Руководства, Инструкции, Бланки

договор на покраску фасада здания образец img-1

договор на покраску фасада здания образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Юридические консультации, бухгалтерские консультации, налоговые консультации

Заказать услугу Обязательно ли оформлять смету работ на покраску фасада здания физическим лицом по договору подряда с организацией?

Вопрос: Организация по договору подряда привлекает физическое лицо для пескоструйной очистки оборудования и покраски фасада здания. Должна ли присутствовать смета или достаточно расшифровки видов работ по стоимости?

Ответ: При заключении договора подряда на выполнении покрасочных работ и работ по пескоструйной очистке оборудования должна присутствовать смета. При этом ГК РФ не содержит иных положений для случая, когда подрядчиком выступает физическое лицо.

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик в свою очередь обязуется принять результаты работы и его оплатить.

В соответствии с п. 3 ст. 709 ГК РФ цена работы в договоре подряда может быть определена путем составления сметы.

К договорам подряда применяются общие правила договора подряда, если иное не установлено ГК РФ для отдельных видов таких договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В общероссийский классификатор видов экономической деятельности, утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 №454-ст, в раздел «Строительство» в группу 45.44.2 «Производство малярных работ» включены работы по окрашиванию зданий внутри и снаружи и производство прочих аналогичных работ (нанесение декоративных покрытий, лаков и т. п.), окрашиванию кровельных покрытий, инженерных сооружений, ограждений, решеток и т. п.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Таким образом, при заключении договора подряда на выполнении покрасочных работ и работ по пескоструйной очистке оборудования должна присутствовать смета. При этом ГК РФ не содержит иных положений для случая, когда подрядчиком выступает физическое лицо.

Спиридонова Н.А.
ООО «ИК Ю-Софт»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс

Другие статьи

Дайджест деревянного домостроения

Современное деревянное домостроение

Последнее обновление: 20-09-2014 23:46:00

Деревянное домостроение - вид строительства базирующийся на использовании деревянных материалов. Экология деревянных сооружений, в сочетании с массой конструктивных и эксплуатационных преимуществ позволяет деревянным постройкам оставаться востребованными на протяжении тысяч лет. Современное деревянное домостроение предлагает огромное многообразие материалов, технологий, стилей и направлений, для удовлетворения потребностей любого потребителя, и воплощения в жизнь проектов самой различной сложности.

Наличие большого выбора, безусловно, позволяет очень гибко подойти к реализации собственного проекта, но для неискушенного знаниями человека, освоиться в этом многообразии довольно тяжело.

Основная задача нашего ресурса заключается в сборе информации и формировании базы знаний по деревянному домостроению и сопуствующим областям, с целью упрощения поиска и доступа к необходимой информации.

Получив представление о материалах и технологиях, Вы можете ознакомиться с проектами домов представленными в соответствующем разделе.

Современные деревянные дома фото

Новые проекты Фотогалерея готовых деревянных домов

Новости отрасли Использование различных пород древесины в строительстве

Уважаемые посетители, если Вам понравились материалы представленные на сайте и Вы решили использовать их на своих ресурсах, оцените наш труд, разместив активную ссылку на наш сайт WoodDigest.ru .

Договор на выполнение работ по покраске (с использованием материалов подрядчика)

Панель ручного поиска договоров

кол-во скачиваний: 154

ДОГОВОР
на выполнение работ по покраске

дата и место подписания

___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ___ (ФИО, должность) ___, действующ__ на основании Устава(или: положения, доверенности от "____"_________ ____ г. N ______), с одной стороны, и ___ (наименование или ФИО) ___, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ___ (ФИО, должность) ___, действующ__ на основании Устава (или: положения, доверенности от "___"_________ ____ г. N _____), с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договоро нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика из материалов и с помощью оборудования Подрядчика работу по покраске объектов _________________, _________________, _________________, расположенных по адресам: _________________, _________________, ____________ (далее - объекты), в соответствии с Графиком выполненных работ (Приложение N __ к настоящему Договору) и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работы.

1.2. Задание Заказчика (требования Заказчика к выполнению работ):
__________;
__________;
.

1.3. Заказчик обязуется оказать Подрядчику следующее содействие по настоящему Договору:
- не позднее "___"_________ ___ г. обеспечить доступ работников Подрядчика и оборудования Подрядчика к объектам;
- предоставить работникам Подрядчика право пользования следующими помещениями, расположенными на объектах: ________________ (например, расположенными в здании мастерскими, подсобными помещениями, местами общего пользования, местами для парковки и т.п.).

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Подрядчик обязуется выполнить работу в следующие сроки:

2.1.1. Дата начала работ: "___"_________ ___ г.

2.1.2. Дата окончания работ: "___"_________ ___ г.

2.1.3. Сроки выполнения этапов работ приведены в Графике выполнения работ (Приложение N __ к настоящему Договору).

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работ составляет _____ (__________) рублей.

3.2. Оплата работы осуществляется в течение ____ банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Подрядчика и Акта сдачи-приемки работ (Приложение N __ к настоящему Договору).

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. Не позднее _________ после завершения работ Подрядчик обязан представить Заказчику Акт сдачи-приемки работ (Приложение N ___).

4.2. Не позднее ________ с момента получения Акта, Заказчик обязан осуществить приемку выполненных работ и проверить соответствие их качества заявленным требованиям и условиям настоящего Договора, после чего направить Подрядчику один из следующих документов:

4.2.1. Подписанный Акт сдачи-приемки работ (Приложение N ___).

4.2.2. Мотивированный отказ от принятия результатов работ.

4.2.3. Акт сдачи-приемки работ с указанием выявленных недостатков, необходимых доработок и сроков их устранения.
Подрядчик обязуется в срок, согласованный Сторонами в Акте сдачи-приемки работ, устранить выявленные Заказчиком недостатки.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик вправе:

5.1.1. Требовать от Подрядчика своевременного устранения выявленных недостатков.

5.1.2. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.

5.1.3. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.

5.1.4. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

5.1.5. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Сообщать в письменной форме Подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе проверки работ, в течение ___ (____) с момента обнаружения таких недостатков.

5.2.2. Не позднее срока, установленного п. 4.1 настоящего Договора, принять выполненные работы и в срок, указанный в п. 3.2 настоящего Договора, оплатить надлежащим образом выполненные работы.

5.2.3. Оказывать Подрядчику содействие в соответствии с п. 1.3 Договора.

5.2.4. В случае получения уведомления Подрядчика, предусмотренного п. 5.4.3 настоящего Договора, направить Подрядчику соответствующие указания не позднее __________ с момента получения уведомления Подрядчика.

