Образцы документов для создания тсж

Поговорим о новой форме управления жильем - формировании единого товарищества собственников жилья на нескольких домах. Как видно из опыта, новая форма управления неплохо прижилась и зарекомендовала себя достаточно выгодной с экономической точки зрения. Формирование одного товарищества владельцев жилья на нескольких домах экономит финансовые ресурсы собственников квартир, расходуемые на обеспечение аппарата управления, благодаря тому, что сумма делится на большее число жильцов. К тому же каждый дом, который находится в едином товариществе владельцев жилья, может изменить схему управления и выбрать для себя, к примеру, управляющую организацию.

Согласно действующей законодательно базе, в одном доме собственники квартир имеют право организовать только одно общество владельцев жилья, но имеет место и формирование одного товарищества собственников жилья на нескольких домах. Согласно закону, такое образование называется объединением домов при формировании товарищества собственников жилья. Ниже приведем главные требования, установленные законодательством, которые необходимо соблюсти при объединении домов при едином товариществе собственников жилья.

Площади, многоквартирных домов, которые объединяются должны быть собственностью минимум двух разных владельцев.

Земли, на которых находятся объединяющиеся дома, должны располагаться либо на одном участке, либо на смежных участках.

Одноквартирные дома должны располагаться недалеко друг от друга.

Заметим, что объединению подлежать не только дома, но и земли, инженерные и технические сети, всевозможные элементы инфраструктуры, другими словами, объединению подлежит вся собственность в комплексе.

Так как товарищество владельцев жилья будет обеспечивать управление всем имуществом, принадлежащим объединяемым домам в комплексе, то надлежит принимать во внимание следующие нюансы.

Созывая общее собрание владельцев квартир, следует учитывать, что для формирования общего товарищества собственников жилья требуется пятьдесят процентов плюс один голос от общего количества всех владельцев вех объединяемых домов.

Расчет кворума осуществляется на основании общего числа владельцев квартир в объединяемых домах.

Повестка дня, протокол, подсчет голосов представляют собой единый документ общего собрания владельцев квартир со всех объединяемых домов.

Отметим еще одну особенность, объединение домов обязывает правление товарищества собственников жилья каждый год создавать общий план мероприятий, направленных на управление всем имуществом. То есть, формируется одинаковый для всех владельцев квартир в объединенных домах размер оплаты содержания и ремонта, благодаря которому и обеспечивается внедрение в жизнь общего графика мероприятий. При объединении домов в одно общее товарищество владельцев жилья, составление плана, организация всех работ и контроль над их выполнением происходят не для каждого дома в отдельности, а для всего объединения.

При создании объединенного товарищества владельцев жилья рекомендуется следующий порядок действий. Инициативная группа владельцев квартир в многоквартирных домах должна заранее подготовить повестку дня, проект устава для объединенного товарищества владельцев жилья, довести его содержание до ведома всех владельцев квартир в объединяемых домах. В уставе необходимо указать, конкретные дома, которые входят в объединенное товарищество владельцев жилья.

Закон предоставляет возможность устраивать голосование по группам владельцев тех или иных видов помещений, или по категориям вопросов. В уставных документах товарищества владельцев жилья следует отметить возможность голосования всех владельцев жилых помещений отдельно, владельцев нежилых помещений отдельно, а также членов товарищества собственников жилья каждого из объединенных домов отдельно, в том случае если решаются вопросы, непосредственно касающиеся какого то дома.

Далее, рассмотрим ситуацию, когда владельцы квартир хотят присоединиться к уже созданному товариществу владельцев жилья. Присоединение дома или домов должно проходить в следующем порядке. В этом случае должны объединяться не только сооружения, но и земельные участки, технические и инженерные сети, а также все существующие элементы инфраструктуры. Согласно закону, общее собрание владельцев квартир дома, желающего присоединиться к товариществу владельцев жилья, должно выбрать форму управления, принять решение членов уже существующего товарищества владельцев жилья о согласии на присоединение дома. Далее на голосование выносится вопрос об изменениях в уставе, уже созданного товарищества собственников жилья. После того, как все условия выполнены, занимаются государственным оформлением внесенных в устав изменений.

