Образец расписки в получении денег за квартиру

Скачать расписку в получении денег за квартиру в формате Word

Скачать расписку в получении денег за квартиру в формате .PDF

Денежные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям. При получении денег от покупателя продавец приступает к написанию расписки (если вы занижаете стоимость квартиры — прочтите о занижении цены отдельную статью ) о том, что им получены деньги за квартиру и отражает в ней наиболее существенные обстоятельства. Расписка за квартиру должна отражать следующие из них:

• 1. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) продавца
• 2. ФИО, паспортные данные место регистрации (желательно и место фактического пребывания) покупателя
• 3. Подробная характеристика объекта (квартиры) на которую пишется расписка — при этом важно отразить, что деньги передаются покпателем именно за продажу квартиры (а не, например, аренду)
• 4. Другие обстоятельства, например, присутствие свидетелей, отсутствие дальнейших претензий по оплате (если сразу передается полная сумма в счет оплаты) и т.п.
• 5. Сумма расписки может быть указана соответствующая действительности, либо заниженная — юридическая сила расписки при указании заниженной суммы не пострадает.

Можно использовать следующий образец расписки при получении денег за квартиру :

Город ______________________ день месяц год (прописью)
Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.
Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________(ФИО покупателя (покупателей) квартиры) не имею.
Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продавцов) квартиры

Можно ли включать в расписку иные условия. По общему правилу — ответ положительный. В практике встречаются довольно необычные сопособы приобретения недвижимости и при покупке квартиры может быть важно отразить нестандартные обязательства. Однако есть одно «НО»: если расписка призвана подтвердить иные договоренности, а не только факт получения денег за квартиру. то она превращается в соглашение продавца и покупателя об установлении прав и обязанностей. Как вы догадываетесь, это означает, что в этом случае в расписке должна быть подпись не только продавца, но и покупателя, поскольку для придания юридической силы соглашению необходимы подписи обеих сторон.

Если Вы продаете или покупаете часть квартиры или иной недвижимости, то применимы общие правила о продаже недвижимого имущества. Квартира может иметь выделенные доли или находиться в общей совместной собственности. Написать расписку за квартиру можно только если продается выделенная доля, которая и является самостоятельным объектом оборота. В ином случае, при написании расписки на часть квартиры. которая не выделена или на меньшую часть, чем владеет продавец, такой документ будет считаться ничтожным, как не имеющий предмета, поскольку расписка связана с обязательством по продаже, а основным условие такого обязательства по закону является предмет.

Ключевой момент – привязка к продаже квартиры двух сумм – основной, которая формально указывается в качестве цены квартиры и дополнительной – которая уплачивается по сути без надлежащих оснований. Юридическая особенность ситуации в том, что если расписка за квартиру признается недействительной или сделка попросту не состоится, то дополнительная сумма должна следовать «судьбе» основной. Иначе покупатель сможет вернуть только «привязанные» к квартире основные деньги. Проверенный способ – написать расписку на продажу вместе с квартирой ее неотделимых улучшений – которые подразумевают ремонт или дорогостоящее оборудование. Поскольку налоговые органы и суды знакомы с этой схемой (которая, кстати, прямо не нарушает закон), то эти улучшении должны выглядеть достоверно. Из положительных примеров встречаются расписки на продажу вместе в квартирой установленных кондиционеров, встроенного пылесоса, обивки стен, малых архитектурных форм, индивидуально разработанной встроенной мебели. В этом случае расписка за квартиру и расписка не отделимые улучшения могут как демонстрироваться третьим лицам, например, в суде при оспаривании сделки, так и оставаться конфиденциальными, так как имеются только у покупателя квартиры.

Как обманывают при покупке квартиры
Узнайте дополнительную информацию как составить расписку правильно
Если у вас остались вопросы, касающиеся правильного оформления расписки при получении денег за квартиру, задавайте их, пожалуйста, в комментариях ниже.

raspiska Reply:
Май 6th, 2014 at 9:03 дп

Для Вас, конечно, лучше будет задаток, переданный в соответствии с переданными статьями.
Аванс все-таки обладает куда меньшей обеспечительной силой:
http://raspiska-v-poluchenii.ru/avans/

так кто пишет расписку, продавец или покупатель квартиры?

raspiska Reply:
Май 12th, 2014 at 10:30 пп

Расписку пишет продавец, поскольку он получает деньги. Собственно расписка и называется «в получении денег за квартиру», то есть покупатель ее по определению писать не может.

Здравствуйте!
Для начала, хочу поблагодарить Вас за столь прекрасное освещение такой важной темы и подробные ответы на вопросы! Успехов и удачи!

