Договор аренды загородного дома между физическими лицами образец - Портал обо всем

контракт может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязанностей. В случае расторжения контракта по инициативе арендатора, комиссионные не ворачиваются, по инициативе арендодателя арендатору предоставляются другие варианты для аренды. Позволять арендодателю заходить на местность дома с целью проверки его состояния и имущества в комфортное время по подготовительному соглашению (но не почаще 2.

контракт об арендые места на транспортном средстве для размещения.контракт аренды квартиры меж физическими лицами 2015-2016 эталон скачать. К моменту деяния реального контракта арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 5. Ниже размещен типовой бланк и эталон контракта аренды меж физическими лицами вариант которого можно скачать безвозмездно.В разделе представлены эталоны контракта аренды жилого дома с приложениями и сопутствующими документами, условия и. Стороны несут вещественную ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение собственных обязанностей по истинному контракту. В неприятном случае виноватая сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. Вышеуказанная ставка аренды дома является конечной и изменению в течение срока деяния контракта не подлежит.

По окончании срока аренды передать арендодателю дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде. вовремя восполнить повреждения, поломки и другой вред, причиненный дому и имуществу по собственной вине. эталон контракта аренды с правом выкупа жилого помещения, заключаемый меж юридическими лицами.За собственный счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине арендатора. эталон контракта аренды жилого дома с прилегающим земляным участком без права сдачи в субаренду. реальный контракт составлен в 2-ух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют схожую силу. (юридическое либо физическое лицо снимает объект).Приведённый контракт аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом определенных критерий сделки. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться домом на весь срок деяния реального контракта.

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами: образец скачать, узнать реквизиты

Договор аренды нежилого помещения, как и любой другой официальный документ, необходимо правильно составить, чтобы не допустить ошибок.

Для этого необходимо знать, откуда можно взять образец договора, ознакомиться с правилами его заполнения и узнать стандартную инструкцию по заполнению.

Образцы договора аренды нежилого помещения между физическими лицами можно взять с сайтов агентств, предоставляющих юридическую помощь, или с форумов юридической тематики и сайтов с правовыми данными.

Людям, ранее не имевшим дел с подобными документами, будет достаточно трудно понять, подходят ли предоставленные на ресурсе образцы.

По этой причине следует выделить три главных критерия, которые следует выполнить при составлении договора на аренду:

1. Обратите внимание на дату, когда был выложен образец договора. Изменения в законодательстве происходят регулярно, и чтобы найденный документ соответствовал нормам, установленным в настоящий момент, необходимо найти свежую версию договора.
2. Избавьтесь от излишних подробностей в договоре. Если в условиях имеются моменты, оговоренные в законодательных документах, то следует сделать отсылку на такую статью, а не переписывать условие полностью. Но при этом необходимо использовать образцы договора, где заранее разделены пункты с правами и обязанностями обеих сторон.
3. Не пользуйтесь документами, в которых не оговорен пункт с ответственностью, которую несет сторона за несоблюдение условий. Такой договор формально не имеет ошибки, но без указанного пункта вы можете взять неустойку с партнера только в оговоренном законом размере.

1. Названия обеих сторон. Так как подобного рода договор, как правило, заключают между собой организации (или юридические лица), то следует полностью прописать наименования: имена, фамилии, занимаемые должности представителей и основания, на которых существует договор. При том в начале желательно не использовать сокращений, но в финальной части вы можете прибегнуть к аббревиатурам и сокращениям, вроде ИНН или ОАО.
2. Объект договора. Помещение, сдаваемое по условиям документа, следует описать максимально детально: расположение, размеры, кадастровый номер (при наличии), причины по которым арендодатель в праве сдать помещение.
3. Порядок сдачи помещения. Благоприятным считается вариант передачи по заранее составленному акту. Однако возможно совершить это и без него, указав что при сдаче арендатор согласен принять объект в настоящем состоянии, а арендодатель передает объект в сроки, не превышающие заранее установленных дней с момента заключения.
4. Обязанности сторон. Следует указать размер арендный платы и прописать в договоре, какая из сторон оплачивает коммунальные платежи и проводит по необходимости ремонт помещения.
5. Период действия контракта.
6. Условия, на которых допускается продления срока действия контракта.
7. Методы решения неоднозначных положений. если такие возникнут.
8. Реквизиты сторон. Требуется указывать все имеющиеся данные: ИНН, ОГРБН и прочее. Чем больше укажете, тем легче будет вести дела с налоговой и бухгалтерией.

Возможна ли покупка квартиры с незаконной перепланировкой? Какие проблемы могут появиться — читайте в этой статье .

Общие положения об аренде.

Основным пунктом в заключаемом договоре на аренду помещения считается период, в течении которого он действует. Если же в договоре не установлен срок сдачи, то по 2 ч. 610 ст. ГК РФ можно считать, что договор бессрочный.

Такой документ считается действительным пока арендатор может оплачивать арендованное место.

Прекратить период действия договора можно только после предупреждения заинтересованной стороной второго участника. Период предупреждения составляет три месяца.

Главной разницей между возмещаемой и безвозмездной арендой является плата за использование нежилого помещение, а точнее, имеется ли она. При втором варианте в договоре прописывается, что участниками являются ссудополучатель и ссудодатель.

Договор долевого участия — один из вариантов покупки квартиры в строящемся доме. Как сделать расчет неустойки по договору долевого участия вы узнаете из статьи по ссылке.

В тексте документа следует детально описать объект договоренности, и период действия, если таковой имеется.

По условиям, указанным в законодательстве, договор на аренду может быть заключен только в письменном виде. Разрешается подписание в виде двух документов, как при обмене по факсу.

Необходимым условием является наличие бумаги, с прописанными условиями заключенного договора.

Образец договора аренды нежилого помещения для физ. лиц можно скачать здесь .

Обе стороны при аренде нежилого объекта могут спланировать начало действия договора на будущее, тем самым предварительно заключив документ.

Но в законодательстве разрешено подписывать предварительные документы только при строительстве или ремонте здания, которое в дальнейшем будет сдано в аренду.

При составлении предварительного договора аренды можно подсоединить ограничение о возможных штрафных санкциях, так как во время строительных работ имеются риски, во избежание возможных денежных потерь, участники обговаривают штрафы за невыполненные условия по соглашению.

Также следует указать в договоре сведения о задатке (при его наличии) и данные об арендуемом помещении. Предварительный договор составляется в письменном формате, в нотариальном подтверждении и регистрации на государственном уровне нет необходимости.

Образец договора аренды нежилого помещения.

Большинство сделок, в которых участвует недвижимое имущество, требуют занесения данных в Росреестр. В случае с договором аренды, правило также действует, когда срок действия договора длится более одного года.

В органы регистрации необходимо подать такие документы (с обеих сторон):

• удостоверение личности
• квитанцию об уплате госпошлин
• договор аренды, размноженный в трех экземплярах

Для арендодателя — документы на право собственности.

Можно обойтись и без регистрации. Для этого заключают договор сроком на одиннадцать месяцев, а после продлевают.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку? Рекомендации и инструкция есть здесь .

Договор на заключение аренды на безвозмездных основах не является чрезвычайно сложным.

При наличии бланка аренды помещения и образца, оформление документа не является проблемой для образованного человека.

Пример готового договора аренды.

Арендатор обладает следующими правами:

• Потребовать снижения платы за аренду, в соответствии с 4 п. 614 ст. ГК РФ. Причиной этому служат ситуации, за которые арендатор не может отвечать, например, условия использования, отмеченные в договоре аренды, или ухудшение состояния снимаемой собственности.
• На новое подписание договора аренды в согласовании с 1 п. 621 ст. ГК РФ, при ненадлежащем выполнении собственных обязательств.
• По согласованию с арендодателем представить арендуемое имущество под субаренду.
• С предварительного утверждения арендодателя выполнять ремонтные работы по улучшению имущества.
• В согласовании с 1 п. ст. 616 ГК РФ, при несоблюдении арендодателем договоренности о проведении капитальных ремонтных работ.
• Выполнять неотложные капитальные ремонтные работы за счет арендодателя.
• Затребовать снижение платы за аренду.
• Потребовать расторжение договорённости и компенсировать понесённые потери.

