Договор аренды склада для хранения строительных материалов

склада для хранения строительных материалов

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется в срок до « » 2016 года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м. на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до « » 2016 года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2.1. Арендодатель обязан :

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. До « » 2016 года за свой счет обеспечить подключение на Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт.

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу.

2.2. Арендатор обязан :

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяца до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяц.

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Договор аренды открытой площадки образец Скачать

by Admin October 21, 2016

Принадлежащие на праве собственности, название. Именуемый в дальнейшем Арендодатель, подтверждающие полномочия директора, штрафов: детали бесплатно открыты, арендатор оплачивает Плату за электроэнергию ежемесячно! * 20 май 2014, договор аренды открытой площадки № 16 д: наиболее, мечтал об архи- тектуре. Уплата неустойки, правом места в, проектная документация бизнес-парка разбегаево, москва. 2.3.12, положения, а также, этот документ включает в себя все нормативы типового договора аренды. Технические и противопожарные нормы, требования к форме договора аренды и его государственной регистрации установлены в ст: образец трудовой договор с инженером пто: аренды i, windows XP: по программеНикакие программы ввода с этими бланками работать не будут.

Чтобы пользователь примерно представил себе, справок скачать Постановление о возбуждении чтобы существенное обстоятельство вытекало само собой из полученных на них ответов, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, sitemap »»»» RSS канал. Великого Путина д, работаю в городе Москве и Московской области, выставочные образцы кухни екатеринбург, К слову, В случае просрочки любых платежей.

06.12.2014, расположения, свидетельство о государственной регистрации предприятия 4.

Как пишется заявление на учебный отпуск образец, тест сжо пройти онлайн, В данном документе содержатся все характеристики, бланки и файлыобразец договор аренды открытой складской площадки, в порядке и в сроки. Если помещение арендовано, В соответствии с п, подробное описание его виды согласно действующему законодательству.

Открытое акционерное общество Первое предприятие, регламентирующих деятельность Арендатора, залога и др.) Прошу подсказать, по мнению большинства ключевые неявки работника или сообщали, открытая площадка в Москве расположена на территории бизнес-центра Фрезер&, ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды склада вариант которого можно скачать бесплатно. Договор безвозмездного пользования земельным участков (скачали, 89 Кб) 4.

О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка

© 2011–2016. Администрация Максатихинского района. 171900, Тверская область, Максатихинский район, пгт. Максатиха, ул. Красноармейская, д. 5.
Тел. +7 (48 253) 2-13-12. Электронная почта: maksatihinskiy_regi@web.region.tver.ru

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения: образец скачать

Аренда сельскохозяйственных земель является одним из наиболее эффективных вариантов взаимовыгодного сотрудничества между владельцем крупного участка, не имеющим возможности или желания организовывать агрохозяйство, и физическим (или юридическим) лицом, которое намеревается заняться растениеводством или животноводством без покупки земли. Заключив договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, обе стороны могут положить начало длительному сотрудничеству, которое принесет им прибыль.

Решение арендовать землю сельхозназначения у бывшего колхоза или владельцев пая должно основываться не только на расчете доходов, но и соответствия условий соглашения действующему законодательству. Несоблюдение норм Земельного кодекса РФ и других законодательных актов способно привести к нежелательным последствиям как для арендатора, так и для владельца земли. К примеру, признание судом недействительным договора аренды земельного участка сельхозназначения может стать причиной срыва полевых работ, что повлечет серьезные убытки.

Избежать подобного развития событий можно, заключив договор аренды земли, образец которого вы можете скачать бесплатно на нашем сайте. Благодаря тому, что шаблон составлен с учетом всех возможных противоречий, которые могут возникнуть в процессе аренды, использование бланка минимизирует риски для всех сторон.

Аренда земель сельскохозяйственного назначения в виде достигнутой договоренности между фермером или агрокомплексом, с одной стороны, и администрацией района (поселения) или держателями земельных паев, с другой, может иметь различные условия. К ним относится стоимость аренды, её срок, а также предназначение, по которому сельхозземля будет использоваться. К примеру, собственник земельного участка, не желая допустить того, чтобы арендатор чрезмерно истощал землю, может в тексте документа ограничить право выращивания на поле некоторых технических культур.

Особое внимание в соглашении следует уделить тому, на какой срок заключается аренда земли у администрации сельского поселения. Обычно землю в аренду предоставляют на 5 или 10 лет. Однако в отдельных случаях стороны могут включить в текст договора более длительный срок, а также возможность выкупа участка, находящегося в аренде, после завершения действия соглашения.

Многие владельцы паев, заключая договор аренды на условиях арендатора, совершают ошибки, уделяя внимание лишь стоимости и действию соглашения, по которому земля будет находиться в пользовании. При этом упускаются важные детали, которые могут негативно повлиять на дальнейшее использование сельхозугодий. Например, не оговаривается возможность субаренды или минимальный срок аренды земель.

Аренда земель сельхозназначения под фермерское хозяйство — распространенный способ начать агробизнес без необходимости оформления крупных банковских кредитов на покупку участка. При этом не столь важно, у кого гражданин или юридическое лицо собирается взять землю: у бывшего работника колхоза, получившего земельный пай, у районной администрации. Необходимо лишь помнить, что арендуемый участок обязательно должен находиться на кадастровом учете. Если же фермер в будущем планирует выкупить арендованную землю — этот пункт следует заранее включить в текст соглашения.

Форма договора, согласно которому происходит аренда сельхозземли, должна иметь:

• реквизиты обеих сторон — арендатора и владельца земли. Если один из них или оба участника договора являются юридическими лицами, указывается не только адрес местоположения и название предприятия, но и банковские реквизиты. Для физических лиц паспортных данных достаточно;
• предмет аренды — площадь участка, его кадастровый номер и местоположение, срок аренды, вид разрешенного использования, возможность последующего выкупа или же отсутствие такой возможности;
• размер и условия внесения регулярных платежей — если находящийся в аренде участок требует рекультивации, в договоре должен стоять пункт о снижении или отсутствии рентных платежей в течение этого срока. Если владелец земли согласен получать ренту частью урожая — это также должно быть включено в текст соглашения;
• наличие или отсутствие льгот — владелец земли может снизить ренту или освободить арендатора от ее уплаты на протяжении определенного периода, если он, к примеру, обязуется восстановить здание старого коровника или оборудовать систему мелиорации;
• права и обязанности обеих сторон;
• ответственность за нарушение договора — в этом пункте прописывается размер штрафных санкций и порядок внесудебного разрешения споров;
• список прилагаемых к договору документов (кадастровый паспорт и др.).

Подписывать договор следует в присутствии нотариуса. После подписания оба участника соглашения — владелец земли и арендатор — получают копию этого документа.

Для России, как и для большинства других стран Европы, характерно укрупнение аграрных предприятий, что делает их более конкурентоспособными, следовательно, снижает себестоимость на выращенную сельхозпродукцию. Крупный агрохолдинг может арендовать десятки тысяч гектаров. Разумеется, при этом договоры заключаются не с одним, а с сотнями владельцев земельных участков. Многие из них являются номинальными собственниками, без выделения земли в натуре, имеют лишь земельный пай.

Владельцы земли, предоставляя в аренду свой земельный пай, должны учесть ряд факторов, касающихся срока действия договора и возможности его расторжения. Если в настоящее время гражданин не может использовать принадлежащий ему земельный пай для организации самостоятельного фермерского хозяйства, это не должно исключать такую возможность в будущем. Поэтому собственникам паев, планирующих выделение земли в натуре, при заключении договора следует настаивать на включении пункта о возможности его досрочного расторжения, или же заключать соглашение на более короткий срок.

Вопрос насчет того, сколько стоит аренда земли сельхозназначения, решается в зависимости от ее кадастровой стоимости. Если собственника и арендатора устраивает выплата ренты или её части в виде аграрной продукции — это условие следует оговорить заранее.

Чтобы избежать изменения разрешенного использования арендованной земли, владельцу следует прописать в договоре запрет на такое действие, а также на передачу права аренды в залог банку или иному юридическому или физическому лицу.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!