Категория: Бланки/Образцы
В многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании было принято решение о создании в многоквартирном доме Товарищества Собственников Жилья. Истцы считают данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене. Истцы просят признать незаконным создание ТСЖ.
В ___________ районный суд г. ________
_____________________________
Истец: _______________________
Адрес: _______________________
Тел. _____________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
Соистец: _____________________
Адрес: _______________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным решения о создании ТСЖ
_________ года, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На данном собрании было принято решение о создании в многоквартирном доме Товарищества Собственников Жилья - далее ТСЖ, в форме заочного голосования.
Считаем данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
1) Оспариваемое решение принято с нарушением порядка установленного ст.ст.45-48 ЖК РФ, а именно:
- в соответствии с п.4 ст.45 ЖК РФ «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения».
Мы не были своевременно извещены о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым были нарушены наши права и законные интересы.
Так же, не были представлены сведения о лице, по инициативе которого собирается данное собрание, дата, место, время проведения собрания собственников жилья или проведения собрания в форме заочного голосования. Не было порядка ознакомления с материалами данного собрания и повестки дня, адреса и где можно ознакомиться с этими материалами.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам других помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Ни одного из вышеизложенных документов мы не получали.
Вследствие этого, мы были лишены возможности заранее ознакомиться с информацией, предоставление которой предусмотрено в соответствии с п. 5 ст. 45 ЖК РФ.
Непосредственно перед началом голосования по вопросу создания ТСЖ, инициативная группа собственников помещений должна располагать всей необходимой технической документацией на дом, расчетом сметы на содержание и ремонт дома, описанием общего имущества дома с оценкой его состояния. Этих документов предоставлено не было, причем данные документы должны готовиться при непосредственном участии инициативной группы жителей дома.
В _____ году собственники нашего дома в заочной форме голосования выбрали управляющую организацию ГУП ДЭЗ района «_________» и заключили договор по техническому обслуживанию нашего многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________, о чем нам выдали справку о выборе управления. Собрание по созданию ТСЖ не проводилось. Все собственники жилья были против ТСЖ.
Следовательно, на основании договора об обслуживании ГУП ДЭЗ «__________», без согласования с общим собранием собственников жилья, ГУП ДЭЗ «_________» самовольно создал ТСЖ по адресу: ___________________, не учитывая мнение собственников жилья. Причем процентное количество голосов не соответствует действительному.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждают незаконность создания ТСЖ.
2) Оспариваемое решение нарушает права собственности истцов и право управления имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.ст.45-48 ЖК РФ истцам принадлежит право на участие в общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Данное право было нарушено, оспариваемым решением, так как общее собрание было проведено в отсутствие истцов.
В соответствии со ст.46 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собрание собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решение нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Нарушение нашего права проявляется в том, что в соответствии с правилами, установленными ЖК РФ, создание ТСЖ и членство в нем есть дело добровольное, и не может быть навязано извне и невозможно иначе, как по решению общего собрания собственников, принятому в установленном законом же порядке. Таким же образом, решением общего собрания должны быть утверждены редакция Устава ТСЖ, избраны органы управления и т.д.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2002 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ", дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации … других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ ТСЖ является юридическим лицом – некоммерческой организацией. Поэтому настоящее исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции.
Исходя из изложенного, руководствуясь ч.6 ст. 46 ЖК РФ,
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.45-48 ЖК РФ; ст.ст.139-140 ГПК РФ
ПРОСИМ:
1. Признать незаконным создание ТСЖ «_________ дом __ корпус __» и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение.
2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № _______________ от _________ г. о создании ТСЖ.
3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
4. В порядке обеспечения данного иска запретить органам управления ТСЖ осуществлять финансово- хозяйственную деятельность, проводить общие собрания до вступления решения суда по данному делу в законную силу.
5. В порядке обеспечения данного иска наложить арест на расчетный счет ТСЖ ___________________________ .
6. В порядке досудебной подготовки истребовать у ответчиков оригинал обжалуемого решения, оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оригинал регистрационных листов, содержащих данные о собственников, присутствовавших на общем собрании, решение которого обжалуется, оригиналы доверенностей по которым производилось голосование на собрании, протокол счетной комиссии, оригиналы бюллетеней для голосования.
7. В порядке досудебной подготовки истребовать в Бюро Технической инвентаризации технический паспорт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________.
8. В порядке досудебной подготовки истребовать в территориальном подразделении федеральной регистрационной службе данные о собственниках помещений в многоквартирном жилом доме, заверенные копии их правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном доме.
Приложения:
1. Копии исковых заявлений.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Справка о выборе управления.
4. Копии решений собственников о форме заочного голосования.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности истцов на помещения в многоквартирном доме.
« ___ » ______________г.
_____________/____________/
_____________/____________/
____________ /____________/
_____________/____________/
____________/____________/
___________/____________/
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 41
Пришло исковое заявление в порядке статьи 45 ГПК РФ о взыскании неустойкиза просрочку выплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. Цена иска 904071 руб. Неустойка рассчитана по формуле долг за месяц умноженный на 0,5% умноженный на количество просроченных дней. Согласно постановлению судебного пристава, от 12. 10. 2016 по состоянию на указанную дату задолженность ответчика по алиментам составляет 138613 руб. Справка о доходах и справка с места работы не предоставлена. Источник своего дохода также не сообщал. Алименты платит нерегулярно. В соответствии с пунктом 2 статьи 115 СК РФ при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. У меня вопрос. Как такое возможно, чтобы была присуждена неустойка в таких астрономических суммах? И что это за закон такой, который допускает такое? Еще интересует, могут ли отнять у виновного лица и его нынешней семьи, а у него имеются на иждивении супруга и трое несовершеннолетних детей, единственную квартиру либо как либо взыскать вышеуказанный 900 тыс в принудительном порядке? Есть ли у признанного виновным человека какие-либо права в данном случае?
номер вопроса №11916147
Россия, г. Москва | отзывов: 18506 | ответов: 56756
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
С уважением, Михайловский Юрий Иосифович. urist-prava.
• Примерный образец искового заявления о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).
• Этот примерный образец искового заявления о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона ». которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)
«___» __________ _____ г. Истец на основании ____________________________________
____________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________________
_____________________________.
«___» __________ _____ г. Ответчик ______________________________________________ (ФИО) на основании ________________________________________________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____________
___________________________________________________________________________________
__________ на праве ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ (указать, на каком), ранее предоставленный Истцу.
Истец считает, что право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок у Ответчика не могло возникнуть. Участок ранее был предоставлен на указанном праве Истцу и из его обладания не выбывал. Следовательно, Администрация не имела законных оснований для предоставления указанного земельного участка Ответчику.
Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в отношении Истца не соблюден. Более того, в настоящее время Истец имеет намерение переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В то же время, он не может осуществить указанное, так как незаконная передача земли Ответчику Администрацией ставит под сомнение наличие права постоянного (бессрочного) пользования Истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 45 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу:
Признать право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________
________________________________________________ общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ________________________________________________.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
• Вернуться в подраздел «Земля » раздела «Образцы исковых заявлений»
• Вернуться к общему оглавлению раздела «Образцы исковых заявлений»
Г.Д.Г. проживающей по адресу: С. край, К. район, ст. К. ул. М. 14, кв. 2;
Г.Ж.Г. проживающей по адресу: С. край, К. район, ст. К. ул. М. 14, кв. 2;
Г.С.Г. проживающий по адресу: С. край, К.район, ст. К. ул. М. 14, кв. 2;
Ответчики: Администрации К. муниципального района С. края, адрес: С.край, К. район, ст. К. пер. Ш. д. 12;
Глава муниципального образования К. сельсовета С. края ст. К. ул. Г. 4;
(в порядке ст. 45 ГПК РФ)
о признании торгов недействительными
