Договор безвозмездного пользования автомобилем

Договор безвозмездного пользования автомобилем заключается в предоставлении транспортного средства во временное пользование. Этот вид документа существенно отличается от договора купли-продажи автомобиля. Договор может быть составлен на определенный срок или неопределенный (до востребования). В говоренный срок (по первому требованию) автомобиль должен быть возвращен ссудодателю.

Составляется документ в двух экземплярах. Договор может быть оформлен в электронном виде, либо шаблон бланка заполнен от руки. Вверху документа указывается дата и населенный пункт. Далее вносятся сведения о ссудополучателе и ссудодателе (полное ФИО, должность, паспортные данные).

В предмете договора важно указать наиболее полные сведения об автомобиле (модель, марка, номер регистрации, год выпуска, мощность двигателя, адрес передачи транспорта, стоимость и др.)

Во второй главе подробно расписываются права и обязанности обеих сторон (передача документов и инструментов к автомобилю, возврат в исправном состоянии и пр.). В договоре указываются сроки его действия (конкретными датами).

В четверной главе излагается ответственность сторон:

• за сохранность автомобиля;
• возмещение ущерба за повреждение;
• своевременный возврат;
• за недостатки транспорта (не внесенные в договор);
• за нецелевое использование транспорта.

В документе должны быть предусмотрены условия досрочного расторжения данного договора, при необходимости вписаны дополнительные условия.

Прописываются приложения к договору:

В конце документа подробно указываются адреса и реквизиты сторон и ставятся подписи.

Безвозмездное пользование земельным участком: закон, образец договора, условия и порядок передачи, срок, документы

Земельным кодексом предусмотрена возможность использования земельных участков в безвозмездном порядке. Данный вид права является обязательным.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

• Для Москвы и Московской области телефон:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

Согласно определению, под безвозмездным пользованием понимается передача земельного участка во временное пользование без оплаты, с возвратом в том же состоянии, в каком площадь была на момент ее передачи. Особенностями данного соглашения следует считать:

• отсутствие оплаты со стороны получателя земли;
• участок, выступающий в качестве объекта сделки, должен быть официально зарегистрирован в Росреестре, иметь кадастровый номер, а также принадлежать к категории земель, разрешенных к использованию;
• соглашение считается срочным, и по окончании конкретного периода пользования участком площадь возвращается владельцу.

Безвозмездное пользование земельным участком регламентируется Земельным кодексом РФ в ст. 24 .

Участвовать в соглашении могут не все земельные участки. Законом определены только некоторые территории, которые разрешается предоставлять в пользование по договору безвозмездной эксплуатации.

К таким зонам относятся:

1. Территории, являющиеся государственной или муниципальной собственностью – предприятием казенного типа, центрами исторического наследия бывших президентов РФ. Передаваться данные площади могут сроком не более чем на один год .
2. Частные владения граждан или юридических лиц .
3. Служебные наделы, предоставляемые сотрудникам на время их трудоустройства. В состав таких территорий входят земли лесного хозяйства. сельхозназначения или промышленности. площади заповедников и национальных парков .
4. Федеральные и городские площади, которые передаются религиозным организациям с целью строительства специальных зданий и сооружений.
5. Государственные территории могут быть предоставлены лицам, имеющим контракт на строительство объектов недвижимости при полном государственном обеспечении.
6. Кооперативные площади, принадлежавшие государству.
7. Федеральные владения могут быть предоставлены в пользование согласно Лесному кодексу РФ.

Все перечисленные виды земельных участков не должны иметь обременений и санкций, а также выступать в роли залога.

Право на получение земли во временную эксплуатацию на безвозмездной основе имеют следующие субъекты:

• государственные предприятия;
• федеральные учреждения казенного типа;
• государственные и муниципальные органы;
• граждане и юридические лица, с учетом того, что в постоянное использование данные площади отдаваться не могут.

Физические лица могут взять земли во временное пользование у своего работодателя только на период выполнения трудовых обязанностей. По окончании трудоустройства право прекращает существование автоматически.

Получатели земли должны не только содержать площадь в полном порядке, не допускать загрязнения и деградации, но и сохранять границы, использовать земли строго по целевому назначению. Запрещается участие таких зон в юридических сделках .

Для передачи земли во временную эксплуатацию необходимы законные основания. Таковыми могут являться:

• передача земли религиозным объединениям с целью выполнения застройки сооружениями специального типа;
• предоставление территорий гражданам или компаниям для разбивки парков и мест отдыха;
• использование земельных зон для постройки жилых объектов и других комплексов за счет регионального или федерального бюджета;
• организация эксплуатации исторических мест, состоящих в государственном или муниципальном владении;
• выделение земель сотрудникам с целью организации ЛПХ или дачного отдыха.

Право у гражданина или компании на пользование землей возникает только после того, как заключается официальный договор, выносится постановление администрации региона и решение организации, в которой трудоустроен гражданин и которая предоставляет работнику надел.

Соглашение об использовании земли на безвозмездной основе подтверждается в документальном порядке – заключается договор безвозмездного пользования земельным участком (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора безвозмездного пользования земельным участком ]). Законом предусмотрена письменная форма документа. Чаще всего используется типовой бланк, куда вносятся все необходимые данные, относящиеся к составу сделки. Образец бумаги можно скачать на нашем сайте.

В данном акте обязательно должны содержаться следующие пункты:

• дата и место заключения сделки;
• сведения об участниках сделки, с указанием полных реквизитов сторон;
• права и обязанности сторон;
• объект сделки (сам участок), его полное описание, включая технические характеристики;
• период и порядок эксплуатации участка;
• непредвиденные обстоятельства;
• условия возврата земли.

По закону, договор должен отвечать следующим требованиям:

• если срок больше года. документ необходимо регистрировать;
• объект сделки должен полностью соответствовать условиям предоставления территории в пользование;
• должны быть обозначены: кадастровый номер, условия и формы использования земли, адрес, размер;
• полученная территория не может участвовать в правовых сделках;
• подписывается договор сторонами сделки собственноручно.

Договор заключается на разные сроки. Обычно используется период менее года и тогда не требуется его государственная регистрация. Если период использования больше 12 месяцев. то постановка на учет обязательна.

Для сотрудников, получивших землю от работодателя, срок эксплуатации ограничен периодом трудоустройства.

Чтобы получить надел во временную эксплуатацию бесплатно, необходимо выполнить следующие действия:

1. Гражданин или представитель организации, желающие получить землю, обращаются в административный орган региона с заявлением об оформлении участка для временной эксплуатации на безвозмездной основе.
2. Администрация выносит постановление о передаче участка.
3. Гражданин получает право на оформление договора.
4. Стороны заключают договор передачи земли в безвозмездное пользование.
5. Если срок действия сделки больше года. необходима регистрация акта в Росреестре.

Вся процедура может занять около месяца. Когда земля предоставляется работодателем, то процедура изменяется в рамках вынесения решения. Его принимает работодатель. Срок эксплуатации служебного участка ограничивается периодом трудоустройства.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком оформляется в виде стандартного соглашения, для чего потребуются следующие документы:

• паспорт владельца земельного надела либо его законных представителей;
• доверенность на право предоставления интересов владельца площади (при необходимости);
• правоустанавливающие бумаги на территорию;
• кадастровый паспорт земельной зоны;
• учредительные документы предприятия, которое владеет землей или планирует оформить ее во временное пользование.

Для дальнейшей регистрации соглашения в Росреестре дополнительно потребуется квитанция об уплате госпошлины. Данная процедура является обязательной для тех договоров, которые заключены сроком больше чем на год .

Директор ООО «Вымпел» Александр выиграл тендер на строительство торгового комплекса. Для безвозмездного получения территории, на которой должно возводиться здание, мужчина обратился в администрацию своего населенного пункта и подал необходимое заявление.

Через несколько дней он получил отказ, без объяснения причин. Мужчина повторно подал заявку и попросил озвучить причины отказа.

Сотрудники администрации пояснили, что не могут предоставить надел под коммерческое строительство, независимо от того, какой тендер выиграла организация Александра.

Директор нанял адвоката, было подано исковое заявление в арбитражный суд. Судья, руководствуясь Земельным кодексом РФ, пояснил ответчикам, что при возведении объекта за счет государственного бюджета, исполнитель имеет полное право на получение необходимой территории во временное пользование.

В итоге отказ администрации был опротестован, а Александр получил документы, подтверждающие его право на бесплатную эксплуатацию земельной зоны.

В итоге можно сделать несколько выводов:

1. Эксплуатация земельных зон на бесплатной основе, представляет собой еще один вариант получения чужой площади.
2. В такой сделке могут принимать участие территории, принадлежащие государственным и городским органам, а также наделы, состоящие во владении юридических и физических.
3. Землепользователями также могут выступать юридические и физические лица, в том числе государственные ведомства и городские предприятия.
4. Данные площади используются под строительство религиозных сооружений, комплексов, возводимых за счет бюджетных средств, для разбивки парков и другими законными способами.
5. Правоотношения оформляются в виде оформленного договора. Период действия договора определяется сторонами. В том случае, если он больше года, требуется обязательная регистрация документа в Росреестре.
6. Перед заключением соглашения потребуется получить положительное решение от администрации населенного пункта или от работодателя.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Ирина. Я поступила на работу в государственное учреждение и узнала, что каждому сотруднику полагается садовый участок. Разъясните, пожалуйста, имею ли я право на оформление его в собственность в дальнейшем, а если нет, то в течение какого срока я могу им пользоваться? Необходима ли регистрация соглашения?

Ответ: Здравствуйте, Ирина. Вы вправе получить указанную землю по федеральному законодательству, однако, согласно ст. 24 ЗК РФ. срок использования земельной площади ограничен периодом вашего трудоустройства в госучреждении. При увольнении, вы потеряете право на данную территорию.

Более того, по закону, такие площади не могут быть отданы гражданам в собственность. Что касается регистрации, то здесь все будет зависеть от срока эксплуатации земельного надела. Если он меньше года. регистрация не потребуется, а вот если период эксплуатации превышает 365 дней. то постановка на учет в Росреестре является существенным моментом для оформления сделки.

Безвозмездное пользование имуществом: договор

Любой договор безвозмездного пользования. заключенный налогоплательщиком, становится объектом пристального внимания контрольных органов. Зачастую такое соглашение выступает в качестве одного из способов регулирования отношений с контрагентами. Рассмотрим далее особенности, которыми обладает договор безвозмездного пользования. Образец документа также будет представлен в статье.

Договор безвозмездного пользования может применяться в качестве:

1. Средства стимулирования. К примеру, предприятие предоставляет витринное, торговое оборудование за выборку какого-то объема товара.
2. Средства уменьшения постоянных затрат плательщика. К примеру, это может быть предоставление права безвозмездной эксплуатации неликвидной недвижимостью, предполагающее возложение на пользователя расходов на ее содержание.
3. Средства эффективного управления материальными ценностями в группе компаний.

Безвозмездное пользование. по мнению контрольных органов, предполагает определенные выгоды. В соответствии с этим, налоговая инспекция предъявляет, как правило, следующие претензии:

1. Так как субъект воспользовался чем-то и не заплатил за это, значит, у него возник доход в форме экономии. Это, в свою очередь, может выступать основанием для удержания налога с прибыли.
2. Если один субъект реализовал другому что-то, даже бесплатно, то необходимо начислить и выплатить НДС.

Что собой представляет договор безвозмездного пользования имуществом. Данное соглашение предусматривает, что одна сторона принимает на себя обязанность передать либо предоставляет вещь во временную бесплатную эксплуатацию другому субъекту правоотношений. Последний, в свою очередь, должен будет вернуть объект в том же состоянии, в котором он был получен, с учетом его нормального износа, либо в таком виде, который обусловлен условиями сделки. Так характеризуется договор безвозмездного пользования имуществом в 689 статье ГК.

В безвозмездное пользование допускается передавать исключительно такие объекты, которые обладают индивидуально-определенными признаками. Это означает, что вещь в первую очередь должна иметь характеристики, по которым ее можно выделить в массе ей подобных. К примеру, можно осуществлять безвозмездное пользование жилым помещением. автомобилем, телевизором. Но 10 т металлопроката не может стать предметом соглашения по общему правилу. Объясняется это тем, что по условиям сделки вернуть нужно будет ту же самую вещь, а не аналогичную ей.

Договор безвозмездного пользования помещением или иным индивидуально-определенным объектом, сделке купли-продажи, аренды, мены и пр. относится к соглашениям о передаче вещи. Что это значит? Это говорит о том, что все указанные соглашения предполагают возникновение определенных обязанностей и прав и касаются имущества. Разница в том, что в одних случаях материальные ценности передаются в собственность. Такое происходит при обмене, дарении, купле-продаже. А безвозмездное пользование предполагает исключительно эксплуатацию. Право собственности остается у законного владельца. Поскольку указанные соглашения обладают рядом общих признаков, на практике стало возможно применять правила, предусмотренные для одной категории договоров, к другим их типам. Это, в частности, подтверждается ст. 689, п. 2 ГК. В соответствии с нормой, правила об арендном соглашении распространяются и на безвозмездное пользование имуществом .

В безвозмездном пользовании он отсутствует. Об отсутствии другого интереса в сделке у собственника говорить не приходится. По существу, безвозмездное пользование имуществом предполагает какую-либо выгоду. Однако в данном случае интерес передающего вещь субъекта неочевиден либо только предполагается. Может быть и такое, что собственник просто не желает его афишировать.

Сегодня предоставление недвижимости в эксплуатацию без взимания платы достаточно часто становится предметом споров в юридической и судебной практике. В соответствии с законодательством, соглашение о безвозмездном пользовании рассматривается как договор ссуды. В нем собственник выступает в качестве ссудодателя, а принимающий участник - ссудополучателем. Условия и порядок, в соответствии с которыми осуществляется безвозмездное пользование недвижимостью, регулируются положениями ГК, ЖК, ЗК. По 288 статье Гражданского кодекса, право собственности предполагает наличие возможности у владельца предоставлять объект, принадлежащий ему, третьим лицам в эксплуатацию только на основании соглашения. При этом оно должно быть письменным.

Как и в прочих случаях, договор о безвозмездном пользовании должен соответствовать требованиям законодательства. В нем указываются сведения о:

1. Сторонах сделки.
2. Предмете соглашения. Здесь описываются характеристики вещи, отличительные ее черты, стоимость.
3. Условиях предоставления объекта в пользование.
4. Сроке, на который передается вещь.
5. Условиях и порядке возврата. Здесь следует описать то состояние, в котором объект будет передан обратно собственнику по окончании установленного срока.
6. Обязанностях и правах сторон.
7. Ответственности участников сделки.

Если будет осуществляться безвозмездное пользование квартирой, дачей, домом, ссудополучателю должны быть предоставлены все документы, которые ему понадобятся для оплаты услуг ЖКХ, осуществления целевых и прочих сборов, предусмотренных в соглашении. При заключении сделки собственник обязан проинформировать вторую сторону обо всех правах третьих лиц на объект. Например, недвижимость может находиться в залоге, в отношении нее установлен сервитут и пр.

Согласно положениям 693 статьи ГК, ссудодатель обязан предоставить получателю информацию о недостатках имущества, передаваемого по договору безвозмездного использования. Если этого сделано не было, то собственник несет ответственность. Так, в случае обнаружения пользователем дефектов, о которых ссудодатель не известил его предварительно, он вправе потребовать:

1. Устранения недостатков за счет собственника.
2. Компенсации затрат, понесенных пользователем в связи с исправлением дефектов.
3. Досрочного расторжения соглашения с возмещением ущерба, фактически возникшего у ссудополучателя.

Собственник, предоставивший недвижимость в б езвозмездное пользование. не отвечает за те недостатки, которые присутствуют в объекте, если он заранее проинформировал вторую сторону о них при заключении сделки. Если ссудополучатель готов своими силами за счет владельца устранить дефекты по его согласию, то принимающему участнику должно быть направлено официальное уведомление о данной возможности. Это положение установлено пунктом 3 693 статьи ГК. Если недостатки неустранимы, то есть, являются результатом неравномерной усадки, деформаций, образования трещин в несущих конструкциях или угрожают здоровью и жизни людей, ссудополучатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

После предоставления недвижимого объекта лицу в эксплуатацию, сторона соглашения принимает на себя определенные обязанности. К ним, в числе прочего, относится необходимость поддержания помещения в надлежащем состоянии, осуществление расходов на содержание, включая оплату текущего и капремонта, если другое не устанавливается в договоре. Кроме этого, субъект несет риск повреждения объекта, предоставленного ему в соответствии с соглашением, в случаях:

1. Возникновения недостатков вследствие эксплуатации объекта не по назначению и не по условиям сделки.
2. Передачи ссудополучателем недвижимости третьим лицам без получения на это согласия собственника.
3. Если возникновение дефектов можно было предотвратить, использовав для этого какое-либо свое имущество.

Ущерб, который причинен третьему лицу в связи с эксплуатацией объекта, предполагает ответственность собственника. В соответствии со ст. 697 ГК, законный владелец может не нести ее, если докажет, что вред возник вследствие грубой неосторожности пользователя.

В ст. 698 ГК установлены случаи, при которых допускается прекращение договора ссудодателем до окончания предусмотренного в нем срока. К ним относят нарушения, допущенные ссудополучателем:

1. Эксплуатация объекта не по назначению.
2. Невыполнение обязанности по содержанию имущества, поддержанию его в надлежащем (исправном) состоянии.
3. Совершение действий, наносящих существенный ущерб объекту.
4. Передача третьим лицам без получения на это согласия владельца.

Следует отметить, что, по 699 статье ГК, обе стороны вправе отказаться от соглашения безвозмездного пользования, заключенного без указания срока ее действия. В этом случае один участник (инициатор) обязан известить другого о намерении расторгнуть договор не позднее 1 мес.