При продаже квартиры необходимо заключить договор. Образец договора купли-продажи недвижимости можно посмотреть в материале по ссылке.

• в оговоренный период выплачивать арендную плату.
• применять арендуемое место по условиям, обозначенным в заключенном контракте аренды и по целевому предназначению недвижимости.
• содержать место в соответствующем состоянии, выполнять косметические работы за собственный счет, оплачивать коммунальное обслуживание.
• после остановки действия договора аренды возвратить помещение в соответствующем состоянии, подходящем для дальнейшего пользования.

Арендодатель обладает возможностями:

• выполнять обследование состояния недвижимости и коммунальных систем не больше раза в месяц, в рабочее время арендатора, либо при срочной надобности.
• проверять, для каких целей применяются помещения и отвечают ли они соглашению.
• потребовать аннулирование договора и компенсирование убытка в случае применения помещения не в целевом направлении и при несоблюдении критериев соглашения.
• согласно 5 п. 614 ст. ГК РФ, попросить досрочной выплаты арендной платы при серьезном несоблюдении арендатором периода, предустановленного действующим договором.

• передать помещение съемщику в подходящем для целевого применения статусе.
• избегать всех действий, формирующих помеху арендатору в применении помещения.
• ежегодно (либо раз в несколько лет) и при возникновении критических положений выполнять за собственный счет капитальный ремонт сдаваемого помещения.
• по прошествии завершения срока действия договора компенсировать съемщику средства, равные ценности выполненных улучшений сдаваемого помещения.
• получить от арендатора возвращаемое помещение в течении срока, обговоренного в договоре или после остановки действия настоящего соглашения.

Что представляет собой квартира-студия? О плюсах и минусах данного типа жилья читайте в этой статье .

• При ненадлежащем выполнении обязанностей, указанных в действующем соглашении, обе стороны несут обязательства в согласовании с законодательством РФ.
• Арендодатель должен компенсировать понесённые арендатором убытки, доставленные задержкой возвращения сдаваемого помещения.
• При просроченной арендной плате съемщик должен выплатить арендодателю пеню, составляющую заранее обговоренный в договоре процент от задолженной суммы.
• При эксплуатировании снимаемого помещения с несоблюдением критериев действующего договора либо целевым направлением, выплатить штраф и убытки, причиненные арендодателю.

Особенности разрешения конфликтных ситуаций между физическими лицами:

• Возникшие споры между физическими лицами по договору аренды неживого помещения следует разрешать путем переговоров.
• Споры, не решенные при помощи переговоров, переходят на рассмотрение в арбитражный суд.

Создание договора аренды нежилого помещения не представляется трудной задачей. Предоставленное описание процедуры является подробной инструкцией по заполнению договора, со всеми нюансами.

Это поможет вам правильно подойти к заключению договора и избежать распространенных проблем.

Краткая инструкция по составлению договора аренды нежилого помещения есть в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Хочу сдать квартиру физическому лицу

Nagovitsina Elena Знаток (469), на голосовании 4 года назад

Хочу сдать квартиру физическому лицу, в связи, с чем возник вопрос оформления договора.
Как озаглавить данный договор (аренды и т. д.).
Если есть возможность, скиньте, пожалуйста, ссылку образца данного договора.

