Категория: Бланки/Образцы
Аренда жилого помещения – один из наиболее распространенных видов договора аренды. Предмет договора – квартира, дом (т. е. жилое помещение).
Такие договоры можно классифицировать по различным основаниям, например, по форме собственности арендуемого жилья, договоры будут делиться на:
Правоотношения, возникающие из таких договоров, регламентируются Гражданским кодексом РФ (см. главу 35 ГК).
Остановимся на нюансах договора социального найма. Его подписывают наниматель (тот, кто берет жилье в аренду) и наймодатель (собственник жилого помещения, обычно договор подписывает местная администрация).
Договор не заключается на определенный срок, хотя условия могут быть и иные. Что касается платы за пользование таким жильем, то ее устанавливают государственные органы РФ.
Отметим, что ГК определяет основные положения касательно таких договоров, в основном же договор социального найма регулируется нормами Жилищного кодекса РФ.
Теперь перейдем к договору коммерческой аренды. По этому договору наймодатель возмездно предоставляет жилое помещение нанимателю, как правило, на конкретный срок.
ГК РФ подробно регламентирует нормы о таком договоре. Очевидно также, что в данном случае размер платы за жилье устанавливается сторонами.
Как заполняется договор аренды с правом последующего выкупа квартиры?
Важно в таком договоре указать адрес квартиры, ее номер. Вам также потребуется подтвердить справкой из БТИ количество комнат в квартире, этаж, площадь и иные характеристики. Стоимость квартиры может быть определена справкой об инвентаризационной стоимости.
Кроме того, указывается документ, на основании которого арендодателю принадлежит квартира.
В договоре прописывается срок, порядок оплаты, сумма платы за пользование.
Арендатор должен исполнять следующие обязанности:
Договор может быть расторгнут по инициативе каждой из сторон, по условиям, которые прописаны в нем.
На последней странице нужно указать реквизиты каждой из сторон, поставить подписи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № 3456
мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47
«20» октября 2016 г.
Гражданин Васечкин А.П. паспорт (2456 434567, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Иркутск, мкр. Солнечный, дом 35, кв. 47, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Алексеев С.А. паспорт (2345 433211, выдан отделом УФМС РФ по Иркутской области), проживающий по адресу г. Ангарск, ул. Ленина, дом 45, кв. 76, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды квартиры между физическими лицами.
Как официально сдать квартиру в аренду, читайте тут.
Договор аренды квартиры между физическими лицами: бланкДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ № _____
г. ____________________ «___» _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды квартиры с правом выкупа № _____
г. ____________________ «___»_______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Почему многие обращаются именно к нам?
Это бесплатно – сдать квартиру для владельца жилья ничего не стоит
Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.
Это надежно - бесплатные консультации по налогам, договору аренды
Оставить заявку на подбор жильцов
Посмотреть, как выглядит, прочитать договор найма от начало до конца и можно в конце страницы. В данной статье нужно обратить внимание на основные, самые важные пункты.
Видео о том, как правильно заключать договор:
Нужен ли договор аренды? Как правильно составить договор найма жилого помещения? На какие пункты нужно, прежде всего, обращать внимание? На какой срок заключать соглашение? Как выглядит образец договора аренды квартиры?
Если вы снимаете или готовы сдать квартиру. наша компания настоятельно рекомендует составить типовой договор аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры.
Если сдать без договора?В случае отсутствия письменного соглашения (договора), могут возникнуть необоснованные претензии. Иногда этим пользуются недобросовестные арендаторы или собственники квартир. Определить кто прав, кто виноват зачастую практически невозможно.
Сдавать квартиру без договора лучше не пробовать - в 90% случаев опыт бывает печальным. Чаще всего, аренда квартир на основании устной договоренности сопровождается бурными и очень неприятными дискуссиями или вечными переживаниями.
Также документальное подтверждение найма понадобится при официальной сдаче квартиры и для оплаты налогов. Работники налоговых служб не верят на слово и просят копию документа.
Содержание договораСодержание договоров найма у всех компаний практически одинаковые - различается лишь формулировка (в гк РФ нет стандартов, форма свободная). Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды. Даже небольшие изменения могут сильно повлиять на общие условия.
Досрочное расторжение может быть произведено любой стороной при нарушении другой стороной условий договора. Если соглашение необходимо расторгнуть по каким либо другим причинам, стороны обязаны предупредить друг друга за месяц до даты предполагаемого расторжения. При этом указывается минимальный срок, ранее которого стороны не имеют право расторгать соглашение без достаточно веских причин.
Дополнительные приложенияФорма договора аренды квартиры свободная и подходит как для сдачи жилья целиком, так и для комнаты. Необходимые приложения, которые являются неотъемлемой частью:
Опись имущества, акт приема-передачи квартиры. В приложение вписывается мебель и техника, ее состояние, общий ремонт и описание недостатков. Подробности в отдельной статье ссылка >>>
График платежей. Факт оплаты фиксируется документально и подтверждается подписями сторон.
Сдавайте и снимайте квартиры правильно и цивилизованно. Внимательно читайте договор аренды жилья и заранее обсуждайте непонятные условия. При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров.
Если вы теряетесь в вопросах: как оформить договор аренды, как он выглядит, продление. где регистрируется, что такое долгосрочный договор - тогда, конечно, легче позвонить и получить все ответы сразу.
Наш телефон 8 (495) 504 – 86 – 79 или просто оставьте заявку. Консультации бесплатные!
Оставить заявку на подбор жильцов
Вы просто присматриваетесь на будущее?
Добавьте страницу в закладки. Пригодится! Нажмите Ctrl+D для добавления страницы в избранное
Понравилась статья? Нажмите на одну из кнопок
Вам не сложно, а нам приятно!