Прокуратурой К. района проведена проверка по обращению Г. А.М. о нарушении земельного законодательства при проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды на земельные участки. В ходе проведенной проверки установлено, что м униципальному образованию К. сельсовета К. района С. края на основании п. 3 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:0022, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1,0 км по направлению на юг от ориентира ст. К. расположенного за пределами участка, что подтверждается С. о государственной регистрации права серии 26 - АЕ № 3191. выданным 07.03.2008 года. Управлением Федеральной регистрационной службы по С. краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.200. года сделана запись регистрации № 26-26-36/003/2008-05. На указанном земельном участке имеются следующие постройки: жилой дом, лит. «А» площадью 92,9 кв.м. кухня лит. «К», площадью 76,2 кв.м. строение лит. «С» площадью 58,5 кв.м. строение лит. «С1» площадью 50,7 кв.м. строение лит. «С2» площадью 291,8 кв.м. строение лит. «С3» площадью 456,7 кв.м. строение лит. «М» площадью 12,8 кв.м. Данные строения прошли процедуру технической инвентаризации и учтены К. отделом ГУП СК «К.» в 200.году. При этом запись о самовольном возведении указанных объектов не произведена. Указанные строения с 19. года использовались Г.А.М. а также Г.Г.А. Г.Е.С. Г.Д.Г. Г.Ж.Г. и Г.С.Г. для выращивания крупного рогатого скота, хранения зерна, для зимовки крупно рогатого скота, хранения техники. 08.08.20. года муниципальным образованием Курского сельсовета К. района С. края был проведен аукцион по продаже права заключения договоров аренды на земельные участки: площадью 49 га, кадастровый номер 26:36:03 05 02:0009; площадью 50,8 га, кадастровый номер 26:36:03 19 01:0001; площадью 76,3 га, кадастровый номер 26:36:03 15 01:00065; площадью 82,6 га. кадастровый номер 26:36:03 19 01:0002; площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:002; площадью 38,4 га, кадастровый номер 26:36:03 07 01:0001. По результатам проведенного аукциона администрацией К. сельского совета заключен договор аренды земельного участка с Б.В.П. К.З.О. и А.Э.Г. При проведении аукциона администрацией К. сельсовета допущены нарушения требований земельного законодательства, влекущие недействительность заключенного по его результатам договора аренды. Так, в силу требований ч. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие указанного закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Аналогичные положения содержатся в п. 7 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом . Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом . федеральными законами. Таким образом, действующим законодательством предусмотрены различные процедуры для земельных участков из земель сельхозназначения, на которых отсутствуют объекты недвижимости, и для участков, занятых такими объектами. Проведение аукциона на земли сельскохозяйственного назначения возможно лишь в том случае, если указанные участки не заняты объектами недвижимости. В случае же, если участок занят объектами недвижимости, в силу требований ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, право на него переходит к собственнику таких объектов недвижимости. В нарушение указанных требований закона администрацией Курского сельского совета до проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка не выяснен вопрос о принадлежности находящихся на нем строений и сооружений. В результате указанных неправомерных действий главы муниципального образования К. сельсовета нарушены права неопределенного круга лиц и Г.Е.С. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 58, 166, 167, 445 ГК РФ, П Р О Ш У: 1. Признать аукцион, по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства на 10 лет, проведенного 08.08.20. года администрацией муниципального образования К. сельсовета К. района С. края на земельные участки: площадью 49 га, кадастровый номер 26:36:03 05 02:0009; площадью 50,8 га, кадастровый номер 26:36:03 19 01:0001; площадью 76,3 га, кадастровый номер 26:36:03 15 01:00065; площадью 82,6 га, кадастровый номер 26:36:03 19 01:0002; площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:002; площадью 38,4 га, кадастровый номер 26:36:03 07 01:0001 недействительным. 2. Признать заключенные договора аренды земельных участков: площадью 49 га, кадастровый номер 26:36:03 05 02:0009; площадью 50,8 га, кадастровый номер 26:36:03 19 01:0001; площадью 76,3 га, кадастровый номер 26:36:03 15 01:00065; площадью 82,6 га, кадастровый номер 26:36:03 19 01:0002; площадью 130,97 га, кадастровый номер 26:36:03 14 01:002; площадью 38,4 га, кадастровый номер 26:36:03 07 01:0001 недействительными. 3. Обязать К. отдел Федеральной регистрационной службы по С. краю прекратить записи о государственной регистрации указанных договоров аренды. Для участия в исследовании доказательств привлечь специалистов управления Роснедвижимости по С. краю. Приложение: Материалы проверки Копии исковых заявлений Прокурор района старший советник юстиции В.Г.П.
Следующие материалы: Предыдущие материалы:
