Категория: Бланки/Образцы
Сегодня довольно большая масса людей проживает в домах, которые были построены по времена Советского Союза. Учитывая то, как «своевременно» проводили проверку водопроводных труб местные органы обеспечения, то их замена рано или поздно все равно предстанет перед каждым жителем дома советского типа.
Замена водопроводных труб в квартире своими руками – дело непростое, но вполне выполнимое, если под рукой есть все необходимые инструменты и пошаговая инструкцию по выполнению работы.
Многие владельцы квартир и частных домов рано или поздно сталкиваются с тем, что старую отопительную систему надо заменить на новую, более современную и надежную. Особенно это касается старых домов, где отопительные трубы уже давно обветшали и требуют полной замены.
В жилых домах замена труб отопления в квартире может затрагивать не только отопительные приборы, но и стояки. Если производится замена труб в муниципальной квартире, то для этого можно обратиться в ЖЭУ, которое и проведет работы.
Жильцам новостроек, как правило, не приходится задумываться о замене труб. А вот тем, кто проживает в домах, построенных несколько десятилетий назад, нередко приходится сталкиваться с неисправностями трубопроводов. И если внутренняя разводка в квартире должна меняться за счет владельца, то стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена стояков водоснабжения в квартире, как правило, осуществляется управляющей компанией.
В каждой квартире имеются вертикально расположенные трубы – стояки водоснабжения.
Такие неприятности, как протечки труб в квартирах, пожалуй, не являются большой редкостью. Особенно это касается старого жилфонда, где давно не производилась замена труб. Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные.
Когда человек сталкивается с подобными делами, в первую очередь возникает вопрос: куда обращаться? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Нужно ли дополнительно платить за это? Можно ли нанять стороннюю организацию по своему усмотрению?
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.
Дом в эксплуатации лет 40-50 и давно не производилась замена труб. и вот начались протечки в трубах, да неприятность. Но могут быть протечки в трубах не только в старом жилфонде, но и в новом из-за недоброкачественного материала, либо некомпетентные рабочие. Заменой труб может стать не только аварийная ситуация, но и желание владельцев жилья сделать капитальный ремонт с заменой всех старых труб и поставить современные.
Вот пришло время для замены труб и возникает вопрос: куда обращаться с подобными делами? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Нужно ли дополнительно платить за это? Можно ли нанять стороннюю организацию по своему усмотрению?
Что же написано в правилах по содержанию общего имущества многоквартирного дома? Ответственность управляющей компании заканчивается на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.
Заявление используется для того, чтобы передать устно или письменно информацию должностному лицу или компании. Обычно оно содержит требование или жалобу, которая доходит до адресата с соблюдением всех формальных отношений.
Заявления имеют определенную структуру, а в некоторых фирмах создаются на специально созданных фирменных бланках, на которых пишется юридический и фактический адрес, ИНН и прочая информация.
Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО ) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Один из читателей попросил нас помочь разобраться в следующей проблеме: 40-квартирный дом, обслуживаемый управляющей компанией, стояк кухонной канализации требует замены, так как постоянно засоряется.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома и инженерное оборудование независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией, определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Как добиться замены трубы жкхакер образцы заявленийПредседатель УК или его ИО, ОБЯЗАНЫ ЭТО СДЕЛАТЬ, БЕЗ ВСЯКИХ ОТКАЗОВ. должны главную трубу, с разъемом вниз(тройник)(когда Вы живете на 1 этаже), а оставшиеся разветвления, да, за наш счет. Необходимо ли решение совместного собрания, дабы вынудить ее трудится? Заметка 44 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, собственно к зонах ответственности совокупного собрания владельцев помещений в многоквартирном жилище относится, такой как, принятие решения о капительном ремонте единого имущества: сериал горькая жизнь.
Совет: на фитинге и трубе маркером можнож поставить маркеры для дальнейшего верного монтажа и чтобы не совершить ошибки в направлении приваривания этого составляющего. Совет: нужно будет устанавливать батарею лишь по уровню. по следующим причинам в случае перекоса. в радиаторе отопления станет собираться воздух. и он станет дурно работать. Совет: батарею надобно оснащать отсекающими кранами. в случае течи батареи.
1 ответ. Москва Просмотрен 206 раз. Задан 2011-11-14 09:53:23 +0400 в тематике «Другие вопросы» В многоквартирном доме есть подвальное помещение где проходят много труб все кварт приватизированы жильцами.кто хозяин? — В многоквартирном доме есть подвальное помещение где проходят много труб все кварт приватизированы жильцами.кто хозяин. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 80 раз. Задан 2011-11-16 09:25:41 +0400 в тематике «Другие вопросы» В многоквартирном доме есть подвальное помещение где проходят много труб все кварт приватизированы жильцами.кто хозяин? — В многоквартирном доме есть подвальное помещение где проходят много труб все кварт приватизированы жильцами.кто хозяин.
Нужен образец заявления в Управляющую Компанию на замену труб отопления. Существует ли такой? Приходилось ли кому-нибудь составлять подобное заявление в УК? Если да, то как оно выглядело? В свободной форме? Или по образцу? Спасибо.
Текст примерно такой, упоминания по поводу возмещения Вам убытков на Ваше усмотрение. Претензия пишется в двух экземплярах, на одном из них расписывается работник УК, принимающий заявления и отдаёт Вам .
_ _________________________________________ Адрес:___________________________________ ________________________________________________________________________________
В соответствии с Законом о приватизации жилья обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений обязаны осуществлять жилищно-эксплутационные и ремонтно-строительные организации, обслуживавшие дом до начала приватизации.
Rating: 5 / 5 based on 235 votes.
Образец заявления в жкх на замену стояка Договоритесь с соседями о времени и произведите ремонт это займет 4-5 часов времени. Внизу на уровне стыка просто не заложили плиткой, оставили резекционное окошко. Автор: Матычак Татьяна Читайте также: Пишите отзывы в комментариях: нужны ли такие советы? В каких статьях и каких нормативных актах это подтверждено. Дайте БЕСПЛАТНОЕ объявление и найдите работу в сфере ЖКХ или пригласите на работу нового сотрудника! Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.
ДЕЙСТВУЕМ ЧЕТКО И БЕЗ ЭМОЦИЙ Строго по делу. Именно поэтому мы рекомендуем устанавливать краны, отсекающие каждый радиатор, что в дальнейшем избавит от необходимости тратить время на официальное оформление ремонтных работ отопительной систем. Узнать об этом можно благодаря такому процессу, как. Относительно радости владельцев смежных квартир скажу следующее. Система канализации Когда заходит речь о неисправной канализации, то вопрос разграничения ответственности быстро решается, поскольку: жильцы протекающей канализации не желают ждать запланированных на ближайшие годы работ; неприятные запахи и проблемы в ее работе побуждают ускорить решение вопроса. Требуется ли собрание собственников жилья либо подписные листы? Рекомендуем вам упомянуть тот факт, что вы исправно оплачиваете коммунальные счета, и что ЖЭК, в свою очередь, должен вовремя вам предоставить ремонтные услуги. Справочно: популярное в последние годы присоединение балконов обязательно затрагивает и вопрос отопительной системы. Лучше всего начать со смены канализационных стояков водоснабжения и канализации. Мною был вызван сантехник, он вообще не стал ничего проверять, открыл дверь в санузел посветил фонариком ни к чему не прикасался не осматривал и вынес вердикт - конденсат! Любые образцы несут важные области для заполнения. Если по порядку и кратко, то: жилой дом, ЖСК. Это могут сделать мастера ЖЭКа или тепловики. Это даже следует из условий конкурса между УК, когда первым параметром конкурса выступает просто стоимость содержания одного квадратного метра. Как добиться замены стояков?
образец заявления в жэк на замену стояка хвс в 2014 году - rrokgerПошаговые инструкции для собственников жилья и председателей ТСЖ. Максимальный срок - 7 дней. В августе этого года купили квартиру,начали делать ремонт и обнаружили старые трубы в ванной стояки горячей,холодной воды и канализация. Справочно: есть ряд технических работ, на которые вообще не нужно получать разрешения. Сегодня звоню, чтобы уточнить, когда надо кого-нибудь оставить дома, чтобы обеспечить доступ к стояку. Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.
Если дело дошло до рукопашной, наш юрист-эксперт рекомендует поступать следующим образом: Если были свидетели, запишите их контактные данные. По идее, ЖЭК должен оплачивать все ремонтные работы, проводить их бесплатно, так как все это входит в стоимость коммунальных услуг, но по факту, жители оплачивают ремонт самостоятельно. Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Как разрулить их малой кровью? Итак, в данном случае управление осуществляется управляющей организацией.
Относительно радости владельцев смежных квартир скажу следующее. Работы по ремонту общего имущества в частности, стояков и кранов на стояках обязана выполнять обслуживающая организация бесплатно, поскольку собственники ежемесячно вносят плату по статье «содержание и ремонт жилого помещения», которая и уходит на обслуживание общего имущества. Все это вы делаете по собственной воле и за свои средства. Следовало акционировать дома и продавать акции, а не отдавать бесплатно "кому пусто, а кому густо". Я купила квартиру, в одной их комнат прежние хозяева сняли батарею отопления Здравствуйте! И за их сохранность и работоспособность отвечает Жэк. Управляющая организация не вправе ее проигнорировать. Заявление о предстоящей работе с батареями или радиаторами необходимо подавать непосредственно на имя начальника организации, эксплуатирующей Ваш многоквартирный дом. Заявление на замену подано первоначально путем регистрации заявки в журнале, через два. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Все обращения в жэк лучше составлять в письменном виде в двух экземплярах. Тогда бы и городской фонд жилья не разбазарили и статью Конституции о праве на жилище смогли бы обеспечить. Просто все эти поступления на содержание и ремонт общего имущества и, особенно, в новых домах являются источником дохода различных УК и ТСЖ Источником дохода УК несомненно. Если этого никто не понимает, то. Заявление на замену стояка канализации образец выглядит таким образом: В правом верхнем углу вы пишете: «Директору ЖЭКа Петрову Ф.
Директору ООО «ЦЭК»
г. Волгоград, ул. Советская,
В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.
Образец заявления Калькулятор рассчёта стоимости замены стояков воды Как составить заявление на замену стояковЕсли у вас сгнил стояк и из него сочится вода, необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника УК.
Образцы заявленийг. Санкт-Петербург, ул. Советская,
В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.
Замена стояков в квартире: что нужно знатьЛюдям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.
Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.
На сегодняшний день наиболее оптимальным решением этой проблемы является смена стояков:
Возникает вопрос, кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.
Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.
Как написать заявление на замену стояка? Такое заявление можно писать в свободной форме с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.
Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.
Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.
Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.
Замена стояков включает такие этапы работы:
Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.
Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:
Монтаж труб отопления
Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.
Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.
Отсекающие краны на радиаторе отопления
Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше.
Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.
Как добиться замены трубы?Заменить трубы является сложной задачей. Давайте разбираться. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО ) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Один из читателей попросил нас помочь разобраться в следующей проблеме: 40-квартирный дом, обслуживаемый управляющей компанией, стояк кухонной канализации требует замены, так как постоянно засоряется. В связи с этим жильцы 10 «страдающих» квартир регулярно подают заявки на прочистку канализации. «Хочется заменить эту трубу и на ближайшие годы избавиться от проблем. Как правильно составить заявку на замену трубы? Я уверен, что УК не имеет никакого желания делать эту работу по своей инициативе. Требуется ли собрание собственников жилья либо подписные листы? Какая последовательность действий будет правильной и эффективной?».
Итак, в данном случае управление осуществляется управляющей организацией. Согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, при этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Следовательно, замена стояков и прочистка канализации – обязанность управляющей компании. Нужно ли решение общего собрания, чтобы заставить ее работать?
Статья 44 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о капительном ремонте общего имущества. Как мы уже однажды выяснили. замена стояков относится к выборочному капитальному ремонту, то есть ремонту с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования.
Таким образом, замена стояков входит в компетенцию общего собрания. Решение общего собрания. оформленное надлежащим образом. для управляющей компании является обязательным. Она не вправе обжаловать его даже в суде, так как жилищное законодательство оставляет это право только за собственниками.
Тем не менее, собрание собственников – это высший орган управления домом и должно решать только наиболее важные вопросы. В рассматриваемом случае в замене канализационного оборудования заинтересованы жильцы лишь 10 квартир, поэтому собрание может не пройти кворум.
Можно ли обойтись без созыва собрания? Да, конечно. Коллективное обращение жильцов – действенный аргумент во взаимоотношениях с коммунальными организациями. Оно имеет несколько заявителей и один и тот же предмет. Мы уже рассказывали, как оформить заявление в управляющую компанию. В случае групповой заявки нужно составить один документ в двух экземплярах и приложить к нему обходной лист с подписями жильцов (с расшифровками). Управляющая организация не вправе ее проигнорировать.
На практике, конечно, нередко управляющие компании не исполняют своих обязательств. Заставить УК работать можно через контрольно-надзорные органы (Жилинспекция, Прокуратура и другие) или суд.
Автор документаг. ___________________ ________________ 20__ г.
об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома №_____ по ул. _______________________ гор. ______________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник кв. № ____ дома № ____ по ул. _____________ гор. __________
В чем и расписываемся:
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ______________ гор. ___________
от получения и подписи уведомления отказался.
В чем и расписываемся:
_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________
_____________________ 20__ года в ___ подъезде (кв. ___- ____) дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________ будут производиться ремонтные работы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Необходимо обеспечить доступ рабочих для производства работ.
В случае отказа собственника предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.
собственник кв. № ____ дома № _____ по ул. ___________ гор. _____________
Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
