Договора аренды под островки в торговом центре образец

Договора аренды под островки в торговом центре своими руками

Главная - Аренда в торговых центрах Москвы. Ищете точку для организации выгодных продаж с постоянным потоком потенциальных клиентов? Обратите внимание на предложения по аренде места в торговом центре «Фабрика». Симпатии потребителей однозначно распределились в пользу помещений в торговых центрах в сравнении с рыночными павильонами и уличными магазинами. Крупные торговые комплексы объединяют сотни бутиков, где можно приобрести все необходимое от бытовой мелочи до крупной техники. Площади в ТЦ Москвы это ярко оформленные витрины и комфортное расположение для потенциального потребителя. Вложения полностью оправданы покупательским спросом. Именно поэтому аренда магазина в торговом центре считается наиболее выгодной для бизнесмена. При этом неважно, какие услуги.

При этом с формальной точки зрения он не сможет предъявить претензии арендодателю, ведь время работы, как правило, устанавливается Правилами ТЦ, а эти Правила арендодатель вправе менять без учета мнения арендатора. Как не оказаться в такой ситуации? Прежде всего надо попытаться перевести Правила ТЦ в разряд «стандартного» приложения, то есть таким образом подкорректировать текст договора, чтобы.

Спонтанность или расчет, павильоны, киоски, открытые секции, отдельно стоящие прилавки это всё варианты заполнения небольших площадей в торговом центре, владельцы которого щепетильны к доходности каждого квадратного метра полезной площади. В идеале расположение «островных» торговых точек продумывается еще на стадии разработки проекта ТЦ. Однако во многих случаях в процессе реализации и заселения торгового центра арендаторами планы по количеству и площадям островов меняются. Как правило, концепция.

Договор купли-продажи гаража - скачать бланк и заполненный

Точка в Торговом Центре. Что открыть договора аренды под островки в торговом центре в торговом центре? - Форум о торговле (не доска объявлений, а исключительно обсуждение!) - Бизнес форум.

Программа, также, содержит:

http www. W3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional. Dtd Хотите открыть свой магазин в торговом центре? Часть I. Остров. - Старый солдат?

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

Вы решили создать или купить островной бизнес. Как выбрать удачное для этого место? При выборе «островка» для начала необходимо определиться с торговым центром или гипермаркетом. Каждый потенциальный предприниматель начинает с вопроса о месте ведения своего бизнеса. И если нет собственного помещения, то приходится сталкиваться с арендой. А стабильный рост цен на недвижимость ведет к росту арендных платежей. Не секрет, что львиную долю расходов почти любого будь то торгового или производственного бизнеса составляют именно арендные платежи. А для начинающих бизнесменов размеры арендной платы просто непосильны. Фото Островок маникюра, один из вариантов снижения арендной нагрузки - аренда островка на территории торгового центра.

Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.

Как правило, договор аренды торговый площадей в торговом центре (далее ТЦ) представляет собой многостраничный «фолиант» с большим количеством приложений. Причем 5070 страниц текста для них не предел. Не удивительно, что большинство предпринимателей теряется в этих специализированных текстах. Именно поэтому особенно важно понимать, на каких условиях будет осуществляться аренда. В настоящей статье мы рассмотрим наиболее значимые.

В некоторых случаях, разрабатывая проект торгового «острова ритейлеру придется ограничить себя не только в площади, обозначенной в договоре аренды, но и в высоте конструкции. Мы в TPК «Арена» (г. Воронеж) требуем, чтобы высота «островка» не превышала 160 см не перекрывала посетителям торгового центра обзор галереи, объясняет Андрей Чамкин. Еще желательно, чтобы конструкция павильона была максимально прозрачной и с внутренней подсветкой. Торговый центр с «именем скорее всего, потребует от арендатора так называемый дизайн-проект. Это подробный буклет, где конструкция торговой точки описывается в мельчайших подробностях, с большим количеством иллюстраций и макетов в интерьере торгового центра. Также в проекте будут данные по техническому оснащению и организации освещения. В некоторых дизайн-бюро только за такой подробный буклет возьмут порядка 60-70 тыс. Руб. (объект площадью до 100 кв. М). Но есть компании, которые предлагают.

Здесь можно купить почти все: духи, книги, мобильные телефоны, украшения и т.п. Так называемые островки стали привычными элементами в торговых центрах Каждый будущий предприниматель рассматривает вопрос о месте ведения бизнеса. Тем, кто не имеет собственного помещения, необходимо арендовать площадь. Рост цен на рынке недвижимости привел к значительному росту цен и на арендную плату. Однако, если будущий бизнес не требует большой торговой площади, возможно, стоит рассмотреть вариант небольшой точки в торговом центре или супермаркете. Стенд посреди торгового центра может быть отличным местом для торговли или предоставления определенного вида услуг. Кроме того, это дает возможность привлечь большое количество клиентов, так как точка.

Бланк договора купли продажи гаража без документов
Бланк договора купли продажи гаража без документов - Бланк договора купли-продажи гаража содержит приложения. Купли- продажи недвижимого гаражного бокса содержит сопутствующие документы. Которые не могут быть устранены бланк договора купли продажи гаража без документов без несоразмерных расходов или затрат.
Гражданско правового договора с физ лицом
Гражданско правового договора с физ лицом - Типовой образец договора подряда с физическим лицом на 2016 год. Договор гражданско правового договора с физ лицом ОБ оказании услуг.
Бланка заявления директору нижне волжского филиала оао жасо жугану на выплату страхового
Бланка заявления директору нижне волжского филиала оао жасо жугану на выплату страхового - В том числе прием заявлений на. Нижний Новгород. Омского филиала АО жасо.
Возражения против заключения задержанного под стражу
Возражения против заключения задержанного под стражу - Скачать в формате Microsoft Word 1.18. Об исключении доказательства (протокола осмотра видеозаписи) Ходатайство защитника об исключении доказательств из материалов дела. В документе защитник ходатайствует об исключении из материалов дела протокола осмотра аудио и видеозаписи разговора обвиняемого по поводу передачи взятки, как составленного на основе записей плохого качества (устойчивыми помехами, шумами, искажением, отсутствием фактически всего.
Сметы на изготовление металлического резервуара пенообразователя на 25
Сметы на изготовление металлического резервуара пенообразователя на 25 - НПБ 56-96. Установки порошкового пожаротушения импульсные. Временные нормы и правила проектирования и эксплуатации. НПБ 57-97. Приборы и аппаратура пожарной сигнализации и пожаротушения. Помехоустойчивость и помехоэмиссия. Общие технические требования. Методы испытаний. НПБ 67-98. Установки порошкового пожаротушения автоматические. Модули. Общие технические требования. Методы испытаний. НПБ 105-95. Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности.

Хотя надо признать, что в ряде случаев присутствие данного раздела может быть объяснено и другими причинами. Например, «раздуванием» объема документа с целью усыпить внимание лица, его изучающего. Рассмотрим наиболее важные из обязательств сторон, закрепленных в каждом из данных разделов, более подробно. Предмет договора, предмет договора это его основа и сущность. Сущность договора аренды определена статьей 606 Гражданского кодекса РФ. Фрагмент документа, статья 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом ключевым моментом является точная идентификация имущества, в нашем случае помещения.

Игры
03.04.2016, 19:35
Ответы на представление прокуратуры об устранении нарушений законодательства о противодействии терроризму
10. Наши клиенты Организации более чем из 80 регионов РФ: Управляющие компании Дирекции единого заказчика ТСЖ Администрации городов РФ Департаменты ЖКХ Организации, выполняющие работы и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Советы МКД Застройщики, занимающиеся управлением многоквартирных домов 11. Есть вопросы? Звоните! Т. (495) (доб.01 (доб.01) Савкина Елена Алексеевна т. (495) (доб.12 (доб.12) Фадеев Алексей Анатольевич Или пишите.

Музыка
03.04.2016, 19:35
Отчета включающий аналитическую часть и результаты анализа показателей деятельности школьной организации
20:32 светаздравствуйте как подтвердить рвп получила рвп в2010,работаю всего 6мес, есть на моей книжке есть 150тыс, супруг официально не работает, на иждевение взять никто не может как быть. 21:50 ПашаСвета Взять справку с работы 2-ндфл и выписку по счёту из банка. В форме 21 заполнить доход от работы по справке 2-ндфл и дописать на пустой.

Программы
03.04.2016, 19:35
Бизнес плана для открытия продовольственного магазина
Перейти к оглавлению Оформление паспорта со сроком действия 5 лет гражданину старше 18 лет: Комплект необходимых документов: 1. Заявление о выдаче загранпаспорта в 1 экземпляре, заполненное на соответствующем сайте. Смотрите инструкцию по заполнению заявления для граждан старше 18 лет. 2. Фотографии, 4 штуки, только глянцевые хорошего качества на светлом фоне и.

Для дома и офиса
03.04.2016, 19:35
Искового заявления о признании права собственности на гараж
Алёна Санникова Директор/Сургут Сотрудничество с сетью Знаем Играем началось для нас менее полугода назад. Опыта у нас было не много, зато энтузиазма и задора хватало, да и ребята из сети всегда придут на помощь и помогут советом. За это время в нашем магазине значительно расширился ассортимент и веселья на полках магазина стало еще больше. Благодаря большому количеству поставщиков, всегда есть возможность найти нужную игру или ее аналог. На данный момент у нас в в планах открытие второго магазина в своем городе. Антон Кожемяка Директор/Краснодар Присоединился к сети Знаем Играем практически в самом ее основании. Сотрудничеством доволен, широкий ассортимент товаров, поставка оперативная с единого склада.

Образец договора аренды торгового места

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____

г._____________ "___" __________ ____ г.

"_____________", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________(Ф.И.О.), действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду (далее именуется "Место") площадью __ кв.м. с целью установки временного торгового объекта для торговли строительными материалами и иными сопутствующими товарами, указанными в Приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Место предоставляется по адресу: г.Минск, ул. ___________________, "_________________________________________" (далее - "Рынок"), согласно схеме (плану) (Приложение N 2).
1.3. Срок аренды: начало - "___" _____________ ____ года, окончание - "___" ____________ _____ г.
1.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора при истечении срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-х дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон (Приложение N 3);
2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях;
2.1.3. Произвести за счет Арендатора подвод к Месту однофазной электросети мощностью до 2 КВт;
2.1.4. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду;
2.1.5. Обеспечить ночную и в не рабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора;
2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил, действующих на территории Республики Беларусь;
2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем состоянии;
2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора, обязать его в 5-дневный срок устранить данные нарушения.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;
2.3.2. Предоставить в течении 5-и дней со дня подписания настоящего Договора календарный график продолжительности возведения временного торгового объекта, а также соблюдать сроки возведения временного торгового объекта, указанные в графике;
2.3.3. Предоставить Арендодателю для утверждения проект реконструкции либо строительства временного торгового объекта;
2.3.4. Своевременно вносить Арендодателю арендную плату, плату за потребляемую электроэнергию, коммунальные услуги;
2.3.5. Для пользования электроэнергией обеспечить установку электросчетчика. В случае нехватки напряжения в сети электропитания Места за свой счет обеспечить необходимое для работы кассовых аппаратов напряжение путем установки автономного источника питания;
2.З.6. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для передачи Арендатору прав на земельный участок иных, чем предусмотрено настоящим Договором;
2.3.7. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости;
2.3.8. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Местах;
2.3.9. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Ежедневно, после окончания рабочего дня Производить уборку Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка;
2.3.10. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в соответствии с режимом и правилами работы Рынка;
2.3.11. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Производить отчуждение временных торговых объектов, расположенных на арендуемом Месте, с письменного согласия Арендодателя,
2.4.2. Сдавать арендуемое Место как в целом, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

З. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор в 3-х дневный срок с момента заключения настоящего Договора вносит залоговую сумму в размере месячной арендной платы, которая впоследствии зачисляется в счет арендной платы.
3.2. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора в период до начала оплаты по настоящему Договору залоговая сумма не возвращается.
3.3.Начало оплаты за аренду Места с __________ ____ г.
3.4. Арендная плата составляет ____ базовых величин за 1 кв.м в месяц и является неизменной в течение двух лет с момента подписания настоящего Договора.
3.5. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 28-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Предварительно (не менее чем за 10 дней) Арендатору высылается счет-фактура с указанием суммы арендной платы, подлежащей перечислению.
3.6. Размеры арендной платы подлежат пересмотру по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Размеры арендной платы могут изменяться только по соглашению сторон, изменения оформляются в виде приложений к настоящему Договору.
3.7. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется, кроме случаев и в порядке, предусмотренном п. 3.6 настоящего Договора.
3.8. Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги, согласно условиям настоящего Договора, производится Арендатором согласно выставленным счетам Арендодателя не позднее 3 дней с момента выставления счета.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь и настоящим Договором.
4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий, повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными, разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу нормативных актов органов государственной власти и управления, которые своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство, обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону.
4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в соответствии с п. 2.1.5 настоящего Договора, а также в результате нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных обстоятельств, не подконтрольных сторонам.
4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое Место, в том числе и неполной оплаты, платы за электроэнергию, коммунальные услуги, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.6. В случае просрочки внесения арендной платы или неполной оплаты и иных платежей более чем на три дня, торговый объект на арендуемом Месте обесточивается, опечатывается, доступ к нему блокируется. Комиссия из представителей Арендодателя опечатывает помещения Арендатора своими печатями, что фиксируется в акте за подписями членов комиссии и представителя Арендатора. При отказе Арендатора подписать акт. Арендодатель фиксирует данный факт в акте с привлечением в качестве свидетелей третьих лиц - работников стороннего предприятия или представителей государственных органов. В случае обнаружения нарушения печатей Арендодателя и осуществлением Арендатором какой-либо деятельности на заблокированном Месте. Арендодатель вправе ставить вопрос о расторжении настоящего Договора. Арендная плата по заблокированному Месту подлежит уплате и полном размере за весь период блокирования. Арендатор самостоятельно принимает меры по обеспечению сохранности имущества на заблокированном Месте. Блокирование и опечатывание Места подлежит немедленному снятию после предъявления Арендатором подтверждения полного погашения имеющейся задолженности по арендной плате, оплате за электроэнергию и коммунальные услуги,
4.7. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.
4.8. Нарушение условий Договора сторонами подтверждается актами, составленными с участием представителей сторон, комиссии Арендодателя (при отсутствии представителя Арендатора, либо отказе его в подписании акта), должностных лиц госорганов.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
5.1.1. По соглашению сторон;
5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой Стороны, по решению судебных органов, в случае нарушения Сторонами условий настоящего Договора.
5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до предполагаемого момента расторжения договора.
5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора, Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении Договора полностью рассчитаться с Арендодателем.
5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов, возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия).
5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем. При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон.
6.3. Приложения к Договору (NN 1, 2, 3, др.) являются его неотъемлемыми частями.
6.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, номеров средств связи. В противном случае, обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными надлежащим образом.
6.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение хозяйственного суда по подведомственности.
6.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь
6.7. Договор вступает а силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Подпись: __________/____________ Подпись: _________/______________

Настоящий документ подготовлен юристами Правового закрытого
акционерного общества "Юстиниан".

Тел. 210-17-82, 268-61-91.
E-mail: justinian@mail.ru, justinian_ru@yahoo.com