Руководства, Инструкции, Бланки

образец правового заключения по договору

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор составить структура содержание порядок заключения

Как составить договор - структура и содержание договора, порядок его заключения Для кого эта статья?

Эта статья для организации, у которой нет в штате юриста, для предпринимателя (который привык все делать сам), для того, кто решил сдать квартиру в аренду или продать какое-то свое имущество и других любознательных лиц.

Любой человек может составить любой договор письменно, даже если этого не требуют какие-то правила. Кроме этого, надо знать, что договор в определенных случаях считается заключенным с момента выдачи какого-либо документа (например, билета), если даже в этом документе нет ни одного словапро договор .

В определенных случаях договор должен быть заключен в письменной форме.

Во-первых, это правило относится к тем случаям, когда одной из сторон является организация или предприниматель без образованию юридического лица (ПБЮЛ). а также к случаям, когда законом установлена обязательная нотариальная форма сделки.

Во-вторых, - когда сумма сделки превышает 10 МРОТ (с 1 сентября 2013 года - 10 000 рублей). При этом согласно ст. 5 Закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" для определения платежей по гражданско-правовым обязательствам минимальный размер оплаты труда заменен базовой суммой, равной с 1 января 2001 г. 100 рублям. Таким образом, если люди хотят продать что-то друг другу, а стоимость вещи (услуги) более 1 000 рублей, то закон нам предписывает оформлять такую сделку письменно.

Итак, с одним из необходимых условий определились.

Теперь пару слов об образцах (типовых формах) договоров. Многие составляют договоры по образцам, думая, что тот образец, который они нашли – именно для них. Хочу Вас огорчить – нет ни одного образца договора, который бы учитывал все нюансы конкретной ситуации. Образцы договора в лучшем случае предусматривают минимальные необходимые условия для конкретного вида договора, поэтому скачав образец и заполнив пустые строки люди достаточно часто успокаиваются, считая что обладают всеми необходимыми гарантиями и "страховками" от всех возможных рисков. Поэтому ушлые контрагенты прочитав предлагаемые условия начинают потирать руки в предвкушении легкой "добычи", т.к. сразу видят те "прорехи" через которые он может уйти от ответственности, как вода через решето.

Существенные условия договора

По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

Что же такое – "существенные условия договора"?

Ответ на этот вопрос также содержится в статье 432 ГК: существенными условиями договора являются:

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

Все те условия. относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение .

Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием "договор ", это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

Структура договора

Практика показывает, что оптимальной является следующая (минимальная) структура договора:

Введение, включая место и дату заключения договора (которые юристы называют умным словом "преамбула")

Общие условия (в которых указывается предмет договора. а также общие условия договора)

Права и обязанности каждой стороны

Цена и порядок расчетов

Преамбула договора

Преамбула - (фр. preambule - предисловие) - вводная или вступительная часть законодательного или иного правового акта, декларации или международного договора .

В преамбуле указываются фирменные наименования, адреса, основные реквизиты, ФИО руководителей сторон, а также ФИО и должность доверенных лиц сторон, подписывающих договор и номер доверенности ; указание на место и дату заключения договора; произведенное действие (например "заключили настоящий договор о нижеследующем" или "договорились о нижеследующем

В самом общем виде преамбула выглядит так:

г. ___________ "__" ______ 201__ г.

______________________, именуемый в дальнейшем – Исполнитель, действующий на основании ____________________, с одной стороны и _____________________, именуем__ в дальнейшем – Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор, далее по тексту – Договор, о нижеследующем.

Увидев этот пример многие воскликнут: "А где же номер?". Отвечу: номер договора не является обязательным реквизитом и служит лишь для целей делопроизводства.

Рекомендую сразу – в названии договора указывать его вид, т.к. это упрощает юридическую и налоговую экспертизу договора в любой момент времени и сразу дает ответ – какой договор стороны хотели заключить.

Пару слов о заключении договора "задним числом". Я всегда придерживаюсь такой точки зрения: "Пожалуйста, только без участия в этом юриста". Почему? Объясню: если фактически стороны договора уже что-то делают без оформления, то очень часто встает вопрос о том, что исполнитель уже успевает "накосячить" именно до подписания договора. Но заказчик (как правило) об этом узнаёт позже настолько, что именно ему приходится платить за ошибки исполнителя. Вот и подумайте – справедливо это или нет. Другой достаточно большой риск – это то, что исполнитель может "повесить" на заказчика неустойку из-за того, что по условиям подписанного "задним числом" договора заказчик давно должен был уплатить деньги (авансы) за выполнение отдельных этапов работ.

Очень часто меня спрашивают: "Как лучше именовать стороны в договоре?". С одной стороны – ответ зависит (как и наименование самого вида договора) от вида договора, с другой – условные имена сторон могут быть любыми, ведь от этого абсолютно ничего не зависит.

Если одной из сторон договора является крупная организация, то, как правило, договор от имени такой организации подписывает (заключает) лицо по доверенности. В этом случае я рекомендую обязательно просить Вам (как контрагенту по договору) прилагать копию этой доверенности, т.к. достаточно часто (и, к сожалению, - достаточно поздно) выясняется, что у доверенного лица вообще не было полномочий на совершение таких сделок.

Достаточно часто приходится слышать и такое – что, мол, они с нас требуют копию устава, свидетельства о регистрации и еще "вагон и маленькую тележку" копий документов. Мы всегда работали без таких запросов (у нас так принято).

Во – первых, грамотные люди всегда исходят из формулы "доверяй, но проверяй" и проверяют как наименование организации, так и уставные полномочия того лица, которое указано в преамбуле.

Во – вторых, налоговые органы с 2006 года придерживаются мнения о том, что если организации таких документов не запрашивают, то действуют без должной осмотрительности . А если "вдруг" выяснится, что (к примеру) один из контрагентов – "однодневка ", а другой воспользовался какими-то налоговыми выгодами, то все эти выгоды аннулируются, применяются налоговые санкции, а Вам говорят, что он контрагент недобросовестный .

Общие условия договора

Исполнитель обязуется __________, а Заказчик обязуется ______________ .

Почти всегда в первом разделе договора стороны ограничиваются простым копированием статьи Гражданского кодекса РФ (ГК). посвященной формулировке вида договора.

Практика показывает, что такой "ход" является ошибочным и вот почему:

во – первых, переписав из закона умные слова сторонам не стало понятнее – "кто на ком стоит";

во – вторых, достаточно часто предмет договоранадо четко определить. т.е. указать вид договора или признаки индивидуально определенной вещи. Например, если стороны передают друг другу деньги, то определять надо сумму, а если – какие-то коллекционные деньги, то важен уже не только номинал банкноты, но и другие индивидуальные признаки именно этой банкноты, т.к. именно она имеет ценность. Другой пример – аренда жилья. Ведь мало указать только "двухкомнатная квартира", т.к. таких квартир только в этом доме может быть не один десяток, а надо еще написать так, чтобы всем было понятно – о какой именно квартире идет речь в договоре. Предмет договора можно "подсмотреть" в первой статье каждой главы второй части Гражданского кодекса.

В этом разделе договора также есть смысл указать другие общие условия договора. Такими условиями могут быть какие-то индивидуальные особенности предмета договора (кадастровый номер, информация о залоге и других обременениях и т.п.), оговорки о том, что стороны понимают под теми или иными терминами, которые упоминаются в тексте договора, а также другие условия, которые относятся ко всему договору.

Права и обязанности каждой стороны договора

С общими правами и обязанности по каждому виду договора можно ознакомиться в соответствующей главе ГК. Многие так и делают – копируют (не задумываясь) из ГК все статьи и все. А когда спрашиваешь: "Зачем вы тупо переписали статьи ГК?", ответа, как правило не дожидаешься.

Дорогие мои, ведь там все указано "в общем", а Ваш договор – конкретная ситуация. для которой должны быть конкретные права обязанности каждой из сторон, поэтому права и обязанности должны быть изложены так, чтобы каждая сторона (если "вдруг" забудет) про свои или чужие обязанности (как правило, именно это почему-то забывается), смогла посмотреть в договор и найти все ответы на вопрос кто кому и что обязан сделать.

Цена и порядок расчетов

99,9% договоров являются возмездными, т.е. одна сторона получает какой-то результат, другая – платит за это.

99,9% всех споров – это споры из-за денег.

Вывод: чем понятнее в договоре будет написано кто, когда, кому, сколько и чем платит, тем меньше будет взаимных претензий и недоразумений.

Здесь на ум приходит на удивление точная фраза из рекламы. "Скока вешать в граммах?".

У этого раздела есть и еще один аспект – налоговый. Суть его состоит в том, что если стоимость работ (услуг) по договору отличается от рыночной стоимости идентичных (однородных) работ (услуг) более чем на 20%, то налоговые органы могут сделать расчет исходя из рыночной стоимости и доначислить налоги и пени (ст. 40 НК).

Ответственность сторон договора

Этот раздел – логичное продолжение предыдущих разделов о правах и обязанностях и сроках и порядках оплате. Другими словами, в этом разделе стороны должны сами себе ответить – что будет если:

одна сторона не выполнит то, что обязана выполнить (финансовые последствия);

одна сторона выполнит то, что обязана выполнить, но с опозданием (финансовые последствия);

одна сторона договора нарушит чьи-то права и из-за этого нарушения претензии могут предъявлены к другой стороне договора(финансовые последствия);

какие последствия могут быть для той стороны, которая нарушила условия договора (нефинансовые последствия).

Здесь хочу отметить, что лучше не "нагонять жути" с помощью бешеных процентов и других неадекватных видов неустойки, т.к.:

во – первых, на таких условиях другая сторона может просто не согласиться заключить договор;

во – вторых, указанную неустойку даже в суде не всегда можно взыскать, т.к. по правилам статьи 333 Гражданского кодекса суд вправе (и очень часто это делает) снизить неустойку;

в третьих, налоговые органы (при определенных формулировках договора) могут посчитать это вашей выгодой и начислить на эту выгоду налоги и пени. Хотя законность таких действий налоговых органов достаточно спорна, не надо забывать, что это еще надо будет доказывать.

Прочие условия договора

В этом разделе, как правило, указывают все то, что не указано в других разделах:

срок действия договора;

подсудность (в какой суд сторона должны обратиться в случае спора);

какие документы приложены к договору;

адреса, банковские и другие реквизиты сторон.

образец правового заключения по договору:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Правовая экспертиза на документ пример образец

    Правовая экспертиза на документ пример. Правовая экспертиза на документ образец.

    ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА НА ДОКУМЕНТ ПРИМЕР ОБРАЗЕЦ

    На основании обращения Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Пазлы» Шеремет Л.А. от 21 июля 2009 года адвокат Инютин Александр Михайлович произвел исследование представленных документов (договор аренды нежилого помещения № ПП …… между ООО «Пашня» и ООО «Пазлы», материалов и нормативных правовых актов.

    Вопрос: Соответствует ли требованиям действующего законодательства РФ условия представленного проекта договора аренды нежилого помещения между ООО «Пашня» и ООО «Пазлы»?

    Представленный договор по своей правовой природе является смешанным договором, содержит элементы договора аренды и элементы предварительного договора долгосрочной аренды.

    В соответствии с п. 3 ст. 421 стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

    На основании изложенного к заключаемому договору применяются нормы статьи 429 ГК РФ, а также главы 34 ГК РФ.

    1. Объектом аренды может быть лишь индивидуально-определенное имущество.

    Пункт 2.2. Договора аренды определяет нежилые помещения, передаваемые в аренду и, в частности, содержит ссылку схему расположения помещений, которая содержится в Приложении № 2 Договора.

    Однако на основании представленной на анализ схемы расположения помещений (Приложения № 2) невозможно определить местонахождение помещений внутри здания, его расположение по отношению к вестибюлям, переходам, лестничных маршам, эскалаторам, иным помещениям в здании и т.п. Таким образом, представленный на анализ Договор аренды не содержит данные о помещении, позволяющие его идентифицировать.

    Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В силу преобладающей на данный момент судебной практике, даже если в договоре указаны адрес здания, где расположено передаваемое в аренду помещение, а также площадь этого помещения, такой договор не является заключенным, так как в нем отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать соответствующие помещения.

    Так, ВАС РФ в Определении от 24.02.2010 г. № 1576/10 поддержал позицию ФАС Уральского округа от 27.10.2009 № Ф09-8198/09-С3, который признал договор аренды части теплицы незаключенным, поскольку сторонами не была согласована план-схема арендуемой части теплицы.

    В Определении от 31 июля 2009 г. № ВАС-9285/09, ВАС РФ указал, что поскольку материалах дела отсутствует план помещения (экспликация), согласно которому можно определить, какое помещение передается ответчику в аренду, технические характеристики объекта, литера, этажность, кадастровый (или условный) номер в договоре, судами сделан правомерный вывод о невозможности идентифицировать объект аренды площадью 386,3 кв. м в общей площади передаваемых помещений 441,4 кв. что привело к выводу о том, что договор аренды признан судами не заключенным.

    Аналогичная позиция отражена также в Постановлениях ФАС Московского округа от 05.12.2006, 11.12.2006 N КГ-А40/11884-06, ФАС Поволжского округа от 17.08.2009 N А65-25530/2008, от 24.01.2008 по делу N А65-10181/07-СГ2-24, ФАС Уральского округа от 13.01.2009 N Ф09-10005/08-С6, от 15.11.2006 N Ф09-10136/06-С3 и от 20.03.2006 N Ф09-1694/06-С3, ФАС Волго-Вятского округа от 24.12.2008 по делу N А29-1682/2008.

    Указать в договоре аренды данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. К таким данным относятся местонахождение объекта, его площадь, технические характеристики и иные индивидуализирующие признаки.

    2. Неточное определение порядка возмещения общих коммунальных расходов приводит к отсутствию контроля со стороны Арендатора за определением их размера Арендодателем, что влечет риск возникновения споров.

    В соответствии со ст. 4 анализируемого договора арендная плата включает в себя как собственно плату за пользование передаваемыми нежилыми помещениями, так и эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении помещений общего пользования торгово-развлекательного центра. Таким образом, арендатор принимает на себя обязательство по несению бремени расходов по оплате пользования частью вспомогательных помещений здания (общего имущества).

    В соответствие со сложившейся судебной практикой такое условие в силу принципа свободы договора не может быть признано ничтожным (Постановление ФАС ВВО от 18.11.2009 по делу № А29-7363/2008, Постановление ФАС ЗСО от 24.02.2005 по делу № Ф04-801/2005(8873-А75-17), Постановление ФАС МО от 04.08.2008 № КГ-А41/6846-08).

    Размер арендной платы и эксплуатационных расходов определяется в твердом размере. Размер доли общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, определяется пропорционально площади арендуемого помещения к общей площади всех помещений Здания, предназначенных для аренды, исходя из фактически произведенных арендодателем расходов на оплату коммунальных услуг за помещения Здания, относящиеся к Местам Общего Пользования.

    Учитывая, что площадь арендуемого по договору помещения, общая площадь помещений, предназначенных для аренды, а также общая площадь помещений Здания, относящихся к Местам Общего Пользования на момент заключения анализируемого Сторонами Договора известны, представляется целесообразным прямо установить в договоре аренды долю общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, выраженную в процентах или дроби.

    Также договор предусматривает, что по итогам года арендодатель производит расчет суммы реальной доли в Общих коммунальных расходах, после чего разница между фактически уплаченной арендатором компенсацией и суммой реальной доли компенсируется сторонами.

    Во избежание споров в дальнейшем:

    1) произвести расчет доли участия арендатора в общих коммунальных расходах и закрепить его в договоре в виде процентного соотношения или дроби;

    2) предусмотреть обязанность арендодателя по итогам каждого месяца и по итогам года представлять арендатору документы (в том числе счета, выставленные поставщиками коммунальных услуг), на основании которых определяется размер Общих коммунальных расходов.

    3. Надлежащее исполнение одной стороной обязательств по заключенному и имеющему силу договору не может быть поставлено в зависимость от заключения сторонами в дальнейшем какого-либо иного договора.

    В соответствии с п. 4.3.1. не заключение сторонами договора на эксплуатацию дополнительного оборудования в определенный срок влечет право Арендодателя приостановить оказание Эксплуатационных услуг по анализируемому договору.

    Данный пункт противоречит принципу свободы договора, а также ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Исполнение арендодателем своих обязательств по договору аренды не может быть обусловлено заключением или не заключением сторонами каких-либо иных договоров.

    Исключить абзац второй п. 4.3.1. из анализируемого договора.

    4. Опечатки в п. 4.5. приводят к неясности относительно сроков платежей

    Так, в п. 4.5.1. определяются сроки внесения Базовой арендной платы в части оплаты Эксплуатационных расходов, что противоречит п.п. 4.2. 4.3. которые предусматривают, что Эксплуатационные расходы являются частью не Базовой, а Переменной арендной платы.

    Далее, поскольку арендная плата устанавливается за полный месяц аренды, возникает неясность, каким образом будет уменьшаться арендная плата в первый и последний месяц аренды, если дата подписания Передаточного акта и Акта возврата не будет приходиться на первый и последний день соответствующего месяца.

    5. Анализируемый договор аренды содержит излишне жесткие условия для арендатора

    5.1. Условие о недопустимости зачета арендной платы в счет встречных требований (п. 4.5.5. 4.5.16 Договора).

    5.2. Условие об увеличении в двойном размере базовой арендной платы в случае несвоевременного заключения арендатором договора с управляющей компанией, а также начислении неустойки в размере 3000 рублей (п.4.5.7. Договора).

    Данное условие не соответствует действующему законодательству, так как арендная плата является платой за пользование арендованным имуществом и не может рассматриваться как форма ответственности за неисполнение обязательств. Фактически данным пунктом устанавливается два вида неустойки:

    - ежемесячная в размере арендной платы и

    - неустойка в размере 3000 рублей (имеется неясность, за какой временной период она начисляется).

    5.3. Условие об установлении ответственности за несвоевременную оплату по договору между арендатором и управляющей компанией (п. 4.5.9 Договора).

    5.4. Условие о праве Арендодателя потребовать досрочного внесения арендной платы за следующий месяц срока аренды в течение периода времени, установленного арендодателем в случае однократной просрочки выплаты арендной платы на срок более 5 рабочих дней (п. 4.5.14).

    5.5. Условие о праве арендодателя в одностороннем порядке изменить назначения платежа арендатора (п. 4.5.15)

    5.6. Право арендодателя без соглашения с арендатором или судебного решения удовлетворять свои требования к арендатору за счет арендной платы или обеспечительного взноса (при этом размер требований определяется арендодателем в одностороннем прядке) (п. 4.5.17).

    5.7. Право арендодателя в одностороннем порядке производить вычеты из обеспечительного взноса в размере, определяемом арендатором (без судебного решения или соглашения с арендодателем) и обязанность арендатора в безусловном порядке пополнять обеспечительный взнос (п. 5.3, 5.5.,5.7.).

    5.8. Размер неустойки за просрочку окончания отделочных работ (п. 6.2.) не сопоставим с незначительностью нарушения прав арендодателя

    5.9. Перечень документов, которые может потребовать арендодатель от арендатора должен быть закрытым (п. 7.1.5.)

    5.10. Арендодатель не может снять с себя ответственность за утрату или повреждение вещей арендатора, вывезенных и хранимых арендодателем.

    5.11. В п. 14.1.2. Договора арендодатель вправе потребовать проведения ремонта в срок, определяемый в одностороннем порядке. В случае несогласия арендатора, арендодатель вправе произвести такой ремонт самостоятельно с отнесением расходов за счет арендатора.

    5.12. В п. 14.1.4. Договора арендатор принимает на себя обязанность содержать в исправном состоянии инженерные системы арендуемого помещения без разграничения ответственности.

    5.13. Положения п. 19.7. устанавливают обязанность арендатора возместить неопределенные расходы арендодателя. По нашему мнению, расходы, произведенные арендодателем в связи с окончанием договора, должны расцениваться как убытки. За которые арендатор несет ответственность, если не докажет, что убытки возникли не по его вине (ст. 401 ГК РФ).

    1. Исключить п. 4.5.5. 4.5.7. 4.5.9. 4.5.14, 4.5.15, 4.5.16, 4.5.17, 5.3. 5.5. 5.7, 6.2. (в части размера неустойки), 7.1.5. 13.5. (в части освобождения арендодателя от ответственности за сохранность вещей арендатора, п.19.7) Договора

    2. Установить периодичность и порядок проведения текущего и капитального ремонта.

    3. Разграничить зоны ответственности арендатора и арендодателя за инженерные системы помещения.

    6. Стороны Договора не вправе определять налогоплательщика, так как условия и порядок налогообложения может устанавливаться только на законодательном уровне.

    Исключить из п. 4.5.13 Договора следующее положение: «Все налоги, сборы, пошлины, которые в соответствии с действующим законодательством будут подлежать оплате дополнительно к суммам Базовой арендной платы и / или иных платежей арендатора в соответствии с условиями настоящего Договора, оплачиваются Арендатором».

    7. Не установлен порядок проведения текущего и капитального ремонта помещений.

    В п. 14.1.2. Договора арендодатель вправе потребовать проведения ремонта в срок, определяемый в одностороннем порядке. В случае несогласия арендатора, арендодатель вправе произвести такой ремонт самостоятельно с отнесением расходов за счет арендатора.

    Определить периодичность проведения текущего и капитального ремонта помещения и порядок его назначения, установить закрытый перечень случаев, когда ремонт проводится арендодателем за счет арендатора.

    8. Не перечислены случаи и основания ответственности арендатора в случае неполучения арендодателем страхового возмещения

    В соответствии с п. 15.5. Арендатор обязан возмещать Арендодателю суммы неполученного страхового возмещения или суммы убытков сверх страхового возмещения. Однако основания и случаи такой ответственности арендатора не указываются.

    Как представляется, данные положения противоречат ст. 1064 ГК РФ, а также иным положениям ГК РФ о возмещении вреда.

    Пункт 15.5. договора исключить. Ответственность за убытки определять в соответствии с правилами ГК РФ. В случае причинения вреда ответственное лицо, а также размер причитающегося возмещения должны определяться в судебном порядке.

    9. Не предусмотрен возврат обеспечительного взноса после окончания срока действия договора.

    Положения п. 19.8. противоречат принципу прекращения дополнительных обязательств (к которым относится и обеспечение) в случае прекращения основного обязательства.

    Помимо этого, удержание обеспечительного взноса приводит к неосновательному обогащению арендодателя.

    Внести в п. 19.8. Договора положения о том, что арендатору возвращается не только предоплаченная арендная плата и коммунальные платежи, но и обеспечительный взнос.

    10. Положения п. 20.1. Договора относительно права каждой стороны договора исполнить обязательство, не исполненное другой стороной, самостоятельно за счет другой стороны изложены излишне обобщенно. Не ясно, о каких случаях идет речь.

    Если невозможно определить закрытый перечень таких случаев в договоре, рекомендуется воспользоваться судебным порядком разрешения споров.

    Анализ договора проводился на предмет

    1) грубого несоответствия действующему законодательству;

    2) наличие условий, явно не соответствующих интересам арендатора или условий, ставящих арендатора в неравное положение с арендодателем

    3) наличия неясных условий, применение которых может привести к судебному разбирательству.

    Детальный анализ формулировки каждого пункта Договора не проводился, такая задача не ставилась.

    В целом представленный Договор соответствует действующему законодательству, однако содержит ряд положений, которые ставят арендатора в явно неравное положение по отношению к арендодателю. Прежде всего, это положения, позволяющие арендодателю в одностороннем порядке устанавливать наличие нарушения договора со стороны арендатора, определять размер убытков и производить зачет арендной платы и обеспечительного взноса в счет погашения таких убытков.

    Заказ платных услуг Электронный адвокат.Оказание платных юридических услуг.Юридические услуги онлайн.Онлайн сервис юридических услуг. Онлайн сервис юридических услуг "Электронный адвокат"

    Нажмите кнопку "Заказать" и выберите любую юридическую услугу из списка в прилагаемой форме. Выполним быстро и качественно. ЗАКАЗАТЬ (495) 507-6617Как оплатить?Что необходимо предоставить?