Покупаю квартиру у двух собственников (по 1/2 доли). Оплата производится двумя частями: наличными до подписания договора (80% стоимости), и ипотечным кредитом после регистрации права собственности (20% стоимости). В договоре собственники представлены одной стороной «Продавцы», каким образом перераспределяются полученные денежных средств не указано. Какой вариант предпочесть?
1)Взять одну расписку с обоих о получении частичной оплаты в день подписания договора + одну после окончательной оплаты на остаток. Итого: две расписки.
2) Взять с каждого по расписке, условно разделив прибыль в соответствии с долями? Итого: четыре расписки.
3) Аналог п.2. Одного собственника «рассчитываем» сразу (одна расписка на 50% стоимости квартиры), а второго в два этапа по остаткам? Итого: три расписки).

raspiska Reply:
Май 14th, 2014 at 3:27 пп

Спасибо за Ваши теплые слова благодарности! Они нам очень важны
Судя по всему, Вы довольно внимательно изучили все аспекты расчетов за квартиру, поэтому в Вашем перечне все варианты являются правильными и различия диктуются только соображениями удобства.
Между первым и вторым вариантом правовых различий как таковых нет. Если подходить к делу практически, то имеет смысл «связать» в одной расписке обоих продавцов. Например, если один из недобросовестных продавцов решит оспорить расписку и заявить, что денег не получал. Разрешение вопроса о том, получил ли он действительно деньги, невозможно без привлечения второго продавца, который, если и он не окажется недобросовестным, встанет на вашу сторону. Здесь имеется и судебно-процессуальный момент: если такая ситуация окажется на рассмотрении в суде, то суд обязан будет привлечь к рассмотрению второго продавца, возможно, даже в качестве участника разбирательства. В случае написания раздельных расписок, роль каждого из продавцов более самостоятельна.
Что касается третьего варианта, то он, разумеется, возможен, если второй продавец согласен получить оплату позднее, но при этом должен коррелировать с условиями договора ипотеки, который содержит указание на объект, который оплачивается: либо это 20% каждому из продавцов, либо вся ипотечная сумма банком переводится одному из продавцов.
Кстати, поскольку 20% оплачивает банк, если продавцы отказываются написать расписки, мотивируя отказ тем, что деньги перечислены банком, а не покупателем, в банке можно получить копию платежного поручения о перечислении ипотечного платежа. Хотя получать такое платежное поручение рекомендуется в любом случае в качестве подтверждения проведения всех окончательных расчетов и прекращения обязательства покупателя по оплате приобретаемой квартиры в связи с его надлежащим исполнением.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста по данному вопросу. Собрались покупать квартиру в новостройке, но на данный момент у этого дома нет документов на то, что это многоквартирный дом, то есть сейчас можно купить долю в доме. Но у нас полной суммы сейчас нет и нам предложили сейчас внести часть денег и заключить предварительный договор долевого участия. Скажите,вместе с договором нужно составлять расписку?

raspiska Reply:
Июнь 2nd, 2014 at 11:03 дп

Здравствуйте, расписка может быть составлена, но как правило фирма-продавец дает документы, подтверждающие платеж и таким образом факт платежа остается зафиксированным. Что же до условий сделки, которые обычно указываются в расписке, здесь эти функции выполняет предварительный договор.

Добрый день, покупаю квартиру в ипотеку (через АИЖК). Предварительно банком ипотека одобрена. Но у АИЖК особенные требования к жилому помещению. Намерен внести задаток за нее в размере 100 тыс. руб. чтобы быть уверенным, что сделка состоится. Однако, существует вероятность, что АИЖК по каким-либо причинам, может отказать в приобретении квартиры (после экспертной оценки, например). Как правильно оформить расписку в получении задатка, чтобы в таком случае мне деньги продавец вернул?

raspiska Reply:
Июнь 4th, 2014 at 3:33 пп

Здравствуйте, в законе такого рода ситуации прямо не урегулированы и не всегда однозначно толкуются, но возможно оформить договор задатка. в котором указать, что отказ АИЖК не относится к числу действий ни одной из сторон, то есть не рассматривается как случай нарушения обязательств (отказа от заключения договора какой-либо стороны), поэтому сумма задатка будет подлежать возврату. В этом случае он не будет ни возвращен в двойном размере, ни удержан.

Здравствуйте, покупаю квартиру. Собственников 4. Один из них не совершенно летний. Как правильно оформить расписку для получения налогового вычета.

raspiska Reply:
Июнь 26th, 2014 at 11:10 дп

Здравствуйте, за несовершеннолетнего расписку должен составлять его законный представитель, например, родитель.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как нам поступить….
Мы продаём квартиру за 1 млн 800 тыс. руб,нам покупатель готов отдать 1 млн 100 тыс. наличными и 700 тыс. ему даёт ипотеку банк.
Также мы хотим указать в договоре купли продажи стоимость квартиры 1 млн. 400 тыс.
Какие документы нам нужны …..расписки на задаток,аванс,соглашение.,договор….?
Чтобы покупатель нас не обманул?

raspiska Reply:
Июнь 26th, 2014 at 11:23 дп

Здравствуйте, лучше ориентироваться на советы о составлении документов при занижении стоимости квартиры.

В расписке нужно указать адрес регистрации продавца. А если он выписался с этого адреса и продает данную квартиру с целью покупки новой. И на день расписки негде еще не зарегистрирован. То что указывать в расписке?

raspiska Reply:
Июнь 26th, 2014 at 11:19 дп

Здравствуйте, можно указать последний адрес регистрации с указанием даты выписки, либо же указать, что продавец адреса регистрации не имеет, но с его слов указать фактический адрес, который им используется.

Д.день! Квартира 2-х комнатная не приватезированная, разведены, прописаны 3, отчим просит долю за квартиру, как оформить расписку? И последовательность действий.

raspiska Reply:
Июнь 26th, 2014 at 10:50 дп

Здравствуйте, передача долей в квартире оформляется договором купли-продажи или иным договором, подлежащим регистрации, поэтому расписки в данном случае будет недостаточно.

Здравствуйте! Покупается земельный участок, первая предоплата по предварительному договору отражена на самом договоре, вторая оплата — безналично на счет Продавца по договору купли-продажи, но третья оплата — ипотечный кредит, который будет перечислен после регистрации. Как это все грамотно зафиксировать, с учетом того, что у Продавца репутация не очень…

raspiska Reply:
Июнь 28th, 2014 at 6:27 пп

Здравствуйте, в данном случае можно требовать расписку после фактического получения денег продавцом, но в любом случае перевод ипотечных средств будет отражаться по банковским проводкам, документы о чем можно попросить у банка.

Добрый день,пожалуйста,подскажите, есть ли у расписки в получении денег за квартиру срок давности? Спасибо

raspiska Reply:
Июль 7th, 2014 at 10:54 дп

Здравствуйте, как такового срока давности нет, поскольку расписка закрепляет свершившийся факт, а именно — факт оплаты.

Здравствуйте! Покупаем с мужем земельный участок в долевую собственность у каждого по 1/2, оформляем одним договором за 780 тыс руб. Расписка от продавца за получение денег должна быть одна. где она расписывает, что получила по 390 тыс руб ,от каждого? Или каждому расписку в отдельности. Я планирую в будем получить имущественный вычет после строительства дома, чтобы налоговая не придралась как правильнее две расписки или одну или без разницы?

raspiska Reply:
Июль 7th, 2014 at 12:35 пп

Здравствуйте, лучше оформлять разные расписки, так как вы с мужем будете выступать как самостоятельные участники сделки — будущие независимые собственники.

Здравствуйте! Покупаем квартиру, оплата будет происходить наличными с добавлением средств материнского капитала. Собственником является 15-летний ребенок. Кто в данной ситуации пишет расписку на получение денежных средств, и на чей счет перечисляются средства Пенсионного фонда — родителя или ребенка?

raspiska Reply:
Июль 7th, 2014 at 11:10 дп

Здравствуйте, расписку должен написать от имени ребенка его законный представитель, как правило, родитель. Денежные средства перечисляются на счет, указанный в договоре, который обычно открывается представителем, а не ребенком. Перечисление оплаты по указанному счету является надлежащим исоплнением обязательства покупателем.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, купили квартиру, оплатили наличными представителю, получили от него расписку, оказалось на счет компании деньги не поступили и она хочет расторгнуть договор в связи с неоплптой. По договору условие перечисления на расчетный счет, говорят мы нарушили условия и сами виноваты. Могут ли у нас отобрать квартиру?

raspiska Reply:
Июль 22nd, 2014 at 7:28 пп

Здравствуйте, здесь, конечно, Вам затруднительно будет обосновать собственную невиновность. Поскольку детали ваших отношений неизвестны, то общая правовая квалификация ситуации такая:
Несмотря на нарушение условий договора займа о перечислении денег на расчетный средств, имеются ситуации, когда полномочия представителя могут следовать из обстановки, в которой совершаются действия. Если, например, встреча была в офисе компании, денежные средства были переданы сотруднику под предлогом неработающей кассы или отсутствия кассира на рабочем месте и т.п. то у Вас имелись все основания полагать, что деньги Вы добросовестно передаете в оплату квартиры. Трудно предствить, чтобы в офисе компании сидел незнакомый человек и собрал деньги себе лично.
При ином толковании возможен другой вариант — если в этих условиях деньги были переданы, но продавец-компания их не признает, то все равно нет оснований, чтобы игнорировать фактическое получение денег представителем — тогда это неосновательное обогащение компании, которая она должна вернуть, но, разумеется, более логичный вариант — зачесть полученные деньги в счет квартиры. То есть в данных обстоятельствах Вы — добросовестный покупатель, хотя бы и не исполнивший условие договора в строгом соответствии с ним.
Если же трактовать ситуацию, как передачу денег малознакомому «представителю», не передавшему их компании, то продавец может расторгнуть договор и потребовать возврата квартиры. Вы в данном случае долдны истребовать денежные средства с «представителя», действия которого должны трактоваться как мошенничество и уголовно-правовые последствия.

Спасибо за ответ. Т.е. если я правильно поняла, если представитель работник компании то с ним разбираться должны они сами, а мы считаемся свои обязательства по оплате выполнившими?

raspiska Reply:
Июль 23rd, 2014 at 6:55 пп

Мы указали на несколько обстоятельств, имеющих значение. Изначально Ваша позиция небезупречна, потому что договором предусмотрено обязательство перечислять деньги на расчетный счет. В то же время были указаны определенные способы направить правовую квалификацию ситуации в более выгодное для Вас русло.

Мы покупаем квартиру которая перешла в наследство продавцам: матери (2/3) и дочери (1/3). Свидетельство о праве собственности они на нее не оформили. Продавцы квартиры проконсультировались у юриста, который им объяснил, что смысла получать свидетельства нет, т.к. квартира будет все равно переоформлена на покупателей. Нет ли здась какого-то подвоха. Нужно ли нам требовать от них получения свидетельства?

raspiska Reply:
Август 8th, 2014 at 2:57 пп

Безусловно, так как только свидетельство является единственным подтверждением существования права. Кроме того, свидетельство является гарантией того, что в отношении квартиры не возникнет каких-либо неприятных «сюрпризов», например, обременений, которые не указаны в свидетельстве о праве на наследство, но могут «всплыть» при внесении в свидетельство на квартиру записи из реестра.

Добрый день! Подскажите, расписку, договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры заполняют вручную (авто ручкой) или можно все набрать на компьютере?

raspiska Reply:
Август 12th, 2014 at 7:27 пп

Здравствуйте, обычно все это набирают на компьютере, оставляя в тексте документов графы для полного написания ФИО и росписей.

Мы с мужем живем отдельно.по закону еще в браке.собираемся продавать квартиру теперь покупатель должен написать заявление в банк после подписания договора о купле-продаже что просят со своего р/счета деньги перекинуть на счет заемщика т.к. на р/счет моего мужа.после этого банк снимает оттуда сумма задолженности в банке и оставшуюся сумму оставляют на его р/счете.после этого мы должны сами разделить сумму на 2части по 50%. я точно не уверега что он отдаст мне мою долю без проблем.хочу подстраховаться чтоб он написал либо расписку либо заявление в банк о том что он просит 50% от оставш.суммы перекинуть на мой счет.как можно будет оформить посоветуйте пожалуйста?

raspiska Reply:
Август 12th, 2014 at 7:31 пп

Здравствуйте, поскольку перечисленные Вами способы прямо не урегулированы законом и не восприняты банковской практикой, то лучше решать вопрос прямолинейно — указать в договоре 2 расчетных счета (Ваш и мужа), на каждый из которых по соглашению всех участников сделки будут переведены денежные средства в заранее согласованном объеме. Кроме того, такие условия договора будет сложнее оспорить, чем, например, заявления или расписки, так как все участники, в том числе и ваш муж, согласились на его подписание.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая я продаю дом по ипотеке за 1800 т.р. у покупателей нет денег на первоначальный взнос 10 %, поэтому оформили ипотеку на 2200 т.р. как обезопасить себя в случае расторжения договора, ведь тогда мне придется выплатить все 2200 т.р.

raspiska Reply:
Сентябрь 19th, 2014 at 10:46 дп

Здравствуйте, выплате будет подлежать та сумма, которая была передана в качестве оплаты за квартиру.

Добрый день. Покупатели внесли задаток и подписали расписку с моей мамой, а собственник я-дочь. Сроки в расписке оговорены не были, форма самой расписки не соответствует правилам оформления соглашения о задатке. Мы долго готовили документы на оформление (т.к. нам нужно было разрешение опеки), покупатели готовы были ждать, а после передумали и купили другую квартиру. А мы уже их задатком внесли свой задаток за квартиру, которую собирались покупать. Теперь покупатели требуют срочно вернуть деньги, а у нас их попросту нет, т.к. мы эти деньги тоже внесли в счет задатка и рискуем совсем потерять. Подскажите как быть. Есть ли у нас время?

raspiska Reply:
Сентябрь 19th, 2014 at 10:56 дп

Здравствуйте, обстоятельства ситуации свидетельствуют о том, что покупатель сам отказался от покупки вашей квартиры. В такой ситуации возвращать задаток вы не обязаны.

Вера Reply:
Сентябрь 19th, 2014 at 7:02 пп

Спасибо за ответ, но покупатели ссылаются на то, что мы задаток приняли, а в течение месяца продажа не состоялась, т.к. не было готово решение органов опеки. И могла ли моя мама принять задаток, когда она не собственник?

raspiska Reply:
Сентябрь 22nd, 2014 at 11:08 дп

Пожалуйста, вопрос полномочий мамы должен рассматриваться отдельно, но раз все понимали, что собственник Вы, а она Ваша мама, которой Вы доверили получить задаток, то сомнения в маминых полномочиях не должны вызывать сомнений.
Что касается решения, то ранее Вы указали, что «покупатели готовы были ждать», то есть знали о возможной задержке. То есть это, во-первых, решение третьего лица, на которое вы повлиять не могли, во-вторых, обстоятельство о котором покупатель знал и с которым согласился.

Подскажите пожалуйста. Как правильно оформить расписку при покупке комнаты. В идеале бы образец посмотреть.

raspiska Reply:
Сентябрь 19th, 2014 at 10:44 дп

Здравствуйте, расписка составляется по таким же правилам, но указываются индивидуальные признаки, позволяющие определить комнату в конкретной квартире.

я ПРОПИСАЛ КВАРТИРАНТА В СВОЕЙ КВАРТИРЕ В 1999 Г. А СЕЙЧАС УЗНАЛ, ЧТО ЭТОТ КВАРТИРАНТ ПРОДАЛ МОЮ КВАРТИРУ ДРУГОМУ ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ ПОДАЛ В СУД НА ПРИЗНАНИЕ ЕГО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. МОЖЕТ-ЛИ СУД ПРИЗНАТЬ ЭТО ПРАВО ТОЛЬКО ПОТ РАСПИСКЕ?

raspiska Reply:
Сентябрь 22nd, 2014 at 11:03 дп

Суд в любом в случае будет исследовать все обстоятельства дела, не ограничиваясь распиской.

с дуру я прописал квартиранта, а тот,выписавшись, продал мою квартиру другому квартиранту, которого я тоже прописал в своей квартире. но судя по их расписке я-то прописывал второго квартиранта позже их «сделки»

raspiska Reply:
Сентябрь 23rd, 2014 at 12:01 пп

Для того, чтобы продать квартиру, необходимо подписание договора и его регистрация в органах Росреестра, поэтому составленная этими лицами расписка правовых последствий в виде продажи квартиры влечь не может.

Здравствуйте. У нас составлена расписка и в ней указано что деньги 50 тыс.руб внесены в счет продажи квартиры, это как бы задаток нам объяснили, что покупатель вносит. Сумма оплачена за квартиру получается не полностью. Сейчас покупатели отказываются покупать квартиру. Мы должны вернуть эту сумму обратно?

raspiska Reply:
Сентябрь 24th, 2014 at 1:33 пп

Здравствуйте, если отказывается покупатель, то не должны.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Четыре собственника ( жена-1/3, муж-1/3, и двое несовершеннолетних детей по1/6 ) продали квартиру по одному договору купли-продажи за 3 000 000 рублей, в договоре прописано уплаченных полностью наличными пропорционально указанным долям. А в расписках покупателю (их четыре) указали суммы не пропорционально долям, а таким образом: — я получила за свою долю 2 800 000 рублей, муж 100 000 рублей, и дети по 50 000 рублей. Сняли копии с этих расписок. Вопрос: эти копии расписок имеют юр. силу, если мы их приложим к деклорации о продажи квартиры?

raspiska Reply:
Октябрь 2nd, 2014 at 3:19 пп

Здравствуйте, этот вопрос лучше уточнить в вашей налоговой инспекции — некоторые налоговые принимают копии, но просят в таком случае показать оригиналы расписок.

добрый день.подскажите пожалуйста,какую рассписку мне взять с квартирантов. и как её оформить правельно,если я их пускаю жить в дом без оплаты за проживание а только оплата комунальных услуг, ну конечно порядок и целосность имущества что бы была.спасибо.

raspiska Reply:
Октябрь 10th, 2014 at 10:49 дп

Здравствуйте, лучше заключить договор аренды. Если же Вы хотите оформить именно расписку, то укажите в ней основные условия проживания — компенсация коммунальных услуг. Разумеется, расписка должна содержать указание на данные арендаторов, конкретизацию квартиры. В то же время договор был бы предпочтительней и с точки зрения регулирования ответственности арендаторов за состояние квартиры.

Здравствуйте! Если я даю деньги под залог, и этот человек оставляет квартиру под залог, то КАКУЮ РАСПИСКУ СОСТАВЛЯТЬ НУЖНО.

raspiska Reply:
Октябрь 17th, 2014 at 12:05 пп

Здравствуйте, с правовой точки зрения такая конструкция не имеет смысла и составить расписку невозможно, так как непонятно, что такое «отдать под залог»

Доброе утро! Я купила дом через материнский капитал.НО в договоре мы написали что купили за 450000руб.из этого 429000получили на книжку они. а 20000 мы отдали как будто на руки хотя мы эту сумму не отдавали. Подскажите пожалуйста как нам быть и как нужно написать расписку.

raspiska Reply:
Октябрь 17th, 2014 at 12:30 пп

Здравствуйте, для изменения условий договора, в том числе и в части оплаты, необходимо вносить условия в договор и в последующем регистрировать такие изменения, как и договор.

Как писать расписку? Родная тётя покупатель (у неё 7/9 доли общей долевой собственности), два продавца(несовершеннолетний племянник зарегистрирован в 1/9доли и его мама 1/9доли)Какой пишется в расписке адрес регистрации племянника? (…которого должна будет выписать его законный представитель мать в течении 14 календарных дней после подписания Основного договора купли- продажи и передачи денег). Тётя может совершать эту покупку у племянника? Сколько росписей — в расписке будет? Расписка на одном листе от двух продавцов?

raspiska Reply:
Октябрь 21st, 2014 at 2:42 пп

Если племянник будет выписан на момент после заключения договора, то на момент подписания надо указывать реальный адрес прописки, действующий. В расписке будет две подписи — одна от тети за саму себя и другая ей же за племянника.

…тётя ПОКУПАТЕЛЬ, а ПРОДАВЦЫ — НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ племянник и его мать (наверное две подписи матери — за себя и за сына?)

raspiska Reply:
Октябрь 24th, 2014 at 2:40 пп

Да, две подписи, за себя и за сына. Но сын все равно должен быть указан как сторона договора.

добрый день.подскажите пожалуйста-покупаю квартиру в рассрочку на 1год.100тыс.руб. отдаю сразу остальную сумму на год.к этому образцу как подписать что остальная сумма отдаётся в течении года?

raspiska Reply:
Октябрь 29th, 2014 at 3:35 пп

Здравствуйте, лучше условия будущей оплаты фиксировать в договоре купли-продажи. Если ограничиваться только распиской, то в ней стоит указать, что это обязательство берет на себя должник, дополнить сроком и суммой. То есть формулировка в расписке за квартиру в части оставшейся суммы будет примерно такой: «Обязуюсь уплатить остальную часть покупной суммы в размере 1 000 000 (один миллион) рублей не позднее 1 года с даты составления настоящей расписки».

Здравствуйте.Хочу купить квартиру в новостройке по договору переступки,где сумма указывается 1280000,а фактически я плачу 1400000.Какая сумма должна указываться в расписке,чтобы я мог получить налоговый вычет? И при каких обстоятельствах сделка может не состоятся,если все документы сданы в рег.палату?

raspiska Reply:
Октябрь 30th, 2014 at 1:08 пп

Здравствуйте, указание в расписке любой из этих сумм будет являться основанием для вычета. Сделка может не быть зарегистрирована рег. палатой при нарушении положений закона при заключении договора, такие случаи очень разнообразны и включают в себя как технические ошибки при составлении договора, так и значительные юридические нарушения.

Нужно ли присудствовать у натариуса покупателю.когда продавец делает ему расписку в том что покупатель отдал на руки некую сумму.спосибо.

raspiska Reply:
Ноябрь 6th, 2014 at 5:47 пп

Нотариальное заверение не обязательно. В Вашем случае присутствовать покупателю также не обязательно, но желательно, дабы удостовериться, что подпись нотариуса действительна.

Добрый день. Подскажите как пишется расписка. Покупаем квартиру часть стоимости оформляем в ипотеку, часть передаем наличными продавцу. Нужно написать расписку на 500 тыс рублей. Квартиру продают два собственника (доля их 50/50), мы ее покупаем также на двух собственников (доля 50/50). Нужно одна расписка, что собственник1 и собственник2, получают от меня и мужа 500 тыс рублей наличными. Или нужно две расписки по 250 тр?

raspiska Reply:
Ноябрь 26th, 2014 at 5:21 пп

Здравствуйте, все зависит от того, чья доля оплачивается по расписке. Этот вопрос продавцы должны решить между собой.

Мы покупаем квартиру 2 собственника по 1/2. Один несовешеннолетний 14 лет росписку для налогового вычета писать 2 росписки или можно 1 росписку. Подписывать должны оба или можно только отец в одной росписке?Нужно ли от жены нотариально заверенная соласие на продажу квартиры, она там прописана

raspiska Reply:
Ноябрь 26th, 2014 at 2:57 пп

Здравствуйте, поскольку собственников двое, то правильно будет составить две расписки. Подписывать за несовершеннолетнего должен родитель. Роспись ребенка не нужна.

Здраствуйте.
Подскажите пожалуйста можно ли расписку напечатать, или её надо писать в ручную. Заранее спасибо

raspiska Reply:
Ноябрь 26th, 2014 at 2:56 пп

Здравствуйте, можно напечатать, но подпись должна быть собственноручная

продаю квартиру по ипотеке цена по договору 2000000 с учетом неотъемлемых улучшений квартиры сошлись в цене 1850000 какую расписку могу взять с покупателя на 150000 тысяч как возврат?

raspiska Reply:
Декабрь 4th, 2014 at 12:12 пп

Здравствуйте, обычно это так называется — расписка в получении денег за неотделимые улучшения.

Здравствуйте! Ситуатиция в семье такая, есть 3-х комнатная квартира выдавалась на 4 человек, после получения родился еще ребенок щас прописано 5 человек ( я, мой брат его двое несовершенно летних детей и бабушка инвалид), хотим приватизировать и продать квартиру, но брат то согласен то не согласен попалам как выдавалась квартира, через полтора месяца родится у меня ребенок. Как сделать так что бы брат не обманул при продаже, поможет ли в этой ситуации расписка или лучше дождаться рождение ребенка (срок рождения 20 января), и успеем ли мы приватизировать квартиру после рождения ребенка?

raspiska Reply:
Декабрь 4th, 2014 at 3:10 пп

Здравствуйте, правильно, конечно, дождаться рождения.

Здравствуйте! У нас ситуация такая: наша мама вместе с соседкой отдали деньги за квартиру в 2000 году, но расписку не взяли. Можно-ли нас составить расписку сейчас и за какое число? Сейчас они хотят обратно отсудить у нас квартиру.

raspiska Reply:
Декабрь 16th, 2014 at 5:15 пп

здравствуйте, расписка составляется получателем денег. Составить ее можно всегда, в том числе и текущей датой, указав, что деньги были получены ранее.
Если события происходили в 2000 году, то проверьте сроки исковой давности.

Здравствуйте! Подскажите, как правильно составить расписку, либо иной документ о передаче денежных средств (мать передала сыну денежные средства, безвозмездно) для внесения первоначального взноса на покупку квартиры (Ипотека). Расписку требует мать.

raspiska Reply:
Декабрь 16th, 2014 at 5:25 пп

Здравствуйте, можно написать, что деньги получены в дар, то есть расписка будет составляться в удостоверение договора дарения.

Добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно сформулировать в договоре купли продажи да и в расписке( что часть денег были отданы продавцу в форме аванса, а большую часть мы хотим в банке положить на счет продавца. как правильно сформулировать эту фразу?

raspiska Reply:
Декабрь 16th, 2014 at 5:23 пп

Здравствуйте, можно все так и написать прямым текстом.

Добрый день,подскажите пожалуйста,продаю комнату,получил задаток,когда могу получить остальные деньги,до оформления или после оформления купли продажи,или всё это оговаривать в расписке?

raspiska Reply:
Декабрь 22nd, 2014 at 7:15 пп

Здравствуйте, это будет оговариваться в договоре купли-продажи, поэтому все будет зависеть от Вашей договоренности с кредитором.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,как мне быть дальше.Попала в не хорошую ситуацию при покупке домовладения.сумма за домовладение составляет 700000 т. р.Договорились что 271000 мы внесли наличными ,а остальную перечислением материнского капитала.Сумму эту они получили два месяца назад под расписку,но в последствии выяснилось что у них не оказалось свидетельства на собственность на землю,а без него договор купли продажи заключить нельзя.Сегодня пришли в дом,а мы там проживаем,новые покупатели которые договорились за 800000т.р.и хозяин сказал что что он отказывается от предварительной сделки с нами.И даёт нам срок до весны.Помогите, что нам что нам делать?Я в отчаянии,у меня двое не совершенно летних детей.

raspiska Reply:
Декабрь 30th, 2014 at 12:25 пп

Здравствуйте, если хозяин готов вернуть деньги и капитал, то берите. Если расписка составлялась в удостоверение соглашения о задатке, то продавец должен вернуть двойную сумму задатка. Если же продавец отказывается Вам возвращать деньги и уже договорился о новой продаже дома, то налицо мошенничество — обращайтесь в полицию!

Как вернуть денежные средства, уплаченные в счет цены договор и проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами согласно ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.Спасибо.

raspiska Reply:
Февраль 17th, 2015 at 3:14 пп

Здравствуйте, это зависит от обстоятельств дела.

Если в договоре купли-продажи стоит сумма больше (касается материнского капитала, т.е. вся сумма материнского капитала), а в действительности недвижимость продавалась за меньшие деньги. Как написать расписку? Ведь продавец получил сумму меньше, чем указана в договоре купли-продажи.

raspiska Reply:
Февраль 17th, 2015 at 3:16 пп

Можете составить другую расписку с указанием на то, что часть суммы возвращена.

Здравствуйте! Такая ситуация, я продавец, у меня хочет купить квартиру покупатель, рассчитаться она хочет через сбербанк, то есть перевести с счёта на счёт, а покупатель по факту её муж, правомерна ли будет расписка если деньги приняты от другого человека? боюсь как бы она потом не сказала, что я не ей квартиру продала, а другому лицу, и потребует деньги обратно. И ещё она хочет отдать деньги сразу в полном объёме, меня это настораживает. А стоимость всего 710 тысяч.

raspiska Reply:
Февраль 25th, 2015 at 11:43 дп

Здравствуйте, переводить деньги должен покупатель, указанный в договоре, если это муж, то нет никаких сложностей сначала перевести деньги ему. То есть этот вопрос покупатели должны решить между собой.

здравствуйте! У меня такая ситуация, у меня хотят купить квартиру стоимостью 710 тысяч, но деньги покупатель хочет внести через сбербанк, со своего счёта на мой, но по факту не она покупает, а её муж, будет ли правомерна расписка если деньги приняты не от покупателя, а от другого человека? Не скажет ли она, что она у меня ничего не покупала и потребует обратно деньги?

raspiska Reply:
Февраль 25th, 2015 at 11:49 дп

Поэтому им и следует переводить деньги от действительного покупателя.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как должна выглядеть расписка если в договоре купле -продажи указано 600 т.р (так просили покупатели), а на самом деле мы её продаем за 400 т.р.

raspiska Reply:
Апрель 8th, 2015 at 2:33 пп

Здравствуйте, в расписке должна быть указана сумма в 400 т.р.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ, КАК СОСТАВИТЬ РАСПИСКУ ДЛЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА НА ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ, МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ У МУЖА С ЖЕНОЙ, ОНИ В РАЗВОДЕ И ЖИВУТ ДАЛЕКО ОТ КВАРТИРЫ, ПРОДАВАЛИ ЭТУ КВАРТИРУ ИХ ДЕТИ (БРАТ И СЕСТРА)ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ СЫН ОТ ОТЦА, ДОЧЬ ОТ МАТЕРИ, СООТВЕТСТВЕННО ДЕНЬГИ ПОЛУЧИЛИ ДЕТИ ПО 500 ТЫС. РУБЛЕЙ КАЖДЫЙ, КВАРТИРУ МЫ КУПИЛИ ЗА 1 МЛН.РУБЛЕЙ. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖЕ ДЕТИ ИДУТ ОДНИМ СЛОВОМ «ПРОДАВЦЫ» НУЖНА ЛИ НАМ РАСПИСКА ОТДЕЛЬНО ОТ СЫНА, ОТДЕЛЬНО ОТ ДОЧЕРИ ИЛИ МОЖНО СОСТАВИТЬ ОДНУ РАСПИСКУ И КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ТАКУЮ РАСПИСКУ.

raspiska Reply:
Апрель 8th, 2015 at 2:36 пп

Здравствуйте, нужны расписки от каждого продавца.

ЗАБЫЛА НАПИСАТЬ, ЧТО ПОКУПАЕТ КВАРТИРУ МОЙ МУЖ, Т. Е. ОН ОДИН БУДЕТ СОБСТВЕННИК.

raspiska Reply:
Апрель 8th, 2015 at 2:37 пп

Тогда расписка пишется на имя Вашего мужа от каждого продавца.

Добрый день! Посмотрел вопросы и Ваши ответы и очень признателен за Вашу огромную помощь всем нам, неискушенным в юрид.вопросах. Подскажите, как быть все с той же распиской. Абсолютно стандартная ситуация — ипотека в Сбербанке, закладка всей суммы (и кредита, и собственной части) в ячейку, поездка на регистрацию договора, получение денег продавцом по предъявлении документов из регистрации. В момент закладки в ячейку продавец не готов писать расписку, так как денег не получил, после регистрации я — покупатель опасаюсь, что он ее не напишет (ему это не надо) и возможны различные неприятные последствия. Как сохранить паритет, в котором мы оба — и покупатель и продавец заинтересованы (вторую ячейку Сбербанк на сделку не открывает. выясняли). С уважением, Александр

raspiska Reply:
Апрель 28th, 2015 at 3:27 пп

Здравствуйте, кто-то должен принять на себя обязательство. Обычно в данном случае расписку пишет продавец. Но поскольку речь идет о ячейке, то можно расписку не писать, а указать, что деньги уплачены должным образом, поскольку фактически, передав в ячейку, Вы их уплатили и воспользоваться ими не можете.

Здравствуйте!
Подскажите, кто должен писать расписку в получении денег, если в продаже участвует ребенок 15 лет. Тот с чего согласия ребенок участвует в продаже, или сам ребенок

raspiska Reply:
Апрель 8th, 2015 at 2:23 пп

Здравствуйте, должен писать взрослы от имени ребенка

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы купили дом за 1600000.Внесли предоплату 300000 (расписка имеется), 1300000 взяли в кредит.При передаче денег расписка должна быть на какую сумму 1300000 или 1600000. Заранее спасибо.

raspiska Reply:
Июнь 24th, 2015 at 1:47 пп

Здравствуйте, расписка должна быть на оставшуюся сумму.

Здравствуйте!
Покупала квартиру через ипотеку в Сбербанке, деньги передавались через ячейку и продавец расписку не написал о том, что вся сумма им получена и претензий он не имеет. Сейчас Налоговая просит данную расписку для имущественного вычета, а Сбербанк не предоставляет мне договор аренды сейфовой ячейки и расчета через неё.
Будет ли действительна расписка, набранная полностью в Ворде с подписью продавца?

raspiska Reply:
Июнь 24th, 2015 at 1:41 пп

Да, такая расписка действительна.

При покупке квартиры не взяли с покупателя расписку в получении денег. для получения имущественного вычета налоговая требует эту самую расписку. могу ли я сам ее написать? с продавцом контакта нет.

raspiska Reply:
Июнь 24th, 2015 at 1:38 пп

В таком случае, конечно, проще написать самим.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста: нас, покупателей трое (муж,жена,мама). продавец один. старенькая женщина.покупаем в равной общей долевой собственности:
1.может ли продавец дать одну расписку на всех, где вписаны одновременно все трое? и сумма вся вписана.
2. можно ли потом в налоговой подавать ее мужу? потом жена пойдет с этой же распиской? потом мама. или же они ее забирают к себе в документы? и двое не смогут уже ее предъявить? так как у первого ее уже забрали.
3. А налоговая разве не может сама разделить сумму на троих, вписанную в расписку? или мы сами должны разделить эту общую сумму и каждому написать по трем распискам?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста: нас, покупателей трое (муж,жена,мама). продавец один. старенькая женщина. Будем покупать в равной степени в общей долевой собственности.
1.может ли продавец дать одну расписку на всех, где вписаны одновременно все трое? и сумма вся вписана.
2. можно ли потом в налоговой подавать ее мужу? потом жена пойдет с этой же распиской? потом мама. или же они ее забирают к себе в документы? и двое не смогут уже ее предъявить? так как у первого ее уже забрали.
3. А налоговая разве не может сама разделить сумму на троих, вписанную в расписку? Или же мы сами должны сумму разделить на троих и у каждого она должна быть вписана в своей расписке. В общем расписок три?

raspiska Reply:
Сентябрь 14th, 2015 at 4:04 пп

Здравствуйте, лучше написать разные расписки за каждую долю квартиры, так как юридически покупатели выступают как самостоятельные субъекты. И в случае чего вопросы могут возникнуть не в целом по оплате суммы, а по той или иной сумме в отдельности.

Я имею 1/2квартиры в общей долевой сомственности.В настоящий момент мы хотим продать квартиру.Второй собственник согласен.Это реально?

raspiska Reply:
Сентябрь 14th, 2015 at 3:48 пп

Да, препятствий для продажи квартиры и оформления при необходимости расписок нет.

Доброго времени суток! Прошу Вашего совета. Мной куплена в ипотеку квартира. Ипотека выплачена и закрыта. Мои деньги для оплаты ипотеки в банк относила моя мать, т.к. банк работал по неудобному мне графику и, соответственно, в приходных ордерах ее фалилия. Она также и созаемщик по договору. Никаких документов о том, что я ей передавала беньги для олаты не оформлялось. Недавно она обмолвилась, что может претендовать из-за этого на всю квартиру или мои деньги через суд. Какую расписку надо написать, чтобы было понятно, что она всего лишь относила мои деньги в банк, а не платила из своего кармана? Возможно ли расписку оформить сейчас, т.е. задним числом? В любом случае спасибо!

Здравствуйте.подскажите пожалуйста.какие расписки мне написать.я продавец дома.собственник менее 3 лет.продаю дом за 1600000.но в договоре покупатели укажут 1000000.мне нужна ррасписка на 600 тыс что они должны мне еще деньги.

Доброго времени суток! Продаю квартиру за 1300000, покупатель берет ипотеку в банке 1500000 и утверждает что условия банка предоплата трети суммы мне, естественно с моей распиской в получении, но денег то я не получал! От сюда вопрос, как это?

Добрый день. С нас взяли расписку что нам дали деньги за квартиру которую мы продали но не указали дату составления протокола. а мы не хотим продавать дом и вернем деньги нас суд может оправдать?

Я покупал квартиру 4 года назад, и делали подоходный вычет на себя и жену по половине. В прошлом году жена купила квартиру. есть ли у неё право получит подоходный вычет.