Официальный сайт администрации муниципального образования - Вельское

муниципального образования «Вельское»

от «_____» ____________ 2015 года № ______

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЕЛЬСКОЕ» АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

«О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка. государственная собственность на которые не разграничена »

I. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги «О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка» (далее по тексту – муниципальная Услуга) и стандарт предоставления муниципальной услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий администрации муниципального образования «Вельское» при предоставлении муниципальной услуги на территории муниципального образования «Вельское».

Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Вельское» в лице отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального образования «Вельское» (далее – отдел).

1.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) рассмотрение запроса, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги, либо об отказе в ее предоставлении;

3) заключение дополнительного соглашения к договору аренды о внесении изменений или дополнений в договор аренды земельного участка

1.2. Описание заявителей при предоставлении

1.2.1. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются:

физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели либо их уполномоченные представители, являющиеся арендаторами земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Требования к порядку информирования

о правилах предоставления муниципальной услуги

1.3.1. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги может быть получена:

– по телефону: (8-818-36) 6-32-25;

– по почте путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации по адресу: 165150, Архангельская область, г. Вельск, ул. Советская, д. 33, каб. № 8;

– при личном обращении заявителя по адресу: 165150, Архангельская область, г. Вельск, ул. Советская, д. 33, каб. № 8, понедельник - четверг с 8.30 до 17.00 часов, среда – неприемный день, пятница с 8.30 до 15.30 часов (в предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час), обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни – суббота, воскресенье;

– на официальном сайте администрации муниципального образования «Вельское» ( www .мовельское.рф) ;

– в помещениях отдела (на информационных стендах).

1.3.2. При информировании по телефону, по почте (путем обращения заявителя с письменным запросом о предоставлении информации) и при личном обращении заявителя:

1) сообщается следующая информация:

– контактные данные отдела (почтовый адрес, адрес официального сайта администрации МО «Вельское», номер телефона для справок, адрес электронной почты);

– график работы отдела с заявителями;

– сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц.

2) осуществляется консультирование по порядку предоставления муниципальной услуги.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации
о наименовании структурного подразделения Отдела, в который позвонил гражданин, должности, фамилии, имени и отчестве принявшего телефонный звонок муниципального служащего Отдела. Время разговора не должно превышать 10 минут. При невозможности муниципального служащего, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого муниципального служащего либо позвонившему гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию, или указан иной способ получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги

1.3.3. На официальном сайте администрации МО «Вельское» ( www .мовельское.рф) размещается следующая информация:

– текст настоящего административного регламента;

– контактные данные отдела, указанные в пункте 1.3.1. настоящего административного регламента;

– график работы с заявителями;

– образцы заполнения заявителями бланков документов;

– порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги;

– сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц (муниципальных служащих).

1.3.4. В помещениях Администрации (на информационных стендах) размещается следующая информация:

1) текст настоящего административного регламента;

2) номера телефона, факса, адрес официального сайта администрации МО «Вельское»;

3) график работы с заявителями;

4) образцы заполнения заявителями бланков документов;

5)порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги;

6) сведения о должностных лицах, уполномоченных рассматривать жалобы (претензии) заявителей на решения и действия (бездействие) отдела, а также его должностных лиц (муниципальных служащих).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Общие положения

2.1.1. Полное наименование муниципальной услуги: «О заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»

2.1.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования «Вельское» в лице отдела по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Вельское».

2.1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

– Конституцией Российской Федерации;

– Гражданским кодексом Российской Федерации;

– Земельным кодексом Российской Федерации;

- Приказом Министерства экономического развития РФ от 13.02.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»;

– Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;

– Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

– Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

– Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

– Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

2.2. Перечень документов, необходимых

для предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, осуществляется юридическим и физическим лицам по их письменному обращению, поданному на имя главы муниципального образования «Вельское».

2.2.2 Заявление подается непосредственно арендатором земельного участка (юридическим или физическим лицом, или его представителем). В случае подачи заявления представителем юридического или физического лица представляется доверенность и надлежащим образом заверенная ее копия.

В заявлении указываются: разрешенное использование земельного участка, кадастровый номер земельного участка, категория земель, площадь, местоположение, способ предоставления результатов рассмотрения заявления, основания внесения изменений в договор аренды, в части.

