Договор дарения простая письменная форма образец 2016

Составьте договор дарения у нас за 40 минут! Совет адвоката: В связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

Дарение целого объекта в упрощенном порядке осталось возможным. Но дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме. С января 2016 года под нотариальное оформление попали также все сделки с участием несовершеннолетних.

Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого - осталось. Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения.

• Консультация юриста по дарению - 1000 руб.
• Консультация по минимизации налогообложения - 2000 руб.
• Составление договора дарения квартиры, комнаты, земельного участка- 3000 руб . (Цены действительны при предъявлении распечатки страницы).
• Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от стоимости объекта дарения и родственных отношений между сторонами (0,5-1,2% стоимости объекта).
• Государственная пошлина за регистрационные действия в Росреестре - 2000 руб.

Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы. Вновь собирать справки и дополнительные документы - не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР). С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимость". Но, с другой стороны, сегодняшний Росреестр не знает оснований предоставления собственнику прав на недвижимость и не может вслепую делать переход права собственности, не убедившись, что у дарителя право надлежащее и законное. Поэтому для таких документов необходим дополнительный пакет и промежуточное регистрационное действие в Росреестре.

Стоимость услуги по составлению дарственной на целый объект в простой письменной форме не зависит от стоимости объекта дарения.

• учтены все изменения законодательства;
• пока Вы в пути, договор уже может составляться;
• договор составлен юристом или адвокатом;
• низкая стоимость, в том числе во время акции;
• бесплатная консультация при составлении у нас договора.

• В нотариальной форме (мы соберем необходимые документы, поможем выбрать менее налогооблагаемый вариант, подготовим сделку у нотариуса, поможем при подписании, зарегистрируем в Росреестре);
• В простой письменной форме, под ключ (выполним весь процесс оформления, причем быстро).

Договор можно составить при заказе по интернету или в офисах организации.

- правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда, ДДУ и пр. + свидетельство о государственной регистрации права собственности, если есть);

- кадастровый паспорт, технический паспорт прошлых лет (не всегда надо);

- копии паспортов сторон сделки;

- согласие супруга, органов опеки и пр. (при необходимости).

Сроки оказания услуги. составление проекта договора дарения - от 45 минут, подача на регистрацию - в этот же день и позже (коэффициент срочности).

Договор дарения недвижимого имущества (дарения квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи и пр.) или их долей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в регистрирующем органе. Дело в том, что по законодательству существует правило: право собственности одаряемого на передаваемый в дар объект возникает только после государственной регистрации в РосРеестре (УФРС, ГБР, Регпалате, МФЦ). Если такая регистрация на недвижимость не состоялась, у Одаряемого не возникло право собственности. В этом случае может быть судебное дело по оспариванию дарственной.

Это - упрощенный вариант оформления для близких родственников: супругов, детей, братьев, сестер, внуков-внучек и дедушек-бабушек. При этом договор дарения в простой письменной форме не подлежит налогообложению налогом на дарение.

Кроме близких родственников такие договоры оформляют другие родственники, знакомые, иные лица, уверенные друг в друге и пакете документов, а также при сделках, не требующих обязательного нотариального оформления (как, например, договоры ренты). Но в этом случае надо подумать о вопросах налогообложения.

Важный позитивный момент - для дарственной на целый объект одного собственника не всегда требуются подлинники документов дарителя (кроме паспорта, конечно).

Нотариальная форма договора предполагает дополнительную визуальную экспертизу документов дарителя и внешнюю проверку дееспособности сторон по сделке. Чаще всего применяется, когда стороны хотят большей официальности проведения сделки и дополнительного стороннего контроля.

Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) требует сбора дополнительных документов (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и пр.). Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

Стоимость для договора дарения в простой письменной форме в СПб:

Гражданский кодекс разрешает оформление дарственной любым способом: в нотариальном порядке или в простой письменной форме.

Договор дарения в простой письменной форме применяется для родственников, как упрощенный порядок регистрации, и для тех, кто уверен в документах и дееспособности дарителя. Для составления договора дарения в ППФ, как правило, дополнительных документов собирать не надо. Лишних расходов оплачивать тоже не надо, документы подготавливаются с использованием имеющихся редакций (без сроков давности) и подаются на регистрацию.

Нотариальная форма договора дарения применяется при дарении долей, при сделках с несовершеннолетними, а также для дополнительной проверки документов дарителя (чтобы нотариус помог определить качество документов дарителя), дееспособности и проверки желания сторон. Требует сбора различных дополнительных документов и более высоких расходов (% от стоимости имущества) у нотариуса, большего времени на оформление. Сбор документов, подготовка документов у нотариуса, составление договора могут занять от 5 до 30 дней.

Какой договор лучше именно в Вашем случае - помогут разобраться специалисты юридического центра "АДВЕКОН" во время проведения устной или письменной юридической консультации. У каждого ситуации разные, и мы повторяем, что то, что "подошло Вашей соседке", вовсе не значит, что для Вас - так же хорошо. Надо найти Ваш лучший вариант.

Дарение движимого имущества также советуем Вам оформлять письменно. Например, дарение старого кувшина, доставшегося от прабабушки, или дарение золотых украшений. Дарение денег - тоже было бы хорошо оформить письменно - такой документ очень может пригодиться в будущем тому, кто получил в дар сумму денег (например, доказывая, что квартира куплена хотя и в браке, но на деньги, например, матушки).

Дарение - безусловная сделка (в ней почти нельзя прописывать каких-то специальных условий). То есть: либо дарите, либо - нет. Однако существуют обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может возвратиться к Дарителю обратно. Их много. Об этом Вам может рассказать специалист (юрист или адвокат) на платной или бесплатной консультации. Аналогичная информация, только при продаже-покупке квартир, написана на странице "Вернуть купленную квартиру обратно".

Очень важно понимать, что Вы можете подарить не весь объект недвижимости (не всю квартиру, дачу, земельный участок и пр.), а только часть. При этом оставшаяся у Вас часть позволит Вам и дальше пользоваться этой недвижимостью, и контролировать действия Одаряемого (если это окажется необходимо). Подробно о дарении доли можно почитать в разделе под таким же названием "Дарение доли".

Дарение земельных участков, дач, квартир, комнат встречается очень часто. Многие граждане считают, что лучше при жизни оформить дарственную, чтобы имущество досталось именно тому, кому Вы хотите его передать. Ведь не секрет, что завещание (после ухода гражданина из жизни) может быть оспорено заинтересованными лицами, либо даже если спора нет - в некоторых случаях завещенное имущество поделится между гражданином, которому завещено и наследниками по закону. О том, что лучше: завещание или дарственная - Вы можете прочитать в разделе "Завещание или дарственная" (кнопка "поиск").

Важно помнить, что при дарении имущество будет частной собственностью одаряемого. Если одаряемых несколько - долевой собственностью именно этих граждан. Подаренное имущество, как думают некоторые, не является совместной собственностью супругов, полученной во время брака, и классически в раздел имущества при разводе не включается.

Дарение квартир. комнат, вернее, важную информацию о дарении жилых помещений Вы можете посмотреть здесь. А также

Как минимум, 8 факторов, 8 причин влияют на выбор пути при передаче собственности. Спросите об этом на консультации. И еще не забудьте спросить о налогах! Какие у Вас будут налоги и как их избежать.

Услуга по составлению договора дарения в простой письменной форме - от 4000 рублей. Возможно составление по интернету.Качественно. Гарантия того,что зарегистрируют в Росреестре.

Мы занимаемся вопросами составления и регистрации договоров с 2000 года. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг. Отзывы граждан и юридических лиц о работе наших специалистов Вы можете посмотреть на странице "Отзывы об Адвекон ".

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Договор дарения

В интернете существует большое количество образцов договора дарения квартиры. Все они так или иначе не идентичны и, возможно, таят подводные камни. В связи с этим было принято решение взять нотариальную форму договора дарения и переделать ее в простую письменную ("рыба" во вложении).

Возможно совместными усилиями получится составить достаточно универсальную и, на данный момент, актуальную форму договора дарения.

Естественно, в процессе переделки возникло несколько маленьких, но таких важных вопросов. Прошу Вашего совета.

Вопрос 1: п.2 Какова необходимость этой фразы?

Вопрос 2: п.3 Нужно ли прописывать стоимость квартиры? Если да, то на основании какого документа и нужен ли будет оригинал при подаче документов?

Вопрос 3: п.4 Должна ли совпадать сумма с п.3?

Вопрос 4: п.8 и п.9 Есть ли потребность в этих пунктах или их можно удалить?

Вопрос 5: п.13 Можно ли убрать «прочитан вслух»?

Вопрос 6: п.14 Нужно убрать только фразу «присутствии нотариуса, что они получили разъяснения по данной сделке» или пункт целиком?

Вопрос 7: п.15 Удалить только «зачитано нотариусом» или весь пункт?

19 Июня 2016, 18:00 Елена, г. Москва

Добрый день! Перед проверкой пунктов, хотел бы осветить Вам некоторые моменты, думаю полезно будет. Итак, все условия, указанные в договоре, можно разделить на существенные условия договора (обязательные и дополнительные условия), необязательные (дополнительные), установленные нормами гражданского права; случайные, применяемые по усмотрению сторон. Существенным условием договора дарения является подробное описание предмета сделки – квартиры. Информация о передаваемом объекте недвижимости должен быть в договоре конкретизированной и исчерпывающей, с указанием наименования, технических характеристик, места расположения квартиры. Описание квартиры должно содержать: точный адрес; общую площадь; количество помещений; кадастровый номер; номер жилого помещения; этаж в доме.
Дополнительные условия сделки не менее важны, они предусмотрены законами и начинают действовать с момента регистрации права. К дополнительным условиям можно отнести информацию о сроке передачи квартиры, о праве наследников дарителя и проживающих в квартире. Отсутствие дополнительных условий не влечет недействительность сделки, но дает возможность ее оспорить, например, в случае отсутствия согласия супруга дарителя на отчуждение квартиры.
В договоре должны быть указаны имена, даты рождения, места жительства участников сделки. Необходима информация о документах, подтверждающих право дарителя на квартиру, о наличии проживающих, об ограничениях и обременениях, о правах третьих лиц на квартиру. Дополнительные условия необходимо предусмотреть, если в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные. Сделка с такой квартирой возможна только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Случайные условия могут дополнять или менять обычные условия договора. Они также не влияют на действительность договора. Например, в договоре может быть указана возможность его отмены, если даритель переживет одаряемого.
Необходимо запастись оформленным у нотариуса согласием супруга на дарение, разрешением органа опеки, при наличии несовершеннолетних, иметь действительные личные документы или нотариальную доверенность для представителя. В случае действия представителя за одну из сторон договор должен содержать реквизиты доверенности.
Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
В Вашем случае, для не нотариального договора его подписание происходит при сдаче документов на регистрацию. Если документы направляются почтой, подписи сторон должны быть удостоверены нотариусом.
Право на квартиру возникает у одаряемого после регистрации сделки. Государственная регистрация перехода права на квартиру облагается госпошлиной в сумме 2000 рублей. Теперь по представленной Вами форме, надо сказать, что она приемлемая, указано все что необходимо, относительно вопросов по пунктам следующее. 1.В п.2 фраза включена исключительно для доверенностей удостоверенных нотариально, в ней они подтверждают, что оригиналы правоустанавливающих документов им представлены и ими проверены. В доверенности без нотариуса данная оговорка конечно же не нужна. 2. По поводу вопроса 2 и 3, дам один ответ. С одной стороны, по общим правилам, любое имущество участвующее в гражданском обороте подлежит определению стоимости. В некоторых нормах ГК, регулирующих данный институт, говорится: «Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей» (абз. 1 ст. 575 ГК РФ). С другой стороны, исходя из положений ст. 572 и ст. 574 ГК РФ, указание стоимости имущества по сути не требуются. Поэтому тут сами решайте, нотариус указывает стоимость для определения размера уплачиваемой ему при совершении нотариальный действий пошлины. Если договор дарения не нотариальный и нет стоимость, то он будет действительным и подлежит принятию регпалатой. 3.Пункт 8 удаляйте он опять же для нотариальной формы, а пункт 9 по сути дублирует положения ГК, поэтому можно оставить, но даже если удалите, это условие будет действовать в силу закона. 4. Пункты 13 и 14 удаляйте, это для нотариуса, в пункте 15 удалите 2 абзац, в первом исправить на Росреестр.

Надеюсь ответ был полезен Вам, Удачи!

19 Июня 2016, 18:59

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Простая письменная форма договора дарения

Основным отличием договора дарения в простой письменной форме считается его простое оформление.

Самой распространенной формой сделки в отношении имущества, безусловной и безвозмездной, является договор дарения. Существует два вида такого договора – нотариальный договор дарения и простая письменная форма. Каждый из них имеет свои преимущества. Основным отличием договора дарения в простой письменной форме считается его простое оформление .

Стоимость составления договора дарения в нашей компании указана в прайс-листе. Получить краткую консультацию и записаться к юристу на составление договора можно по телефону или отправить заявку (наши юристы свяжутся с вами для уточнения деталей).

Как и в нотариальной форме, в тексте необходимо указать полные реквизиты сторон, место и дату заключения договора, указать предмет договора и подробно описать объект недвижимости. В бумагах также нужно указать вид права собственности продавца и документы, устанавливающие его права на имущество, стоимость недвижимости или иного имущества, вид и порядок расчета между сторонами, если они имеются, перечислить всех лиц, которые имеют право на пользование отчуждаемого имущества, и другие условия, необходимые для данного вида сделки.

П ростая письменная форма используется при заключении договора дарения или купли-продажи между родственниками, поскольку не требуется проверка личности дарителя, и каждый из участников сделки уверен друг в друге. Этот документ отражает содержание сделки и обязательно подписывается двумя сторонами или их законными представителями, в нем чаще всего указывается полная рыночная стоимость движимого или недвижимого имущества.

Еще недавно для заключения нотариального договора дарения документы на регистрацию мог подать один из участников сделки, но теперь законы поменялись и для заключения договора документы должны подавать оба участника сделки.

Д арственная, оформленная в простой письменной форме, не нуждается в нотариальном заверении, и ее не нужно составлять в нотариальной конторе, оплачивая услуги нотариуса. Для совершения сделки нужно предоставить в государственную регистрационную палату договор дарения, правоустанавливающий документ на имущество, если речь идет о недвижимости.

В случае если имеются другие лица, имеющие право пользования недвижимостью, необходимо предоставить их согласие на сделку или заявление об отсутствии таких лиц, а также предоставить кадастровый паспорт. если недвижимость не состояла на учете в Регистрационной палате.

Д арение имущества происходит с момента регистрации договора в Государственном реестре, как при договоре купли-продажи.

Если в день заключения договора дарения оформить еще и акт приема-передачи недвижимого имущества, то с момента подписания одариваемый становится собственником квартиры или иного имущества.

В простой письменной форме можно оформить договор дарения любого имущества — ювелирных украшений, наличности и других предметов.
Такой документ может сыграть существенную роль при разделе имущества через суд в случае развода или других жизненных ситуаций, когда потребуется доказать его происхождение.

Дарение квартиры - договор и сделка (Москва) - АК «Консул» (Москва)

Адвокатский кабинет «Консул» на протяжении многих лет специализируется на юридическом сопровождении сделок по дарению квартиры.

Несмотря на то, что сделки по дарению квартиры обычно совершаются между близкими родственниками, данное обстоятельство не отменяет необходимость тщательной подготовки договора дарения, сбора необходимых документов и регистрации сделки в Росреестре.

Ведь речь идет о недвижимом имуществе, стоимость которого составляет весьма значимые денежные суммы.

При сопровождении дарения квартиры юрист по недвижимости оказывает следующие услуги:

• Консультация по недвижимости

• Участие в переговорах при обсуждении условий дарения квартиры

• Проверка правоустанавливающих документов, необходимых для сделки

• Составление договора дарения квартиры

• Сбор документов для оформления сделки дарения

• Государственная регистрация договора дарения квартиры

Составление договора дарения квартиры (доли квартиры) – 3 000 рублей.

Время составления договора – от 30 минут.

Регистрация дарения квартиры – от 10 000 рублей.

Срок – от 2 недель.

В последние годы процедура регистрации сделки дарения несколько упростилась.

Поэтому, при наличии у гражданина времени, он может провести ее самостоятельно.

Но для решения главной задачи при дарении квартиры - составления договора дарения - большинство сознательных личностей обращается к помощи юриста по недвижимости.

Ведь малейшая ошибка в договоре повлечет приостановление государственной регистрации сделки не менее чем на месяц.

А обращение за составлением договора дарения квартиры к профессионалу гарантирует прохождение регистрации сделки точно в срок.

Это как раз тот случай, когда не стоит экономить на услугах юриста.

Если квартира находится в совместной собственности без определения долей ("розовое" свидетельство), то это отнюдь не означает, что такую квартиру или долю в ней подарить невозможно.

В этом случае Адвокатский кабинет "Консул" составляет договор определения долей с одновременным дарением доли или всей квартиры одному из участников общей собственности или третьему лицу.

Несмотря на упрощение процедуры регистрации сделки дарения квартиры в последние годы, для ее нормального проведения по-прежнему требуется немало времени.

Хорошо, если у человека его предостаточно.

Но как быть тем, кто хронически занят на работе.

Как им оформить договор дарения без лишних хлопот.

Ответ прост - с помощью Адвокатского кабинета "Консул".

Наименование услуги: оформление сделки по дарению квартиры, доли квартиры

Форма: договор дарения квартиры (простая письменная форма без нотариального удостоверения) ("дарственная").

• сбор комплекта необходимых документов,

• составление договора дарения,

• направление на гос. регистрацию,

• получение нового Свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру.

Что нужно от Клиента: нотариальная доверенность, подлинник Свидетельства о гос. регистрации права собственности.

В целом, процедура дарения квартиры не претерпела существенных изменений в 2016 году.

Значительных новелл российского законодательства, затрагивающих дарение квартиры, в 2016 году не произошло.

В частности, возможность заключения договора дарения в простой письменной форме по-прежнему сохраняется.

Также сохранили силу нормы налогового кодекса об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении квартиры близким родственникам.

Договор дарения квартиры предусматривает безвозмездную передачу квартиры от дарителя одаряемому.

Он может быть заключен в простой письменной форме.

Вместе с тем, по желанию сторон договор дарения квартиры (дарственная) может быть удостоверен нотариусом.

Однако это совершенно излишне и повлечет пустую трату времени и денежных средств.

Так, стоимость услуг нотариуса в среднем составляет от 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки и техническая работа 10 000 руб.

Кроме того, нотариус может придраться к комплекту документов, и их придется собирать заново.

В любом случае, после составления договора дарения его необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В противном случае он будет являться недействительным.

Право собственности на квартиру переходит к одаряемому с момента государственной регистрации.

При дарении доли квартиры согласие других сособственников не требуется, в отличие от продажи квартиры, при которой собственники других долей имеют преимущественное право покупки доли.

Для составления договора дарения квартиры юристу по недвижимости потребуются:

• Копия свидетельство о государственной регистрации права.

• Копия документа - основания приобретения квартиры

• Копии паспортов сторон договора дарения.

Для государственной регистрации договора дарения квартиры необходимо представить в учреждение «Мои документы» или управление Росреестра следующие документы:

• Договор дарения квартиры (доли в квартире) в трёх экземплярах

• Свидетельство о государственной регистрации права

• Документ основание приобретения квартиры

• Согласие супруга (если квартира приобретена в браке)

• Госпошлина в размере 2 000 руб.

Законодательство допускает любые вариации на тему заключения договора дарения квартиры.

• Дарение квартиры близкому родственнику

• Дарение квартиры несовершеннолетнему ребёнку

• Дарственная на квартиру

• Дарение доли квартиры

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – наиболее часто встречающаяся форма сделки с квартирой между родственниками.

Это обусловлено отсутствием налога при таком дарении.

Так, если квартира дарится не родственнику, а постороннему лицу, такое лицо (одаряемый) будет обязан заплатить НДФЛ в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры.

К близким родственникам, согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, относятся: супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестра.

Соответственно, от НДФЛ освобождаются:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребёнку производится обычно близкими родственниками.

Родители нередко дарят квартиру или дою в квартире своему ребенку для того, чтобы квартира не делилась между ними в случае развода и следующего за ним раздела имущества супругов.

Когда квартира подарена несовершеннолетнему, она не включается в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами.

Также дарение несовершеннолетнему обеспечивает ему достойные жилищные условия по достижении совершеннолетия.

Кроме того, в случае дарения квартиры ребенку на нее не может быть наложено взыскание по долгам родителей.

Особенностью дарения квартиры несовершеннолетнему является то, что сделку от его имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

После того, как квартира подарена ребенку, продать ее будет крайне затруднительно, поскольку для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется положительное заключение органов опеки и попечительства.

Для подготовки договора дарения квартиры помимо стандартных документов потребуется его свидетельство о рождении.

Современное законодательство России не содержит такого понятия как «дарственная».

Термин «дарственная» является устаревшим обозначением договора дарения.

Таким образом, под понятием «оформление дарственной на квартиру» следует понимать составление и заключение договора дарения квартиры.

Процедура дарения доли квартиры отличается от процедуры дарения всей квартиры немногим.

Если у гражданина в собственности есть квартира, комната или доля в квартире, он имеет полное право выделить любую долю из принадлежащей ему собственности близкому родственнику или другому лицу путем дарения доли в квартире.

Доля может быть любая, вплоть до 1/ 150.

Дарение доли квартиры близкому родственнику также не облагается налогом.

Договор также составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Подробности Автор: Адвокатский кабинет Консул Создано: 30 апреля 2010 Обновлено: 27 мая 2016