Описание

Частный риэлтор в Москве - честно, порядочно и профессионально помогу Вам осуществить сделку с недвижимостью любой сложности

• Вы хотите, чтобы решение Вашей жилищной программы стало РЕАЛЬНОСТЬЮ ?
• Вы хотите, чтобы Вашей программой занимался ПРОФЕССИОНАЛ ?
• Вы хотите, чтобы помощь профессионала стоила НЕДОРОГО. но не верите, что это возможно?

Если Вы хотите, но боитесь поверить, думаю, я смогу Вам помочь. Я - частный риэлтор в Москве.

По опыту знаю: решение многих жилищных задач возможно, главное: правильно расставить ПРИОРИТЕТЫ.

Здравствуйте, меня зовут Марина Юрьевна.

Мир тесен. Мы часто вновь встречаемся. Мой принцип. "Хочешь честного, открытого и порядочного отношения к себе? Относись к другому честно, открыто и порядочно".

Осмельтесь начать и у Вас все получится, а я Вам помогу!

Я - частный риэлтор в Москве, Индивидуальный Предприниматель .

Живу в ЮЗАО г. Москвы. П рофессионально занимаюсь городской

вторичной недвижимостью Москвы и Московской области с 2000 г.

ИП - (ОГРНИП 315774600008240). Член Российской Гильдии Риэлторов. Сертификат № РОСС RU РГР УЗ 77.01 БН. "Специалист по недвижимости - Брокер".

Мои профессиональные достижения и навыки в качестве риэлтора.

Я начала свой путь с работы агентом в самом крупном на сегодня агентстве недвижимости "Инком" - в 2000 году. Прошла весь путь от агента до эксперта.

Первая квартира, продажей которой я занималась, находилась на ст.м. Сокол в старенькой пятиэтажке и стоила всего 17 000 долларов, (правда и курс доллара был тогда совсем другой). Вспоминаю и как-то даже даже не верится, что когда-то были такие цены. Естественно, я не сразу стала частным риэлтором. В последнее время долго работала в известной компании-застройщике "Главмосстрой".

В итоге приобрела большой опыт в проведении сделок купли-продажи квартир, обмена жилья в Москве, работы с комнатами простыми и альтернативными, в цепочках которых порой бывало по 4-5 объектов недвижимости.

Отработала свою схему юридической проверки как объектов недвижимости, так и субъектов. Если считаю, что юридически случай спорный, но мой клиент очень хочет купить именно эту недвижимость, то посоветую оформить титульное страхование в одной из серьезных страховых компаний, с которыми давно и успешно работаю.

Своему клиенту, собирающемуся взять ипотечный кредит на покупку квартиры, могу порекомендовать на выбор несколько известных банков, выдающих такие кредиты. После чего клиенту останется только выбрать банк с наиболее удобными условиями кредитования.

У меня, как у частного риэлтора в Москве, давно и устойчиво налажены отношения с различными организациями, которые помогают мне в качественной и безошибочной регистрации сделок по всем районам Москвы и ближнего Подмосковья (без различных технических ошибок в зарегистрированных документах и увеличения в связи с этим сроков регистрации). В 2008 году мной получено доп. образование, и теперь я-частный риэлтор-ипотечный брокер.

О скидках и бонусах, риэлторской базе и оценке недвижимости.

В работе со мной для всех моих клиентов действует система скидок . Если кто - либо от Вашего имени обращается ко мне за помощью , то получает скидку на оплату моих услуг , а Вы - бонус. В своей работе риэлтор не может обойтись без оценки недвижимости, с которой ему приходится работать.

Для этих целей я использую давно существующую, хорошо себя зарекомендовавшую, самуюполнуюпрофессиональную БАЗУ НЕДВИЖИМОСТИ, обновляющуюся несколько раз в день, которой пользуются все профессиональные риэлторы, агентства недвижимости, оценочные компании и другие государственные и коммерческие организации, занимающиеся этой сферой деятельности.

Эта база помогает мне не только РЕАЛЬНО ОЦЕНИТЬ Вашу недвижимость, используя при этом один из основных оценочных методов - сравнительный, но и служит источником рекламирования Вашей недвижимости (хотя и не основным), т.к. является таковым для всех агентств недвижимости, страховых, оценочных компаний и ипотечных банков.

Я постоянно повышаю свою квалификацию, в т.ч. по ипотечному кредитованию, налогообложению и т.д. В 2014 года прошла очередное обучение по налогообложению физ.лиц.

Мое независимое положение, положение не агентства, а частного риэлтора, накладывает на меня определенные обязательства, как лица, полностью ответственного за свои решения перед клиентом.

Моя независимость позволяет не только более качественно и спокойно заниматься решением Ваших жилищных задач (т.к. на меня не давит руководство, нет плана по прибыли и ограниченных сроков его реализации); но и ЭКОНОМИТЬ ВАШИ ДЕНЬГИ на оплату моих услуг (ведь я не агентство и мне не надо тратить деньги ни на аренду помещения, ни на оплату работы обслуживающего персонала, ни делать какие-либо другие выплаты).

Мои УСЛУГИ ФИКСИРОВАНЫ и МИНИМАЛЬНЫ, что очень Важно для моих клиентов, т.к. в связи с небольшим комиссионным вознаграждением ОНИ МОГУТ ДОРОЖЕ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ или осуществить обмен жилья в Москве (в среднем за помощь в продаже недорогой недвижимости агентство получает за работу 150-200 000 рублей и более. Мои услуги, как частного риэлтора не превышают 90 000).

Считаю, что брать процент от стоимости квартиры - несправедливо, т.к. риэлтор, будь он частным или риэлтором, работающим в агентстве, затрачивает абсолютно одинаковые усилия, продавая 1-о или 3-х комнатную квартиру. А оплачиваться должна именно сложность работы, независимо от цены объекта. При этом, если кто-то считает, что более правильным будет работать за процент, т.к. вроде бы риэлтор заинтересован в более высокой цене продажи, скажу, что у каждого объекта недвижимости есть своя реальная цена продажи, выше которой ее просто никто покупать не будет. Особенно на сегодняшнем рынке.

Прежде чем выставлять окончательную цену продажи квартиры в рекламе, я как профессиональный риэлтор, с моими клиентами делаю скрупулезную оценку его недвижимости, куда входит не только оценка стандартных параметров его квартиры (площади, этажа, этажности дома, ст. м. расстояния до метро, наличие парка, свалки, вида из окон и т.д.), но и оценка типовых квартир, подобных данной (с оценкой тех же самых параметров и сроков их экспозиции на рынке), т.к. чем дольше будет реализовываться квартира, тем больше она упадет в цене; что не выгодно ни мне, ни моим клиентам. Не правда ли?

Не каждый опытный риэлтор готов уйти в "свободное плавание", стать частным риэлтором и оказывать услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве. Для этого нужны не только знания и опыт, но и определенная смелость и уверенность в своих силах, потому что теперь именно я - и начальник, и подчиненный и "лицо-бренд" своей мини-компании, и только я несу полную ответственность за успех будущей сделки, что, кстати, выгодно и клиенту.

О моих услугах и эксклюзивном договоре.

На рынке городской вторичной недвижимости мной оказывается полный спектр всех необходимых услуг (смотрите стоимость услуг риэлтора в разделе «Услуги и цены»). Работаю с Вами на основании договора на оказание услуг, что в свою очередь дает Вам возможность зафиксировать все Ваши пожелания и перечень моих услуг и гарантий в письменном виде, а, соответственно, требовать их качественного исполнения от меня. А мне - знать, что именно я буду ответственна за выполнение своих обязательств перед Вами, смогу полностью выложиться в выводе Вашего объекта на рынок (массированно рекламируя его в СМИ, базе, интернете, при необходимости распротраняя листовки. ), а моя работа после ее выполнения будет оплачена полностью и в оговоренный срок.

Каждый месяц на стоимость моих услуг распространяются антикризисныеакции (см.раздел стоимость услуг риэлтора).

Я - частный риэлтор Москвы, имею 3 высших образования (техническое, управленческое и гуманитарное - журналистика), что сейчас встречается довольно часто, но все же лично мне помогает не только в профессии, но и в параллельной сфере работы. Иногда я пишу статьи в СМИ на профессиональные темы в журнал "Property facility management".

Обращаюсь к моим бывшим клиентам. Будет желание и возможность, пишите отзывы о моей работе прямо на сайт и оставляйте свои контактные данные, чтобы мои будущие клиенты могли напрямую с вами связаться и узнать информацию обо мне прямо от вас.

Высшая оценка моей работы - рекомендация, которую Вы дадите своим друзьям, родственникам и знакомым!