Руководства, Инструкции, Бланки

соглашение о расторжении договора залога образец img-1

соглашение о расторжении договора залога образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец расторжения соглашения о задатке Договор временного пользования Образец документа

Образец расторжения соглашения о задатке Составляем правильно соглашение о задатке

В повседневной жизни мы привыкли называть задатком предварительный платеж. Но если посмотреть с точки зрения Гражданского кодекса, то термин задаток имеет более широкое значение. В связи с этим многим людям сложно отличить его от залога или, к примеру, отступного. В каких же случаях заключается соглашение о задатке и как его правильно составить, расскажем далее.

Что такое задаток?

Согласно законодательству, задаток - это предварительный частичный платеж за услугу и товар. Кроме того, он еще является способом обеспечения обязательства. Задаток применяется при совершении крупных сделок: покупка недвижимости, машины, заключении договора аренды, подряда, поставки, проведении конкурсов и аукционов и т.д. Предоставление такого платежа говорит о том, что стороны настроены серьезно и таким образом гарантируют свою платежеспособность.

Правила процедуры

В законе не содержится никаких ограничений по поводу размера задатка. Его сумма определяется только по усмотрению сторон. Следует помнить, что такой платеж может вноситься исключительно деньгами. Передача долговых расписок или векселя не может считаться задатком.

Естественно, для засвидетельствования факта передачи определенной суммы обязательно составляют соглашение о задатке в письменной форме. Делается это путем оформления отдельного документа, что содержит соответствующие положения. Если стороны выполняют договор, то задаток станет одним из платежей по сделке. Но если договор не может быть выполнен, задаток возвращается.

Заключение соглашения

Документ о получении задатка - это двусторонняя сделка, которая порождает определенные правоотношения. Предметом соглашения и важнейшим условием является размер платежа. В целом права и обязанности имеют односторонний характер, но тем не менее чтобы в дальнейшем заключить основной договор, соглашение о задатке должно содержать такие обязанности для получателя платежа:

  • принять определенную сумму в конкретном месте
  • выдать расписку о получении денег
  • в зависимости от предмета сделки на него могут возлагаться и другие требования.

    Кроме того, получатель задатка должен в последующем заключить договор только с конкретным лицом (то есть с тем, кто предоставил задаток). Кроме того, перед заключением такого соглашения стороны должны уже оформить договор, который обеспечивается задатком.

    Прекращение соглашения о задатке

    Не нужно путать такие похожие на первый взгляд понятия, как задаток и аванс. Первый имеет существенное отличие от второго и состоит оно в том, что при невыполнении своих обязательств сторона, которая предоставила задаток, лишается его. То есть, такой платеж останется у задаткополучателя. Если же договор откажется исполнять получатель этой суммы, то происходит не только расторжение соглашения о задатке, а и оплата его в двойном размере.

    Что касается аванса, то он не несет какой-то карательной функции. В случае невыполнения договоренностей виновник не лишается этой суммы. Следовательно, у аванса и задатка бывают разные последствия.

    В то же время могут быть случаи, когда прекращение соглашения о задатке сопровождается возвращением внесенного платежа. Так, если сделку расторгнут по соглашению сторон или если ее вообще невозможно исполнить, то платеж должен быть возвращен. Данные правила в целом означают, что, если возникают какие-то обстоятельства, в связи с которыми договор не может быть выполнен, задаток возвращается.

    Содержание документа

    Данный документ должен содержать некоторые обязательные реквизиты. Мы уже указывали, что только в письменной форме пишется соглашение о задатке. Образец данного документа не имеет какой-то единой строгой формы, но все же в нем должна присутствовать такая информация:

    1. Название документа (соглашение про передачу задатка по предварительному договору), его дата и место составления.
    2. ФИО и паспортные данные сторон.
    3. Указывается также основание для дачи задатка (к примеру, в счет заключенного предварительного договора аренды или купли-продажи).
    4. Далее указывается конкретный объект, то есть, за что дается задаток (жилое помещение, транспортное средство и т.д.).
    5. Штрафные санкции, если кто-то из сторон откажется от сделки (возврат суммы в двойном размере для получателя платежа или невозврат денег для того, кто передал задаток).
    6. Другие условия, не противоречащие закону.
    7. Подписи участников соглашения.
    Ошибки при оформлении соглашения

    Очень часто стороны могут допускать различные юридические ошибки при оформлении соглашения о задатке. Остановимся на самых распространенных.

    Иногда лица, оформляющие такой документ, указывают, что деньги передаются не как задаток, а как залог. Это в корне неверно, такой платеж не может считаться залогом, так как это противоречит понятию залога. В то же время такое соглашения не может свидетельствовать и о передаче залога, ведь на то отсутствует прямое указание.

    Вторая ошибка - стороны заключают соглашение о задатке, но переданный платеж называют авансом. Вследствие такого промаха положения о задатке применяться не будут. При допущении таких ошибок деньги могут быть возвращены, однако, чтобы этого добиться, часто приходится потратить немало сил и времени.

    Правила заключения соглашения о задатке для отдельных видов сделок

    В целом правила составления документа о передаче задатка для разных категорий сделок почти не отлича.тся. Однако для договоров, где фигурирует недвижимость, не заключать соглашение о передаче платежа в качестве задатка для покупателя более чем рискованно. Кроме того, неправильно составленный документ может привести к неприятным последствиям. Передавать платеж и составлять соглашение о задатке земельного участка, жилого или нежилого помещения или иной недвижимости лучше всего при нотариусе. Также важно потребовать, помимо соглашения, и расписку о получении платежа. Этот документ хранится у покупателя до завершения сделки.

    Тонкости со сделками аренды В завершение

    Чтобы оформить соглашение о задатке, следует придерживаться ряда несложных правил. От правильности оформления этого документа, по сути, зависит дальнейшая судьба сделки. Также перед передачей платежа следует договориться обо всех нюансах и получить расписку от продавца о получении денег. Задаток - это ваш надежный гарант того, что договор осуществится, поэтому не пренебрегайте своим законным правом.

    Образец соглашения расторжения договора

    Соглашение о расторжении договора подписывается в тех случаях, когда одна из сторон не выполняет взятые на себя договорные обязательства, либо выполняет их с неудовлетворительным качеством. Также соглашение может быть подписано в тех случаях, когда стороны пришли к взаимному решению о расторжении договора, без явной вины какой-либо из сторон, например, ввиду значительного изменения обстоятельств, при которых подписывался основной договор.

    Практика показывает, что подавляющая часть расторжений договоров осуществляется именно из-за некачественного или несвоевременного выполнения своих обязательств исполнителем. В соглашении в обязательном порядке указывается основной договор, его номер и дата заключения, а также права и обязанности сторон при расторжении. Если стороны имеют претензии друг другу их в обязательном порядке следует указать в соглашении. К примеру, исполнителю в рамках договора оказания услуг или выполнения работ следует указать стоимость уже произведенных для другой стороны услуг / работ, а при расторжении арендных договоров указывается дата выезда из помещения арендатора и требования по приведению помещения в изначальное состояние с учетом нормального износа.

    Перед расторжением договора одна сторона другой стороне, как правило, направляет устное или письменно уведомление о желании расторгнуть договор, с указанием причины расторжения. Сторона, получившая уведомление, ознакамливается с причинами и либо соглашается с подписанием соглашения о расторжении, либо предлагает пути выхода из сложившейся ситуации.

    Гражданским кодексом (ст.452 ГК РФ), помимо подписания соглашения, предусмотрен альтернативный порядок расторжения - путем направления письма с предложением о расторжении, условиями расторжения и датой ответа от другой стороны. Соответственно сторона получившая письмо может согласиться с расторжением договора путем отправки соответствующего встречного письма.

    Следует различать разные по своей природе "расторжения". В том случае, когда стороны приходят к согласию и подписывается соглашение - это по сути реализация двусторонней сделки, направленной на прекращение возникших ранее договорных обязательств. При расторжении договора по воле одной из сторон, без согласия другой - это реализация субъективного права, которое реализуется только по решению суда, после процедуры досудебного урегулирования спора.

    В случае, когда стороны все же пришли к согласию и не обращаются в суд с исковыми заявлениями, подписывается соответствующее соглашение о расторжении, образец которого приведен ниже. При необходимо оно может быть дополнено условиями, при которых происходит расторжение либо подписано в таком виде.

    Скачать образец соглашения расторжения договора в формате docx или в формате pdf

    Образец соглашения и уведомления о расторжении договора

    Как выглядит образец (бланк) соглашения о расторжении договора, в какой форме заключается соглашение о расторжении по соглашению сторон и какие последствия влечет — об этом мы расскажем в настоящей статье.

    Образец соглашения и уведомления о расторжении договора по соглашению сторон

    Здесь вы можете скачать бланки:

    Данные образцы (бланки) могут применяться в отношении договоров:

  • купли-продажи
  • поставки
  • аренды
  • подряда
  • об оказании услуг
  • кредитных договоров
  • иных гражданских договоров.

    Соглашение о расторжении договора

    № _____ от _____ года

    г. _____ _____ года

    ООО _____. именуемое в дальнейшем Сторона-1, в лице _____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

    ООО «_____», именуемое в дальнейшем Сторона-2, в лице _____ действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

    заключили настоящее соглашение о расторжении Договора № _____ от _____ года (Далее - Соглашение) о нижеследующем

    1. Стороны договорились расторгнуть Договор № _____ от _____ года (Далее – Договор).

    2. В соответствии условиями, указанными в п. _____ Договора № _____ от _____ года Стороны обязуются до _____ года урегулировать все финансовые вопросы, связанные с расторжением Договора, и подписать Акт сверки расчетов по Договору.

    3. Стороны установили, что:

    3.1. Согласно Акту сверки расчетов от _____ года ООО «_____» имеет задолженность в пользу ООО «_____» в размере _____ рублей, в т.ч. НДС 18% - _____ рублей.

    3.2. В соответствии с Договором № _____ от _____ года ООО «_____» имеет задолженность перед ООО «_____» по _____ на сумму _____ рублей, в т.ч. НДС _____ рублей.

    3.3. Согласно расчету, согласованному сторонами (Приложение № 1 к соглашению), ООО «_____» имеет задолженность перед ООО «_____», в размере _____ рублей, в т.ч. НДС _____ рубля (принятые ООО «_____» расходы, связанные с расторжением Договора _____).

    3.4. К моменту подписания настоящего соглашения срок исполнения по требованиям, указанным в п.п. 3.1 и 3.2 и 3.3. настоящего соглашения, уже наступил.

    4. Стороны договорились полностью прекратить обязательства ООО «_____», вытекающие из:

    1) Акта сверки расчетов (Приложение №1 к Соглашению) в размере _____ рублей, в т.ч. НДС 18% _____ рублей и

    2) Договора купли-продажи № _____ от _____ года в размере - _____ рублей, ИТОГО _____ рублей, в т.ч. НДС 18% _____ рубля, зачетом встречного требования ООО «_____» на сумму _____ рублей возникших на основании претензии ООО «_____» по расторжению Договор.

    5. В результате проведения зачета встречного однородного требования ООО «_____» оплатит ООО «_____» сумму в размере _____ рублей, в.т.ч. НДС _____ рубля, в порядке, предусмотренном в п.6 Соглашения.

    6. В срок не превышающий _____ банковских дней с момента подписания настоящего Соглашения Сторона-2 перечислит Стороне-1 сумму, указанную в п.5. Соглашения.

    7. При нарушении сроков оплаты, указанных в п.6 более чем на _____ рабочих дня Сторона-1 вправе взыскать с Стороны-2 неустойку в размере _____ % от суммы, указанной в п. 5 Соглашения.

    Акт сверки расчетов и Акт приемки-передачи строительной площадки и являются неотъемлемыми приложениями к настоящему Соглашению.

    8. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

    9. С момента окончания взаиморасчетов Стороны не будут иметь претензий друг к другу, обязательства по оплате считаются исполненными полностью.

    10 Соглашение является неотъемлемой частью Договора подряда составлено в двух экземплярах – по экземпляру каждой из Сторон.

    Реквизиты и подписи сторон:

    ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

    ___________________________ “___” ________________ 200 __ г.

    _________________________________________________, именуемая в дальнейшем “Сторона-1”,

    в лице _________________________, действующего на основании ____________________________,

    (ф.,и.,о. должность) (устава, доверенности и пр.)

    действующего на основании _____________________________________________, с другой стороны,

    (устава, доверенности и пр.)

    заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

    1. В связи с тем что _________________________________________________________________

    стороны решили расторгнуть договор о ______________________ от “__” _______ 200 __ г. ___.

    (предмет или наименование договора)

    2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

    Следующие документы
  • Другие статьи

    Договор о расторжении договора залога

    Договор о расторжении договора залога Бланкер. ру

    В начале текста документа следует указать данные о полном наименовании, должностных или уполномоченных лицах, а также документах, которые служат основанием для их деятельности. Как правило, в каждом соглашении стороны именуются «Сторона-1» и «Сторона-2» соответственно. Далее по тексту отображается информация о ранее заключенном соглашение, относительно которого возник спор. Эта информация должна содержать регистрационный номер и дату составления этого соглашения.