2.2.3 Сведения о заявителе, в том числе:

для физических лиц – фамилия, имя, отчество физического лица, адрес проживания, паспортные данные или фамилия, имя, отчество представителя физического лица, адрес проживания, паспортные данные;

для юридических лиц и для индивидуальных предпринимателей – полное наименование, когда и каким органом зарегистрировано, юридический (почтовый) адрес, паспортные данные и адрес проживания (для индивидуальных предпринимателей), ИНН, номер и дата выдачи свидетельства государственной регистрации;

дата и подпись заявителя – физического лица, индивидуального предпринимателя или руководителя предприятия, либо иного уполномоченного лица.

2.2.4. К заявлению должны быть предъявлены:

1) копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) копии документов, удостоверяющих права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель;

4) иные документы, если их предоставление обусловлено требованиями законодательства Российской Федерации

5) по своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для принятия решения.

2.2.5. Физические лица оформляют заявление ручным или машинописным способом.

Юридические лица оформляют заявление машинописным или ручным способом на бланке юридического лица с обязательным удостоверением подписи должностного лица печатью юридического лица.

Копии документов заверяются заявителем в установленном порядке или предоставляются с подлинниками.

Подготовка документов, прилагаемых к заявлению, осуществляются заявителем (представителем заявителя) самостоятельно до обращения за предоставлением муниципальной услуги.

2.3. Основания для отказа в приеме документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.3.1 Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной Услуги, являются следующие:

1) отсутствие в заявлении сведений о заявителе, подписи заявителя;

2) текст письменного обращения не поддается прочтению;

3) прилагаемые документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 2.2. настоящего административного регламента;

4) в случае непредставления или предоставления не в полном объеме необходимых документов, заявление подлежит возврату с указанием документов, подлежащих предоставлению. При этом заявление с приложением необходимых документов может быть подано повторно.

2.4. Сроки при предоставлении муниципальной услуги

2.4.1. Сроки выполнения отдельных административных процедур и действий:

1) регистрация заявления и приложенных документов специалистом приемной администрации МО «Вельское» – до 3-х дней со дня поступления запроса заявителя;

2) рассмотрение заявления и документов – в течение 10 дней со дня поступления заявления.

2.4.2. Максимальный срок ожидания в очереди:

1) при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги – до 15 минут;

2) при получении результата предоставления муниципальной услуги – до 15 минут.

2.4.3. Срок предоставления муниципальной услуги:

1) По результатам рассмотрения заявления администрация в пределах своих полномочий принимает решение:

а) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка;

б) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).

При этом дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги выдаются заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации) со дня поступления в администрацию заявления (данный срок по согласованию с заявителем может быть продлен).

2) Днем поступления заявления в администрацию считается день его регистрации, указанный в регистрационном штампе о приеме входящего документа.

2.5. Другие положения, характеризующие

требования к предоставлению муниципальной услуги

2.5.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.5.2. Документы, указанные в подразделе 2.2.4. настоящего Административного регламента (за исключением документов, удостоверяющих личность), могут быть направлены в Отдел почтовым отправлением с объявленной ценностью с приложением описи вложенных документов. В этом случае необходимые для предоставления муниципальной услуги копии документов, перечисленных в подразделе 2.2.4. настоящего Административного регламента, должны быть нотариально заверены. Нотариальное заверение указанных копий документов не требуется в случае, если вместе с копиями документов этим же почтовым отправлением направлены их оригиналы (за исключением документа, удостоверяющего личность, который почтовым отправлением не направляется).

2.5.3 При несоответствии документов, направленных в Отдел почтовым отправлением, перечню и (или) порядку их оформления, установленным требованиями подраздела 2.2.4. и пункта 2.5.2 настоящего Административного регламента, а также при наличии оснований для отказа в приеме заявления, установленных пунктом 2.5.1 настоящего Административного регламента, такие документы не подлежат приему и направляются почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.

2.6. Основания для отказа

в предоставлении муниципальной услуги

2.6.1. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги являются:

2.6.1.1. Администрация вправе отказать заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае:

- обращения с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка лица, не являющегося арендатором земельного участка;

- непредставления документов, указанных в подразделе 2.2.4. настоящего Регламента;

- распоряжение испрашиваемым земельным участком не входит в компетенцию муниципального образования «Вельское»;

- наличия в представленных документах недостоверной или искаженной информации.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме в течение 30 дней со дня регистрации заявления.

2.6.1.2. Предоставление муниципальной услуги прекращается при письменном отказе заявителя (представителя заявителя) от ее предоставления на любом этапе ее предоставления.

2.7. Результаты предоставления муниципальной услуги

2.7.1. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

1) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка;

2) уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).

2.9. Требования к местам

предоставления муниципальной услуги

2.9.1. Помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, обозначаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, названия отдела, организующих предоставление муниципальной услуги, мест приема и выдачи документов, мест информирования заявителей, графика работы с заявителями.

Прием заявителей осуществляется в рабочих кабинетах отдела (специально предназначенных для этого помещениях).

Для ожидания приема отводятся места, оснащенные стульями.

III. Административные процедуры

3.1. Регистрация запроса заявителя о предоставлении

3.1.1. Процедура по предоставлению муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия:

Заявитель обращается с заявлением и необходимыми документами в администрацию муниципального образования «Вельское».

Специалист приемной администрации муниципального образования «Вельское», ответственный за прием и регистрацию документов, производит прием заявления с приложениями документов лично от заявителя или его законного представителя.

После регистрации заявление с приложением документов направляется на рассмотрение главе муниципального образования «Вельское».

Глава муниципального образования «Вельское» согласно внутреннему делопроизводству рассматривает и направляет заявление ответственному специалисту отдела.

IV. Контроль за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента осуществляется главой муниципального образования «Вельское» в следующих формах:

1) текущее наблюдение за выполнением муниципальными служащими отдела административных действий при предоставлении муниципальной услуги;

2) рассмотрение жалоб (претензий) на действия (бездействие) муниципальных служащих отдела, выполняющих административные действия при предоставлении муниципальной услуги.

4.2. Обязанности муниципальных служащих отдела по исполнению настоящего административного регламента, а также их персональная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей закрепляются в должностных инструкциях соответствующих муниципальных служащих.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) отдела,

а также его должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в случае нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, включая:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское» для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское» для предоставления муниципальной Услуги;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области правовыми актами муниципального образования «Вельское»;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной Услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское»;

7) отказ отдела, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Жалобы, указанные в пункте 5.1. настоящего административного регламента, по выбору заявителя:

подаются заявителем лично;

5.3. Жалоба заявителя должна содержать следующую информацию:

1) наименование отдела, фамилия и инициалы должностного лица, муниципального служащего отдела, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) отдела, должностного лица, муниципального служащего отдела;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) отдела, должностного лица, муниципального служащего отдела. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.4. Поступившая жалоба заявителя является основанием для ее рассмотрения.

Рассмотрение жалоб осуществляется должностными лицами, указанными в пункте 5.3. настоящего административного регламента. Запрещается направлять жалобу должностному лицу, муниципальному служащему, решение или действие (бездействие) которого обжалуется.

5.5. При рассмотрении жалобы должностное лицо:

1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости – с участием заявителя, направившего жалобу, или его представителя;

2) запрашивает необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия.

5.6. Срок рассмотрения жалобы не может превышать 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 7 пункта 5.1. настоящего административного регламента, – 5 рабочих дней со дня регистрации жалобы.

Если жалоба содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию должностного лица, она направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в жалобе вопросов, с уведомлением заявителя, подавшего жалобу, о ее переадресации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает одно из следующих решений:

1) об удовлетворении жалобы, в том числе отмене принятого решения, исправлении допущенных отделом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврате заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Архангельской области, правовыми актами муниципального образования «Вельское», устранении нарушений иных прав заявителя;

2) об отказе в удовлетворении жалобы в случае признания жалобы необоснованной.

5.8. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом, рассмотревшим ее, и не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7. настоящего административного регламента, направляется заявителю в письменной форме почтовым отправлением и по желанию заявителя в электронной форме.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, рассмотревшее жалобу, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

К административному регламенту

«О заключении дополнительного соглашения к договору аренды о внесении изменений, дополнений в договор аренды земельного участка. государственная собственность на которые не разграничена »