5.3. Подрядчик вправе:

5.3.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ на основании представленных отчетных документов и при условии истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего Договора.

5.3.2. Требовать своевременной оплаты работ в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора.

5.3.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.

5.4. Подрядчик обязан:

5.4.1. Обеспечивать соответствие результатов работ санитарным нормам и правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.2. Выполнить работы в соответствии с заданием Заказчика (п. 1.2 настоящего Договора), условиями настоящего Договора и Графиком выполнения работ (Приложение N ___).

5.4.3. Приостановить выполнение работ в случае обнаружения не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на результаты работ или создать невозможность их завершения в установленный настоящим Договором срок, и сообщить об этом Заказчику в течение ____ (_______) после приостановления выполнения работ.

5.4.4. Соблюдать выполнение норм и правил техники безопасности при выполнении работ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере _______ руб. за каждый день просрочки.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае влияния на Стороны непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы, а именно: _____________________.

7.2. Сторона обязана уведомить контрагента об указанных обстоятельствах в срок __________. Если обстоятельства продлятся более ____ (______), Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор.

8. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

8.1. Споры, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны решают путем переговоров.

8.2. В случае невозможности урегулировать спор путем переговоров, спор передается в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

9.2. Изменения и дополнения оформляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью Договора и вступают в силу с момента их подписания Сторонами.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Уведомления Сторон, связанные с исполнением настоящего Договора, должны направляться по почте заказным письмом, курьером, по адресу электронной почты или с использованием факсимильной связи.

10.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.3. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение N __ - График выполнения работ.

Приложение N __ - Акт сдачи-приемки работ.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Разрешение на окраску фасада: кто должен выдавать?

Разрешение на окраску фасада: кто должен выдавать?

Если здание фасад которого будет красится не представляет никакой архитектурно-исторической ценности и окраска фасада будет выполняться в тот же самый тон что и был ранее, то по сути разрешение и не потребуется. Надо только на всякий случай уведомить представителей ЖЭКа о предстоящей работе и привлечь к работе организацию подписав с ней договор имеющую разрешение на выполнение такого вида работ и разрешение на работу на высоте.

Если же здание отнесено в разряд архитектурно-исторических памятников, то здесь процедура очень сложная и практически неподьёмная. Надо начинать с того, что для получения разрешения необходимо собрать пакет документов такие как: документ указывающий на то, кто является собственником здания, выкопировку из генплана, технический паспорт и паспорт фасада(должен храниться в ЖЭКе), справку и статусе здания. Собрав этот пакет документов Вы направляете письмо в адрес местного ГАСКа с просьбой выдать Вам архитектурное задание на окраску фасада. Получив такое задание Вы сможете приступать к окраске фасада. Но я бы на Вашем месте просто отказался от этой идеи, так как эта процедура очень сложная и неблагодарная.

модератор выбрал этот ответ лучшим

в избранное ссылка отблагодарить

Если окраска будет производиться точно в такой же цвет, то разрешение вообще не понадобится.

Если жильцами Вашего дома принято решение кардинально изменить цвет здания, то тут уже есть сложности.

За внешний облик зданий в городах отвечает архитектурный отдел который находится в здании администрации города.

Есть при городской администрации такая должность как главный архитектор, вот на его имя и пишется заявление.

Но просто заявления мало, необходим проект, необходимо найти подрядную организацию которая возьмётся за эту работу, ибо окраска фасада должна быть осуществлена профессионалами, а работу на высоте осуществляют промышленные альпинисты.

Но сразу же могу сказать в 99% случаев кардинальную перекраску (другой цвет) фасада не разрешат, ибо здание строилось и красилось в привязке к облику к примеру квартала.

Если в плане отделка здания иными способами, а Вы избрали покраску, то тем более без вариантов.

А первый шаг это общее собрание жильцов дома, одобрение и протокол, на основании этого получают разрешение.

ТР 79-98 Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконстру

ТР 79-98 Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте

КОМПЛЕКС ПЕРСПЕКТИВНОГО
РАЗВИТИЯ ГОРОДА

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по подготовке поверхностей наружных
ограждающих конструкций жилых
и общественных зданий под отделку
при их реконструкции и ремонте

Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих отделку фасадов при реконструкции и ремонте зданий, заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ.

В рекомендациях изложен порядок оформления паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», являющегося основным документом на отделку и ремонт фасадов зданий, приведена технология выполнения отделочных работ на фасадах, указан порядок контроля за качеством выполнения работ и применяемыми материалами.

Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (Белоусов Е.Д. Белавин Ф.С.) при участии ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» (Усатова Т.А. Булгакова Л.С. Лаврова Т.А.).

При разработке Рекомендаций учтен накопленный опыт обследований фасадов зданий с целью устранения обнаруженных дефектов и разработки технологии проведения отделочных работ, использованы результаты функционирования инжиниринг-службы на фасадах ответственных зданий и данные сертификационных испытаний лакокрасочных материалов по полной комплексной сетке.

Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте

Комплекс перспективного развития города

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие рекомендации предназначены для руководства по отделке фасадов жилых и общественных зданий при их реконструкции и ремонте.

1.2. Настоящие рекомендации распространяются на нижеследующие работы на фасадах:

штукатурные работы при реконструкции зданий;

ремонт обычной, терразитовой и камневидной штукатурки;

ремонт поверхностей, облицованных крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками;

ремонт панельных и блочных поверхностей;

ремонт поверхностей из силикатного кирпича;

ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича;

ремонт и облицовка цоколей;

1.3. При производстве работ, указанных в п. 1.2. необходимо соблюдать требования паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», который является основным документом на отделку и ремонт фасадов, и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Управлением развития Генплана

Первый заместитель руководителя

Комплекса перспективного развития города

Дата введения в действие

1.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы № 940 от 26 ноября 1996 г. «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура», распоряжения Первого заместителя Премьера № 974-РЗП от 19 сентября 1997 г. «О качестве отделки и окраски фасадов зданий в г. Москве», распоряжения мэра Москвы № 354-РМ от 10 апреля 1998 г. «О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г. Москвы» отделка фасадов зданий новостроек, капитальный и текущий ремонты, реконструкция и реставрация фасадов эксплуатируемых зданий Москвы в обязательном порядке проводятся в соответствии с требованиями паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ».

Заявки на оформление Паспорта необходимо подавать в УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры.

Для разработки Паспорта, фасады всех зданий, подлежащих отделке и ремонту, обследуются специалистами Москомархитектуры и ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» с целью выбора колористических решений, разработки технологии выполнения работ и рекомендаций по выбору отделочных материалов с учетом вида и состояния фасадных поверхностей.

Рекомендуемые материалы предварительно проходят испытания в ГУП «НИИМосстрой» по комплексной сетке, включающей испытания по принятым при работе с лакокрасочными материалами методикам ГОСТов и дополнительные испытания на долговечность в климатических условиях Москвы.

1.5. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центральной части города или на основных магистралях, - 5 лет.

В случае досрочного ремонта его необходимость должна быть подтверждена результатами технического обследования с указанием причин преждевременного износа конструкций или отделки фасада.

Включение в титульный список зданий, назначенных на капитальный ремонт, производится по согласованию с УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры и УГУ ОИП г. Москвы только при наличии проектно-сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям-памятникам архитектуры и ценной исторической застройки - имеющие лицензию на проектирование реставрации зданий.

1.6. Строительные организации, осуществляющие отделку фасадов, должны иметь лицензию на право выполнения работ на фасадах, оформленную в установленном порядке в Мосстройлицензии. Для получения лицензии строительные организации, заявляющие выполнение отделочных работ на фасадах, должны получить заключение ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» на право их проведения, а также заключить Договор на контроль качества фасадных работ, который ведут ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» и выдают отзывы, необходимые для продления лицензии.

1.7. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующие работы:

оградить места для прохода людей и проезда транспорта;

проверить отсутствие электронапряжения во всех оттяжках трамвайных и троллейбусных проводов и других устройствах, прикрепленных к ремонтируемому зданию;

снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления;

отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде;

защитить пленкой (бумагой, пергаментом) полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта;

отремонтировать кровлю, гидроизоляцию и полы на балконах, карнизные свесы, водосточные трубы, скрытия выступающих элементов фасада, подоконные сливы, отмостки вокруг здания и пр.;

отремонтировать пожарные лестницы.

Во избежание образования на стенах грязных потеков и ржавых пятен стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т.д.) следует располагать с уклоном от стен. Все закрепленные к стене элементы следует регулярно окрашивать.

1.8. При реконструкции и ремонте зданий полуразрушенные и разрушенные архитектурные и художественно-скульптурные детали фасада - карнизы, колонны, пилястры, капители, фризы, тяги, барельефы, лепные украшения, орнамент, мозаика, художественная роспись - подлежат обязательному восстановлению в своем первоначальном виде. Категорически запрещается производить отделку без предварительного восстановления указанных деталей.

1.9. Ремонт фасадов может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных лесов, подвесных люлек и других средств подмащивания, что определяется проектом организации работ.

1.10. Контроль за правильностью выполнения подготовительных и отделочных работ, их соответствием рекомендациям Паспорта, проектной документации, действующим нормам и правилам должны осуществлять Заказчик и Генподрядчик.

Заказчик и Генподрядчик обязаны контролировать:

соответствие выполняемых работ рекомендуемой технологической последовательности (см. раздел IV Паспорта);

соответствие применяемых материалов по цвету и наименованию;

наличие сертификатов на системы фасадных лакокрасочных материалов, выданных только ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центром «ЭНЛАКОМ»;

наличие паспортов, маркировки, ярлыков, этикеток и пр. документов, подтверждающих качество продукции;

своевременность отбора проб материалов для проверки строительной лабораторией;

правильность и срок хранения продукции на складах и площадках для хранения, соблюдение условий хранения, предусмотренных нормативно-технической документацией;

качество выполняемых работ;

а также давать предписания подрядной организации об устранении дефектов, переделке некачественно выполненных работ, замене некачественных материалов и изделий, приостановке работ, выполняемых с нарушениями требований технической документации (предписания должны быть занесены в журнал производства работ).

При несоблюдении подрядной организацией технологических требований Заказчик должен сообщить об этом в ГУП Центр «ЭНЛАКОМ». В случае обнаружения дефектов и отступлений от предписанной технологии ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» предупреждает строительную организацию, а в случае повторения нарушений - направляет сведения в Объединение административно-технических инспекций или в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора для принятия финансовых мер воздействия. В случае повторных нарушений в Мосстройлицензию направляются документы, необходимые для отзыва лицензии на право выполнения отделочных работ на фасадах.

Заказчик должен производить приемку каждого вида отделочных работ перед выполнением последующих (например - штукатурка, подготовка под окраску, окраска) и окончательную приемку на соответствие требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

1.11. Фасады московских зданий сильно загрязнены копотью, пылью и грязью, особенно в центральной части города. Перед выполнением ремонтных работ фасады необходимо тщательно промыть. Выполнение отделки по грязным поверхностям приводит к резкому снижению долговечности отделочных слоев.

Для промывки фасадов следует использовать специальные смывки с биодобавками, которые обеспечивают последующее разложение смывок на безопасные неактивные составляющие, не нарушающие экологию.

Для промывки фасадов рекомендуется использовать агрегаты высокого давления с подогревом воды типа «Керхер». Для сильно загрязненных фасадов необходимо предварительно нанести на поверхность смывку типа «Очиститель фасадов ФФ» или «112», разбавленную водой в соответствии с инструкцией по применению, исходя из степени загрязнения фасада. Через 10 - 15 минут после нанесения необходимо промыть фасад сильной струей воды из агрегата высокого давления. Сильно загрязненные облицованные поверхности фасада промыть с помощью щеток и тщательно смыть остатки очистителя водой под давлением 1 - 2 атм.

Фасады, облицованные керамикой, и поверхности камневидной штукатурки после промывки и ремонта следует обработать гидрофобизатором на основе силиконовых или силоксановых смол. Гидрофобизатор наносят в два слоя для защиты поверхностей от атмосферных осадков.

Тип смывок и гидрофобизаторов указывается в Паспорте в зависимости от вида поверхностей.

1.12. Очистка фасада пескоструйным методом допускается в исключительных случаях только на облицованных поверхностях с нешлифованными фактурами из твердых каменных пород.

Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатуренные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные детали.

1.13. Отделку фасада запрещается производить:

в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей;

во время дождя и по мокрым поверхностям после дождя;

при сильном ветре со скоростью более 10 м в секунду;

при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С запрещается производить работы, связанные с мокрыми процессами (штукатурка, облицовка, промывка поверхностей, окраска водными красками и др.);

зимой запрещается производить окраску (краски на растворителях) по наледи, во время снега, по мокрым поверхностям после снега, при морозе ниже -10 °С.