    Галушкина ЕвгенияВладимировна

    Но разберемся по порядку.

    По сути, договор залога – не что иное, как гарантийный письменный документ, подтверждающий наличие у залогодателя определенного имущества, которое послужит альтернативой при возмещении долга, если у залогодержателя возникнут затруднения с выполнением основного соглашения, в котором он обязуется в обозначенный период выплачивать определенную сумму денег.

    Субъектами залогового соглашения могут быть и юридические, и физические лица.

    Договор о расторжении договора залога

    Также вопросы расторжения договора регулируются общими нормами, посвященными прекращению и изменению обязательств, в случае их не противоречия Главе 29 ГК РФ.

    Отличительной чертой данного вида договорного обязательства является его юридическая направленность на расторжение основного договорного обязательства.

    1. соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Данный способ основан на волеизъявлении двух сторон и является самым желательным и наиболее легким вариантом досрочного прекращения договорных отношений в виду отсутствия конфликта и не урегулированных вопросов между сторонами.

    Дополнительное соглашение о расторжении договора

    Посредством этого документа реализуется принцип свободы договора, лежащий в основе ГК России.

    С момента подписания, все обязательства по расторгнутому договору считаются исполненными. Однако есть условия, которые могут продолжаться после расторжения договора. Это, например, гарантийное обслуживание купленного по договору товара. Или возврат после расторжения договора аренды самого предмета аренды.

    Если условия договора исполнены одной стороной, допустим, осуществлена поставка партии товара, то после подписания расторжения, с другой стороны не снимается обязанность оплатить партию контрагенту.

    Итак, соглашение составляется на основе согласия всех участников договора на прекращение его.

    О расторжении договора залога воздушного судна

    Дело рассматривается в его отсутствие на основании ст. 156 АПК РФ.

    Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

    При исследовании обстоятельств дела установлено, что 17.05.2006 года между сторонами был заключен договор залога воздушного судна N 21/ПР-06, согласно которому залогодатель (истец ) передает в залог на условиях, определенных настоящим договором, в обеспечение исполнения обязательства заемщика по договору займа N 58/ПР-04 от 21.04.2004 года и дополнительного соглашения к нему от 17.05.2006 года, заключенного между заемщиком — ООО „Аэротех“ и заимодавцем — ЗАО Авиакомпания «Карат “ в городе Москве, именуемое по тексту настоящего договора генеральное обязательство, принадлежащее на праве собственности залогодателю воздушное судно.

    В соответствии с условиями договора сумма задолженности составила 346000 руб.

    Образец соглашения расторжения договора

    В соглашении в обязательном порядке указывается основной договор, его номер и дата заключения, а также права и обязанности сторон при расторжении. Если стороны имеют претензии друг другу их в обязательном порядке следует указать в соглашении. К примеру, исполнителю в рамках договора оказания услуг или выполнения работ следует указать стоимость уже произведенных для другой стороны услуг / работ, а при расторжении арендных договоров указывается дата выезда из помещения арендатора и требования по приведению помещения в изначальное состояние с учетом нормального износа.

    Перед расторжением договора одна сторона другой стороне, как правило, направляет устное или письменно уведомление о желании расторгнуть договор, с указанием причины расторжения.

    Прекращение залога при отказе от договора

    В связи с просрочкой уплаты очередного платежа продавец уведомил покупателя об отказе от договора в одностороннем порядке. Решением суда на покупателя возложена обязанность возвратить переданное имущество. Во время рассмотрения дела в апелляционной инстанции обременения с имущества сняты регистрирующим органом на оснований заявлений обеих сторон, поскольку покупатель внес денежные средства на депозит нотариуса, производство по жалобе прекращено.

    Расторжение договора залога

    срок действия договора 13.05.2015

    Договор залога. Хороших выходных! Дог Залога и займа оформлен на квартиру без согласия мужа, брачн договор, что жена всем распоряжается, есть пункт в случае развода все делится пополам.Развели, по 02.11.2014

    Добрый день. Приостановлено регистрация договора залога. регпалата прислала письмо. На основании абз.4.10п. 1ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г.

    Соглашение о расторжении договора ипотеки, условия и его предмет

    19.04.2012 15:38 Геленджикский отдел Территориальные отделы Управления

    В Геленджикском отделе за текущий год было зарегистрировано 3017 различных сделок, из них – 1282 сделки на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества (501 сделка по договорам купли-продажи земельных участков), по которому прав собственности возникло в количестве 1796. Сделки по Договорам ипотеки также продолжают расти, таковых по состоянию на 19 апреля 2012 года зарегистрировано 796.

    У немногих граждан возникают ситуации, когда по каким-либо причинам необходимо расторгнуть Договор залога недвижимого имущества.

    В Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ) данному вопросу отведена 29 Глава. Также вопросы расторжения договора регулируются общими нормами, посвященными прекращению и изменению обязательств, в случае их не противоречия Главе 29 ГК РФ.

    Отличительной чертой данного вида договорного обязательства является его юридическая направленность на расторжение основного договорного обязательства.

    Соглашение о расторжении договора - это правопрекращающий юридический факт.

    Соглашение сторон о расторжении договора является самым желательным вариантом досрочного прекращения договорного отношения.

    Сколько способов прекращения по таким сделкам существует?

    Законодатель определил три способа расторжения договора:

    1. соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Данный способ основан на волеизъявлении двух сторон и является самым желательным и наиболее легким вариантом досрочного прекращения договорных отношений в виду отсутствия конфликта и не урегулированных вопросов между сторонами. Стороны договора имеют возможность в обоюдном порядке согласовать все существенные условия, на которых для них приемлемо прекращение или изменение договорных отношений;

    2. по требованию одной из сторон на основании решения суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Данный способ основа на требовании только одной стороны и только в судебном порядке. Особым условием расторжения договора данным способом является нарушение одной из сторон условий договора, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Еще одним основанием для расторжения договора данным способом является возможность расторгнуть его в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором;

    3. односторонний отказ от исполнения договора, предусмотренный законом или договором (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Данный способ также основан на волеизъявлении двух сторон, но, в отличие от первого способа, он изначально обозначен в самом договоре при его заключении, с указанием оснований, при которых возможно расторжение договора данным способом.

    Что такое договор? Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). В соответствии с этим, соглашение о расторжении договора должно быть признано особым видом договора, т.к. соответствует положениям ст. 420 ГК РФ «Понятие договора». Кроме того, соглашение сторон о расторжении договора базируется на принципе свободы договора (ст. 421 ГК РФ).

    КАКОВЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ и ПРЕДМЕТ?

    Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

    Поскольку соглашение о расторжении договора по своей правовой природе является договором, то, как и для любого договора, важно определить его существенные условия.

    Выявление и определение существенных условий соглашения о расторжении договора необходимо для соблюдения его действительности и достижения тех юридических последствий, которые составляют его правовую цель.

    Определения существенных условий такого соглашения заключается в том, чтобы оно не было признано незаключенным, потому что его незаключенность не может повлечь желаемых правовых последствий.

    Фактически, соглашение о расторжении договора изначально является волеизъявление только одной стороны, в связи с чем имеет явные признаки оферты (предложение заключить договор) (ст. 435 ГК РФ). Принятие предложения о расторжении договора и заключение его является акцептом (принятие предложения заключить договор) (ст. 438 ГК РФ).

    Односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ), и расторжение договора на основании решения суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ) также основываются на одностороннем волеизъявлении одной из сторон договора.

    В соглашении о расторжении договора существенные условия должны находиться в соответствии с существенными условиями основного договорного обязательства.

    К существенным условиям соглашения о расторжении договора следует относить любые условия такого соглашения, по поводу которых стороны основного договорного обязательства (договора) считают необходимым заключение данного соглашения. Например, это может быть условие об оплате, в том числе сроках оплаты, образовавшейся задолженности, пени, сроке окончании работ/услуг и т.д.

    Для определения существенных условий соглашения о расторжении договора законодателем прямо не предусмотрены императивные нормы, кроме условия о предмете (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Состав условия о предмете соглашения о расторжении договора определяется исходя из правовой цели такой сделки.

    Правовые последствия соглашения о расторжении договора - прекращение договорных отношений на будущее время. В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из характера данного соглашения. Соглашение о расторжении договора, как консенсуальная сделка, исполняется в момент его заключения, и в связи с этим не может подлежать расторжению или изменению как исполненное. Но, в случаях, когда исполнение обязанностей по соглашению о расторжении договора не завершено, такое соглашение вполне может быть расторгнуто его сторонами.

    Так, в соответствии с налоговым законодательством государственная пошлина за проведение государственной регистрации соглашений о расторжении договора ипотеки составляет для физических лиц – 200 руб. для юридических – 600 руб.