Категория: Бланки/Образцы
Не редко квартира оформлена на несколько собственников по долям. Хорошо, если все живут в мире и согласии и могут договориться о совместной оплате коммунальных услуг. Другое дело, если не удается прийти к соглашению, тут приходится использовать разделение лицевого счета. По статистике, эта процедура популярна и востребована, но юридически это сделать не так-то просто. Как разделить коммунальные платежи по всем правилам, пропорционально своей доли в квартире, необходимо разбираться заранее.
Начиная с 2004 года, в Жилищном Кодексе РФ официально не существует понятия о разделе лицевого счета помещения. Исходя из этого, можно сделать выход, что теперь официально и юридически разделить долг не возможно. Но, согласно статье 219 Гражданского кодекса, собственники все-таки имеют право на получение раздельного счета по оплате коммунальных услуг, только другими словами. Статья гласит, что участвующие в долевом делении собственности, обязаны вовремя оплачивать налоговые сборы и издержки и содержать впорядке имеющуюся собственность.
Посмотреть статью 155 об уплате налогов и платежей можно в Жилищном Кодексе. В ней сказано, что все документы, которые извещают о платежах необходимо предоставлять собственнику, в том числе счет.
Поскольку долевое участие подразумевает наличие нескольких собственников, то каждый из них вправе требовать отдельного заключения договора на разделение счета (249 статья Гражданского кодекса). При этом не обязательно заключать его с каждый отдельно. Если у помещения четыре собственника, то договор может быть составлен таким образом, что трое получают один счет, а четвертый – отдельный.
Кто обладает правами на разделение счетаЧтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право. Под раздел подходят те, кто обладает правами на недвижимость – собственники помещения. Разделение лицевого счета в находящейся в собственности, то есть приватизированной квартире, не составит большого труда и не замет много времени.
Другая категория людей, которые являются участниками договорных отношений социального найма, тоже могут претендовать на разделение счета, но уже с условиями. Если обратиться к действующему законодательству, то в Жилищном Кодексе прописано: семья, живущая на одной жилплощади, выданной по договору социального найма, не могут заключать личных договоров между собой. Правило не перестает действовать даже в случае развода. Так, бывший супруг, живущий в совместной квартире с бывшей семьей,
все равно не имеет права требовать разделить долг и создать отдельный счет. Однако существуют обходные пути.
Таким образом, вы сможете ограничить свои затраты и зафиксировать это юридическим способом.
Разделение лицевого счета за предоставление коммунальных услугСуществует два основных варианта, как разделить счет и долг за коммуналку. Первый из них – мировое соглашение, второе – судебное разбирательство.
Воспользоваться первым способом можно, если все участники согласны с ним. Если компромисс найден, то необходимо заключить письменное соглашение, с четким указанием размера и порядка платы за предоставление услуг, а так же других издержек в расчете на одного человека. При таком варианте, вы можете самостоятельно определять размеры платы, а так же выбирать приемлемые варианты. Составленный договор должен быть заверен нотариусом. После того, как договор получил юридическую силу, отправляйтесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая пояснит, какие документы нужны для оформления. Так же, вам дадут бланк заявления на разделение счета. Если в кварплате имеется долг, то его заставят погасить.
Но такие ситуации встречаются не часто, чаще всего участники вынуждены обращаться в суд, чтобы он установил рамки и помог в запутанной ситуации с распределением счета пропорционально. Иск можно подать по любому вопросу, касающемуся разделения счета за предоставление услуг. Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств.
Как подать иск на разделение лицевого счетаЧтобы грамотно составить договор и разделить счет, необходимо обратиться к нотариусу. Если же мирного соглашения добиться не удалось, то все равно отправляйтесь к нему за составлением судебного иска. Но этим все не ограничиться. Нужно быть готовым к большому и длительному бюрократическому процессу.
Перечень документов для предоставления в суд для решения проблемы по оплате услуг:
скопированный договор найма или иной документ, который подтвердит ваше право на собственность доли в обсуждаемом помещении;Последние пять документов должны иметь столько количество копий, сколько членов участия процесса. Для составления искового заявления можно воспользоваться стандартным образцом.