Создание ТСЖ \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Создание ТСЖ (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016) Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 02.10.2016) 1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения В целях эксплуатации указанного жилого дома создано ТСЖ "Тимирязево", которое зарегистрировано 08.09.2002 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Иваново.

Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016) Органом, представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме, является совет многоквартирного дома. Он избирается в каждом доме с количеством квартир более четырех, где не создано товарищество собственников жилья и дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Заявление о факте нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного, потребительского кооператива)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья и утверждении его устава
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов для создания ТСЖ

22 декабря Глава района Андрей Головин поздравил с профессиональным праздником работников энергетической сферы. Андрей Валерианович совместно с директором филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Шурышкарском районе. Евгением Шевелевым посетил котельные, дизельную электростанцию и станцию водоочистки районного центра, где пообщался с работниками филиала. Специалисты доложили о работе объектов жилищно-коммунального комплекса в период морозов. Глава муниципалитета пожелал безаварийной работы и встретить наступающий 2017 год в теплом семейном кругу.

13 декабря Глава Шурышкарского района Андрей Головин провел селекторное совещание с главами сельских поселений района. В ходе совещания Главы доложили о функционировании систем жизнеобеспечения, социальных объектов. наличия продуктов питания в магазинах поселений, строящихся объектах. В селе Овгорт отметка термометра опустилась до -45 градусов. В остальных поселениях погодные условия схожи, школьники переведены на дистанционное обучение. Глава муниципалитета призвал к бдительности, т.к. по прогнозам, морозы продержатся до конца декабря. В случае нештатных ситуаций сообщать незамедлительно, объективно оценивать состояние объектов жилищно-коммунальной сферы на предмет бесперебойной работы в период морозов. В этот же день состоялось рабочее совещание первого заместителя главы администрации Марата Маматулина по вопросу готовности к работе объектов энергетики на территории района в условиях низких температур.

В селе Мужи на базе Центра воспитания и дополнительного образования состоялся
семинар по основам социального проектирования, презентация и публичная защита
социально-ориентированных проектов, претендующих. на грантовую поддержку. Два
гранта в размере 30 тыс. рублей каждый нашли своих обладателей в Шурышкарском
районе.
Поддержку получил проект «В гости к сказке», презентованный сборной командой
представителей Молодежного совета, Районного молодежного центра и районного
отделения филиала социальной участковой службы ГКУ ЯНАО «СРЦМ «Доверие» в МО
город Салехард». Основная идея проекта – организация серии праздничных
мероприятий для семей с детьми, оказавшихся в социально-опасном положении.
Второй мини-грант завоевала команда учащихся мужевской школы на разработку и
установку в районном центре арт-объекта «Дерево любви», предназначенного для
вешания «свадебных замков» молодоженами. Оба проекта направлены на формирование
и сохранение традиционных семейных ценностей.
Всего четыре инициативные группы приняли участие в конкурсе. На защиту
выставили пять проектов. Волонтеры районного молодежного центра из села Овгорт
выступили с проектом стрит-арт «Красивое рядом!», основная цель которого –
преобразить неприглядные фасады зданий села с помощью современного искусства –
«граффити».
Юные спортсмены восяховского турклуба презентовали проект «Ноутбук – ты
лучший друг», с целью улучшения материально-технической базы клуба.
«От возрождения национального танца к сбережению народа» – так назывался
проект танцевального коллектива «Грация» из села Восяхово. Ребята заявили о
необходимости пошива сценических костюмов стилизованных под традиционный костюм
народа ханты, для включения в репертуар хореографического коллектива
национальных танцев.
Общественно-образовательный проект «Деловая молодёжь Ямала» реализуется
департаментом молодежной политики и туризма автономного округа с 2010 года и
включает два этапа: конкурс мини-грантов на уровне муниципалитетов и окружной
конкурс грантовой поддержки. Необходимым условием участия является размещение
проектов на интернет-сайте «Деловой молодежи Ямала» – www.delovayamolod.ru.
Участниками проекта ежегодно становятся до 600 молодых ямальцев в возрасте от 14
до 30 лет. За время существования конкурса поддержку получили более 200
проектов. Общий грантовый фонд проекта «Деловая молодёжь Ямала - 2016» - 1 млн
380 тысяч рублей. В этом году на сайте заявлено 164 инициативы, 26 из которых
уже получили грантовую поддержку.

Жители Шурышкарского района отметили 86-ую годовщину района. Начались праздничные мероприятия 2 декабря с юбилея дома-музея «Коми изба». 10-летие музея отметили праздничным концертом и чаепитием по-зырянски. Вечером. этого же дня Глава Шурышкарского района Андрей Головин встретился с ветеранами различных отраслей, почетными гражданами района за праздничным столом на вечере «От всей души», посвященном 86-ой годовщине Шурышкарского района. Почетным гостем второго праздничного дня стал Губернатор Ямала Дмитрий Кобылкин.

Глава региона посетил здание МФЦ, где ознакомился с условиями приёма граждан. Следующим объектом посещения стал хоккейный корт. Здесь, вбросом шайбы руководитель региона открыл соревнования Хоккейной лиги Шурышкарского района. Глава района Андрей Головин презентовал в этот день новый объект - спортивный зал. Дмитрий Кобылкин осмотрел здание, затем поприветствовал волейболистов, начинающих игру. В ходе праздничного концерта Губернатор отметил наградами жителей Шурышкарского района, награды шурышкарцы также получили от Главы района Андрея Головина и Председателя Районной Думы Любови Кондыгиной.

Участникам торжественного концерта был представлен фильм о достижениях Шурышкарского района в 2016 году. Помимо праздничного концерта участникам торжества была представлена возможность посетить интерактивную выставку, в ходе которой можно было окунуться в жизнь молодежи района в разные годы. Музейные работники воссоздали атмосферу ярмарки 19 века под названием «Мужевский торжок». Традиционно, в день празднования Дня рождения района состоялась «Музейная ночь», которая была посвящена Году российского кино. Завершился второй праздничный день фейерверком.

4 декабря прошло народное гуляние на центральной площади села Мужи, согреться в морозный день участникам гуляний помог горячий чай из самовара, установленного на площади. Творческие коллективы на протяжении двух часов поздравляли район с годовщиной образования. Затем в районной библиотеке им. Ивана Истомина состоялась библиотечная акция «День района в библиотеке». В дни празднования завершился фестиваль художественного творчества среди коллективов образовательных организаций «Славься, район, мы гордимся тобой!». В ходе фестиваля состоялись концерты, выставки и дегустации национальных блюд, национальные игры и танцы, были подведены итоги школьных конкурсов стихов, рисунков и проектов.

4 декабря в Мужах также завершились встречи в зачет спартакиады организаций и учреждений села Мужи. По итогам состязаний трудящихся первое место за командой Администрации муниципального образования Шурышкарский район, второе место заняла команда системы образования, третье место у команды здравоохранения.

Об изменении законодательства в сфере развития малого и среднего предпринимательства

Постановлением Правительства ЯНАО от 29.06.2016 № 616-П утвержден Порядок предоставления социальных выплат гражданам – участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в третьем чтении принят Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и нужд отдельных видов юридических лиц».

Уважаемые жители Шурышкарского района! В информационно-коммуникационной сети Интернет можно получить информацию по следующим вопросам.

Агропромышленный комплекс Ямало-Ненецкого автономного округа.

Заслуженные работники торговли Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.

О необходимости подключения к ЕГАИС организаций, занимающихся розничной реализацией алкогольной продукции и пива

С 1 марта в ЯНАО официально начал свою работу интернет-портал ГБУ ЯНАО «Окружной молодежный центр».

Мобильное приложение "Качество связи"

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов имущества, реализуемого в процессе банкротства http://torgi.gov.ru

ОМВД России по Шурышкарскому району предоставляет государственную услугу по предоставлению справок о наличии (отсутствии) судимости на граждан.

Новые полномочия Кадастровой палаты.

Об организации рассмотрения обращений потребителей по вопросам надёжности теплоснабжения на территории поселений муниципального образования Шурышкарский район.

Международный информационный центр «Регионы России».

В Управление Минюста России по ЯНАО образован консультативный пункт по оказанию правовой поддержки вынужденно покинувшим Украину лицам

На территории Российской Федерации функционирует единый общероссийский номер детского телефона доверия 8-800-2000-122.

Об ограничениях времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории ЯНАО.

Об ответственности за «Нарушение порядка сбора и утилизации отходов».

гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опасности.

В целях оказания содействия гражданам в регистрации на портале gosuslugi.ru Администрацией муниципального образования открыты пункты доступа в интернет для совершения процедуры регистрации. Информацию можно получить по телефонам 2-20-88, 2-13-96, 2-20-17.

Вы можете обратиться с устным или письменным обращением к Уполномоченному по правам ребенка в ЯНАО Виталию Владимировичу Орешкину.

О безопасности при совершении покупок через Интернет и о предупреждении Интернет-мошенничества.

Инструкция по регистрации туристических групп.

в целях упрощения процедуры получения государственных и муниципальных услуг рекомендуем Вам зарегистрироваться на портале госуслуг

Если Вам стало известно о фактах несоблюдения требований к служебному (должностному) поведению лиц, замещающих муниципальные должности МО Шурышкарский район, просим сообщать по телефону «Горячей линии» 2-17-13, либо по телефону 2-15-72.

Уполномоченный по правам ребенка в ЯНАО Орешкин Виталий Владимирович, официальный сайт: http://yamalchild.ru. адрес электронной почты: yamal_ombudsman@mail.ru. тел./факс: 8 (34922) 30026. Прием граждан в муниципальных образованиях в соответствии с графиком, размещенном на сайте Уполномоченного.

Информация об обеспечении граждан бесплатной юридической помощью на территории ЯНАО.

иностранным гражданам, находящимся на территории ЯНАО

Как создать ТСЖ в своем доме: с чего начать - пошаговая инструкция организации и необходимые документы

Существует несколько форм управления домом:

1. Управляющая компания. Сторонняя государственная или частная организация, предоставляющая профессиональные услуги по обслуживанию жилья.
2. Непосредственное управление. Жильцы сами управляют своим домовым хозяйством без создания собственной организации или привлечения сторонней.
3. Жильцами создается кооператив или товарищество (создание ТСЖ ).

О последнем способе управления мы и будем говорить в нашей статье. Как создать ТСЖ? Какие документы нужны для создания ТСЖ? Рассмотрим порядок создания и деятельности ТСЖ пошагово.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, вы можете узнать на нашем сайте.

Законом предоставлено право лицам, владеющим жильем, самим определять, как они будут управлять своим домовым имуществом .

Одним из способов управления является организация собственников жилья (товарищество) – ТСЖ.

Это организация, которая не ведет коммерческой деятельности. то есть не извлекает прибыли из нее. Она занимается только содержанием в надлежащем порядке дома. Вопросы, которые связанны с обслуживанием дома, ТСЖ решает самостоятельно.

Для этого оно привлекает или организации со стороны, или выполняет свои задачи собственными силами. ТСЖ, будучи юридическим лицом, имеет собственный счет в банке, вправе набирать для выполнения уставных задач персонал.

Главным учредительным документом товарищества собственников жилья является Устав .

Деятельность товарищества должна соответствовать заявленным в его уставе задачам, то есть обслуживанию дома. Иные работы не допускаются.

Требования законодательства (ЖК РФ, гл. 13, ст. 136. ст. ст. 44 по 46, Уголовного и гражданского кодексов) должны соблюдаться. Иначе товарищество ликвидируется. а руководители могут быть привлечены к ответственности, вплоть до уголовной.

Управляет ТСЖ правление. с председателем его во главе. Оно осуществляет оперативное управление организацией. Высший орган – общее собрание членов ТСЖ. Все основные вопросы существования товарищества находятся в его ведении.

Как сделать ТСЖ в доме? О порядке создания ТСЖ в многоквартирном доме читайте нашу статью .

Кто может создать ТСЖ? ТСЖ создается только собственниками жилья. Основанием, а равно и условием создания ТСЖ служит наличие в многоквартирном доме жильцов-собственников и решение их общего собрания.

Но для того, чтобы оно имело законную силу нужно, чтобы за ТСЖ проголосовало более 50%, присутствующих на собрании. Необходимо так же, чтобы в голосовании участвовали не менее пятидесяти процентов от списочного состава владельцев жилых помещений.

Только в этом случае, создание товарищества будет законным .

Итак, только человек обладающий собственностью в доме, может быть членом товарищества. создавать его, ликвидировать и т.д.

Но среди жильцов могут быть и наниматели жилища. Как обстоит дело с этими гражданами? За нанимателя членом ТСЖ может быть мэрия или ее представитель УК, как собственник жилого помещения.

Сложнее с несовершеннолетними людьми. С одной стороны такой гражданин может иметь в собственности недвижимость, с другой – он не полностью дееспособен, до 18 лет.

А его представитель, опекун, или родители, не имеющие в данном доме собственности, в товарищество ни сами, ни за своего подопечного вступить не могут. Этот юридический казус, по сей день, не разрешен законодательно.

Как создать свой ТСЖ дома? С чего начать?

Как открыть ТСЖ? Открытие любой организации, в том числе и ТСЖ, включает в себя два периода:

Начнем с первого этапа организации ТСЖ. Он включает в себя:

• подготовительный этап;
• проведение собрания.

Подготовку нужно начинать с создания инициативной группы и изучения законодательной базы.

То есть ознакомиться с тем, какими законодательными актами регулируется деятельность товарищества, требования к нему, его права и обязанности. направления деятельности, порядок создания, ликвидации, реорганизации.

В инициативную группу желательно включить людей. которые имеют опыт в управлении, а так же в вопросах, юридических и финансовых, естественно, они должны пользоваться доверием у жильцов.

Кстати говоря, инициатором могут быть и не жильцы, а например, домоуправление или мэрия.

Затем начинаем саму подготовку к проведению собрания .

1. Группа опрашивает собственников, разъясняет им, для чего создается ТСЖ и его необходимость.
2. К собранию готовятся документы, бюллетени, уведомления, протокола .
3. Определяется и назначается дата, место проведения собрания.
4. Собственникам рассылаются уведомления о собрании. Они вручаются под расписку, лично или почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.

Существуют две формы такого собрания. Очное и заочное. Вопрос о создании ТСЖ лучше решать на очном.

Уведомление — приглашение на собрание. В нем содержится следующая информация:

1. Цель собрания.
2. Место его проведения.
3. Данные собственника.
4. Контактные телефоны и другие контакты, где можно получить информацию по интересующим вопросам, связанным с собранием.

Бюллетень – документ, предназначенный для голосования. В нем полные данные о собственнике, включая общую площадь его жилья, правоустанавливающие документы.

Кроме этого — повестка дня. На каждый вопрос владелец недвижимости должен дать ответ (письменно). Вариантов ответа два: за или против.

Собственники предупреждаются за 10 дней до проведения собрания.

Узнайте из нашей статьи об обязанностях управляющего ТСЖ.

Собственники должны прибыть на него с паспортом и документами на жилище. На данные документы нужно приготовить ксерокопии.

Сначала выбирают председателя собрания и секретаря. Затем оглашается повестка, после этого проводятся прения по каждому вопросу проекта ТСЖ.

В случае положительного решения утверждается устав ТСЖ, затем избирается его правление. Председателя его может избрать собрание или правление на своем заседании. Отдельно утверждается состав комиссий. В ТСЖ их должно быть две: ревизионная и счетная .

В начале раздаются бюллетени для голосования. Считаются только поданные за то или иное решение бюллетени.

Членом товарищества становится только тот человек, который подал заявление о приеме в ТСЖ и был принят (об этом см. в ЖК, статья 143 ).

Как проводить собрание, определено в ЖК, в статье за номером 146. На этом, собственно, организационный период заканчивается и начинается следующий.

Как оформить ТСЖ в налоговой. Это юридическое действие осуществляется председателем. Он может поручить зарегистрировать организацию своему доверенному лицу, оформив на него доверенность, нотариально заверенную.

Регистрируется товарищество в Налоговой службе. При постановке на учет представитель ТСЖ должен сдать пакет документов (о них ниже) и паспорт. Кроме этого нужно предоставить и копии их, заверенные нотариусом.

За регистрацию полагается уплатить пошлину. Размер ее – 4000 рублей.

