Категория: Бланки/Образцы
Решили утвердить перечень услуг (работ), сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества МКД:
1) в соответствии с региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Республики Хакасия об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту;
2) в соответствии с Приложением № 2 к настоящему протоколу
(нужное подчеркнуть;п.4.2) заполняется, если принято решение об уплате взносов, размер которых превышает установленный минимальный размер)
ЗА – _______________%
Решили избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта __________________________________________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)
ЗА –
___________________%
Председатель собрания _____________________ (__________________)
Секретарь собрания _____________________ (__________________)
*** При выборе данного способа формирования фонда капитального ремонта, ответственность по содержанию и обслуживанию специального счёта лежит на собственниках общего имущества многоквартирных домов, в решении общего собрания собственников необходимо указать источники финансирования вышеуказанных расходов.
В соответствии со ст. 174 ЖК РФ за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных ч. 1 ст. 5 Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Вместе с тем в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету может совершаться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета, списание комиссионного вознаграждения со специального счета возможно только при наличии средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.
Согласно проектам договоров от банков, предоставленных Фонду, содержание и обслуживание специального счёта взимается ежемесячно в сумме, зависящей от выбранного банка. Для заключения договора открытия специального счета для в протоколе необходимо указать источники финансирования услуг по содержанию и обслуживанию специального счёта.
Дата создания: 01.01.1970 Дата обновления: 03.02.2015
внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном жилом доме
ТСЖ______________ «__»_______ 20___ года
Общая площадь помещений дома ___________________________________________ м 2.
Площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц ______________ м 2.
Площадь помещений, находящихся в собственности юридических лиц _____________ м 2.
Площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности ______________ м 2.
В голосовании приняли участие _____ собственников помещений, обладающие ________ м 2. что составляет
______ % голосов от общего числа голосов собственников помещений. (Реестр собственников – Приложение № 1).
Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.
Общее собрание собственников помещений проводилось в форме очного/заочного голосования.
Общее собрание созвано по инициативе _________________________________________.
Документ, подтверждающий право собственности: _________________________________.
Уведомления о проведении общего собрания собственников вручены собственникам помещений «___» _____ 20___ г.
1. О выборе председательствующего и секретаря на собрании.
2. О выборе счётной комиссии.
3. О выборе совета многоквартирного дома (в случае, если дом не управляется ТСЖ, ЖСК).
4. О создании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5. О формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора –
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.
6. Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома (руб./м 2 ) с 01.__20__ г
7. Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
8. Об определении места хранения протокола общего собрания.
1. О выборе председательствующего и секретаря собрания.
«ЗА» - ________________м 2. что составляет _________% голосов;
«ПРОТИВ» - __________м 2. что составляет _________% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___м 2. что составляет _________ % голосов.
1.Выбрать председателем собрания ________________________________________________________,
секретарём собрания ____________________________________________________________________.
2. О выборе счётной комиссии.
Предложено избрать счётную комиссию в составе:
«ЗА» - ________________м 2. что составляет _________% голосов;
«ПРОТИВ» - __________м 2. что составляет _________% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___м 2. что составляет _________ % голосов.
Выбрать счётную комиссию в составе:
3. О выборе совета многоквартирного дома (в случае, если дом не управляется ТСЖ, ЖСК)
Избрать совет многоквартирного дома в составе:
«ЗА» - ___________________ м 2. что составляет ____________% голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____________% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____________ % голосов.
4.О создании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
5. О формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора –
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области.
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
6.Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома (руб./м 2 ) с 01.__20__ г. Предложено
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет _____% голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
7. Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет _____% голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
8.Об определении места хранения протокола общего собрания
«ЗА» - __________________ м 2. что составляет ____ % голосов;
«ПРОТИВ» - _____________м 2. что составляет _____% голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ______м 2. что составляет _____ % голосов.
Протокол № ____ общего собрания собственников помещений составлен на _____ листах в 2 экземплярах.
Председатель собрания __________________________________________________________
Секретарь собрания _____________________________________________________________
Инициатор собрания ____________________________________________________________
Коллеги, да прибудет с Вами Чибис.
Ранее выкладывали на форуме образцы документов для проведения ОСС по выбору совета МКД viewtopic.php?f=40&t=5165
На этот раз для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по размещению рекламы в многоквартирном доме.
Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.
Особенности:
1. Делали под очно-заочное голосование.
2. Учли вопросы, связанные с установлением размера вознаграждения управляющей организации
3. Прописали технические условия по размещению рекламы в МКД
4. Прописали минимальную цену за размещение, устанавливаемую собственниками.
5. Прописали стимул для УК, если она сдаст общее имущество дороже, чем установили собственники.
6. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
1. Образец уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме
Скачать можно тут
2. Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование
Скачать можно тут
3. Образец протокола общего собрания по рекламе в МКД
Скачать можно тут
4. Образец технических условий по размещению рекламы
Скачать можно тут
Как то так))) Пишите, какие еще образцы нужны - сделаем.
Цель (глобальная) - сделать для форумчан образцы для всех собраний.
Если есть замечания и предложения - как всегда пишите))) Ну и говорим спасибо
Ну и коль спамлю - у нас в сентябре и октябре куча семинаров. Подробнее по ссылке viewtopic.php?f=33&t=5218
В соответствии со ст. 189 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома должны принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в нем.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Для принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам необходимо:
1. Инициировать собрание.
Инициатором собрания может выступать любой собственник помещения в многоквартирном доме.
2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД и направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания.
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
3. Провести собрание.
3.1. Проведение собрания в очной форме.
3.1.1. Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
3.1.2. Регистрация участников собрания путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД в реестре собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение № 3).
3.1.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника.
3.1.4. Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).
3.2. Проведение собрания в заочной форме.
3.2.1. В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.
3.2.2. Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника и передачи его лицам, инициирующим собрание.
3.2.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
4. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников (Приложение № 2, 7).
5. Довести до собственников МКД о решениях, принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения (ч.3 ст.46 ЖК РФ).
ВЫ МОЖЕТЕ СКАЧАТЬ:
Образец заполненияпротокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором проведение капитального ремонта запланировано на 2015 год
Протокол
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по адресу: … о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
"___"__________ ____ г.
Дата проведения собрания: "___"_________ ____ г.
Место проведения собрания: ________________________________________.
Открытие собрания: _____ часов ______ минут.
Собрание закрыто: ______ часов ______ минут.
Инициатором общего собрания зарегистрировано участников собрания ________ человек, выдано бюллетеней для голосования в количестве ________.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц составляет _____ кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение N 1 к настоящему протоколу). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _____ кв. м, что составляет _____ % от общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Поступило предложение избрать председателем собрания - … ФИО, секретарем собрания - ФИО. Установить регламент для выступающих - 5 мин.
Вопрос поставлен на голосование:
Голосовали:
ЗА - голосов; Против – голосов; Воздержались - голосов.
Постановлено: избрать председателем собрания - … ФИО, секретарем собрания - ФИО
Повестка дня :
1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: … в соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации .
Слушали:
По вопросу повестки дня о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома слушали предложения ФИО.
По вопросу повестки дня собрания голосовали:
"за" - _______ голосов;
"против" - _________ голосов;
"воздержались" - ___ голосов.
Постановили:
По вопросу повестки дня:
1. Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу. (перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет / формирование фонда капитального ремонта на счет регионального оператора …).
2. Назначить … ФИО собственника помещения лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Приложение к протоколу:
Список участников общего собрания с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также реквизиты доверенностей уполномоченных представителей собственников помещений.
Председатель собрания - __________________________.
Секретарь собрания - _____________________________.
Примечание.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). (п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ )
Ссылки на другие образцы документов см. в статье " Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней . комментарии "
Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