Голосование за лучший ответ

Анастасия Мастер (1503) 4 года назад

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.
Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В связи с тем, что в последнее время широкое распространение приобрело строительство загородных домов, встает вопрос о целесообразности признания их "жилыми", что позволило договору аренды жилого помещения занять еще одну важную нишу в арендных договорных обязательствах.
Загородные коттеджи вполне отвечают приведенным выше критериям жилого помещения. Поэтому возможно выделение еще одного критерия - наличия решения органа местного самоуправления о признании строения "жилым". Все эти критерии очень важны для договора аренды жилого помещения, так как предъявляемые к помещению различного рода технические и ряд других требований тесным образом связаны с возможностью постоянного в нем проживания. Только соответствующий уровень пригодности (соблюдение тех или иных нормативов) отличает жилое помещение от нежилого.
Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т. д.). данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении (а также их паспортные данные). условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое
Существенными условиями договора аренды жилого помещения являются:
Предмет, то есть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Таким образом, в образце договора аренды жилого помещения должны быть конкретно и ясно указаны все характеристики передаваемого помещения.
Размер арендной платы и порядок ее уплаты должен быть обязательно указан в тексте образца договора аренды жилого помещения. В течение всего срока действия договора аренды жилого помещения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого помещения. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Nagovitsina Elena Знаток (469) спасибо

Ник К Гуру (4716) 4 года назад

А в инете самой посмотреть лень?
Добавлю: договор между физ. лицами - договор найма, договор с юр. лицом- договор аренды.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Здесь много нюансов от выбора порядочного клиента, до нюансов выбора цены на аренду квартиру. В нашем руководстве собраны советы для наиболее выгодной сдачи квартиры в аренду. Приступим.

Первое с чего стоит начать это стоимость аренды, она складывается из следующих факторов:

1. Расположение квартиры (практически во всех городах квартиры в центре стоят дороже). Чем дальше от центра, тем дешевле.
2. Инфраструктура (наличие рядом с домом магазинов, школ, спортивных площадок, детских садов и развитость района в целом).
3. Транспортная доступность (наличие, в шаговой доступности, остановок общественного транспорта и удобных дорожных развязок).
4. Площадь квартиры (чем больше метраж, тем дороже).
5. Состояние квартиры (чистота и свежий ремонт это не только повод поднять цену, но и возможность сдать квартиру быстрее).
6. Наличие мебели и техники (чем больше и качественнее, тем выше цена).

Для определения стоимости, можно позвонить в несколько агентств, занимающихся недвижимостью и узнайте сколько стоит квартира схожая с вашей.

Когда определитесь, какую цену назначать, нужно вычесть из нее все коммунальные платежи, которые не фиксируются счетчиком, а из оставшейся суммы высчитать налоги, которые нужно будет проплатить в налоговую службу.

При выборе арендатора в первую очередь Вы руководствуетесь своими предпочтениями, ищите человека, который будет согласен с Вашими условиями договора.

Вы можете запросить у арендатора подтверждение о платежеспособности :

• Справку 2-НДФЛ;
• Документы на какую-либо собственность, которая у него есть.

Но это не является обязательным.

Так же Вы можете проверить наличие задолженностей квартиросъемщика перед Службой судебных приставов http://vse-dolgi.ru/signup.php

В любом случае выбор всегда за Вами.

Как индивидуальный предприниматель:

• по патентной системе;
• по упрощенной системе;
• по общему режиму (НДФЛ).

Как физическое лицо только НДФЛ.

Всё оставшееся и будет Вашим заработком.

Если полученная сумма Вас устраивает, то можно переходить к следующему этапу.

На этом этапе следует разобраться с правами собственности.

Какие согласования Вам будут нужны при различных условиях :

1. Если Вы единственный собственник никаких согласований.
2. Если собственников несколько согласие всех собственников. Всего может быть 3 варианта согласования.
   • Всё собственники оформляют нотариально заверенную доверенность на Вас, в которой указано, что вы имеете право сдавать квартиру в аренду.
   • Все собственники от руки в письменном виде предоставляют Вам согласие.
   • Подписание договора проходит со всеми совладельцами.
3. Если муниципальная квартира согласие наймодателя и согласие проживающих с Вами членов семьи. Чтобы получить согласие от муниципалитета, необходимо написать заявление с просьбой о разрешении сдать квартиру в Департамент Управления Имуществом. Согласие каждого, прописанного в квартире, может быть в обычной письменной форме с указанием данных паспорта всех прописанных жильцов.
4. Если квартира, которую Вы собираетесь сдавать, принадлежит третьим лицам. будь то родственники или знакомые, то Вам необходим будет оформить соответствующую доверенность от собственника, дающую Вам право сдавать квартиру в аренду. Доверенность обязательно должна быть заверена у нотариуса.
5. Если собственник планирует сдавать квартиру, взятую в ипотеку. то он обязан получить письменное согласие банка. Если это скрыть, банк, который имеет полномочия для проверки, выявив этот факт, может выставить штраф либо потребовать погасить кредит досрочно.