После завершения регистрации открывается расчетный счет. Его открывает председатель ТСЖ и комиссия мэрии. После открытия в мэрию должно быть направлено письменное уведомление.

В регистрационный орган сдаются следующие документы :

Мы уже говорили выше, что оригиналы документов сопровождаются заверенными нотариально копиями. То есть помимо пошлины придется уплатить стоимость нотариальных услуг .

Сколько, точно сказать нельзя, поскольку цена зависит от региона страны. Кроме этого еще нужно заказывать бюллетени, уведомления, а они тоже имеют цену.

Возможны и другие расходы. Например, на почтовые отправления и тому подобное. Поэтому расходы по созданию заранее спланировать трудно, а то и невозможно.

Регистрация ТСЖ проводится в течение 7 дней после того, как документы примет Налоговая служба. Товарищество заносится, как юридическое лицо в единый реестр (ЕГРЮЛ) и выдается свидетельство о госрегистрации.

Отказать могут в случае, когда поданы не все документы, не все они, а так же подписи заявителя заверены нотариусом.

Отказ возможен в том случае, когда не выполняются требования закона. которые предъявляются к подобным организациям, когда сведения, приведенные в документах, искажены или не соответствуют действительности. Есть грубые ошибки, помарки, подчистки. Не уплачена пошлина.

Заявление на регистрацию должно быть направлено в то подразделение Налоговой службы, которое занимается регистрацией ТСЖ. В противном случае, все придется начинать заново, включая оплату нотариуса и пошлины.

Сложности создания товарищества заключаются в основном оформлении необходимых документов и носят технический характер .

Необходимо оформлять их в соответствии с требованиями, которые предъявляются к заполнению.

Например, форма Р11001 заполняется печатными буквами, все листы должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены личной подписью заявителя и заверены нотариусом. И таких нюансов много, начиная с оформления и заканчивая органом, который и занимается регистрацией.

Поэтому, создавая товарищество, лучше сразу, еще в период подготовки, привлечь в помощь квалифицированного юриста. который и будет сопровождать всю процедуру открытия ТСЖ. Пусть будут дополнительные расходы, зато сэкономите время и нервы.

Как организовать ТСЖ в новостройке?

А вот в новостройке товарищество лучше создать сразу же, как только дом будет сдан в эксплуатацию и жильцы зарегистрируют право собственности на жилье.

Дело в том, что застройщик передает дом тому, кто первый подаст заявку на его приемку. То есть с момента сдачи дома до окончания объявленного конкурса и выбора УК, здание находится в ведении застройщика, который и управляет им.

Выгода для жильцов здесь в том, что, принимая ТСЖ дом непосредственно от строителей, можно сразу решить все спорные вопросы и устранить недоделки.

В этом случае для обслуживания дома можно привлечь застройщика. И это, наверно, наилучший вариант, поскольку, кто лучше его знает объект им построенный.

Можно ли создать ТСЖ на нескольких домах? Закон допускает такую возможность. Несколько домов могут объединиться в товарищество.

Единственный нюанс заключается в том, что они должны граничить территориями друг с другом. Создать такое ТСЖ можно либо, как говорится, с нуля, либо путем слияния ранее существовавших товариществ.

В нем содержится следующая информация:

1. Дата проведения.
2. Место.
3. Полный адрес дома.
4. Приглашенные лица. Это обязательное требование. Должен присутствовать представитель муниципалитета.
5. Общая площадь дома.
6. Количество участников, в процентах от общего числа собственников.
7. Суммарная площадь их жилья.
8. Есть кворум или нет.
9. Далее следуют повестка, приводятся прения. Затем результаты голосования (по каждому вопросу отдельно).

Приложения к протоколу — список участвовавших, а так же бюллетени и уведомления. Последние должны иметь доказательства, что они вручены адресату.

Протокол необходим для документального подтверждения принятого решения и регистрации товариществ в госорганах.

ТСЖ на сегодняшний день, наверно, наиболее работоспособная форма управления, поскольку вопросы, связанные с обслуживанием дома, решаются им самостоятельно. А это, согласитесь, большой плюс.

Как организовать ТСЖ в своем доме? Пошаговая инструкция в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !