Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Отзыв На Исковое Заявление О Расторжении Договора

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исковое заявление о расторжении договора с кадровым агентством по трудоустройству Вопрос №215081

Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн

Исковое заявление о расторжении договора с кадровым агентством по трудоустройству

№ 215081. 31 декабря 2009 в 10:17 Не определен

У меня к вам вопрос, хочу проконсультироваться как написать исковое заявление. Коротко опишу ситуацию.

В сентябре я с братом с Евгением обратились в кадровое агентство "Кристиан" по поводу работы токарями. Работы по нашей специальности не было - токарь универсальщик а была вакансия токарь карусельщик мы на таких станках не работали. Представитель фирмы Полежаев Д.А нам предложил отправить наше резюме работодателю и сказал, они рассмотрят взять или не взять. Эта услуга будет стоить 500р. Если заплатить сейчас, то при трудоустройстве вам обойдется в 4000р на каждого. Но можно не платить сейчас 500р то при трудоустройстве вам обойдется по 5000р. Мы от 500р отказались и сказали, когда работу найдете тогда позвоните нам. Через 3 месяца он нам позвонил 21.12.2009 примерно к 18 часам. И спросил вы еще не устроились? Я сказал еще пока нет. Тогда он предложил устроиться на оборонный завод в Новосибирске. Я спросил про заработную плату, он сказал не знает, и предложил нам приехать на следующий день взяв с собой по 5000р. И сказал по поводу зарплаты что мы когда приедем к нему мы будем звонить к работодателю и узнаем про зарплату также про жилье, питание. Полежаев находится в Курагинно 100км от нас а фирма сама находится в Абакане.Мы сказали хорошо, завтра подъедем. Приехали мы к половине 12. Он сказал зарплата будет у нас от 30.000р и выше, питание там будет дешёвое. Брат спросил, резюме вы наше отправили в Новосибирск, они его рассмотрели? Он ответил, ну конечно ждут я же не буду отправлять вас в никуда. Я вам дам номер телефона директора оборонного завода и направление вы с ним свяжитесь и скажите когда приедите к нему устраиваться. Директор в Красноярске. И сказал он нам если вы хотите то можете и до нового года работать. но устраиваться нужно перед новым годом. Если вас устраивают такие условия, оплачивайте и потом будем составлять договор. Дал номер, серию паспорта и на кого переводить на Кульгу Т.И она директор фирмы, по блиц переводу. Мы перевели деньги в размере 10000р в 11.50. И после мы ждали до 16.10 пока они договор не напишут. Договор прислали по факсу с Абакана хотя говорил что будем на месте составлять договор. Направление нам не дали, и номер телефона. Хотя он говорил что сейчас даст номер телефона. Он позвонил к себе в фирму в Абакан, не знаю что ему там сказали, но номер не дал. Сказал чтоб вам деньги не тратить я сегодня в Красноярск директору ваши номера скину. Мы ему их продиктовали. Он сказал что директор нам сам завтра позвонит. На следующий день в 12 часов я позвонил к нему и сказал, что к нам никто не звонил. На что он нам удивленно ответил, что он не звонил к вам. И сказал чтобы мы позвонили к нему в 18 вечера, а он свяжется с ним и узнает почему к нам не звонил. В 18 вечера мы позвонили. Он сказал, что не дозвонился до него. Сказал чтобы мы позвонили в обед на следующий день. Вот после этого момента мы стали записывать телефонные разговоры с ним. На следующий день мы позвонили в обед и вместо результата он нам по надавал всяких номеров. в том числе там был номер Новосибирска. В начале мы позвонили в Новосибирск. на что нам мастер ответил, что нужны только фрезеровщики а токаря они взяли вчера. Для интересу мы позвонили по следующим номерам который он дал. В Самаре 18000р, в Москве только шестой разряд нужен и т.д. хотя он говорил зарплата будет не меньше 30000р. После мы и позвонили к нему на что он нам и ответил, чтобы мне не быть передаточным числом звоните в Абакан в офис там вы и все узнаете у Кульги Т.И директора. Мы позвонили к ней с претензией где наша работа, за что деньги вам платили? На что она нам ответила, что якобы когда мы приехали к Полежаеву у нас должно было быть собеседование с тремя работодателями и мы должны были договариться когда приедем устраиваться на работу. А номера нам дали только 24 числа. В общем мы сказали чтобы они нам отдали наши деньги, но она отказалась нам их возвращать. После этого мы написали заявление в милицию по факту мошенничества, в милиции, в двенадцатом часу 28.12.2009 мы еще раз позвонили в Абакан при следователе на громкой и предложили еще раз, вернуть нам наши деньги. Трубку взяла Ирина она работает в этой же фирме, она согласилась вернуть нам наши деньги, мы договарились приехать завтра. Сегодня вечером звоним к ним, подняла трубку директор Кульга Т.И чтоб узнать как к ним доехать. Она сказала зачем к нам ехать, деньги я вам не верну я вас трудоустроила чего вы еще хотите, говорит что когда мы приехали к Полежаеву у нас должно было быть три собеседования с работодателями и мы должны были договариться когда приедем устраиваться, но номера нам дали только 24.12.2009. Вот так они нам ничего не хотят возвращать.