1.14. Для ремонта бетонных поверхностей фасада, балконных плит, для выравнивания поверхностей заделки трещин и пр. следует применять полимерцементный раствор. Полимерцементный раствор готовят из сухой цементно-песчаной смеси М-100 (для балконных плит М-150), затворяя ее 10 % водным раствором стабилизированного латекса СКС-65 ГП марки «Б» (1 ч. латекса. 4 ч. воды). Изготовитель латекса - Ярославский завод синтетического каучука. Применять вместо латекса дисперсию ПВА запрещается.

Перед ремонтом поверхности грунтуют 7 % латексной грунтовкой (1 ч. латекса. 6 ч. воды).

В ряде случаев можно применять полимерцементный раствор, приготовленный из сухой полимерцементной смеси для наружных работ. Изготовитель - АООТ «Опытный завод сухих смесей».

1.15. Виды очистителей фасадов, смывок для красок, глубокопроникающих пропиток, грунтовок, шпатлевок, красок гидрофобизаторов, марки и виды растворов и др. данные о рекомендуемых материалах, с указанием телефонов для их приобретения, приводятся в паспорте «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», конкретно на обследованное здание.

1.16. При производстве работ на фасадах необходимо соблюдать требования СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве» и настоящих рекомендаций.

2. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

2.1. При реконструкции зданий необходимо:

кладку новых стен (под штукатурку) выполнять из кирпича с рифленой поверхностью и укладывать кирпич с пустошовкой на глубину 10 - 15 мм для надежного сцепления штукатурки.

При выполнении кирпичной кладки следует следить за ровностью и вертикальностью стен. Неровности поверхностей кирпичных стен при проверке 2-метровой контрольной рейкой не должны превышать 10 мм. Отклонения поверхностей стен и углов кладки от вертикали не должны превышать 10 мм;

старые кирпичные стены перед оштукатуриванием промыть от копоти и грязи с помощью очистителя фасадов «ФФ»;

оштукатуренные кирпичные стены полностью очистить от старой известковой штукатурки, потерявшей со временем прочность;

окрашенные кирпичные стены перед оштукатуриванием полностью очистить от слоев красок с помощью химических смывок и гидро- или пескоструйного аппарата. При тонком слое краски и хорошем сцеплении необходимо прошкурить поверхности крупнозернистой шкуркой шлифовальными дисками;

все очищенные поверхности старой кирпичной кладки насечь на глубину 6 - 10 мм (не менее 30 насечек на 1 м 2 ). На поверхностях со следами краски сделать частую насечку на глубину 8 - 10 мм (около 5 насечек на 100 см 2 ). Удалить слабый известковый раствор из швов кирпичной кладки до прочного раствора;

оштукатуривание старых кирпичных стен производить по прочно- и жесткоукрепленной сетке с ячейками от 10 ´ 10 мм до 40 ´ 40 мм.

2.2. До оштукатуривания фасада должны быть выполнены:

наружная гидроизоляция (фундамента, балкона и пр.);

полы на балконах;

насечка, нарезка бетонных поверхностей;

установка крепежных приборов водосточных труб и пр. (согласно проекту);

установка оконных и дверных блоков и заделка их сопряжений;

очистка поверхности от брызг раствора, жировых и битумных пятен, высолов - белесых пятен на кирпичной кладке;

промывка старых подготовленных кирпичных поверхностей от слабых частиц и пыли водой под напором;

провешивание вертикальных и горизонтальных поверхностей и установка марок и маяков;

смачивание водой оштукатуриваемых поверхностей.

2.3. Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах:

запрещается выполнение штукатурных работ при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С;

запрещается применение противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования на поверхностях высолов, разрушающих отделку фасадов;

влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих оштукатуриванию, не должна превышать 8 %, а бетонных - 5 %;

в сухую погоду при температуре выше +23 °С оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять;

свежевыполненную штукатурку, до затвердевания раствора, следует предохранять от ударов и сотрясений, намокания и пересушивания.

2.4. При выполнении штукатурных работ необходимо контролировать:

соответствие типа и марки рабочего раствора рекомендуемому;

наличие паспорта на поступивший раствор или сухую смесь;

хранение раствора в бункере или контейнере-ящике, а сухой смеси в сухих помещениях;

качество и температуру штукатурного раствора (раствор должен быть использован до начала его схватывания);

равномерность нанесения раствора по поверхности с обеспечением слошности покрытия;

толщину обрызга, грунта и накрывки;

соблюдение технологических приемов нанесения слоев штукатурки;

вертикальность, горизонтальность, прямолинейность штукатурного слоя;

радиусы кривизны поверхности;

качество поверхности штукатурки.

2.5. Для оштукатуривания фасадов следует применять следующие растворы:

для новых кирпичных стен - цементно-песчаный или цементно-известковый М-100;

для старых кирпичных стен - цементно-известковый М-100;

для цоколей - цементно-песчаный М-100 и М-150. При выполнении штукатурки цоколя ее следует углублять ниже уровня отмостки на 5 - 6 см и после затирки заглаживать кельмой.

Для оштукатуривания следует применять готовые товарные растворы или готовить их на месте из сухих штукатурных смесей. Раствор должен быть однородным, перед применением его следует тщательно перемешивать.

2.6. Штукатурка фасадов должна быть улучшенная или высококачественная. Эти штукатурки выполняют в три слоя - обрызг, грунт и накрывка. Каждый последующий слой наносят после схватывания предыдущего. Средняя толщина штукатурного намета не должна превышать при улучшенной - 15 мм, при высококачественной - 20 мм.

При выполнении многослойной штукатурки каждый последующий слой должен быть той же или меньшей прочности, чем предыдущий.

Штукатурку фасада следует выполнять механизировано. При ручном нанесении раствора его следует набрасывать на поверхности (а не намазывать), чтобы получать хорошее сцепление и плотную штукатурку.

Перед оштукатуриванием поверхности необходимо увлажнять водой. После впитывания воды наносят обрызг толщиной 3 - 5 мм из раствора с подвижностью 9 - 14 см и разравнивают его.

Грунт (2 слой) наносят из более густого раствора, с подвижностью 7 - 8 см, толщиной до 5 мм и хорошо разравнивают по маркам. При высококачественной штукатурке грунт наносят в два слоя, толщина каждого из них не должна превышать 5 мм. Разравнивание производят по маякам.

Перед нанесением накрывки поверхность грунта необходимо смачивать водой. Накрывку (третий слой) наносят толщиной 2 мм, разравнивают и тщательно затирают. Для накрывки следует применять раствор, приготовленной из сухой смеси М-100 с мелким песком (затирочная). Подвижность раствора должна быть 7 - 8 см.

Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм, а также выступающих бетонных, кирпичных, деревянных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняют по надежно укрепленной штукатурной сетке с ячейками от 10 ´ 10 мм до 40 ´ 40 мм.

Архитектурные элементы (карнизы, пояски, наличники, арки и т.п.) выполняют с помощью шаблонов.

Готовую штукатурку для набора прочности в течение 3 - 4 дней смачивают водой (при жаркой погоде 3 - 4 раза в день).

2.7. Требования к качеству оштукатуренных поверхностей:

неровности под 2-метровой рейкой не должны превышать 3 мм (при высококачественной отделке - 2 мм);

отклонения оконных и дверных откосов, внутренних и внешних углов, пилястр и т.п. от вертикали и горизонтали на 1 м длины не должны превышать 2 мм (при высококачественной отделке - 1 мм);

отклонения тяг от прямой линии (между углами пересечения тяг) не более 3 мм (при высококачественной отделке - 2 мм);

отклонение ширины откосов от проектной не более 3 мм (при высококачественной отделке - 2 мм);

отклонения от радиуса криволинейных поверхностей, проверяемые лекалом, от проектной величины (на весь элемент) не должны превышать - 5 мм (для высококачественной отделки - 3 мм);

штукатурка должна быть прочной, без отслоений, трещин, раковин, дутиков, высолов, продиров, следов затирочного инструмента.

3. РЕМОНТ ОБЫЧНОЙ, ТЕРРАЗИТОВОЙ И КАМНЕВИДНОЙ ШТУКАТУРКИ

3.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.

3.2. Для ремонта фасада необходимо:

простучать оштукатуренные поверхности. Непрочную и отслоившуюся штукатурку удалить, обнажившиеся поверхности насечь, трещины расшить;

удалить слабые растрескавшиеся слои краски с поверхности фасада, столярки и металлических элементов;

на поверхностях обычной штукатурки сошлифовать наплывы и бугры шлифовальными дисками, насечь впадины на поверхностях и места с удаленными слоями краски на глубину 3 - 4 мм (не менее 5 насечек на 100 см 2 );

промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли водой с применением очистителя фасадов. Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхность фасада. Через 10 - 15 минут поверхности обычной и терразитовой штукатурки промыть водой под давлением, аппаратом типа «Керхер». Поверхности камневидной штукатурки промыть с помощью щеток и воды. Остатки очистителя смыть водой под давлением;

при ремонте смачивать водой очищенные от штукатурки участки и кромки старой штукатурки.

3.3. Ремонт обычной штукатурки выполняют раствором, близким по составу существующей штукатурке, нанося на ремонтируемые участки обрызг, грунт и накрывку, тщательно затирая ремонтируемые поверхности. Отремонтированные участки в жаркую погоду необходимо смачивать водой 3 - 4 дня.

Трещины и неровности (по насечке) на оштукатуренных поверхностях заделывают раствором, приготовленным из сухой полимерной смеси для наружных работ, тщательно затирая поверхности.

Отремонтированные участки следует выдерживать не менее 7 суток для набора прочности.

Сухие отремонтированные участки очистить от песчинок шпателем или торцом дерева хвойных пород, огрунтовать и прошпатлевать для сглаживания поверхностей готовой пастообразной фасадной шпатлевкой, зашкурить и обеспылить. Толщина шпатлевки не должна превышать 0,5 мм. Применять порошкообразные цементные шпатлевки по окрашенным поверхностям запрещается.

3.4. Терразитовую штукатурку отремонтировать известково-цементным раствором М-75 (образг и грунт) с накрывкой терразитовым раствором (под тон имеющейся терразитовой штукатурки). Отремонтированные участки обработать под фактуру существующей штукатурки.

Трещины заделать раствором, приготовленным из сухой полимерной смеси для наружных работ, обработав под фактуру существующей штукатурки.

Восстановленные участки смачивать водой в течение 3 - 4 дней.

По отремонтированной поверхности фасада выполнить накрывку жидким терразитовым раствором, приготовленным из сухой терразитовой смеси с добавлением слюды. Перед началом работ фасад насытить водой. Накрывку выполнять по мокрому основанию. Стыки накрывочных слоев, нанесенных в разное время, должны проходить по архитектурным деталям, разгибающим плоскость фасада, а на гладком фасаде - по оконным откосам. Накрывочный слой смачивать рассеянной струей воды в течение 3 - 4 дней по 2 - 4 раза в день для набора прочности.

3.5. Камневидную штукатурку отремонтировать раствором, близким по составу, прочности и цвету существующей штукатурке (по анализу старой штукатурки). Штукатурку отремонтировать раствором идентичным основной штукатурке (обрызг и грунт) с накрывкой подобранным декоративным составом. Раствор разровнять в одной плоскости со старой штукатуркой, тщательно уплотняя и притирая к ней. После выдержки декоративный слой обработать под фактуру существующей штукатурки. Также ремонтируют и трещины в камневидной штукатурке.

4. РЕМОНТ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДОВ, ОБЛИЦОВАННЫХ КРУПНОРАЗМЕРНЫМИ КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТАМИ, КЕРАМИЧЕСКИМИ БЛОКАМИ, ОБЛИЦОВОЧНЫМ КИРПИЧОМ И КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ

4.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.

4.2. Для ремонта фасада необходимо:

простучать облицовку (кроме лицевого кирпича);

бучащие крупноразмерные плиты закрепить, керамические плитки снять;

отслоившиеся целые плиты, пригодные для восстановления облицовки, снять;

разбитые плиты удалить;

промыть поверхности облицовки.

4.3. Бучащие плиты закрепить пиронами из нержавеющей стали диаметром 8 - 10 мм на глубину 10 - 15 см под наклоном 15 - 20°. Отверстия заделать цементно-песчаным раствором М-150 (на белом цементе).

4.4. Восстановить облицовку в местах отслоения плиток. На отслоившихся участках вырубить раствор на глубину 5 - 7 мм, насечь поверхности, обеспылить и огрунтовать 7 % латексной грунтовкой. Установить очищенные и промытые отслоившиеся или новые плитки на сплошном слое полимерцементного раствора на латексе (см. п. 1.14 .).

При отсутствии плиток, разрушенные места оштукатурить цементно-песчаным раствором М-100. При толщине намета более 20 мм поверхности до ремонта армировать прочно и жестко укрепленной штукатурной сеткой. Раствор наносить на обеспыленные и огрунтованные поверхности послойно. Для нижних слоев применять раствор на крупном песке, а накрывку - из затирочной смеси. Поверхности тщательно затереть и расшить под облицовку.

4.5. Не ранее чем через 7 суток, необходимых для набора прочности отремонтированных мест, облицовку фасада промыть от копоти, грязи и пыли с помощью очистителя фасадов.

Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхность облицовки, выдержать 5 - 10 минут и тщательно промыть с помощью теплой воды и щеток. Остатки очистителя смыть водой под давлением.

4.6. Поверхности, отремонтированные раствором, окрасить под цвет облицовки фасадной краской. Для придания близкого сходства с облицовкой следует производить поштучную выборочную окраску отдельных плит колером, отличающимся от основного на 2 - 3 тона.

Отремонтированные раствором поверхности облицовки из глазурованной плитки окрасить специальным окрасочным составом под глазурь. Окраску производить по сухим поверхностям.

4.7. Для защиты облицованных поверхностей от атмосферных осадков рекомендуется выполнять их пропитку гидрофобизаторами не менее чем в два слоя.

5. РЕМОНТ ПАНЕЛЬНЫХ И БЛОЧНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА

5.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.

5.2. Для ремонта фасада необходимо:

очистить поверхности фасада от слабых зашелушившихся слоев краски;

расшить трещины (шире 1 мм);

удалить со стыков между панелями (блоками) отслоившийся герметик;

удалить отслоившиеся плитки (если панели облицованы);

промыть поверхности фасада;

окрасить бетонные поверхности рекомендованной фасадной краской.

5.3. Для промывки поверхностей от копоти, грязи и пыли использовать очиститель фасадов. Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхности, выдержать 10 - 15 минут и смыть. Промывку производить с помощью агрегата высокого давления типа «Керхер». Сильно загрязненные облицовочные поверхности промыть вручную с помощью щеток.

Если поверхности фасада окрашены силикатной краской или краской, потерявшей прочность и отмеливающей, их необходимо удалить для избежания отслоения новых окрасочных слоев (см. п. 10.4).

5.4. Сколы, выбоины, расшитые трещины на поверхностях фасада и разрушенную облицовку отремонтировать полимерцементным раствором М-100 на латексе, предварительно огрунтовав поверхности 7 % латексной грунтовкой. Поверхности тщательно затереть. На облицованных поверхностях отремонтированные участки расшить под плитки облицовки.

5.5. Отремонтированные места и волосяные трещины на панелях прошпатлевать пастообразной фасадной шпатлевкой. Толщина штатлевки не должна превышать 0,5 мм.

5.6. Сухие подготовленные поверхности фасада огрунтовать и окрасить рекомендованными в Паспорте красками.

6. РЕМОНТ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА ИЗ СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА

6.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.

6.2. Для ремонта фасада необходимо:

удалить слабые и отмеливающие слои краски с окрашенных поверхностей (оконные откосы, перемычки над окнами и т.п.);

удалить утративший прочность раствор из швов кирпичной кладки;

восстановить утраченный кирпич;

промыть поверхности фасада;

окрасить подлежащие окраске поверхности;

пропитать гидрофобизатором кирпичные поверхности.

6.3. Промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли, используя рекомендованный очиститель. Промывку эффективно производить агрегатом высокого давления типа «Керхер».

6.4. Заполнить пустошовку в кирпичной кладке цементно-известковым раствором М-100, предварительно обильно смочить швы водой.

6.5. Окрасить подлежащие окраске поверхности рекомендованной в Паспорте краской.

6.6. Для защиты поверхностей из силикатного кирпича от атмосферных осадков рекомендуется пропитать их гидрофобизатором за 2 раза.

6.7. Если фасады из силикатного кирпича сильно потемнели, а поверхности кирпича начали разрушаться, их следует окрасить. Перед окраской поверхности фасада необходимо промыть. Отремонтировать места разрушений кирпичных поверхностей и заполнить пустошовку в кладке цементно-известковым раствором М-100, предварительно смочив поверхности водой. Отремонтированные поверхности расшить под кирпичную кладку. Подготовленные чистые и сухие поверхности огрунтовать и окрасить водной фасадной краской, рекомендованной в Паспорте.

7. РЕМОНТ ОКРАШЕННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА ИЗ КРАСНОГО КИРПИЧА

7.1. Перед ремонтом фасада отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.

7.2. Для ремонта фасада необходимо:

удалить слабые отслоившиеся слои краски с поверхностей фасада;

удалить утративший прочность раствор из швов кирпичной кладки и расшить трещины на поверхностях фасада;

восстановить утраченный кирпич;

промыть поверхности фасада;

заполнить пустые швы;

отремонтировать поврежденные поверхности;

окрасить поверхности фасада.

7.3. Промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли, используя рекомендованный очиститель. Промывку эффективно производить агрегатом высокого давления типа «Керхер».

7.4. Поверхности фасада, окрашенные силикатной краской или краской, потерявшей прочность и отмеливающей, необходимо очистить для избежания отслоения новых окрасочных слоев (см. п. 10.4 ).

7.5. Многослойные окрасочные слои на кирпичных поверхностях со следами разрушения красок необходимо полностью удалить с помощью химических смывок (см. п. 10.4 ).

7.6. Пустые швы в кирпичной кладке смочить водой и заполнить цементно-известковым раствором М-100.

7.7. Трещины на фасаде и поврежденные поверхности кирпича отремонтировать раствором из полимерцементной смеси М-100 для наружных работ.

7.8. Подготовленные чистые и сухие поверхности огрунтовать и окрасить фасадной краской, рекомендованной в Паспорте.

8. РЕМОНТ БАЛКОНОВ

8.1. Ремонт фасадов следует начинать с балконов. В первую очередь необходимо отремонтировать гидроизоляцию и полы на балконах.

8.2. Балконные плиты простучать, удалить слабые отделочные слои, очистить от грязи и пыли. Оголившуюся арматуру очистить от ржавчины стальными щетками. Нанести на арматуру преобразователь ржавчины.

8.3. Отремонтировать поверхности плит полимерцементным раствором М-150 на латексе, предварительно огрунтовав 7 % латексной грунтовкой (см. п. 1.14 ).

8.4. При толщине штукатурного слоя более 5 мм ремонт необходимо производить по жесткозакрепленной сетке, используя цементно-песчаный раствор М-150.

8.5. При ремонте балконов с металлическими окаймлениями и опорами для балконных плит раствор на металл не наносить. Металлические элементы очистить от краски, ржавчины, обезжирить, огрунтовать грунтом ГФ-021 и окрасить эмалью ПФ-115.

8.6. На балконах, находящихся в аварийном состоянии, следует производить капитальный ремонт по специальному проекту.

9. РЕМОНТ И ОБЛИЦОВКА ЦОКОЛЯ

9.1. Оштукатуренный цоколь простучать, удалить разрушившуюся и отслоившуюся штукатурку, трещины расшить. Удалить слабые зашелушившиеся слои краски. Многослойные окрасочные слои полностью удалить с помощью химических смывок.

Отремонтировать штукатурку цементно-песчаным раствором М-100 (прочную - М-150), тщательно затирая поверхности. Неровности выровнять полимерцементным раствором М-150 по частой насечке поверхностей (см. п. 10.4).

Шпатлевать цоколь не следует.

9.2. Облицованный цоколь простучать, отслоившиеся плитки снять. На местах с утраченной плиткой выбить раствор на глубину 5 - 7 мм, очистить и обеспылить поверхности, огрунтовать и установить отслоившуюся и новую плитку на полимерцементном растворе М-100. При значительных разрушениях облицовку следует удалить и выполнить новую или оштукатурить поверхности.

9.3. При облицовке цоколя необходимо подготовить поверхности:

выровнять по вертикали до 15 мм - при облицовке на растворе и до 3 мм - при облицовке на полимерцементной мастике;

нарезать борозды на свежей штукатурке;

полностью удалить краску;

насечь бетонные и старые оштукатуренные поверхности (не менее 5 насечек глубиной 8 - 10 мм на площади 100 см 2 );

перед облицовкой поверхности огрунтовать;

9.4. При проведении облицовочных работ следует контролировать:

толщину, сплошность и ровность прослойки из раствора или мастики;

плотность прилегания плиток к раствору прослойки (тыльную ребристую сторону плиток перед облицовкой необходимо тщательно заполнять раствором или мастикой во избежание образования пустот);

прямолинейность и толщину швов между плитками;

заполнение швов раствором или мастикой;

наличие уклонов накрывочных плит не менее 15 - 20° наружу для стока воды;

9.5. Общие правила выполнения облицовки цоколя:

запрещается выполнять облицовку при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С;

запрещается применение противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов, способствующих отслоению и обрушению облицовки;

подвижность цеметно-песчаного раствора М-100 для облицовки керамической плиткой должна соответствовать глубине погружения стандартного конуса 5 - 6 см, для облицовки плитами из природного камня - 6 - 8 см, для заполнения пазух - 8 - 10 см;

толщина раствора между облицовкой и стеной должна быть не менее 7 мм и не более 15 мм, а толщина мастики 1 - 3 мм;

пространство между плиткой и поверхностью стены должно быть полностью заполнено раствором или клеем.

9.6. Требования к качеству облицовки:

отсутствие околов трещин и др. видимых дефектов;

полное заполнение швов;

неровности под 2-метровой рейкой не должны превышать 2 мм;

отклонения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины для природного камня - до 1,5 мм, для керамических плиток - до 2 мм;

наличие пустот под облицовкой (на растворе и мастике) не допускается.

10. МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

10.1. До окраски фасадов должны быть выполнены:

частичное или полное удаление старых окрасочных слоев;

очистка поверхностей от копоти, грязи, пыли, высолов, пятен, слабых отмеливающих красок и пр.;

ремонт поверхностей окрашиваемого фасада;

выравнивание и сглаживание поверхностей фасада.

10.2. Общие правила выполнения малярных работ на фасадах:

окрашиваемые поверхности должны быть сухие, ровные и чистые;

влажность окрашиваемых поверхностей не должна превышать: для оштукатуренных и кирпичных - 5 %, бетонных - 4 %, деревянных - 12 %;

свежевыполненную окраску предохранять от повреждений и загрязнений.

Запрещается производить окраску фасада:

водными красками при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С, а красками на растворителях - при температуре ниже -10 °С;

в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей;

во время дождя и по сырому фасаду после дождя;

при сильном ветре;

зимой по наледи, во время снега и по сырому фасаду после снега.

10.3. При выполнении окрасочных работ необходимо контролировать:

соответствие применяемых материалов рекомендованным в Паспорте и их качество;

наличие паспортов и сертификатов на все применяемые материалы;

условия хранения в соответствии с требованиями нормативных документов;

соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев;

однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев;

ровность линий закраски сопрягаемых поверхностей, окрашиваемых в разные цвета;

правильность стыковки захваток при работе с наполненными составами.

10.4. До проведения окраски фасада должна быть выполнена подготовка окрашиваемых поверхностей.

При подготовке поверхностей фасада производят удаление отслоившихся окрасочных слоев механическим способом - скребками, шпателями, дисками и прочими инструментами.

При частичном удалении окрасочных слоев поверхности фасада необходимо промыть от копоти, грязи и пыли.

Полное удаление старого многослойного покрытия выполняют с помощью химических смывок, растворяющих и разрыхляющих старые окрасочные слои. После вспучивания старой краски производят ее очистку шпателями, скребками и промывкой сильной струей воды из агрегатов высокого давления.

Поверхности, окрашенные прежде силикатными или потерявшими прочность отмеливающими дисперсными красками, необходимо очистить от старых окрасочных слоев с помощью теплой воды, скребков, шпателей, щеток и кистей. Для закрепления промытых и просушенных поверхностей перед выполнением дальнейших отделочных работ необходимо огрунтовать их глубокопроникающей грунтовкой, рекомендованной в Паспорте, совместимой с применяемыми отделочными материалами.

Ремонт оштукатуренных, кирпичных, бетонных, деревянных и металлических поверхностей производят с восстановлением разрушенных участков, архитектурных деталей, заделкой трещин и неровностей. Бугры на поверхностях сошлифовывают дисками. Выравнивание неровностей - впадин, участков с удаленной краской и пр. производят по насечке глубиной 3 - 4 мм (не менее 5 насечек на 100 см 2 ) полимерцементным раствором на латексе из сухой цементно-песчаной смеси М-100 на мелком песке (затирочной см. п. 1.14). Этим же раствором заделывают трещины, раковины, каверны и пр. тщательно затирая поверхности.

Выравнивание неровностей шпатлевкой запрещается во избежание отслоений. Шпатлевка служит для сглаживания шероховатых поверхностей. Толщина шпатлевки не должна превышать 0,5 мм.

Для сглаживания поверхностей, прежде окрашенных прочными тонкодисперсными красками, необходимо применять пастообразные шпатлевки на растворителях, обладающие эластичностью и прочным сцеплением с основанием. Шпатлевание производить по чистым, промытым и просушенным поверхностям.

Для сглаживания вновь оштукатуренных поверхностей фасада следует применять порошкообразную цементную фасадную шпатлевку, затворяемую водой. Шпатлевка должна быть водостойкой. Шпатлевание производить по влажным поверхностям.

Бетонные поверхности фасада не шпатлюют.

Заделку волосяных трещин на поверхностях производить эластичными пастообразными шпатлевками для фасадных работ.

10.5. Поверхности фасадов с шероховатой фактурой (кроме памятников архитектуры) следует окрашивать наполненными составами типа «Интеко», которые обеспечивают выразительность поверхностей, не требуют шпатлевания и укрывают волосяные трещины.

10.6. Для окраски фасадов необходимо применять лакокрасочные системы (глубокопроникающая пропитка, грунтовка, шпатлевка, краска), рекомендуемые ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центром «ЭНЛАКОМ» в Паспорте конкретно для каждого здания с учетом его состояния и назначения.

Перед окраской поверхности обязательно грунтовать специальной грунтовкой или более жидкой краской.

При выполнении окрасочных работ строго соблюдать требования инструкций на применяемые материалы.

Огрунтовку и окраску выполнять сплошным равномерным слоем, без пропусков и разрывов. Нанесение каждого слоя производить после полного высыхания предыдущего.

Окраску выполнять валиками или кистями. При окраске краскораспылителями необходимо защищать столярку, остекление, облицовку и пр. не подлежащие окраске поверхности. Расход при механизированном нанесении краски превышает расход при ручном нанесении в 1,3 - 1,5 раза.

При окраске с наполненными составами стыки захваток должны проходить по границам архитектурных деталей или по оконным проемам во избежание образования разнотонных полос.

Нанесенные окрасочные составы вплоть до их полного высыхания должны предохраняться от прямого воздействия солнечных лучей.

При работе в зимнее время с красками на растворителях их следует хранить в отапливаемых помещениях. На рабочее место краску необходимо поставлять в утепленной таре в количестве, необходимом для работы.

Запрещается производить окраску фасадной краской деревянных и металлических поверхностей.

Деревянные поверхности столярки выровнять шпатлевкой по дереву, зашкурить и окрасить краской по дереву для наружных работ.

Металлические поверхности очистить от ржавчины и краски, обезжирить, огрунтовать и окрасить краской по металлу.

10.7. Требования к качеству окрашенных поверхностей:

отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, пропусков, просвечивания нижележащих слоев краски;

местные искривления линий закраски в сопряжениях поверхностей, окрашенных в различные цвета, не должны превышать 2 мм.

11. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ

11.1. При производстве работ по отделке поверхностей окрасочными составами необходимо соблюдать правила техники безопасности, предусмотренные СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», правила пожарной безопасности, предусмотренные «Указаниями по пожарной безопасности для рабочих и инженерно-технических работников строек и предприятий Главмосстроя» и ГОСТ 12.01.004-91 «Пожарная безопасность» и требования ГОСТ 12.3.035-84 «Работы окрасочные», СП 991-72 «Окрасочные работы с применением ручных распылителей».

11.2. Рабочие, занятые окрасочными работами, должны быть обучены приемам работ и безопасным методам труда.

11.3. Малярные работы на высоте следует выполнять с лесов, подмостей или люлек.

11.4. К работе с пневматическими инструментами допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и получившие удостоверение на право работы с этими инструментами, а также аттестованные по первой группе техники безопасности и не имеющие медицинских противопоказаний по данному виду работ.

Каждый маляр, пользующийся пневматическим малярным инструментом, должен знать: инструкцию и правила технической эксплуатации инструмента, безопасные способы подключения и отключения инструмента от воздухопровода; основные причины неисправности инструментов и безопасные способы их устранения.

11.5. При возникновении неполадок в работе механизмов необходимый ремонт допускается производить только после их остановки, обесточивания и прекращения подачи сжатого воздуха.

11.6. Корпуса всех электрических механизмов должны быть надежно заземлены.

11.7. Работники, занятые производством окрасочных работ, должны быть обеспечены следующими индивидуальными и коллективными средствами защиты по ГОСТ 12.4.011-89. которыми необходимо пользоваться в зависимости от характера выполняемых работ:

спецобувь и спецодежда ( ГОСТ 12.4.103-83);

резиновые перчатки ( ГОСТ 20010-93*);

хлопчатобумажные перчатки (ТУ 17 РСФСР 06-7745-84);

для защиты глаз - очки открытого или закрытого типа;

для защиты органов дыхания - противопылевые респираторы РУ-60М-А, РПГ-67А, ШБ-1, «Лепесток» ( ГОСТ 12.4.028-76*, ГОСТ 17269-71*), РУ-6 ОНУ ( ГОСТ 17269-71*).

В комплекс санитарно-технических мероприятий входит обеспечение работающих бытовыми помещениями, санитарно-гигиеническими устройствами СНиП 2.09.04-87*.

Рабочие, занятые на окрасочных работах, должны проходить приемочную медкомиссию при поступлении на работу и периодические медкомиссии по приказу МЗ № 90 от 14.03.96 г.

11.8. При применении состава возможно образование незначительного количества твердых и жидких отходов. Они должны быть собраны в специальные емкости и направлены на уничтожение в соответствии с СН 3184-84 «Порядок накопления, транспортирования и захоронения токсичных промышленных отходов». Необходимо строго соблюдать весь комплекс мероприятий по охране окружающей среды. Таким же образом утилизируется продукт по истечении гарантийного срока хранения.

11.9. При попадании раствора или полимерной краски на кожу необходимо удалить ее очистителем для рук и промыть водой.

11.10. Окрасочные составы на растворителях и растворители должны храниться в закрытых проветриваемых взрывопожаробезопасных помещениях и соответствовать требованиям ГОСТ 9980.5-86* Е.

1. Общие положения. 1

2. Штукатурные работы при реконструкции зданий. 5

3. Ремонт обычной, терразитовой и камневидной штукатурки. 7

4. Ремонт поверхностей фасадов, облицованных крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками. 8

5. Ремонт панельных и блочных поверхностей фасада. 9

6. Ремонт поверхностей фасада из силикатного кирпича. 9

7. Ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича. 10

8. Ремонт балконов. 10

9. Ремонт и облицовка цоколя. 11

10. Малярные работы. 12

11. Техника безопасности. 14