Акт приема-передачи жилого помещения (приложение к договору найма жилого помещения на срок более года)

1. Наймодатель передал принадлежащее ему на праве собственности изолированное жилое помещение - ____________ (указать точно - ___-комнатную квартиру, комнату в ___-комнатной квартире и т.д.) (далее - "Помещение"), а Наниматель принял указанное Помещение во владение и пользование для проживания в нем.

2. Помещение находится на _____ этаже ______-этажного жилого дома по адресу: _____________________________________.

Помещение имеет следующие характеристики:

- общая площадь: _________ кв. м;

- жилая площадь: _________ кв. м;

- оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ - __________ (_________________________) рублей;

- наличие телефона: __________________________________;

- наличие антенны: ___________________________________;

- наличие бытовой техники: ___________________________;

- наличие мебели: ____________________________________;

- иные характеристики: ______________________________.

3. Помещение пригодно для постоянного проживания в нем. Состояние помещения соответствует условиям Договора найма жилого помещения от "___"_________ ____ г. N ____.

4. Вместе с указанным Помещением Наймодатель также передает ключи и следующую документацию: __________________.

5. Стороны претензий друг к другу не имеют.

6. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Наймодателя и Нанимателя.

7. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от "___"_________ ____ г. N ____.

Договор аренды квартиры акт приема передачи образец скачать - Это интересно

Гк рф) - по закону, в период с 1 января по 2 мая наймодатель должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней собственный доход за прошедший год. В случае расторжения контракта по инициативе нанимателя, при соблюдении наймодателем критерий настоящегоконтракта, возврат средств за неиспользованный срок найма может быть произведен 5. Требования к форме контракта купли-реализации гаража сводятся к тому, что таковой контракт должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (ст.

Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их роста. Акт приема-передачи квартиры это документ, который составляется с целью доказательства. Квартира передана арендатору в состоянии, соответственном условиям контракта.

Если контракт аренды квартиры составляется на период, превосходящий 12 месяцев, он в неотклонимом порядке подлежит госрегистрации. Я составила эталон акта передачи квартиры в аренду. Заполненный длительный контракт меж.

Арендодатель передал, а арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу 2. Скачать передаточный акт аренды квартир эталон бланк.акт приема-передачи квартиры.

Акт, аренда квартиры, контракт 10 comments. После подписания акта и передачи ключей от квартиры ответственность за ее сохранность и имущества в ней ложится на нанимателя. Если другое не предвидено контрактом, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные контрактом, но не почаще 1-го раза в год.

В нашей статье вы можете скачать эталон контракта аренды квартиры и передаточный акт к контракту.имеется ли цель написания акт приема передачи квартиры по контракту аренды. В разделе подписи сторон указать данные подписанта, который действует в интересах торговца.

рядовая уловка создатели хоть какой науки обращают бессилие собственной науки в инсинуацию против природы. Для его формирования вам нужно ответить на вопросы опросного листа, заполнить все поля ввода, перейти в режим правка и в п. Законом могут устанавливаться наибольшие (предельные) сроки контракта для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Неотъемлемым приложением к контракту является перечень мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. 2-ая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника обсужденную валютную сумму. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении нанимателем без согласования с наймодателем, перебегают к 7.

ДОГОВОР (ОБРАЗЕЦ) РДИ

Д О Г О В О Р
купли-продажи квартиры
г. Новосибирск ________________________________________ Две тысячи ____________года

Гр. _____________________________ ______________________ года рождения. Место рождения: город _____________________, Пол: ______________________. Гражда

серия ________ № ___________, выдан ______________________________________________ года,

зарегистрирован по адресу: город _____________________________________________.

именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Гр. Гр. _____________________________ ______________________ года рождения.

Место рождения: город _____________________, Пол: ______________________.

серия ________ № ___________, выдан ______________________________________________ года,

зарегистрирован по адресу: город _____________________________________________.

именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой,

попечительством, а также под патронажем не состоящие, полностью понимающие

значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии

заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь

под влиянием обмана, насилия угрозы или стечения тяжёлых обстоятельств, не находясь

в состоянии алкогольного, токсического или наркологического опьянения, на момент

подписания настоящего договора, пришли к соглашению в простой письменной форме

и заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продаёт, а Покупатель покупает в собственность __________________

квартиру, общей площадью ___кв.м, жилой площадью ___ кв.м, расположенную на

ажного ___________________, жилого дома по адресу: город __________________

район, улица _____________, дом № ______, квартира № __ (далее - Квартира).

1 .2. Указанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________________. Дата регистрации: ___________________. Номер регистрации: ____________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним ______________________ г. сделана запись

регистрации № ________________________________, что подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации права серия ____________________.

1.3. Кадастровый (или условный) номер: ______________________________________________.

1.4 . Продавец довел до сведения Покупателя. а последний принял к сведению,

что Квартира. являющаяся предметом настоящего договора, не находится в залоге,

не запродана, не сдана по договору имущественного найма или аренды другим лицам

и свободна от любых обязательств, долгов, права удержания за долги, не обещана в дар,

не обременена обещанием подарить ее в будущем, не заложена, в судебном споре или

под арестом или запрещением (следственным, прокурорским, судебным) не состоит.

Стороны настоящего договора приняли к сведению, что ни одна из них в дееспособности

не ограничена: под опекой или попечительством не состоит; не находится в состоянии

алкогольного, наркотического, токсического опьянения; по состоянию здоровья могут

самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности;

не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора,

что у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать настоящую сделку;

отсутствуют обстоятельства, указанные в ст. ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ;

отсутствуют неисполненные обязательства в отношении квартиры

(семейные, наследственные, жилищные споры);

отсутствует бронирование жилой площади проживающими ранее лицами;

не производилось заключения договоров пожизненного проживания,

содержания или ренты (проживания с иждивением).

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена Квартиры определена по договоренности сторон в размере __________________ (______________________________________) рублей. Указанная сумма передана

Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Расчет за квартиру произведен полностью до подписания данного договора,

стороны взаимных претензий не имеют.

3. Обязанности сторон

3.1. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи .

На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире

на регистрационном учете никто не состоит и не сохраняют право

пользования лица, которые сохраняли бы в соответствии с законом право пользования Квартирой.

3.2.Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанную квартиру надлежащего качества.

Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и качественным

состоянием квартиры и никаких претензий к ней не имеет, т.к. она не имеет видимых технических

(строительных) недостатков. Все платежи по отчуждаемой квартире (квартплата,

коммунальные услуги и электроэнергия) оплачены Продавцом

по ______________________________. включительно.

Отсутствие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

Оплата всех указанных платежей с _______________________ года будет

производиться Покупателем за свой счет. Продавец передал, а Покупатель принял

документацию для оплаты коммунальных платежей и ключи.

3.3. Продавец обязуется освободить отчуждаемую Квартиру в день подписания данного договора.

3.4. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры,

а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим

обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Покупатель обязуется использовать жилое

помещение исключительно для проживания в соответствии с требованиями

правил и норм эксплуатации жилого фонда.

4. Порядок перехода права собственности и регистрации договора

4.1. Право собственности на отчуждаемую квартиру переходит к Покупателю

в момент государственной регистрации перехода права собственности

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________области, в установленном Законом порядке,

согласно ст.ст. 130, 131, 551 ГК РФ. Несоблюдение установленных Законом требований

о государственной регистрации договора, влечет его недействительность.

4.2. Регистрация договора осуществляется путем подачи сторонами заявлений и

предоставления настоящего договора в Управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ области.

4.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ области.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. В соответствии со ст. 401, п. 4 ст. 421, ст. 460, ст. 461, ст. 475 и п. 1ст. 476, ст. 487 ГК РФ стороны

пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или

расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца,

а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том

числе в результате нарушения прав третьих лиц и изъятия квартиры у Покупателя,

Продавец обязуется в течение трех месяцев с момента расторжения настоящего

договора или вступления в законную силу решения суда о признании настоящего

договора недействительным, приобрести Покупателю за свой счет равноценное

жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. ______________________

или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры,

исходя из стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости на момент расторжения договора,

а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением

указанной квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя

до полного возмещения убытков.

5.2.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

договору виновная сторона возмещает другой стороне все понесенные ею вследствие

такого неисполнения или ненадлежащего исполнения убытки, включая упущенную выгоду.

5.3.Согласно ст. 551 ГК РФ в случае уклонения одной из сторон от государственной

регистрации договор может быть зарегистрирован на основании судебного решения.

При этом сторона, не обоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации

перехода права собственности по договору, должна возместить другой стороне в

полном объеме убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

неисполнение обязательств по настоящему договору, если таковое неисполнение

явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после

заключения договора в результате событий чрезвычайного характера,

которые стороны не могли предвидеть, предусмотреть или предотвратить

разумными средствами (форс-мажор).

6. Заключительные положения

6.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору производятся в письменном

виде и по соглашению сторон. Договор может быть изменен или расторгнут по требованию

одной из сторон только по решению суда.