Что нам делать в данной ситуации? И как составить исковое заявление в суд на кадровое агентство "Кристиан"? Благодарим за ранее за вашу консультацию.

образец отзыв на исковое заявление о расторжении договора:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Исковое заявление о расторжении договора

    Исковое заявление о расторжении договора

    Сегодня, нам довольно часто приходится сталкиваться с разного рода вопросами, при решении которых возникает необходимость в расторжении гражданского, трудового или коммерческого договора. Кто-то нарушает права подчиненных работников, кто-то продает недоброкачественные товары и недобросовестно оказывает услуги, все эти и многие другие обстоятельства приводят к подаче исков о расторжениях договоров в судебном порядке. Исковое заявление о расторжении договора может быть подано в суд в случаях, если требования истца о расторжении или изменении договора со стороны ответчика были проигнорированы (если не был получен ответ в течение 30 дней), или на них был получен отказ. Следует отметить, что в некоторых случаях возможен отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, к примеру, если вторым участником договора не было выполнено встречное обязательство, обе стороны имеют право отказаться от составленного ранее договора, также в договоре может быть отмечен пункт о возможности одностороннего расторжения.

    Иск о расторжении договора от физического лица составляется в соответствии с требованиями ст.131,132 Гражданско-процессуального кодекса РФ, между юридическими лицами или ИП – в соответствии со ст.125-126 Арбитражно-процессуального кодекса РФ. Иски о расторжении договоров купли-продажи недоброкачественных товаров или некачественного оказания услуг (выполнения работ), также как и заявление о взыскании денежных средств. составляются на основании статей Федерального Закона «О защите прав потребителей» и других нормативно-правовых актов. Исковое заявление о расторжении договора должно содержать следующие данные:

    — фамилия, имя, отчество истца, с указанием адреса проживания; если иск подает юридическое лицо, тогда необходимо указать полное наименование с аббревиатурой и адрес места нахождения;

    — название иска;

    — основания подачи искового заявления о расторжении договора, с предоставлением доказательной базы, указанием обоснованных и грамотно сформулированных требований; следует отметить, что истец в исковом заявлении имеет право выставлять требования по возмещению убытков, которые были получены в результате расторжения договора, в том числе и возмещение морального вреда;

    — документы, подтверждающие факты обращения к ответчику с вопросом о расторжении договора в досудебном порядке (если это разрешено ФЗ и другими нормативно-правовыми актами РФ);

    — оригиналы и копии документов, прилагаемых к заявлению (квитанция об оплате госпошлины, договора, заявление).

    В соответствии со ст.453 Гражданского Кодекса РФ, расторжение договора есть его досрочное завершение, влекущее за собой прекращение всех договорных прав и обязанностей обеих сторон. Договор считается расторженым с момента вступления в силу судебного решения по иску о расторжении договора. Из опыта судебной практики специалисты утверждают, что далеко не все исковые заявления имеют положительный исход дела, и даже, к примеру, заявление должника о признании банкротом может быть возвращено для редактирования. Чтобы исковое заявление о расторжении договора имело гарантированный результат, оно должно быть юридически грамотно составлено, это могут обеспечить только квалифицированные юристы, которые возьмут на себя составление любых исков, проведут предварительный оценочный анализ рисков и возможностей, и к тому же могут представлять дело в суде.

