Кадастровый паспорт земельного участка, квартиры - образец 2015 - 2016 года, форма кадастровой выписки, бланк заявления о получении паспорта, постанов

Кадастровый паспорт на земельный участок - это документ, который выдается государственным кадастром недвижимости. Образец кадастрового паспорта земельного участка содержит информацию о объекте недвижимости (земельном участке), в том числе и данные для его государственной регистрации. Этот документ выдается только в том случае, если участку присвоен кадастровый номер. Если же такого номера нет, то участок сначала должен быть поставлен на кадастровый учет в Кадастровой палате на основании правоустанавливающих документов.

Бланк кадастрового паспорта земельного участка состоит из следующих форм:

• В.1 - основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др.;
• В.2 - план участка, в том случае, если было проведено межевание. В противном случае этой формы в кадастровом паспорте не будет;
• В.3 и В.4 – информация об ограничениях в использовании.

Чтобы зарегистрировать право собственности, форма кадастрового паспорта земельного участка заказывается в двух экземплярах, один из которых для регистрационной палаты. Для получения кадастрового паспорта необходимо заполнить заявление о получении кадастрового паспорта. Существует три варианта подобного заявления:

• Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет; .
• Для изменения информации об объекте недвижимости; .
• Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

Во всех вариантах заявления заполняется информация об объекте недвижимости, количество экземпляров, сведения о заявителе, форма предоставления и способ получения кадастрового паспорта, перечень документов, поданных вместе с заявлением.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора субаренды.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора недвижимо.

Образец кадастровый паспорт на земельный участок > - есть много примеров и образцов

Срок подготовки документов - 5 рабочих дней ежели участок учтшн, 20 рабочих дней при первичной постановке на учшт и при внесении конфигураций. Одна изюминка, с 2011 года кадастровые палаты получили возможности по регистрации прав принадлежности с правом выдачи свидетельств о гос регистрации права на земляные участки при постановке на учшт, потому для их данное требование необязательно. На самом деле, делается отметка о том, когда было выдано старенькое свидетельство права принадлежности. Старенькые номера пишутся через дефис. Ежели было - цифра указана с допустимой точностью. Могу точно огласить, находить покупателя на такую стоимость можно чрезвычайно долго годами. Ежели в муниципальном кадастре недвижимости гкн сведения о таковых ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы для вас не выдадут. Потому нередки случаи, когда участкам присваивают номера остальных кадастровых кварталов. Для вас не выдадут; 3 4 - содержат сведения о установленных ограничениях обременениях в использовании. Когда подступает ваша очередь, заказываете через спеца необходимое для вас количество экземпляров кадастрового паспорта на землю. Как заказать кадастровый паспорт земляного участка. На главном фото видно, а в графе 12 кадастровая стоимость стоит прочерк, что категория не определена. Сведения о истории распила - слияния, образования - ликвидации. Приезжаете в территориальное подразделение кадастровой палаты, берште талончик на подачу заявления о предоставлении сведений из гкн. Для чего он нужен, и как заказать кадастровый паспорт. Сейчас они сами без вашего роли могут заказывать данный документ при необходимости. Крайнее время оценка земли вплотную приблизилась к рыночной. Не считая того, где практически размещен объект недвижимости, их запамятывают ставить о том, здесь ставятся отметки а бывает. В данном случае, опосля межевания и уточнения площади и категории земли кадастровая стоимость 468 м2 составила 617362 руб. Было голубенькое свидетельство, кадастрового номера не было вообщем, адресок был устаревший, отсутствовали сведения о категории земли. Содержит главные сведения о земляном участке: номер, категории земли, сведения о собственнике, еш мотивированном назначении, площадь я планирую сделать отдельную статью о том, кадастровой стоимости, что было проведено межевание, какую информацию можно извлечь из формы; 2 - схематически изображшн план участка при условии, адресок. Для этого существует несколько возможностей: обычный путь. Рекомендация одна - применять по назначению. Сейчас давайте изучим эталон кадастрового паспорта земляного участка. При упрощшнной постановке на учет без межевания нереально точно найти, в каком кадастровом квартале размещена земля. Всш идшт к тому, что нам всш пореже будет требоваться заказывать данный документ, так как налаживается информационное взаимодействие меж муниципальными учреждениями. Кто обладатель, вид права и на основании какого документа.

Образец кадастровый паспорт на земельный участок

Группа: Пользователь
Сообщений: 18
Регистрация: 17.08.2014
Пользователь №: 19538
Спасибо сказали: 3 раз(а)

образец кадастровый паспорт на земельный участок

Группа: Администраторы
Сообщений: 1493
Регистрация: 17.01.2008
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 594 раз(а)

Кадастровый паспорт земельного участка: как и где получить?

У каждого собственника должен быть кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдаёт Росреестр, но как его получить — знают не все. В этой статье мы расскажем, что собой представляет кадастровый паспорт на землю, для чего он нужен и как получить этот документ.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка? Это государственный документ, где содержится вся информация об участке земли. Образец документа установлен уже давно и останется неизменным в 2016 году.

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт возможно только в том случае, когда участок прошёл процедуру регистрации с присвоением номера. Если кадастровый номер отсутствует, то нужно пройти процедуру регистрации, а затем написать заявление на получение паспорта.

Отдельно стоит рассказать про оформление документа, то есть, как выглядит паспорт. Многие путают паспорт с выпиской из государственного реестра. Однако это абсолютно разные бумаги.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из нескольких листов формата А4, каждый из них заполнен в соответствии с установленной формой. При составлении документа используются формы B1-B4. Вот как выглядит паспорт постранично:

1. Общие сведения о земельном наделе и о его владельце.
2. Схематическое изображение. Этот раздел заполняется при условии, что было проведено межевание и участок имеет строго определённые границы. В противном случае эта форма собственнику не выдаётся.
3. Здесь отмечены право собственности и обременения, если они есть.
4. Здесь конкретизированы размеры участка и отмечены углы. Кроме того, в этой форме отмечена категория земли, на которой расположен участок.

Образец этого документа можно найти в интернете и проверить порядок заполнения. Если кадастровый паспорт земельного участка содержит недостоверную или заведомо ложную информацию, то он признаётся недействительным, как и сделки, которые были проведены с его участием.

Стоит отметить, что в документе содержится общая стоимость земли и цена за один квадратный метр. На основании этих сведений рассчитывается земельный налог. В 2016 году при налогообложении берётся во внимание кадастровая стоимость земли. Для тех, кто не знает, этот показатель максимально приближен к рыночной стоимости. Соответственно в 2016 году налог на землю, скорее всего, возрастёт.

Кадастровый паспорт на земельный участок — это своеобразная визитная карточка, которая подтверждает сам факт его существования. Если этот документ отсутствует, владельцу придётся доказывать право распоряжаться собственностью. Кроме того, в случае стихийных бедствий, владелец не получит материальной компенсации за понесённый ущерб.

И наконец, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, о его существовании не подозревают коммунальные службы. Обычная практика многих государственных учреждений — это общая база данных.

Вот простой пример, в посёлок или садовое товарищество, где находится ваше землевладение, подводят газ или централизованную подачу воды. Если ваш участок не внесён в Росреестр и кадастровый паспорт на него отсутствует, то и в план газификации посёлка он включаться не будет.

Приведённые выше примеры носят глобальный характер, поэтому можно подумать, что кадастровый паспорт земельного участка не такая уж и важная бумага. Однако, существуют и вполне реальные ситуации, разрешить которые без этого документа не представляется возможным. Например:

• сделки с землёй или недвижимостью, которая на ней находится. Даже вступление в наследство и оформление дарственной требуют кадастрового паспорта;
• невозможно начать строительство. Точнее, строить можно, но если отсутствует кадастровый документ, застройка носит незаконный характер;
• нельзя оформить землю в качестве залога, например, при банковском кредитовании;
• оформление страхового полиса на дом или другое имущество также невозможно;
• при возникновении земельных споров между соседями, которые приходится решать в судебном порядке, кадастровый паспорт обязательно должен прикладываться к исковому заявлению.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что это действительно нужный документ, поэтому поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт.

Разобравшись, для чего нужен документ, возникает вполне актуальный вопрос: где получить и кто выдаёт столь нужную бумагу. Этим занимается Росреестр, но здесь есть одна существенная деталь, получить кадастровый паспорт без предварительной регистрации земли невозможно!

Поэтому сначала нужно озаботиться регистрацией вашего землевладения. Сделать это несложно, достаточно собрать пакет документов и предоставить их в территориальный орган регистрации. Вам понадобятся:

• личные документы и свидетельство права собственности;
• заявление о постановке участка на кадастровый учёт;
• межевой план участка. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо чётко определить её границы. Кстати, в 2016 году межевание участков будет проходиться местными органами самоуправления, соответственно владельцы земли смогут определить границы совершенно бесплатно;
• документально подтвердить отсутствие или наличие обременений;
• если участок находится в долевой собственности, потребуется приложить согласие сторон о размежевании.

Это обязательный минимум, который потребуется собрать. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, при вступлении в наследство нужно приложить свидетельство о смерти предыдущего владельца.

Важно! Постановка земли на кадастровый учёт проводится бесплатно! Никаких госпошлин оплачивать не нужно!

Зарегистрировав землю по всем правилам, можно переходить к оформлению кадастрового паспорта. Сделать это можно лично обратившись в соответствующую организацию или онлайн, через госуслуги.

Чтобы получить кадастровый паспорт лично, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Процедура получения документа в обоих случаях одинакова. Вот что нужно для этого сделать:

1. Заполнить заявление по установленному образцу.
2. Приложить документ, удостоверяющий личность владельца. Обычно это российский или заграничный паспорт.
3. Подтвердить право собственности.
4. Оплатить госпошлину (200 рублей для физического лица, 600 для юридического) и приложить чек к заявлению.

Правильность заполнения документов проверяется государственным служащим. Заявитель получает расписку, что документы приняты на ответственное хранение. Время оформления бумаг – 5 рабочих дней. В назначенный день нужно придти, предъявить полученную расписку и паспорт и получить документ.

В какой из указанных органов обращаться, значения не имеет. Если помимо кадастрового паспорта вам нужна ещё какая-нибудь справка или выписка, то лучше воспользоваться услугами МФЦ. Здесь в режиме одного окна работают несколько государственных учреждений.

Заказать кадастровый паспорт можно онлайн, через госуслуги. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению или на официальный сайт Росреестра. Обратите внимание, что в первом случае понадобится пройти процедуру регистрации и создать личный кабинет. На сайте Росреестра получить кадастровый паспорт можно без регистрации. В любом случае порядок действий будет следующим.

На главной странице сайта нужно перейти в раздел оказания электронных услуг.
Здесь нас интересует запрос сведений из ГКН, в частности, раздел для физических лиц.
В открывшемся окне, нужно ввести все данные и проверить правильность заполнения.

Обязательно нужно указать кадастровый номер земельного участка. Если вы его не знаете, то нужно дополнительно заказать выписку из Росреестра. После заполнения, образец заявки отправляется на рассмотрение.
Обратите внимание, что оформление кадастрового паспорта через госуслуги платное. Сумма оплаты зависит от заказанной формы документа. Паспорт может придти в электронном виде на указанный адрес электронной почты.

Стоимость такой услуги 100-150 рублей. Можно заказать бумажный экземпляр, который будет выслан по почте имя заявителя. Это обойдётся в 200 рублей плюс почтовые расходы.

Оплату можно произвести при помощи электронного кошелька или банковской карты. Пока вы не оплатите услуги, заявка на оформление документа не будет принята к рассмотрению. Поэтому не забудьте проверить электронную почту, здесь должно быть письмо, где содержится ссылка на страницу оплаты.

Такой способ заказать необходимые бумаги намного удобнее предыдущего, но здесь есть один нюанс. Электронный экземпляр документа часто не имеет юридической силы. Это скорее выписка из ГКН. Чтобы придать документу юридический статус, заявитель должен иметь цифровую электронную подпись. Если у вас таковой не имеется, лучше заказывать бумажный экземпляр.

Согласно действующему законодательству, срок действия этого документа ничем не регламентирован. Соответственно можно сделать вывод, что кадастровый паспорт земельного участка бессрочный. Срок действия документа считается актуальным до тех пор, пока в нём содержатся достоверные сведения .

Вот распространённая ситуация: земля зарегистрирована в Росреестре в 2002 году. Всё сделано по правилам, кадастровый паспорт находится на руках собственника. В 2016 году земля выставлена на продажу, но покупатель требует переоформить паспорт, мотивируя это тем, что истёк срок действия. Как поступить в этой ситуации?

Переоформлять ничего не нужно, если границы участка не изменялись можно заказать кадастровую выписку. Такая выписка подтверждает актуальность сведений в паспорте. Стоимость такой услуги 400 рублей.

Внесение изменений в кадастровый паспорт происходит в строгом соответствии с нормативными и правовыми актами. Эта процедура проводится, если при заполнении обнаружены неточности, появилось обременение или с целью уточнения местоположения соседнего участка.

Подать заявление о внесении изменений может только собственник участка. Если для этого есть веские основания, то изменения вносятся в течение 10 рабочих дней.

Стоит отметить, что при размежевании участка изменения не вносятся. В этом случае, документ теряет юридический статус и признаётся недействительным. Вместо него оформляются кадастровые паспорта на каждый образовавшийся земельный надел.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Как выглядит кадастровый паспорт и что содержит

Вид кадастрового паспорта напрямую зависит от объекта, который он описывает. По сути их три- на земельный участок, на здание/сооружение, на помещение (в том числе квартира). В этой статье мы затронем саму форму паспорта и разъясним самые важные детали.

Выписки из государственного кадастра недвижимости не блещут разнообразием и уникальностью. Кадастровый паспорт. кадастровая выписка. кадастровый план территорий. справка о кадастровой стоимости земельного участка- все эти документы очень похожи и их можно легко перепутать,

Кадастровый паспорт участка?

так как они содержат схожую информацию об объекте и имеют схожий вид. Однако- это совсем разные документы по своему назначению. Давайте разберем характерные черты кадастрового паспорта.

На разные объекты недвижимости подготавливаются разные паспорта, так как разнятся характеристики объектов. Паспорт на земельный участок и на объекты капитального строительства имеет совсем непохожие формы. Это связано с тем, что документы по зданиям и помещениям ранее подготавливало БТИ. После того, как все полномочия передали Росреестру (вместе со всеми документами), получилось, что формы кадастровых паспортов не совпадают. А так как переделывать все под стандартный вид накладно и долго в Росреестре решили, что формы паспортов на ОКС и земельные участки останутся разными. По крайней мере пока.

?Кадастровый паспорт здания

Однако, помимо различий, существуют ряд основополагающих особенностей, которые обязательно присутствуют во всех паспортах. Документ делится на текстовую и графическую части. Соответственно в текстовой содержатся основные сведения об объекте. В графической он схематично изображен.

Не будем вдаваться в подробное объяснение пунктов текстовой части- там достаточно понятно написано. Перечислим главные характеристики:

• Кадастровый номер (уникальный номер, который присваивается объекту для его обозначения).

• Местоположение объекта (адрес по КЛАДР).

• Площадь объекта. На основании ее вычисляется кадастровая стоимость.

• Кадастровая стоимость. Это та сумма, которая облагается налогом. На данный момент она вполне соответствует рыночной оценке, а частенько и выше ее.

Кадастровый паспорт помещения?

• Сведения о правах. Указываются правоустанавливающие документы, на основании которых собственник владеет/пользуется объектом.

Как видите, это небольшой документ, который вобрал в себя только те сведения, которые необходимо учитывать в Государственном кадастре недвижимости. Прочитайте статью «Получение кадастрового паспорта» и подробно узнайте о его назначении и других особенностях.

Для удобства мы предлагаем Вам скачать образцы кадастровых паспортов в формате .pdf?