6.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в

Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

_____________________ области согласно статьям 131, 551, 558 Гражданского кодекса

Российской Федерации. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении

предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства ими предусмотренные, которые могли быть принятыми или сделаны

Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

6.3. Настоящий договор составлен на трёх страницах в четырёх экземплярах. подписан сторонами,

все экземпляры передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по

_________________________ области. После проведения государственной регистрации один

экземпляр передаётся Продавцу, один экземпляр передаётся Покупателю, два экземпляра

со всеми прилагаемыми документами остаётся в делах Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по _________________________ области.

Акт приема-передачи квартиры при продаже (аренде): образец

Акт приема-передачи недвижимости — это документ, который составлен с целью подтверждения факта сделки с данного рода имуществом. По своему правовому значению акт отдельно не имеет юридической силы и считается приложением к соответствующему договору. Тем не менее, в акте необходимо указать все характеристики объекта сделки (общая площадь, число этажей, кадастровый номер и так далее). В данной статье мы рассмотрим, как составить акт приема-передачи жилой недвижимости как объекта продажи или аренды.

Акт приема-передачи квартиры (жилого помещения) в аренду, образец которого можно скачать, перейдя по данной ссылке. играет важную роль в процессе совершения сделок по переходу права собственности от одного лица к другому.

Существует несколько нюансов, которые учитываются в процессе составления данного вида документации:

• подтверждение отсутствия взаимных претензий между сторонами;
• свидетельствование о прекращении обязательств на основании договора;
• передачи в аренду или в полную продажу;
• с момента (даты) заключения договора обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг переходит непосредственно покупателю.

Акт – это атрибут доказательной базы перехода квартиры в собственность к другому физическому лицу. Все нюансы, касающиеся правил заполнения бумаги, четко оговариваются в ней.
В некоторых регионах страны реестр может не требовать акты, содержащие пакет документов на совершение сделки.

Передача недвижимости ее принятие осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту

Момент, в который подписывается акт, отмечается заранее. В самом договоре прописывается, что необходимо осуществить операцию в определенные сроки. В оговоренную дату все стороны, заключающие договорные отношения, должны встретиться в квартире, к этому моменту она уже должна быть освобождена бывшими собственниками от себя и личных вещей.

Обратите внимание: в помещении остаются только те предметы и вещи, которые предназначены для пользования покупателем.

Перед тем как подписывается акт приема-передачи жилого помещения по договору найма или по продаже жилой недвижимости, почтовый ящик и другие помещения передаются покупателю. Если в пользование поступают другие предметы в виде бытовой техники и предметов мебели, то они должны быть обязательно отображены в акте. После того как все эти процедуры проводятся, документ подписывается всеми участниками сделки. Далее, в статье мы разберемся, что делать после подписания акта.

В процессе продажи игнорировать необходимость составления акта категорически запрещается! На основании действующего законодательства, продавец отвечает за квартиру, которая продается, до момента ее передачи. То есть если акт не будет подписан, то продавец подвергается риску. В ходе совершения альтернативных сделок бывшие владельцы могут задержаться в жилье, остаться в нем до тех пор, пока не найдут себе новое жилье.

Продавец полностью несет ответственность за качество квартиры, которую он продает

Недостаток незаактированных сделок заключается в том, что за это время состояние приобретаемой квартиры – объекта договора, может значительно ухудшиться. Также имеет место быть ситуация, когда покупатель делает квартиру непригодной сам, а затем может заявить, что квартира, которая поступила в продажу, не имеет соответствия первоначальным указанным характеристикам.

Обратите внимание: чтобы обеспечить защиту от непредвиденных обстоятельств, обязательно заключается акт приемки-передачи квартиры и имущества.

Составление бумаги осуществляется в простой форме письменного вида. К числу данных можно отнести определенные реквизиты, свидетельствующие о достоверности имеющихся сведений:

• данные из паспорта;
• фактический адрес пребывания;
• указание условного номера квартиры;
• отметка площади жилого имущества;
• дата и место, в котором происходило составление документа;
• описание и оценка состояния квартиры;
• особые условия, отмечаемые на основании желания сторон;
• претензии, если таковые имеются, их указание.

В конце договора следуют подписи всех сторон, принимающих участие в совершении сделок. Если рассматривать особые условия, то они традиционно включают в себя несколько моментов, например, наличие или отсутствие передаваемой мебели, бытовой техники. Если рассматривать основные нюансы сделки, то можно отметить возможность покупателя принятия квартиры и подписания акта с недостатками. Кроме того, фиксируются определенные сроки устранения претензий и проблем.

Таким образом, образец акта приема-передачи квартиры при продаже или аренде недвижимости содержит перечень важнейших данных, призванных предоставить полноценную информацию о сторонах сделки и объекте недвижимости.