Подводим итогиКак бы не обстояли дела в ваших личных отношениях, постарайтесь прийти к консенсусу и разделить счет за предоставление услуг мирными средствами. Долг за квартиру можно разделить пропорционально квадратным метрам, находящимся в собственности каждого. Таким образом, вы обойдетесь без длительных судебных тяжб. Разделить счет и долг самостоятельно не сложно, если подойти к этому с холодной головой. Постарайтесь вначале договориться, и только в случае отрицательного результата обращайтесь в суд, который на законодательном уровне разделит счет и оплату услуг.
Никогда не выбрасывайте все квитанции и платежки об оплате коммуналки. В противном случае будет очень сложно доказать свою правоту. Разделить счет для управляющей компании – дело хлопотное, поэтому они с неохотой берутся за это дело, поэтому обращайтесь к ним только в крайних случаях.
Похожие записи:
Цветочек Ученик (37), на голосовании 3 года назад
Здравствуйте. Не могли бы помочь в написании искового заявления в суд, чтоб нам с бывшим супругом разделили оплату по коммунальным платежам. Ситуация такая: я и мой сын ( ему полных 11 лет ) прописаны у бывшего супруга в комнате, которая находится в коммунальной квартире ( в которой 4 комнаты ). Комната не приватизирована. В комнате прописана я с сыном с 2002 года. В официальном разводе с бывшим супругом с 2005 года. Совместно не проживаем и не ведем никакого хозяйства и не общаемся с бывшим супругом с 2006 года, но остаемся быть прописаны в комнате (дом, в котором находится квартира попадает под программу снос ветхого и аварийного жилья и по нормативным документам от 2002 года, он должен был бы быть снесен еще до 2008 года, такая информация прописана в интернете). Как мне написать заявление в суд ( и какой суд: мировой или по обычным делам?). чтоб оплату по коммунальным платежам мы с сыном платили отдельно. Заранее спасибо за ответ.
Голосование за лучший ответ
Дед Искусственный Интеллект (241227) 3 года назад
Не делят финансовые лицевые счета и муниципальных квартирах
Юлия Лакоткина Просветленный (32806) 3 года назад
Я вам скинула на почту.
Но для начала обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию если откажут только тогда в суд.
Cофия Скобелева Искусственный Интеллект (243710) 3 года назад
Образцы заявлений есть в суде.
Погодин Дмитрий Ученик (196) 3 года назад
Ответчики
(фамилия, имя, отчество полностью)
(почтовый индекс и адрес полностью, телефон)
(фамилия, имя, отчество, индекс, адрес
Полностью и телефон лиц, также
зарегистрированных в жилом помещении)
(наименование управляющей организации, адрес полностью, индекс, номер телефона)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей
Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: г. *****, ул. …. д…. кв…. на основании … (указать наименование документа, его номер и дату выдачи, на основании которого истец занимает жилье).
Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована супруга … (указать фамилию, и. о. дату регистрации в квартире).
…. (указать дату) брак с …. (указать фамилию, и. о. ) был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
С момента расторжения брака я несу расходы по содержанию жилого помещения, оплачиваю начисляемые суммы коммунальных услуг и технического обслуживания в полном объеме, т. е. за себя и бывшую супругу.
Бывшая супруга нести расходы по оплате жилья в добровольном порядке отказывается, в связи с чем ПРОШУ СУД:
Определить мне порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за пользование квартирой … в доме … по ул…. в г. ***** в размере ½ доли (указать размер).
Обязать …. (указать наименование управляющей организации) производить начисление мне оплаты жилищно-коммунальных платежей на ½ долю (либо указать иной размер) в квартире … в доме … по ул…. в г. Пскове по отдельному платежному документу.
Приложение: свидетельство о расторжении брака; документ, на основании которого стороны занимают жилое помещение (ордер, договор социального найма) ; квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей; архивная справка; квитанция об уплате государственной пошлины; иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.
Дата, подпись.
Согласно требованиям статьи 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются его копии, а также копии, приобщенных к нему документов в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц (так, к примеру, если в деле участвует истец и 2 ответчика (всего 3 участника). то необходимо приложить по 3 копии каждого документа, кроме квитанции об уплате государственной пошлины, которая прилагается в подлиннике в единственном экземпляре) .
В жизни нередки случаи, когда некоторые жильцы, как правило, ведущие антиобщественный образ жизни, или не проживающие в квартире, перестают оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, они полностью перекладывают это финансовое обязательство на остальных жильцов, проживающих в той же квартире.
Из-за этого возникают жилищные споры между людьми, прописанными в одном жилом помещении. При не достижении добровольного согласия между ними, данные споры разрешаются только в судебном порядке, с предъявлением иска о разделе коммунальных платежей.
Согласно действующему жилищному законодательству, все зарегистрированные лица в одной квартире (комнате), несут солидарную ответственность по договору социального найма. Это означает, что коммунальные службы вправе предъявлять требования оплачивать их услуги любому проживающему в квартире в полном объеме .
Как решить проблему, если платить надо, а не все хотят?Разделение коммунальных платежей предполагает выделение доли по оплате жилищных коммунальных услуг (ЖКУ) каждого жильца, проживающего с остальными плательщиками в одном жилом помещении.
Исковое заявление о разделе коммунальных платежей требует правильности его составления и знания норм жилищного и гражданско-процессуального законодательства, иначе суд может его вернуть или оставить на определённый срок без движения, до момента исправления ошибок.
Поможем разделить коммунальные платежи
+7 (495) 589 45 94
Если Вы не являетесь специалистом в этой области права, то самостоятельное составление искового заявления для Вас будет крайне затруднительным и нервным занятием, так как очень много образцов подобных документов, встречающихся в Интернет, прямо противоречат друг другу как по форме содержания, так и по правовым основаниям, изложенным в них.
Если при сложившихся жизненных обстоятельствах Вам потребуется раздел коммунальных платежей, то правильным решением будет обращение к нашему адвокату по жилищным вопросам. который сможет юридически грамотно и обосновано составить иск о разделе коммунальных платежей.
Помощь опытного адвоката – экономия во времени и нервах!Также наш адвокат проконсультирует вас, как правильно себя вести на судебных заседаниях. Вы также можете избавить себя от присутствия на судебном процессе, заключив с ним договор об оказании юридической помощи, поручив ему не только подготовку иска, и представительство в суде ваших интересов.
Стоимость услуг по жилищным делам
Составление претензи в порядке досудебного урегулирования гражданского спора (в том числе, ответ или возражение на поданную претензию)
Составление искового заявления (подготовка полного пакета документов в суд)
Составление возражения (отзыва) на исковое заявление (подготовка полного пакета документов в суд)
Составление встречного искового заявление (подготовка полного пакета документов в суд)
Представительство интересов в суде (полное сопровождение судебного дела)
Участие адвоката/юриста в одном судебном заседании
Профессиональная юридическая консультация по жилищным вопросам так же окажется весьма полезной в случаях, когда Вы желаете выписать из муниципальной квартиры жильца, который в ней давно не проживает и не оплачивает ЖКУ. В этом случае, возможно, будет более правильным подать иск о выписке из квартиры этого «жильца», нежели чем иск на раздел коммунальных платежей.
Адвокатский Кабинет «Содействие» уже давно оказывает квалифицированные юридические услуги в области жилищых правоотношений. Наши жилищные юристы обладают богатым опытом разрешения жилищно-правовых конфликтов, как в досудебном порядке, так и путём инициирования судебного разбирательства.
Получите первичную консультацию юриста
16 декабря 2016 - Судья удовлетворил ходатайство адвоката о возобновлении искового производства.
14 декабря 2016 - В судебном процессе успешно оспорено завещание, составленное с нарушением закона.
12 декабря 2016 - Удовлетворен иск о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Самые высокие налоги – в Норвегии. В 1974 г. некоторые граждане страны выплачивали более 100% своего подлежащего налогообложению дохода. Корабельный магнат Хильмар Рекстен (1897-1980), например, был обложен налогом в 491%.
2. Управляющая компания ----
об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
ремонт и содержание жилого помещения
Мы совместно проживаем и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: -----, общей площадью --- кв.м.
В --- году в квартиру были вселены ответчики -----. В ----году ответчики зарегистрировались в указанной квартире по месту жительства.
Ответчики членами нашей семьи не являются, в настоящее время в квартире проживают в квартире и сохраняют право пользования квартирой на основании -----.
Все расходы по внесению оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вынуждены нести мы, не только за себя, но и за ответчиков.
Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между с ответчиками, Наймодателем и Управляющей компанией не достигнуто, в связи с чем, мы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ. ст. 156 ЖК РФ. п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года
определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате за наем квартиры по адресу: -------, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади квартиры, которая составляет ___ кв.м. в размере ------- доли всех начисляемых платежей за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, с возложением на Наймодателя - Управление муниципального жилья ------ и Управляющую компанию _____ обязанности заключить с нами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг.
1. Копии искового заявления
2. Квитанции об оплате госпошлины
4. Копии поквартирной карточки.
5. Копии квитанции об оплате ЖКУ.
6. Копии кадастрового паспорта на квартиру.
Romeo 03 Авг 2009
Уважаемые юрклубовцы, прошу у вас помощи по вопросу рассмотрения искового заявления (о разделе доли оплаты коммунальных платежей в не приватизированной (муниципальной) квартире). Впервые столкнулся с такой проблемой и насколько понял из существующих тем форума разделить лицевой счет в настоящее время невозможно, а оплату думаю возможно разделить? Так как совместно зарегистрированные лица вообще коммунальные платежи не оплачивают! Прошу Ваших советов и помощи.
Добавлено немного позже:
только вот файл, что то не прикрепился(
Добавлено немного позже:
В _______ районный суд г. Москвы
Истец: ________________________
зарегистрированная по адресу:
г. Москва, _____________, д. __, кв. ___.
Ответчик: Государственное унитарное предприятие Дирекция Единого заказчика (ГУП ДЕЗ) ______________.
Адрес: __________________.
Исковое заявление
о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей
Я, _________________ зарегистрирована в муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью ___ кв.м. жилой площадью ___ кв.м. находящейся по адресу: г. Москва, ___________ ____, д __, кв. __. На указанной жилой площади также зарегистрированы:
- Иванов И.И. - ____года рождения;
- Иванова И.И. - _____ года рождения;
- мой сын _____________- ______ 2008 года рождения;
Указанные лица не вносят плату за коммунальные платежи, начисляемые ГУП ДЕЗ г. Москвы.
15 марта 2009 года ______ судом г. Москвы было принято решение о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 180 729,22 рублей в солидарном порядке (копия решения прилагается), что составляет ____ рублей на каждого человека и ____ рублей оплаты суммы госпошлины уплаченной ГУП ДЕЗ г. Москвы на каждое лицо, зарегистрированное в указанной жилой площади.
В ходе судебного заседания мною были приняты исковые требования по оплате коммунальных платежей. Указанную сумму задолженности в размере ___ руб. и госпошлину я оплатила полностью несколькими частями (копия квитанции прилагается). По сегодняшний день я регулярно оплачиваю коммунальные платежи.
Однако граждане Иванов И.И. и Иванова И.И. как не оплачивали коммунальные платежи так и не оплачивают, что опять влечет за собой образование задолженности за оплату коммунальных платежей перед ГУП ДЕЗ ____ г. Москвы.
Я являюсь матерью одиночкой и одна воспитываю сына 8 месячного возраста, что подтверждается свидетельством о рождении (копия прилагается) и в настоящее время нигде не работаю. Оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру я не в силах. Производить оплату коммунальных услуг за себя и за своего сына 2008 года рождения я готова в размере выставленных счетов ГУП ДЕЗ _____ г. Москвы.
Учитывая образ жизни Иванова И.И. и то, что он нигде не работает и не пытается устроиться на работу, постоянно выпивает и приводит домой лиц без определенного места жительства с целью употребления спиртных напитков, кроме того у него нет денежных средств необходимых для погашения уже имеющейся задолженности и оплаты коммунальных платежей, так же как и у Иванова И.И. прошу суд:
Произвести раздел доли оплаты коммунальных платежей отдельно от Иванова И.И. и Ивановой И.И. и произвести раздел лицевых счетов на указанную квартиру отдельно от Иванова И.И. и Ивановой И.И.
PAPO 04 Авг 2009
Исковое заявление
о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей
