Руководства, Инструкции, Бланки

образец иск о признании утратившим право пользования жилым помещением img-1

образец иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Признание утраченным права пользования жилым помещением: алгоритм действий

Признание права пользования жилым помещением утраченным: как это сделать

Жилье в нашей стране может находиться в собственности, гражданина России, государства и уполномоченного им органа на правах оперативного управления, а так же в собственности организации, ведомства, фирмы, предприятия. Гражданин может выступать, и собственником, и нанимателем. Предоставить в пользование жилище может только собственник или лицо, которое распоряжается им от его имени. Право пользования жилищем возникает после того, как подписан договор, аренды, найма или выписан ордер и гражданин прописался. Ознакомьтесь с тем, что такое право пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Право пользования может быть прекращено:

  • с обоюдного согласия сторон;
  • по решению любой из сторон;
  • по решению суда, в случае возникновения оснований для прекращения, оговоренных в действующем законодательстве.

Ниже мы будем говорить о том, как и за что человек может быть выселен из занимаемого жилья, то есть о прекращении права пользования им.

Определение понятия

Утрата права пользования – это, по сути, прекращение проживания гражданина в жилище по тем или иным причинам. К ним можно отнести, как добровольное решение сторон, одной из них, так и решение суда о прекращении пользования, которое может быть вынесено на основании, оговоренном в законодательстве.

В юридической практике под утратой права пользования понимают два ее вида:

  • абсолютная утрата;
  • относительная утрата.

В случае абсолютной утраты, прекращение права пользования возникает тогда, когда существуют одно или несколько оснований, предусмотренных законом. Например, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в течение длительного времени. В этом случае и наниматель, и проживающие совместно с ним лица теряют право пользования жильем. Это и есть абсолютная утрата.

Относительная утрата – это чаще всего ситуация, когда человек длительное время не проживает в занимаемом жилье, свыше срока, предусмотренного законодательством, в результате теряет право на дальнейшее проживание. При этом остальные проживающие сохраняют свое право.

Прекратить право пользования могут обе стороны и собственник, и наниматель, по обоюдному согласию или одна из сторон. Если решение принимает наниматель, то он просто уведомляет собственника жилья, расторгает с ним договор, выписывается и выезжает из занимаемого жилища.

В случае, когда решение о прекращении проживания нанимателя принимает собственник жилья, все обстоит гораздо сложнее.

Выселить человека до окончания действия договора найма можно только через суд. Особенно сложно прекратить право пользования муниципальным жильем. поскольку оно предоставляется на неопределенный срок, иначе говоря, до окончания жизни нанимателя.

Поэтому для обращения в суд с иском о прекращении права пользования жилищем нужны веские основания.

Какие нужны основания?

Как мы уже говорили, решение о прекращении права пользования принимает суд. Иск о прекращении права подает собственник, независимо, кто он. Физическое ли лицо, организация или государственный орган, уполномоченный распоряжаться Жилым Фондом. Основания для прекращения права пользования предусмотрены в действующем законодательстве. В их число входят:

Задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Она должна составлять не менее полугода. То есть, если наниматель задолжал за 5 месяцев, то выселить его нельзя:

  • на данной жилплощади не живет в течение длительного времени;
  • у него есть другое жилье;
  • использует жилище не для проживания, а в иных целях;
  • не поддерживает состояние жилья;
  • за время его проживания жилье пришло в негодность;
  • нарушает правила общежития, покой и интересы проживающих совместно лиц;
  • вступил в брак и выехал на новое место жительства или просто выехал, не выписавшись с занимаемой жилплощади.
Процедура обращения в суд

Право подавать иск с требованием прекращения права пользования предоставлено собственнику, членам семьи нанимателя, самому нанимателю. Он же и лица, совместно с ним поживающие могут выступать в суде как ответчики. До подачи в суд истец, он же собственник, обязан письменно потребовать от ответчика исправить выявленные нарушения, например, убрать незаконную перепланировку и вернуть жилище в первоначальное состояние.

Если ответчик не выполнит эти требования или откажется от их исполнения, тогда и подается исковое заявление.

Придется собрать доказательства

Исковое заявление должно сопровождаться пакетом документов, содержащих доказательства того, что ответчик нарушил те или иные положения закона. В качестве доказательств суд может принять, например:

  • акт обследования, свидетельствующий жилье пришло в негодность;
  • платежные документы, свидетельствующие о неуплате коммунальных платежей;
  • показания свидетелей. Например, в случае, когда нужно доказывать факт отсутствия ответчика в течение длительного времени;
  • если установлено новое место проживание ответчика, то справку из домоуправления по его новому адресу;
  • если местонахождение ответчика неизвестно, то заявление в органы внутренних дел о его розыске и результаты розыска.

Каждое основание, которое легло в основу искового заявления должно быть подкреплено убедительными доказательствами, либо документами, либо свидетельскими показаниями. Но не менее важно составить исковое заявление правильно.

Правильно составляем исковое заявление

В заявление должна быть изложена причина, побудившая обратиться в суд. Например, задолженность или проживание человека в другом месте. Обязательно указывается, кто наниматель. Далее:

  • номер договора, дата его заключения;
  • адрес жилья;
  • кто проживает в этом жилом помещении, степень родства проживающих;
  • кто ответчик;
  • какие меры предпринимал истец до подачи иска и их результаты.

Заявление должно содержать требования:

  • расторгнуть с ответчиком договор;
  • выписать его;
  • признать, что ответчик утратил право пользования данным жильем.

Все доказательства должны быть приложены к исковому заявлению. Истец в заявлении обязан указать все свои данные, включая телефоны, электронную почту. Если интересы истца представляет его доверенное лицо, то вносятся и его данные. Обязательно указывается оплата госпошлины.

Госпошлина

Она составляет всего двести рублей. Квитанция прилагается к иску.

Подсудность

Подобные дела рассматриваются только тем судом, который расположен на территории, где находится жилье спорящих сторон.

Законодательство определяет, что решение о признании утраты права пользования должно быть вынесено не позднее, чем за два месяца с момента подачи иска.

Если несовершеннолетний

По действующему не сегодняшний день законодательству несовершеннолетний человек может утратить право пользования жильем только в случае изменения собственника, занимаемого им жилья.

Например, его родители продадут свою квартиру. Но, если в результате этой сделки его материальное положение ухудшится, то можно добиться в суде признания совершенной сделки ничтожной, а значит и отмены ее.

Заключение

Признание утраты права пользования жилым помещением – процесс долгий и сложный. Осложняется он и личными взаимоотношениями, и сбором доказательной базы. Поэтому, если возникнет такая необходимость и придется подавать в суд иск о признании утраты права пользования, то лучше обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах, связанных с жилищными проблемами

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

16.07.2016 в 11:51

Да в принципе способов лишить жилья достаточно, самый очевидный, это неуплата коммунальных услуг, в течение полугода не оплаты, человека можно легко выселить, это в законе есть, но конечно есть ещё вариант при разводе, только если у бывшей жены не было на тот момент ребёнка, иначе выселить физически не получится. А так, если у человека в квартире притон или что то ещё незаконное, его по жалобе могут спокойно не только засудить, но и выселить из жилого помещения, поэтому смотреть надо по ситуации

25.05.2016 в 12:04

Вот хотел бы уточнить, что ордер, как документ, разрешающий вселение гражданина в жильё, принадлежащее государству, в действующем Жилищном кодексе отсутствует. Означает это одно, что основанием для вселения в нынешних условиях ордер не является. Он остался в прошлом.

14.07.2016 в 11:36

Да Александр, вы почти правы. Ордер это пережиток советского прошлого. Этот документ являлся подтверждением того что государство в лице райсовета СССР выдало человеку квартиру и основанием вселения в квартиру для гражданина СССР и его семьи. Теперь вместо него выдается договор социального найма, который заключается с муниципалитетом.

14.05.2016 в 18:40

Если человек пользуется государственной квартирой по праву найма, тут все понятно, такой договор найма может быть расторгнут в одностороннем порядке собственником. А если квартира находится в собственности и собственник ее не продавал, может ли он быть лишен права пользования этим жильем?

Другие статьи

Признание права пользования жилым помещением: суть, исковое

Признание права пользования жилым помещением (квартирой, домом)

Что означает право пользования жилым помещением? Как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением?

Суть процесса по иску о признании права пользования жилым помещением состоит в том, что кто-то из членов семьи нанимателя, сам наниматель либо наймодатель оспаривают и не признают право пользования жилым помещением заявителя, а заявитель при этом доказывает в судебном порядке наличие такого права.

Членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, родители, а также супруг нанимателя. Каждый из них имеет точно такие же права (в том числе, на пользование жильем), как и наниматель и несет солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли из отношений по поводу социального найма данного жилого помещения.

Кроме того, членами семьи могут быть признаны и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. но только если они были вселены в качестве таковых нанимателем, а также вели с ним общее хозяйство.

В том случае, если член семьи нанимателя потерял статус члена семьи, но при этом продолжает проживать в жилом помещении, он также имеет те же права, что наниматель с членами его семьи.

Данный иск о признании права пользования (именуемый также иском о признании права на жилую площадь, жилплощадь) позволяет придать формально определенный статус праву заинтересованного лица.

Дела данной категории подсудны районным судам по месту нахождения жилого помещения.

Что необходимо доказать для признания права пользования жилым помещением?

Закон и судебная практика исходят из необходимости доказывания следующих основных фактов:

  • Факт заключения договора социального найма жилого помещения (требования к договору социального найма обозначены в статье 60 ЖК РФ).
  • Установление всего круга членов семьи (должны учитываться и бывшие члены семьи).
  • Факт законного вселения в жилое помещение истца, его фактическое проживание в нем (сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является безусловным доказательством фактического проживания, хотя и учитывается судами). Соблюдение порядка подразумевает, в том числе, получение всех необходимых в соответствии с законом согласований от членов семьи (в письменной форме), а в некоторых случаях — наймодателя. Также устанавливается момент, когда лицо приобрело право пользования жильем .

При предъявлении данного иска требование о заключении отдельного договора социального найма не может быть удовлетворено.

Довольно частой ситуацией является признание права пользования квартирой, домом лицом, которое отказалось от приватизации. Судебная практика в настоящее время исходит из того, что отказ от приватизации не влечет прекращения права пользования жилым помещением и оно сохраняется за гражданином. Причем, следует заметить, сохраняется независимо от того, будет ли данное жилое помещение в дальнейшем отчуждено третьим лицам.

Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.

Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о признании права пользования жилым помещением, позвоните нам по телефону. Консультация юриста через онлайн — консультант осуществляется бесплатно. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Мы решим Вашу проблему или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката .

Судебная практика по признанию права пользования

Примеры судебных решений по признанию права пользования жилым помещением:

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Скачать иск о признании права пользования жилым помещением (образец) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений .

Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением, 2016, 2017 - Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии - Образцы и бл

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением

проживающая по адресу: __________________________,

Цена иска: не подлежит оценке

Гос. пошлина ______ (__________) рублей

Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением

«___» ____________ 20__ года межу _____________________________________ и __________________________________, заключен брак, о чем «___» ____________ 20__ года составлена запись акта о заключении брака № _________, место государственной регистрации: _________________________________________________________________ (копия свидетельства о заключении брака прилагается). При заключении брака ______________ была присвоена фамилия – _________________.

В связи с регистрацией брака, «___» ____________ 20__ года ______________ (_____________), была зарегистрирована по месту моего жительства, а именно по адресу: ____________ область, г. ___________________, ул. ____________________ д. __ кв. __.

«___» ____________ 20__ года брак между __________________ и ___________ (_____________) расторгнут, о чем «___» ____________ 20__ года составлена запись акта о расторжении брака № ____, место государственной регистрации: ____________________________________________________________________________ (копия свидетельства о расторжении брака прилагается). При расторжении брака _____________________ была присвоена фамилия – ____________________.

С момента регистрации брака («___» ____________ 20__ года) по настоящее время фактического вселения _________________________ по указанному выше адресу не произошло. С момента регистрации брака по настоящее время ________________ по адресу: ____________ область, г. _________________, ул. ______________ д. __ кв. __ фактически не проживала. Совместное хозяйство не велось. _________________ обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись ни разу. Оплату найма жилых помещений и коммунальных услуг, в том числе и за _____________________ фактически с момента ее регистрации и по настоящее время производил _____________________________.

Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В настоящее время место жительства __________________________ мне неизвестно. Регистрация _____________________ по адресу: ____________ область, г. _______________, ул. ________________ д. ___ кв.___, делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без её (_____________________) согласия. В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» регистрация ______________________ мешает осуществить право на приватизацию данных жилых помещений в полном объеме. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: ____________ область, г. _________________, ул. ___________ д. __ кв. __, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано _ человека (в том числе ____________________), платежи существенно выше, чем если бы по настоящему адресу было зарегистрировано _ человека, чем причиняется мне имущественный ущерб.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 1 ст. 3 ГПК РФ,

Признать ______________________________ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ____________ область, г. ________________, ул. ___________ д. __ кв. __, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с признанием __________________________ утратившей право пользования жилым помещением, обязать отделение УФМС России по Московской области в г. __________________ снять ________________________________ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____________ область, г. ________________, ул. __________________ д. __ кв. __.

  1. Копии искового заявления ответчику и третьему лицу.
  2. Копия свидетельства о заключении брака.
  3. Копия свидетельства о расторжении брака.
  4. Копия справки Домоуправления.
  5. Оригинал квитанции об оплате гос. пошлины.

«___» _________ 20__ года Истец _____________ /__________________/

Скачать документ «Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением» можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением»

Комментариев пока нет

Найденые документы по теме «исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением»

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении

в районный суд истец: адрес: телефон: ответчик: адрес: телефон: исковоезаявление о признании бывшего члена семьи утратившимправопользованияжилымпомещением и выселении ответчик яв.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением

третье лицо. проживающая по адресу. цена иска: не подлежит оценке гос. пошлина () рублей исковоезаявление о признании утратыправапользованияжилымпомещением «» 20 года межу и. заключен брак, о чем &laq.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (долевое строительство)

истец. адрес. ответчик: адрес: 3-е лицо: администрация муниципального образования адрес: исковоезаявление о признании права собственности на жилоепомещение 20 августа 20 года я заключила с (далее – ответчик.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

в районный суд истец: адрес: телефон: ответчик: адрес: телефон: исковоезаявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилогопомещения я являюсь собственником жилогопомещен.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

ние суда) истец: (фио полностью, адрес) ответчик: (фио полностью, адрес) третье лицо: (фио полностью, адрес) исковоезаявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилогопомещения я являюсь собственником жилогопомещения. распо.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения

мировому судье (в районный суд) истец: адрес: ответчик: адрес: исковоезаявление о возмещении ущерба, причиненного заливом жилогопомещения я являюсь собственником жилогопомещения –.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление - температура воздуха в жилом помещении ниже нормативной

наименование суда истец: адрес: ответчик: адрес: исковоезаявление я (ф.и.о.) проживаю в кв. в жилом доме № по ул. данный жилой дом обслуживается (ответчиком). данный факт подтв.

  • Образец от 13 декабря 1995 г. Исковоезаявление о выселении поднанимателей из забронированного жилогопомещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец от 13 декабря 1995 г. Исковое заявление о выселении поднанимателей из забронированного жилого помещения

    со ст. 65 жк рсфср, п р о ш у: выселить из жилогопомещения. (ф.и.о. поднанимателя) приложения: 1. копии исковыхзаявлений по числу ответчиков. 2. документы, подтверждающие право истца на спорную жилую площадь (ордер, договор жилищног.

  • Образец от 1 декабря 1995 г. Исковоезаявление о переустройстве и перепланировке жилого и подсобного помещения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец от 1 декабря 1995 г. Исковое заявление о переустройстве и перепланировке жилого и подсобного помещения

    ройства или перепланировке в связи с отказом. (наймодателя, нанимателя или члена его семьи) приложения: 1. копии исковыхзаявлений по числу ответчиков. 2. выписка из лицевых счетов. 3. копия решения местной администрации о разрешении на пер.

  • Образец. Исковоезаявление об определении порядка пользования земельным участком

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

    (городской) народный суд области (края, республики) истец: (ф.и.о. адрес) ответчик(и): (ф.и.о. адрес) исковоезаявление об определении порядка пользования земельным участком я являюсь собственником доли жилого дома по адресу.

    Договор безвозмездного пользования > Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    расходы, которые сторона, чьё право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата. порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных ус.

    Договор безвозмездного пользования > Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением

    нуть ссудодателю часть нежилого помещения по акту возврата части нежилого помещения (приложение n ). если договор расторгнут по заявлению ссудодателя, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя возмещения своих документально подтвержденных расходов по демо.

  • Образец. Исковоезаявление о продлении срока для принятия наследства - жилого дома

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Исковое заявление о продлении срока для принятия наследства - жилого дома

    е перейти на актуальную версию образца "иск о восстановлении срока принятия наследства" (образец) исковоезаявление о продлении срока для принятия наследства - жилого дома в районный (городской) народный суд г. зая.

  • Исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Исковое заявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома

    наименование суда истец. адрес. ответчик. адрес: исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома и о взыскании компенсации за мора.

    Договор аренды жилого помещения > Заявление об обмене жилого помещения

    заявление об обмене жилогопомещения я, ответственный наниматель, сидоров евгений степанович, проживающий по адресу: г. москва, у.

    Похожие документы Претензия в связи с нарушением обязательств по договору авиаперевозки пассажира
  • Претензия в связи с невыполнением договора по установке окон
  • О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

    Песня: Саша Loona - Фантазии (муз.и сл. М.Колчина)