    Об отзыве на исковое заявление

    Об отзыве на исковое заявление

    В случае, если Ответчик не успел направить отзыв на исковое заявление Истца, может ли Ответчик предоставить отзыв на предварительном судебном заседании арбитражного суда? Как Ответчик может мотивировать предоставление отзыва на предварительном с/заседании, если Истец возражает против приобщения отзыва, ссылаясь на то, что Истец предварительно до судебного заседания не был ознакомлен с отзывом Ответчика?

    Такая возможность не предусмотрена, поскольку ответчик обязан направить суду и участвующим в деле лицам отзыв на исковое заявление таким образом, чтобы суд и участники процесса смогли с ним ознакомиться заранее и представить свои возражения. Мотивировать такое представление отзыва не получится, однако суд может отложить судебное разбирательство на другой день, чтобы другие участвующие в деле лица могли ознакомиться с отзывом.

    Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

    Какими способами можно представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление

    Отзыв на исковое заявление и прилагающиеся к нему документы можно подать в арбитражный суд в бумажном или в электронном виде.

    В бумажном виде отзыв на исковое заявление может быть подан непосредственно в канцелярию суда или по почте.

    Если отзыв на исковое заявление и прилагающиеся документы подаются в канцелярию арбитражного суда, то дополнительно нужно сделать простую копию отзыва, на которой будет проставлена отметка арбитражного суда о принятии с датой и временем принятия.

    Если отзыв на исковое заявление отправляется по почте, то все документы нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Доказательством отправки документов будет почтовая квитанция и опись вложений с отметкой почтового отделения о принятии.

    Можно ли направить отзыв на исковое заявление в арбитражный суд в электронном виде

    Отзыв на исковое заявление может быть направлен в суд в электронном виде. При этом нужно заполнить форму, размещенную на официальном сайте арбитражного суда, который рассматривает дело. В электронном виде могут быть направлены в суд и документы, которые ответчик желает приложить к отзыву на исковое заявление. Такие правила установлены вчасти 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

    Если отзыв на исковое заявление и прилагающиеся документы подаются в арбитражный суд в электронном виде. то нужно отсканировать все документы вместе с исковым заявлением, заполнить специальную форму на сайте арбитражного суда и отправить ее вместе с отсканированными копиями всех документов.

    Требования к документам, которые подаются в арбитражный суд в электронном виде, установлены в пункте 1 параграфа 2 раздела I Порядка подачи документов в арбитражные суды Российской Федерации в электронном виде, утвержденного постановлением Пленума ВАС РФ от 8 ноября 2013 г. № 80. Эти требования состоят в следующем:

    • документы нужно отсканировать в формате Adobe PDF в черно-белом либо сером цвете (качество – не менее 200 точек на дюйм). Это нужно сделать для того, чтобы обеспечить сохранение всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка (если приемлемо), а также исходящего номера и даты заявления. Размер файла не должен превышать 10 Мб;
    • каждый отдельный документ нужно отсканировать и загрузить в систему подачи документов в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, подаваемых в суд, а наименование файла должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в нем (например, накладная 245 от 02032009 3л.pdf);
    • чтобы обеспечить возможность свободного прочтения отзыва на исковое заявление, в дополнение к отсканированному файлу отзыв рекомендуется загружать также и в текстовом формате (шрифт 14 Times New Roman, полуторный интервал).

    Порядок подачи отзыва на исковое заявление (заявление) следующий.

    1. Ответчику нужно указать номер дела, рассматриваемого с его участием.

    2. Из списка лиц, участвующих в деле, ответчику нужно выбрать свое имя (наименование).

    3. Ответчику нужно указать арбитражный суд, в который направляются отзыв на исковое заявление (заявление) и прилагаемые к нему документы.

    4. Ответчику нужно загрузить в систему подачи документов файлы, которые содержат отзыв на исковое заявление (заявление) и документы, прилагаемые к нему.

    Такие правила установлены в параграфе 2 раздела II Порядка подачи документов в арбитражные суды Российской Федерации в электронном виде.

    Однако даже если документы были поданы в арбитражный суд в электронном виде, арбитражный суд все равно может потребовать представить оригиналы документов. На практике арбитражный суд так поступает в подавляющем большинстве случаев.

    В какой срок нужно представить отзыв на исковое заявление

    Арбитражный процессуальный кодекс РФ не устанавливает срок, в течение которого ответчику нужно представить отзыв. Однако ответчик обязан направить суду и участвующим в деле лицам отзыв на исковое заявление таким образом, чтобы суд и участники процесса смогли с ним ознакомиться и представить свои возражения (ч. 3 ст. 131 АПК РФ ). При этом ответчик должен раскрыть доказательства, на которые он ссылается как на основание своих возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено в Арбитражном процессуальном кодексе РФ (ч. 3 ст. 65 АПК РФ ).

    Иными словами, арбитражный суд и все участвующие в деле лица должны иметь возможность ознакомиться с отзывом на исковое заявление до начала судебного заседания. Именно этим критерием нужно руководствоваться при представлении отзыва на исковое заявление в арбитражный суд.

    Если суд и участвующие в деле лица не смогут заранее ознакомиться с отзывом по вине ответчика, суд может посчитать поведение ответчика недобросовестным и при этом:

    • рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам;
    • отложить судебное разбирательство на другой день, чтобы другие участвующие в деле лица могли ознакомиться с отзывом;
    • возложить судебные расходы по делу на ответчика вне зависимости от результатов рассмотрения дела.*

    Ответчик не представил отзыв на исковое заявление. Может ли арбитражный суд наложить на него штраф

    Дело в том, что участие в отстаивании своей позиции по делу является правом ответчика, а не обязанностью. В этом плане непредставление отзыва на исковое заявление никак не препятствует рассмотрению дела, несмотря на то что представление отзывасформулировано как обязанность ответчика. В данной ситуации дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам (ч. 4 ст. 131 АПК РФ ).

    С другой стороны, если ответчик желает получить судебный акт в свою пользу, он обязан принимать активное участие в отстаивании своей позиции по делу. И участие в доказывании своей правоты становится обязанностью ответчика. В противном случае ответчик получит судебный акт не в свою пользу.

    Кроме того, если ответчик затягивает представление отзыва на исковое заявление, то арбитражный суд может расценить такое поведение как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами. В таком случае арбитражный суд может отнести на ответчика все судебные расходы по делу независимо от исхода его рассмотрения (ч. 4 ст. 131. ч. 2 ст. 111 АПК РФ).

    Внимание! По делам, которые рассматриваются в порядке упрощенного производства, установлены специальные сроки, в течение которых должны быть представлены в арбитражный суд отзыв на исковое заявление и дополнительные объяснения по представленным документам

    По делам, которые рассматриваются в порядке упрощенного производства, упрощенного производства в определении о принятии искового заявления к производству или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, арбитражный суд устанавливает два специальных срока:

    • срок, в течение которого стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу имеющиеся у них доказательства по делу. Такой срок должен составлять не менее 15 рабочих дней;
    • срок, в течение которого стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительные объяснения по существу заявленных требований и возражений. При этом в объяснениях не могут содержаться ссылки на новые доказательства. Такой срок должен составлять не менее 30 рабочих дней.

    Такие правила установлены в части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ и разъяснены в пункте 15 постановления Пленума ВАС РФ от 8 октября 2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».

    Ответчик вправе представить отзыв на исковое заявление в течение любого из указанных сроков. Однако нужно иметь в виду следующее.

    В течение первого срока ответчик может представить в арбитражный суд отзыв на исковое заявление вместе со всеми имеющимися у него доказательствами. В таком отзыве могут содержаться возражения только на те доводы, которые были изложены в исковом заявлении, и на те документы, которые были первоначально представлены истцом.

    В течение второго срока ответчик может представить дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором будут содержаться возражения по всем имеющимся в деле материалам. Однако к такому отзыву уже не могут быть приложены дополнительные доказательства и в таком отзыве не могут содержаться ссылки на документы, которые отсутствуют в материалах дела.

    Поэтому по делам, которые рассматриваются в порядке упрощенного производства, ответчику рекомендуется представлять два отзыва на исковое заявление. Первый отзыв целесообразно представить вместе с доказательствами по делу. Второй (дополнительный) отзыв нужно представить по материалам дела в отношении всех представленных сторонами документов, но без ссылок на доказательства, которые в материалах дела отсутствуют».

    Судебная практика по гражданским делам: Подготовка отзыва на исковое заявление

    Количество листов в отзыве на иск: _________

    Истец обратился в Арбитражный суд _________ области с иском о расторжении Договора аренды земельного участка площадью _________ га, расположенного по адресу: _________, кадастровый номер _________ («Земельный участок»), подписанного с Обществом с ограниченной ответственностью «_________» (Ответчиком) _________ года в [Место] и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Дата], о чем в указанном реестре сделана запись за номером [Номер] («Договор аренды»).

