Кадастровый паспорт земельного участка - что это такое, для чего нужен, срок действия и цена, как выглядит заполненный образец и бланк, где получить и

Порядок оформления кадастрового паспорта, организации где его можно получить и как заказать через интернет — обо всем этом вы узнаете из нашей статьи. Также здесь вы найдете образец бланка и прочую дополнительную информацию.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок в РФ

Кадастровый паспорт на земельный участок — это специальный документ (он же — выписка), выдаваемый гос. реестром и содержащий определенный список сведений об объекте земли.

Сам паспорт состоит из пяти разделов, описание которых далее:

1. Раздел B1: информация общего порядка: номер, адрес, стоимость (кадастровая), площадь, вид земель, разрешенное право собственника, границы межевания, дата когда номер был внесен в гос. реестр
2. B2: схема и чертежный план земельного участка с объяснением условных обозначений
3. B3: обременение объекта недвижимости и прав собственности, при наличии таковых
4. B4: границы участка — описание размеров и углов
5. B5: уточнение всех поворотных точек на границах земельного участка

Кадастровый паспорт крайне важный документ, который потребуется при следующих видах операций:

• строительство дома или других построек на зем. участке
• наследование недвижимости
• оформление права собственности на участок
• дарение и обмен участка или строений на нем
• закладка зем. участка
• аренда земельного участка
• использование земли в качестве уставного капитала а также при процедуре банкротства
• обращение в суд
• страхование участка

Данный документ удостоверяет то, что данные о земельном участке введены в Росреестр и о нем буду знать все необходимые коммунальные службы и прочие государственные органы.

При официальном обращении в гос. органы — в течение 5 рабочих дней. В случае пользования услугами специализированных компаний — от 1 до 5 дней.

Страница с общей информацией. Нажмите на картинку для увеличения

Страница с планом участка

Получить кадастровый паспорт на участок земли может любой гражданин РФ применительно к любому объекту недвижимости.

Официально — МФЦ и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — она же Кадастровая палата. Также можно заказать кадастровый паспорт онлайн — через интернет, воспользовавшись услугами сторонних организаций. Выйдет дороже, но быстрее и проще.

Если участок земли не состоит на кадастровом учете, например в следствие изменения его границ или адреса, то для его постановки в Росреестр нужно будет обратиться непосредственно собственникам объекта.

• Посещаем МФЦ или Кадастровую палату
• Заполняем бланк заявления
• Оплачиваем государственную пошлину — 200 рублей (физ. лица), 600 рублей (юр. лица). Оплатить можно в кассе самой гос. организации или любом банке.
• Сотруднику отдела регистрации предъявляем паспорт и чек об оплате госпошлины
• После этого регистратор выдаст расписку о принятии от вас заявления, в которой будет указана также дата выдачи кадастрого паспорта. Обычно это делается в течении 5 рабочих дней.
• В дату, указанную в расписке, являемся к регистратору и получаем требуемый документ на земельный участок. При себе — паспорт и сама расписка.

Восстановление и замена кадастрового паспорта проводятся аналогично.

Сколько действителен кадастровый паспорт на зем. участок? Какие-либо ограничения законодательством не предусмотрены. Однако нужно запомнить, что при любом изменении информации связанной с участком (адрес, категория земли и границ) или его собственниками (смена ФИО, места жительства) — требуется получение обновленной версии документа.

Ещё один момент — раз в пять лет принудительно проводится инвентаризация объектов недвижимости, впрочем если никаких изменений с участком за этот срок не произошло, в инвентаризации можно не участвовать.

Получение кадастрового паспорта при обращении в государственные органы регистрации обойдется в 200-600р (стоимость госпошлины). Если сам участок ещё не поставлен на учет и необходимо оформить кадастровый паспорт, то при обращении к сторонним компаниям услуга будет стоить от 2500 до 7000 рублей — в зависимости от сроков изготовления.

Проверить кадастровый паспорт земельного участка можно с помощью сайта Росреестр: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Вводим номер объекта недвижимости и получаем информацию по нему, его характеристики, а также контакты обслуживающих органов.

Сервис проверки объектов недвижимости на сайте Росреестра

Получить выписку из кадастрового паспорта участка земли также можно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Подробная инструкция как это сделать пошагово с фото и видео — по ссылке .

Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости, цена оформления кадастрового паспорта земли в Москве и М

• Валерия Моисеева Здравствуйте! Поясните пожалуйста что такое кадастровая ошибка и как ее устранить?
• Иван Ларин Почему могут отказать в выдаче кадастрового паспорта?
• Сергей Яровой Возможно ли оформить земельный участок, на котором располагается жилой дом? На дом документы есть, а.
• Вероника Архипова Добрый день уважаемые инженеры! По документам у меня 6 соток. Но после проведения геодезической съемки.
• Максим Еловенко Подскажите пожалуйста, является ли процедура межевания обязательной? Спасибо
• Ольга Семенова Здравствуйте! У меня возникла проблема. При переезде с одного места жительства в другое были утеряны.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости.

В настоящее время в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:

• форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
• форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
• форма кадастрового паспорта земельного участка.

Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение!

Кадастровый паспорт выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства:

КП.1 – лист кадастрового паспорта, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист кадастрового паспорта, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист кадастрового паспорта, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются.

При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2. КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении:

КП.1 – лист кадастрового паспорта, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист кадастрового паспорта, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист кадастрового паспорта, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются.

При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке:

КП.1 – лист кадастрового паспорта, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист кадастрового паспорта, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка. Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист кадастрового паспорта, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются.

КП.4 — лист кадастрового паспорта, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка. Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт.

В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Цены на кадастровый паспорт:

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой документ, содержащий сведения о конкретной территории, необходимый для проведения сделок по отчуждению земли. Он состоит из нескольких форм, которые содержат конкретную информацию о:

• целевом назначении участка, его расположении, размерах и площади (В1);
• межевании, в виде схематичное изображения (В2);
• существующих ограничениях на земельный участок (В3 и В4).

Процедура получения кадастрового паспорта земельного участка четко регламентирована действующим в России законодательством. При этом, она сильно упрощена, для большего удобства граждан и сокращения времени на оформление бумаг. Оформление данного документа осуществляется в территориальных органах Росреестра, поэтому обращаться в БТИ не нужно.

Следует знать, что срок действия кадастрового паспорта объекта недвижимости (участка земли) отечественным законодательством не установлен. Другими словами, данный документ бессрочный. Однако, имеющиеся в нем сведения актуальны лишь до внесения изменений или же дополнений в государственный кадастр недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта на землю можно заказать несколькими способами.

• Личная подача заявления в МЦФ или Росреестр.
• Отправка необходимых бумаг по почте.
• Посещение официального интернет-ресурса Росреестра.
• Использование Единого портала госуслуг.
• Обращение к специальному представителю.

При этом, государственная услуга предусматривает оформление в пятидневный срок (максимум, согласно закону №221-ФЗ), считая с момента подачи полного пакета документов (заявление, паспорт, документы, подтверждающие собственность, и квитанция оплаты госпошлины). Стоимость государственной пошлины зависит от вида подачи заявки, а также от того, физическим или юридическим лицом является соискатель.

Сэкономить время и нервы, оформляя бумаги для кадастрового паспорта на землю в Москве или Московской области, предлагает фирма «Центр геодезических и кадастровых услуг». Наши специалисты возьмут на себя бремя получения данных, оформления бумаг, посещения необходимых инстанций, а также прочих мероприятий, связанных с бюрократией. При этом, наша помощь обойдется заказчику в относительно небольшую сумму вознаграждения.

Кадастровый паспорт земельного участка: образец, что это такое, стоимость

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 346-66-49. Это быстро и бесплатно !

При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:

• сведения о владельце недвижимого имущества;
• категория земли;
• целевое назначение надела;
• место расположения;
• общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь .

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.
• В 2 – это графический раздел кадастрового плана. Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.
• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).
• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.
• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

• реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;
• переоформление надела, то есть го выкуп;
• сооружение небольшой постройки либо дома;
• принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;
• заложить или наследовать объект недвижимости;
• обратиться в судебные инстанции;
• сдать имущество в аренду;
• оформить страховку;
• провести процедуру банкротства;
• воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут .

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• путем направления документов, посредством почты;
• личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;
• через сайт организации – Росреестра;
• воспользоваться помощью представителя;
• через глобальный портал услуг

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:

• заявление установленной формы;
• документы, подтверждающие уплату госпошлины;
• удостоверение личности;
• бумагу, подтверждающую полномочия представителя;
• документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда .

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:

• удостоверение личности;
• доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;
• план межевания;
• бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;
• форму, устанавливающую допустимое применение участка;
• если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.

Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.

Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:

• прибегнуть к помощи представителя;
• при личном обращении;
• в виде электронного бланка;
• посредством почтового отправления.

Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас .

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:

• несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;
• отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;
• истребование дополнительной документации;
• отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:

• смена владельца земли;
• изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;
• главное основание для смены документа – его порча.

Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.

Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.

Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: