Заключаем договор о разделе совместно нажитого имущества

Жизнь в браке предполагает не только совместное проживание и близкородственные отношения, но также затрагивает и имущественную сферу каждого из супругов. Особенно остро данный вопрос встает при разделе имущества в процессе развода (расторжения брака между супругами). Вы можете найти подходящего для Вас специалиста-адвоката на нашем сайте путем введения указанной специализации в форму поиска.

Индивидуальное и общее имущество супругов

Семейный кодекс РФ (СК РФ) в главе 37 устанавливает разграничением между общим имуществом супругов, которое было нажито за время брака, и личным (индивидуальным) имуществом, которое принадлежит исключительно одному из супругов.

Общим имуществом супругов является (пункт 2 статьи 34 СК РФ):

- доходы, полученные в связи с выполнением трудовой деятельности (заработная плата, надбавки, премии, компенсации, отпускные и т.д.); в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (например, в форме ИП); в связи с использованием или распоряжением принадлежащей супругу интеллектуальной собственностью (например, платные публикации в журналах, различные композиторские или музыкальные постановки и т.д.).

- совместно приобретенные недвижимое (например, квартира, дача) и движимое (например, автомобиль, мебель) имущество, ценные бумаги (например, акции, облигации, чеки), паи, вклады, а также доли, которые внесены в банк или в уставной (складочный, паевой) капитал коммерческой организации.

- любое иное имущество, приобретенное за общий счет во время брака.

Стоит указать, что тот супруг, который не работал и не имел доходов, но занимался домашним хозяйством или воспитанием детей, также является сособственником вышеуказанного имущества, несмотря на то, что не вкладывал деньги в его приобретение.

индивидуальным имуществом каждого из супругов является (ст. 36 СК РФ):

- имущество, которое находилось у них до вступления в брак;

- имущество, которое супруг получил в порядке дарения, наследования (см. получить наследство ) или по иным безвозмездным основаниям от третьего лица (например, дарение родителями сыну квартиры;

- вещи для личного пользования (например, одежда, обувь, инструменты для ремесла и т.д.), но не включая драгоценности (золото, драгоценные металлы) и иные предметы роскоши (например, шуба, скульптура, картина и т.д.);

- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (принадлежат автору такого результата).

Определение долей супругов в имуществе при разводе

На практике раздел имущества между супругами является довольно-таки проблемной процедурой в части выделения того или иного имущества, которое передается одному или другому супругу.

Действующее законодательство определяет два порядка раздела имущества между супругами:

• 1) По соглашению между ними (когда достигнуто согласие о том, кому какое имущество передается);
• 2) В судебном порядке (когда между супругами имеется спор относительно раздела имущества и передачи того или иного имущества одному из супругов).

По общему правилу, согласно статьи 39 СК РФ, доли супругов в праве на общее имущество признаются равными, то есть каждый из них вправе рассчитывать на получение половины от того, что было ими приобретено в период брака (к примеру, если общим имуществом является квартира, то каждому из супругов полагается доля в размере 1/2 в праве собственности на данную квартиру).

Вместе с тем при разделе общего имущества судом у суда есть право отойти от равенства долей супругов по следующим основаниям:

- для соблюдения интересов несовершеннолетнего ребенка, который остается с одним из супругов.

- если супруг не получал собственных доходов по неуважительным причинам (например, просто отказывался работать и при этом не занимался домашним хозяйством) или тратил общее имущество не в интересах семьи (например, продавал его для того, чтобы играть в казино и т.д.).

Необходимо обязательно также указать, что долги, имеющиеся у супругов, также подлежат распределению между супругами при разводе. При этом на каждого из супругов возлагаются долги в том объеме, который соответствует его доле в передаваемом общем имуществе.

Особенности раздела имущества при наличии брачного контракта

Брачный контракт (договор) - это специальный документ, который составляется и подписывается супругами в целях определения своих взаимных прав и обязательств. На данный момент брачные контракты не приобрели широкой популярности в Российской Федерации. Вместе с тем данный документ во многом бы предотвратил различного рода споры между супругами в отношении того или иного имущества при разводе.

В брачном контракте супруги могут зафиксировать виды имущества, которое принадлежит конкретному супругу (например, квартира является индивидуальной собственностью жены, а дача и автомобиль - индивидуальной собственностью мужа), могут установить режим общего имущества в отношении индивидуального (личного) имущества каждого из супругов (например, указать, что вещи, полученные по наследству или в подарок, являются их общим имуществом).

При наличии брачного контракта раздел имущества производится непосредственно в соответствие с теми положениями, которые установлены в брачном договоре. Соответственно каждый из супругов вправе рассчитывать именно на указанное в нем имущество или на долю, определенную в соответствие с таким брачным контрактом.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Как уже указывалось выше, супруги могут разделить общее имущество не только путем обращения в суд, но также и путем заключения двустороннего соглашения, в котором они определят доли, принадлежащие каждому из супругов и/или имущество, которое переходит к каждому из супругов.

Возможность заключения данного соглашения предусмотрена пунктом 2 статьи 38 СК РФ.

Заключение соглашения между супругами является более приоритетным по многим причинам, в частности:

- экономия времени, так как судебное разбирательство может затянуться на несколько лет;
- экономия денежных средств, так как составить соглашение с участием адвоката дешевле, чем приглашение адвоката специализирующегося на семейном праве для рассмотрения дела в суде;
- экономия нервов, так как, безусловно, любые споры особенно семейные отнимают множество сил у каждого из супругов особенно в тех случаях, когда для рассмотрения и разбирательства данного дела привлекаются несовершеннолетние дети .

Соглашение о разделе имущества и брачный договор - разные документы. Соглашение о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.
Данное соглашение по своему назначению имеет единственную цель - раздел имущества, которое было нажито в браке.
В список имущества, которое подлежит разделу не правильно включать имущество, которое принадлежит супругам (бывшим супругам) на праве личной собственности. для того, чтобы поделить такое имущество необходимо не делить, а оформлять договором дарения.

Договор может быть оформлен через представителя того супруга, который будет отсутствовать. Им может быть, например, адвокат. Полномочия же представителя, который будет заключать от имени отсутствующего супруга соглашение о разделе имущества, должны быть оформлены в виде доверенности, заверенной нотариусом.

Имущество, которое делится по соглашению сторон, может быть распределено договором о разделе совместно нажитого имущества:

- в браке;
- после расторжения официально зарегистрированного брака;
- после расторжения гражданского брака.

Соглашение о разделе имущества должно быть составлено в письменной форме. Такое соглашение можно (но не обязательно) удостоверить нотариально. Нотариально удостоверенный документ является более весомым доказательством и в судебном разбирательстве, чем договор, заключенный в простой письменной форме. Однако, повторим, можно обойтись и без нотариального удостоверения.

Само заключение соглашения о разделе имущества происходит в соответствии с действующим гражданским и семейным законодательством. Так, в СК РФ указано о том, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (п. 2 ст. 38 СК РФ). В этой же статье говорится о том, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

При оформлении самого соглашения должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся:
- место составления документа;
- дата подписания;
- Ф.И.О. супругов полностью;
- место жительства супругов;
- сама суть договора, т.е. что супруги договорились согласно составленному соглашению изменить режим общего совместной собственности имущества;
- перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь). В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т.д.;
- можно привести оценку имущества.

Соглашением о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами.

При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

• Уголовные дела
• защита по уголовным делам
• досудебные стадии уголовного дела – вызов на допрос,задержание,предварительное следствие и т.д.
• защита по уголовным делам в суде – суд первой инстанции,апелляция,кассация,надзор
• защита интересов потерпевшего в уголовном процессе
• представление интересов гражданского истца в уголовном процессе
• уголовные дела при ДТП
• защита по уголовным делам экономической направленности
• уголовные дела против военнослужащих
• комиссия по помилованию осужденных по уголовным делам
• условно-досрочное освобождение осужденных по уголовным делам (УДО)
• погашение/снятие судимости
• реабилитация по уголовным делам
• реабилитация жертв политических репрессий

• Семейное право
• раздел имущества супругов при разводе
• споры о детях при разводе
• брачные договоры
• алименты
• установление/оспаривание отцовства
• семейные дела
• развод
• Наследственное право
• наследственные споры
• составление завещания
• оспаривание завещания
• Договоры
• разработка договоров
• правовой анализ договоров
• юридическое сопровождение сделок

• Недвижимость
• сделки с квартирами, жилыми домами
• сделки с земельными участками/земельными паями
• коммерческая недвижимость – приобретение | экспертиза титула | аренда и др.
• жилищные споры
• раздел недвижимого имущества при разводе
• определение порядка пользования жилыми помещениями
• выселение из занимаемой жилплощади
• вселение в квартиру/жилой дом
• покупка недвижимости за границей
• приватизация жилья
• перепланировка квартир
• перевод квартир в нежилой фонд

• защита прав дольщиков/пайщиков жилищных кооперативов
• регистрация по месту жительства/пребывания
• земельные споры
• дачная амнистия
• ДТП
• юридическая помощь при ДТП
• лишение прав при нарушении ПДД
• штрафы при нарушении ПДД
• обжалование незаконных действий сотрудников ГИБДД
• возмещение материального вреда при ДТП
• возмещение вреда здоровью при ДТП
• споры со страховыми компаниями – ДТП | угон | ущерб
• «скорая юридическая помощь» при ДТП

• Бизнес
• проверки государственных органов, споры с госорганами
• корпоративные споры – споры акционеров | участников ООО
• открытие фирм | регистрация некоммерческих организаций
• юридическая защита бизнеса | бизнес адвокат
• антирейдер – защита от рейдерских захватов
• юридическое сопровождение бизнеса | абонентское обслуживание
• участие в деловых переговорах
• таможенные споры
• лицензирование
• оффшоры
• защита деловой репутации
• Due Diligence
• Сопровождение ВЭД

• Корпоративное право
• Корпоративное право
• банкротство предприятия
• сделки купли-продажи бизнеса / долей ООО / акций
• Налоговое право
• налоговые споры
• налоговое планирование | налоговая оптимизация
• международное налоговое планирование
• Медиация
• медиация
• Гражданские споры
• гражданские споры
• досудебное урегулирование гражданских споров
• представительство в судах общей юрисдикции, в мировых судах
• составление процессуальных документов (исковое заявление, отзывы, ходатайства. )

• Арбитражные споры
• арбитражные споры
• представительство в арбитражном суде
• составление процессуальных документов
• досудебное урегулирование арбитражных споров
• третейский суд
• Исполнительное производство
• исполнительное производство (исполнение судебных решений)
• обжалование действий судебных приставов
• Интеллектуальная собственность
• интеллектуальная собственность
• авторское право
• патенты на изобретения

• товарные знаки, фирменные наименования
• интернет и доменные споры
• Трудовое право
• трудовое право
• локальные акты предприятия-создание, правовой анализ
• увольнение/восстановление на работе
• взыскание заработной платы
• забастовки
• создание профсоюза
• Личный адвокат
• программа – личный адвокат
• Эмиграция | иммиграция
• помощь в эмиграции
• получение вида на жительство в РФ
• получение разрешения на работу в РФ для иностранцев
• получение разрешения на работу в других государствах
• получение статуса беженца/вынужденного переселенца

• Гражданство
• получение гражданства РФ
• получение гражданства других государств
• Военное право
• военное право
• освобождение от призыва
• отсрочки от армии
• медицинское право
• медицинское право

• ведение дел в ЕСПЧ
• представительство в Европейском суде по правам человека
• конституционный суд
• ведение дела в конституционном суде
• Адвокатское расследование
• адвокатское расследование
• Защита прав потребителей
• защита прав потребителей
• защита ОТ потребителя
• Административное право
• Административное право
• Морское право
• Морское право
• Взыскание долгов
• Взыскание долгов

Варианты раздела имущества при разводе - Примеры правовых заключений arealaw

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 256 ГК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В рассматриваемой ситуации между супругами не было заключено брачного договора, вследствие этого, имущество, нажитое в период брака, является их совместной собственностью.
В состав указанного имущества входят права на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Одинцово, мкр. 5 А, к. 32, секция 5, этаж 10, № на площадке 4 (Далее «Квартира») по предварительному договору № ПД1620/09/1584, заключенному между КТ «ДСК-1 и Компания» и Джанаевым Юрием Архиповичем (супругом), так как права на указанную «Квартиру» перешли к Супругу не по безвозмездной сделке.
Согласно действующему законодательству раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В рассматриваемом случае, если не будет достигнуто согласие о разделе совместно нажитого имущества необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на 1\2 долю Квартиры.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, правом собственности на Квартиру в настоящее время никто из супругов не обладает. Однако денежные средства по предварительному договору переданы в полном объеме, жилой многоквартирный дом сдан в эксплуатацию – следовательно, у супруги имеются основания предъявить исковое заявление в суд о признании права собственности на 1\2 долю Квартиры. При этом КТ «ДСК-1 и Компания» необходимо привлечь в качестве третьего лица.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Также имеются основания требовать раздела совместно нажитого имущества в следующем варианте: за одним из супругов признать право собственности на Квартиру, другому супругу - выплату денежной компенсации за 1\2 долю Квартиры. Следует учитывать следующее: компенсация рассчитывается исходя из стоимости квартиры на настоящий момент, для этого необходимо будет сделать оценку рыночной стоимости Квартиры.
В рассматриваемой ситуации возможно возникновение следующих обстоятельств: супруг имеет возможность переуступить право требования по предварительному договору третьему лицу.
Согласно ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Из указанных норм, можно сделать вывод, о том, что переуступить права по предварительному договору (т.к. право собственности еще не зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке) возможно без нотариального согласия супруги.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Согласно сложившейся судебной практике, процесс возврата сторон в первоначальное положение и взыскание денежных средств, равных доле супруги является очень сложным.

Есть вопрос юристу?

• Заполните поля формы
• Нажмите "Задать вопрос"
• Получите бесплатный ответ юриста