Когда всё будет согласованно можно приступать к составлению договора аренды.

Наличие договора поможет вам решать возникшие вопросы и отстаивать права.

Договор должен быть составлен в письменной форме, но заверения у нотариуса не требуется.

1. Точный адрес сдаваемой квартиры, количество комнат, документ, который подтверждает право собственности арендатора на квартиру.
2. Список всех лиц, которые будут проживать в сдаваемой квартире, их ф. и. о. паспортные данные, место прописки.
3. Опись всего имущества, находящегося в квартире, с оценкой состояния всех предметов, если есть техника, то с указанием моделей.
   Там же должно быть указано какую ответственность несёт наниматель за сохранность этого имущества, как будет компенсировать ущерб, если имущество будет повреждено.
4. Условия проведения контроля арендодателем. Как часто Вы имеете право приходить и проверять, всё ли в порядке.
5. Размер оплаты и сроки, в которые она будет изыматься, какой процент будет добавляться в случае просрочки платежа, какие коммунальные платежи оплачивает квартиросъёмщик (не забудьте записать последние показания счетчика).
6. Уточнение о том, что квартира сдаётся с целью проживания и что использовать её в других целях или сдавать в субаренду запрещено.
7. Уточнение о том, что если квартиросъёмщик нарушает общественный порядок, то арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно.
8. Разъяснения об ответственности в случае аварий, бедствий, по вине квартиросъёмщика или по другим причинам.
9. Сроки действия договора.
10. Условия досрочного расторжения договора.
11. Другие особенности проживания (курение, домашние животные и т. п.).

Все о договоре аренды квартиры между физическими лицами мы рассказываем здесь по ссылке.

Регистрация договора найма это юридический акт, заключающийся в принятии возникающих прав относительно квартиры государством.

Является одобрением от государства на Вашу сделку.

Акт обязательно вносится в Единый государственный реестр прав.

Производить эту процедуры, в большинстве случаев, необязательно .

Есть 2 варианта, когда это необходимо:

• Квартира арендуется на срок более 1 года.
• Одна из сторон договора является юридическим лицом.

Большая часть договоров не попадает под эти условия, но если Вы хотите дополнительных гарантий, то можете также провести эту процедуру.

Чаще всего договор можно зарегистрировать в управлении Федеральной Регистрационной Службы.

• заявление;
• квитанция об оплате регистрации;
• подлинники договора как минимум 4 штуки;
• паспорта всех участников сделки;
• для юридических лиц учредительные документы;
• экспликация и план помещения (поэтажный), которые можно взять в БТИ.

Если прислушаться ко всем советам в данной статье, внимательно составлять договор, указывая в нем все Ваши условия и меру воздействия при нарушении этих условий, вовремя платить налоги, проверить все документы квартиросъемщиков и зарегистрировать договор в государственных органах, то никаких вопросов и проблем у Вас не возникнет.

Удачных Вам сделок!

• Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец
• Квалификационные характеристики должностей работников образования основные положения
• Условия, необходимые для вступления в брак
• Получение технического паспорта на квартиру?
• Что такое социальный найм жилья?
• Получение кадастрового паспорта на квартиру
• Как правильно сдать квартиру в аренду?
• Документы нужны для купли продажи квартиры
• Что такое социальный найм жилья?
• Получение кадастрового паспорта на квартиру
• Образец договора аренды жилого помещения: порядок его составления и примерный бланк
• Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу
• Оформление положенного наследства у нотариуса
• Как действовать гражданину, чтобы получить от государства бесплатное жилье из муниципального фонда?
• Как правильно действовать, чтобы самостоятельно узаконить самовольную перепланировку квартиры?
• Что представляет из себя технический паспорт на квартиру?
• Как юридически правильно перевести жилое помещение в нежилое?
• Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен?