Руководства, Инструкции, Бланки

претензия строительной компании за просрочку образец img-1

претензия строительной компании за просрочку образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Письма притензий о просрочке сдачи жилья строительной компанией образец

Письма притензий о просрочке сдачи жилья строительной компанией образец

Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в. Я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве _. Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: _. Турист туроператор уголовное дело управляющие компании штраф). 3. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя. Во-первых: этот штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей, поскольку на долевое участие этот закон распространяется. Во-вторых: штраф будет взыскан тогда, когда дольщиком была написана письменная претензия. И на нее застройщик ответил отказом или не ответил вообще. В-третьих: размер этого штрафа составляет 50 от суммы удовлетворенных требований. Например, в данном судебном деле, где мы представляли интересы дольщика суд взыскал штраф на сумму 290000 рублей. 4. Моральный вред Так как на отношения, связанные с участием гражданина и застройщика распространяется Закон о защите прав потребителей, то потребитель может воспользоваться компенсацией морального вреда. Моральный.

В настоящее время граждане очень часто заключают договоры участия в долевом строительстве (ДДУ надеясь в.

Претензия (Проект, Шаблон/Образец) за нарушение

Образец претензии. «Долевое участие в строительстве жилого дома». Договор долевого участия в строительстве жилого дома 1 «А» по. Фестивальному проезду в г. 11 от цены договора за каждый день просрочки. Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без замечаний. Невозможность исполнения решения суда по сотрудника взысканию неустойки с застройщика. Дело о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры в соответствии с 214-ФЗ (Инструкция к применению). Дело о взыскании неустойки и упущенной выгоде в связи с просрочкой передачи квартиры участнику долевого строительства. Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки? С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ? Строительная компания нарушала сроки передачи квартиры. Часто срок письма истечение притензий о просрочке сдачи жилья строительной компанией прописан достаточно размыто или привязан, к примеру, к «получению разрешения на ввод объекта. Это положение предусмотрено статьей 23 ГПК РФ. Судебная инстанция оставляет за собой право снижения суммы неустойки, если она, по её мнению, несопоставима с последствиями. Сумма, предназначенная к выплате, может быть уменьшена только в некоторых ситуациях, если застройщик подает соответствующее заявление. В нем он должен указать мотивы, в соответствии с которыми размер должен быть снижен. Необходимые документы. К составленному исковому заявлению необходимо приложить: уведомление с просьбой добровольно возместить неустойку; ответ строительной компании (при наличии квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (статья 132 ГПК РФ ксерокопию договора долевого участия; паспорт гражданина РФ истца. Здесь можно скачать образец уведомления о выплате неустойки по договору. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики. Минфина. Залог в долевом строительстве при банкротстве письма притензий о просрочке сдачи жилья строительной компанией застройщика. Просрочка ввода дома в эксплуатацию с _ по _ года составила -_ день. Купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки.

Вопрос, г. Добрый день. Приобретали квартиру по уступке прав ДДУ. По оригинальному ДДУ цена квартиры ниже, чем в удду, кроме того, в качестве покупателя указано юр. Лицо, соответственно, пеня за нарушение сроков заселения считалась как 1/300 от ставки рефинансирования. Подскажите, пожалуйста: 1. Если я приобрел квартиру по удду как физическое лицо до возникновения факта нарушения просрочки заселения, по какой формуле будет, в этом случае, считаться пеня: 1/300 как в ДДУ или 1/150, как для физ лиц? 2. Какая сумма будет браться для расчета пени: из ДДУ или из удду? Благодарю. В самом удду конкретных пунктов про невыполнение обязательств нет, указано.

Другие статьи

Как рассчитать пени за просрочку сдачи дома?

Неустойка за просрочку сдачи дома

Существует такая форма покупки недвижимости, когда строительная компания возводит дом на деньги его будущих жильцов, которые выступают в качестве дольщиков. В этом случае они подписывают договор, в котором четко указано, к какому сроку должно быть завершено строительство. Но иногда застройщик не укладывается в срок, и тогда это влечет за собой дополнительные расходы.

Сдача дома может быть просрочена по разным причинам. Возможно, был некорректно разработан план строительства или рабочие оказались недостаточно квалифицированы и не смогли выдержать необходимый темп. Также не исключено возникновение форс-мажорных обстоятельств или ошибок со стороны местной администрации, которая должна дать свое разрешение на передачу квартир в собственность. Рассмотрим, что можно сделать, в случае если застройщик не уложился в заданные сроки.

Просрочка сдачи дома: законодательная база

Существует специальный закон, регламентирующий отношения застройщика с вкладчиками, по которому строительную компанию, не сумевшую уложиться в сроки, можно оштрафовать. При этом размер штрафа будет зависеть от того, насколько был перенесен срок сдачи дома в эксплуатацию.

Для среднестатистического гражданина эта сумма весьма порядочная и составляет одну сто пятидесятую ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора. Иными словами – это 0.75% за каждый день просрочки. Это справедливо в случае, если дольщиком является физическое лицо, а для организаций размер неустойки будет в два раза меньше.

Обратите внимание! Норма, предусматривающая неустойку за нарушение предусмотренного договором срока сдачи, закреплена в ч.2 ст.6 федерального закона о долевом строительстве (от 30.12.2004, N 214-Ф3).

Размер неустойки за просрочку сдачи дома

Размер штрафа за просрочку сдачи дома, как уже было сказано, составляет 0.75% от суммы, которую дольщик внес за строительство своей квартиры. Но, помимо этого, ему должны быть возмещены все убытки, которые он понес в результате данной просрочки.

Для того чтобы стало понятнее, рассмотрим пример, когда застройщик просрочил сдачу квартиры стоимостью 10 миллионов рублей на один день. В таком случае сумма штрафа будет равна 8 250 рублей для физического лица и 4 125 рублей для юридического (компаний и предприятий).

Получившаяся сумма, конечно, небольшая, но необходимо учесть, что однодневная просрочка встречается крайне редко. Месячная же неустойка при аналогичных условиях для гражданина составит уже 250 000 рублей, а если дольщик был вынужден на протяжении этого месяца снимать жилье, то он имеет право претендовать на дополнительную компенсацию за потраченные на аренду недвижимости деньги. Все затраты, связанные с судебным процессом также подлежат возмещению, если иск будет удовлетворен.

Однако не стоит ждать, что фирма-застройщик легко пойдет на уступки и выплатит все положенные вам средства. Любой предприниматель постарается сбросить с себя ответственность, а значит уменьшить сумму неустойки.

Взыскание пени с застройщика

Получить свои законные деньги можно двумя способами: при помощи претензии или через суд. Рассмотрим каждую ситуацию в отдельности.

В некоторых случаях неустойку удается получить без обращения в суд, грамотно составив и отправив застройщику претензию, в которой ясно должна быть указана предполагаемая дата сдачи (по договору) и количество дней просрочки.

При этом необходимо сослаться на следующие положения:

  • шестую статью ФЗ № 214;
  • статью 310 ГК РФ.

Начиная с 2015 года, предъявление досудебной претензии необязательно, все же иногда ее следует составить, например, если вы знаете, что имеете дело с добросовестным застройщиком, дорожащим своей репутацией.

Обращение в суд

Если после предъявления грамотно составленной претензии, дольщик все равно не получил своих денег, то следует подать иск в районный суд по месту регистрации компании-застройщика.

Согласно статье 23 ГПК РФ, если расчетный размер неустойки (без учета сопутствующих трат, таких как аренда квартиры) не превышает 50 тысяч рублей, то нужно обращаться в мировой суд, а в остальных случаях — в районный.

Представитель застройщика, в свою очередь, тоже имеет право на подачу иска о снижении размера неустойки, и редкий предприниматель не воспользуется этим правом. Поэтому лучше, как уже было сказано выше, не ждать, а нанять грамотного юриста.

К иску должны быть приложены следующие документы:

  • претензия;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • копия договора о долевом участии;
  • паспорт.

Судебный иск должен содержать в себе такие данные, как:

  1. Название суда.
  2. Данные истца.
  3. Доверенность, если заявление подается не истцом.
  4. Данные ответчика.
  5. Основание.
  6. Обстоятельства просрочки.
  7. Рассчитанная стоимость возмещения убытков.

Если вы встретились с фактом просрочки, обязательно сообщите об этом другим собственникам недвижимости, напишите на форумах, в отзывах о компании, расскажите знакомым. Ведь негативный опыт приносит пользу только в том случае, если при помощи него можно оградить от ошибок других.

Претензия по договору долевого участия в строительстве - за просрочку образец, пример, образец, о неустойке, срок подачи, по качеству, за недостатки в

Предъявление претензии по договору долевого участия

достаточной для проведения ремонтных работ (включая приобретение материалов и наем строительной бригады) и выплата неустойки

Образец договора

Существуют типовые договоры долевого участия, однако впоследствии каждый такой документ индивидуализируется.

В нем учитываются все нюансы, возникающие между конкретными сторонами договора о передаче в будущем определенного жилого помещения.

В ДДУ в обязательном порядке должны содержаться следующие данные:

  1. Полные данные о каждой стороне договора.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Описание квартиры, которую получит дольщик после завершения строительства.
  4. Срок исполнения договора.
  5. Общая стоимость объекта недвижимости, которую должен будет внести дольщик на расчетный счет застройщика.
  6. Подписи и печати сторон.
Обращение в судебные органы

Если в ответ на вашу претензию компания-застройщик никак не реагирует или наоборот «кормит» вас бесконечными обещаниями, вы имеете право обратиться в судебные органы с иском.

Исходя из собственных интересов и возможностей, заявление в суд может быть подано:

  • по месту регистрации компании-застройщика;
  • по месту нахождения объекта строительства;
  • по месту жительства истца;
  • по месту регистрации компании-посредника, участвовавшей в подписании договора.

Для принятия решения может быть проведено не одно судебное заседание, поэтому рассчитывайте так, чтобы вам удобнее было добираться до здания суда.

После того, как дело о претензии дольщика к строительной компании будет рассмотрено и вынесено положительное решение, спустя некоторое время вы получите на руки исполнительный лист.

Этот документ передается судебным приставам, которые в дальнейшем будут контролировать, как происходит процесс выплаты денежных средств застройщиком.

Необходимые документы

При подаче искового заявления в суд необходимо будет собрать и предъявить определенные документы, обязательные для составления судьей полной картины происходящих событий:

Договор долевого участия

и платежный документ, подтверждающий полное внесение денежных средств за построенную квартиру

Оригинал и копию паспорта дольщика

данные в договоре должны полностью совпадать с паспортными данными

Претензия строительной компании за просрочку образец

Особенности оформления претензий

Образец претензии строительной компании содержит:

- блок требований и намерений.

Также в нем предусмотрено указание срока рассмотрения претензии и способа связи с заявителем. Рекомендуется придерживаться данной структуры при составлении конкретного документа в адрес организации.

Для подачи претензии можно использовать почтовую связь, если нет возможности вручить письмо с требованиями лично или его отказываются принимать. Ответ на претензию для ее адресата является обязательным. Игнорирование документа чревато наложением штрафов при последующем судебном разбирательстве. Последнее заказчик работ может инициировать в случае отсутствия ответа на претензию, отказа в удовлетворении его правомерных требований. При этом наличие документа и подтверждения его получения строительной организацией послужит доказательством неэффективности досудебной процедуры урегулирования спора.

Претензия потребителя к Застройщику

от Потребителя (участника долевого строительства)

проживающего по адресу: ______________________

(о нарушении Застройщиком условий договора об участии в долевом строительстве)

Я, являясь участником долевого строительства кв. № _________, расположенной по адресу: ___________________________________________________. Мною в полном объеме выполнены условия по оплате договора. Однако Застройщиком нарушены следующие пункты договора долевого участия ___________________________________________________________________.

Нарушение условий договора заключается в следующем (выбрать нужное):

* (при нарушении сроков передачи объекта участнику долевого строительства). В соответствии с пунктом _____ договора № _____ от _________ срок передачи квартиры участнику долевого строительства установлен не позднее ___________, просрочка исполнения обязательства составила _____ дней.

За нарушение сроков передачи объекта долевого участия участнику долевого строительства пунктом 2 статьи 6 ФЗ № 214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации установлена ответственность застройщика в виде неустойки (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Расчет неустойки: Цена договора _____ руб. х 8,25 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /100 х 1/150 х ____ (количество дней просрочки передачи) = _____ руб.

* (при расхождении проектной площади объекта участия долевого строительства с фактической площадью). В соответствии с пунктом 4 статьи 4 ФЗ № 214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией.

В соответствии с пунктом ___ договора № _____ от _________ общая проектная площадь квартиры составляет _______ кв. м. в соответствии с кадастровым паспортом общая площадь квартиры составляет ______ кв. м. + площадь лоджии с применением коэффициента 0,5 составляет _______ кв.м.

Таким образом, разница между общей проектной и фактической площадью составляет _____ кв.м.

Следовательно, сумма подлежащая возврату составляет: _______ кв.м. (разница между общей проектной и фактической площадью) х ______ руб. (стоимость 1 кв. м.) = ________ руб.

Примечание: в случае если в договоре вместо лоджии указана веранда с применением Коэффициента 1, условия такого пункта договора признаются недействительными (на основании Свода Правил 54.13330. 2011).

Таким образом, застройщик умышленно завышает площадь передаваемого объекта долевого строительства, в результате чего нарушает законные права и интересы участников долевого строительства (потребителей).

Расчет разницы между общей проектной и фактической площадью производится с применением понижающего Коэффициента 0,5 для лоджии: (площадь веранды _____ кв.м. /2 = _____ кв.м. (площадь лоджии с применением коэффициента 0,5).

Общая сумма, подлежащая возврату, вследствие расхождения общей проектной и фактической площади составляет: ______ кв.м. (общая проектная площадь) - (_______ кв.м. (общая площадь квартиры по кадастровому паспорту) + __________площадь лоджии (веранды) с применением коэффициента 0,5) х ______ руб. (стоимость 1 кв.м.) + _______ руб. (проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ ( ______ руб. (сумма подлежащая возврату) х 8,25 /100 х 1/360 х _____ дней (количество дней незаконного пользования чужими денежными средствами, с момента оплаты цены договора до момента подачи претензии) = _______ руб.

На основании вышеизложенного Прошу в добровольном порядке выплатить мне денежную сумму в размере ___________ руб. (выбрать нужное):

  • ___________ руб. за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства
  • ___________ руб. за расхождение между общей проектной и фактической площадью квартиры.

    Денежные средства прошу перечислить на мой счет, открытый в банке _____________________________________________________________________________, по следующим банковским реквизитам:

    «____» _____________ 2013 г.

    Подпись: __________________ / / (расшифровка подписи)

    В случае неисполнения застройщиком настоящих требований в добровольном порядке (по истечении 10 дней с момента вручения претензии застройщику), участник долевого строительства (потребитель) вправе обратиться в Оренбургское региональное общественное учреждение «Общество защиты прав потребителей в сфере недвижимости» за защитой своих нарушенных прав (Бланк жалобы на сайте, стр. «Образцы документов»).

    Новые авторы

    Образец претензии. «Долевое участие в строительстве жилого дома».

    Потребитель: Иванова Ивана Ивановича

    Между мною и Вашей организацией 23 апреля 2004г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома 1 «А» по Фестивальному проезду в г. Протвино № 16 от 01.01.2001 г. на общую сумму 1 один миллион двенадцать тысяч восемьсот четыре) рубля, которую я оплатил в установленный договором срок. Стоимость 1 кв. метра составляла 14 880 (четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей. Свои обязательства по договору я полностью выполнил.

    По договоруВаша организация брала на себя обязательства в срок - I квартал 2005 г. окончить строительство и ввести в эксплуатацию Жилой дом и передать мне в собственность расположенную в этом доме квартиру со следующими параметрами:

    Квартира № 14 (строительный номер)

    - Количество комнат - 2 (две)

    - Проектная общая площадь - 68,05 кв. метра

    - Проектная жилая площадь - 34,60 кв. метра

    - Этаж - 4 (четвертый)

    - Подъезд - 1 (первый).

    Свои обязательства, в установленный договором срок, Вы не выполнили. В связи с этим между мной и Вашей организацией было заключено дополнительное соглашение № 1 от 01.01.2001г. об изменении планового срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию Жилого дома на 4 квартал 2006 года. Данный срок также был Вами нарушен, в связи с чем были заключены: дополнительное соглашение № 2 от 01.01.2001 года со сроком – 1 квартал 2007 года, дополнительное соглашение № 3 от 01.01.2001 года со сроком – 3 квартал 2007 года. Однако и эти сроки Вами были нарушены. На основании ст. 6 Федерального Закона от 01.01.2001г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства (с 13.07.09г. – 11%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин. предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с вышеизложенным, размер неустойки (пени) составляет: 11%. 360. 300 х 2 = 0, 0002 % от 1 012 584 рубдвести два) рубля 52 копейки за каждый день просрочки исполнения обязательства с 01.10.2007г. по 13.07.2009г. которая составила 651 день. Общая сумма неустойки - 131 838 (сто тридцать одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей 44 копейки.

    В соответствии с Передаточным актом, квартира мне была передана только 14 июля 2009 года. Кроме того, в соответствии с этим Актом общая площадь жилых помещений составила – 63,1 кв. метр, вместо оплаченных мною 68,05 кв. метров. Стоимость 63,1 кв. метра составляет девятьсот тридцать восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей. Новое соглашение об изменении стоимости 1 кв. метра между мной и Вашей организацией не заключалось. Таким образом, мною было переплачено 73 656 (семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей. Разница, переплаченная мною по договоруот 01.01.2001г. возвращена Вами не была.

    На основании вышеизложенного ПРОШУ :

    - вернуть мне 73 656 (семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей переплаченные мною за общую площадь квартиры

    - выплатить неустойку (пени) в размере 131 838 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 44 копейки за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства.

    Всего по указанным основаниям 205 494 (двести пять тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 44 копейки.

    В случае неудовлетворения моих требований в установленный законом срок я буду вынужден обратиться в суд с иском о принудительном исполнении моих законных требований.

    Ответ прошу направить в письменной форме в течение семи дней.

    Предлагаю спор решить в досудебном порядке.

    «_____»_____________2009 г. Подпись_____________( )

    Претензия к застройщику

    Заявитель заключила с организацией договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора является квартира. Заявитель заплатил за квартиру денежные средства. Дом был принят государственной комиссией и сдан в эксплуатацию. Начали выдавать ордера на квартиры и ключи. Сообщения по почте или иным средствам связи о готовности объектов долевого строительства к передачи заявитель не получала. Более того, ей ключи и ордер выдавать отказываются как организация, так и сам застройщик. Хотя ордера на квартиры находятся именно у застройщика. Заявитель просит предоставить ей ключи и все сопутствующие документы на квартиру. Выплатить неустойку за неисполнение договорных обязательств.

    В ООО ___________

    _______________ года я, ________________, заключила с ООО _________ договор уступки прав требования по договору № _________ от _________ года участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между вами (далее Застройщик) и ООО ___________. Предметом договора является квартира, расположенная в многоквартирном доме, по строительному адресу: ___________________________, проектной площадью ____ кв.м. со следующими характеристиками: секция __, этаж __, №__, кол-во комнат__.

    В договоре № __________ от ________ года, в п.2.2. договора сказано, что стороной в Договоре участия в долевом строительстве (Участником долевого строительства по договору № ___________ от _________ года я становлюсь после выполнения мной обязательств по внесению полной суммы договора и ко мне переходят все соответствующие права и обязанности, вытекающие из договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства.

    Полная стоимость данной квартиры составляет __________ рублей. Данные платежи должны были вноситься двумя платежами:

    - первый платеж в размере ___________ рублей в срок до _________ года.

    - второй платеж в размере ____________ рублей в срок до _________ года

    Мной данные платежи были совершенны в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате и актом о произведенных платежах от _______________ года.

    Согласно п.1.1. договора № ______________ от __________ года объект долевого строительства (строительства) подлежит передачи участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

    Согласно п.6.4. договора № ______________ от __________ года, застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности Объектов долевого строительства к передаче по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу и вручается Участнику долевого строительства лично под расписку.

    В __________ дом был принят государственной комиссией и сдан в эксплуатацию. С _____________ года начали выдавать ордера на квартиры и непосредственно ключи. Сообщения по почте или иным средствам связи о готовности объектов долевого строительства к передачи я не получала. Более того, нам ключи и ордер выдавать отказываются как ООО ___________, так и сам Застройщик. Хотя ордера на квартиры находятся именно у Застройщика

    В соответствии с п.1, ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ:

    1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Однако в данной ситуации идет прямое нарушение законодательства. Часть людей получила ключи от своих квартир, а 50 человек, в том числе и я, получить их не могут.

    В соответствии со ст.10 Федерального закона N 214-ФЗ:

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

    В силу ст.12 Федерального закона N 214-ФЗ:

    1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    На основании всего вышеизложенного:

    1. Предоставить мне ключи и все сопутствующие документы на квартиру.

    2. Выплатить неустойку за неисполнение договорных обязательств.

    3. Предоставить мне ответ в письменной форме в течение 10 календарных дней.

    1. Копия акта от _____________

    2. Копия платежного поручения от _____________ года