    Истец считает, что Ответчик использует имущество с существенным нарушением условий Договора аренды, и ухудшает арендуемое по Договору аренды имущество (Земельный участок), в силу чего Договор аренды подлежит расторжению.

    Ответчик не согласен ни с доводами, ни с правомерностью требований, изложенных Истцом в его исковом заявлении по следующим обстоятельствам:

    (1) Истец основывает свои требования о расторжении Договора аренды на положениях пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной нормой права, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

    Земельный кодекс Российской Федерации не раскрывает понятия «существенного нарушения договора». Однако такое понятие раскрыто в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно в абзаце 4 пункта 2 статьи 450, в соответствии с которым «Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

    Таким образом, сторона (а в данном случае – Истец), которая ссылается на то, что нарушение Договора аренды влечет для нее такой ущерб, обязана доказать его наличие, т.е. Истец должен представить доказательства того, какие выгоды он рассчитывал получить от Договора аренды, а также того, какие убытки возникают для него вследствие нарушения Договора аренды Ответчиком. Иными словами, применяемый здесь термин «ущерб» является синонимом терминов «убытки», определяемого в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, и «вред» определяемого в соответствии со статьями 1064 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Таким образом Истец должен был бы (если он руководствуется положениями пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации) доказать одно из следующих обстоятельств:

    (a) наличие убытков, под которыми понимаются расходы, которые Истец, если его право было нарушено Ответчиком, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного Ответчиком права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также наличие неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено Ответчиком (упущенная выгода);

    (b) наличие вреда, причиненного имуществу Истца, который возмещается либо путем предоставления аналогичного испорченному имуществу в натуре, либо путем возмещения убытков.

    Однако, в рассматриваемом деле Истец не представил суду доказательств наличия у него каких-либо убытков. Не представил Истце и доказательств причинения ему вреда.

    При этом следует учесть следующее обстоятельство: действующее законодательство Российской Федерации не дает определения «вреда», в связи с чем, под вредом следует понимать любое заметное ухудшение объекта (имущества или здоровья) по сравнению с первоначальным, произошедшее в следствие внешнего воздействия непосредственно на объект от определенного источника, осуществлявшего противоправную деятельность.

    Иными словами, если говорить о том, что имуществу Истца был причинен вред, то Истцу необходимо было бы доказать следующее:

    (a) наличие у него права на имущество, которому был причинен вред;

    (b) наличие противоправного действия Ответчика,

    (c) состояние имущества Истца до причинения ему вреда;

    (d) собственно причинение вреда, т.е. ухудшение состояния имущества Истца в результате противоправных действий Ответчика.

    Однако в рассматриваемом случае Истец не доказал ни одного из описанных выше обстоятельств даже по отношению к Земельному участку:

    (a) Истец не доказал, что Земельный участок является его собственностью;

    При этом следует отличать право Истца на исполнение функций собственника по распоряжению Земельным участком, и (в связи с этим) на заключение и исполнение Договора аренды на стороне Арендодателя, от собственно права собственности, которая должна быть еще разграничена в соответствии с [Норма].

    (b) Истец не доказал наличие противоправного действия Ответчика;

    При этом следует иметь в виду, что вред не может быть причинен бездействием;

    (c) Истец не представил доказательств того, что Земельный участок находился (на момент его передачи в аренду) в состоянии лучшем, чем на момент подачи им рассматриваемого искового заявления;

    (d) Истец не доказал даже ухудшения состояния Земельного участка;

    При этом следует отметить, что до момента передачи Земельного участка по Договору аренды Ответчику Земельный участок вообще не обрабатывался, т.е находился в еще более плачевном состоянии, чем на дату рассмотрения дела, в силу чего Ответчик, как это доказывают документы, представленные Истцом, мог только улучшать земельный участок, но никак не наносить ему вред.

    Из всего вышеизложенного следует, что основания для расторжения Договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

    (2) Истец основывает свои требования о расторжении Договора аренды также на положениях подпункта 2 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной нормой права, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, допускается в случае использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

    Таким образом, Истец, заявляя требования о расторжении Договора аренды по указанному основанию должен был представить доказательства:

    (a) существенного снижения плодородия сельскохозяйственных земель, т.е. существенного снижения способности земли приносить урожай в определенном объеме в связи с обстоятельствами, связанными с ухудшением состояния почв, выходящих за рамки обычных;

    (b) значительному ухудшению экологической обстановки, связанной исключительно с деятельностью арендатора.

    Однако, в обозреваемом деле такие доказательства отсутствуют.

    (3) Истец основывает свои требования о расторжении Договора аренды также на положениях подпункта 4 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной нормой права, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, допускается в неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

    Таким образом, Истец, заявляя требования о расторжении Договора аренды по указанному основанию должен был представить доказательства факта неиспользования Земельного участка Ответчиком в течение трех лет. При этом Ответчик имеет право на продление указанного срока на срок, в течение которого Земельный участок не мог быть использован либо из-за стихийных бедствий либо ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

    В таких обстоятельствах прежде всего следует обратить внимание на то, что сам Истец представляет доказательства о том, что в действительности, в течение последних трех лет Земельный участок использовался, т.е.:

    (a) [Операции, площади]

    (b) [Операции, площади]

    Таким образом, нельзя говорить о том, что Земельный участок не использовался вовсе для целей ведения сельскохозяйственного производства. При этом следует особо отметить, что действующее законодательство не ставит в обязанность арендатора использовать 100 (Сто) процентов переданного ему в аренду земельного участка, очевидно оставляя на разумное усмотрение сельскохозяйственного производителя необходимую для его нужд степень использования земельного участка.

    Таким образом отсутствует самое первое основание для расторжения Договора аренды на основании факта неиспользования Земельного участка.

    Но даже если не принимать во внимание тот факт, что Земельный участок не должен был использоваться целиком и полностью, необходимо обратить внимание на следующие обстоятельства:

    (a) Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно статье 609, пункту 2, договор аренды земельного участка, как договор аренды недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой государственной регистрации;

    (b) государственная регистрация Договора аренды была осуществлена [Дата], соответственно до это даты Ответчик, как арендатор просто не имел возможности использовать Земельный участок;

    (c) принимая во внимание, что Земельный участок представляет собой в основном пахотные угодия, Ответчик мог бы их только засеивать, однако (с учетом климатических особенностей места нахождения Земельного участка и его первоначального состояния), Ответчик не мог бы начать использование большей части Земельного участка ранее [Диапазон] года – момента начала весенней посевной.

    (d) в связи с тем, что моментом с которого Ответчик мог начать пользоваться Земельным участком, является дата не ранее [Дата] – Истец не мог требовать расторжения Договора аренды ранее истечения трех лет именно с этой даты, т.е. не мог требовать расторжения ранее [Дата].

    Руководствуясь вышеизложенным, становится очевидным, что уведомление Истца от _________ года за исходящим номером _________с предложением расторгнуть договор направлено было Ответчику до истечения трех лет, в течение которых Ответчик действительно имел возможность пользоваться Земельным участком.

    Указанное обстоятельство еще раз свидетельствует о том, что Истец недобросовестно, не обращая внимания на факты использования Земельного участка Ответчиком, обратился в суд иском о расторжении Договора аренды по обстоятельствам, являющимися надуманными.

    (4) Истец основывает свои требования о расторжении Договора аренды также на положениях пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что Ответчик пользуется Земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

    В обоснование указанного довода Истец, ссылаясь на акты проверок использования Земельного участка, указывает на то, что Ответчик «в нарушение условий договора аренды (п.4.2.1) земельного участка с правом выкупа … не использовал эффективно земельный участок в соответствии с его целевым назначением».

    Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает определения «эффективного использования земельного участка». В связи с вышеизложенным предлагается это понятие разделить на две составляющие:

    (a) целевое использование Земельного участка

    (b) эффективное использование Земельного участка, не выходящее за рамки его целевого назначения

    Если говорить о целевом использовании Земельного участка, то Ответчик следует, образно говоря, ответить на вопрос: использовал ли Ответчик Земельный участок для целей, не связанных с сельхозпроизводством?

    Ответ на этот вопрос очевидно отрицателен, что доказывается актами тех самых проверок, на которые ссылается Истец: Ответчик (хотя и не полностью) использовал Земельный участок лишь для целей, для которых он был предназначен.

    Что же касается эффективности использования Земельного участка, то данный термин («эффективность») не имеет какого-либо правового толкования в связи с чем необходимо руководствоваться положениями договора.

    На основании вышеизложенного просим: