Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
2. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
3. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется:
   - уставом организации;
   - настоящей должностной инструкцией.
4. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:
   - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
   - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
   - порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
   - систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения;
   - правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
   - средства технической диагностики;
   - формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
   - перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
   - виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
   - периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
   - минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения;
   - сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
   - перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;
   - основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
   - основы экономики, организации труда и управления;
   - основы трудового законодательства;
   - стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
   - правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
5. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
6. _________________________________________________________________.
7. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

1. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
2. Обеспечивает проведение:
   - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
   - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
3. Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
4. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.
5. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
6. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
7. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.
8. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.
9. Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.
10. Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
11. Определяет:
    - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;
    - стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
12. Составляет:
    - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
    - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.
13. Осуществляет надзор за:
    - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
    - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).
14. Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
15. Участвует:
    - в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ;
    - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.
16. Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
17. Обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.
18. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
19. _________________________________________________________________.
20. _________________________________________________________________.

1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации.
2. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.
3. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину.
5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
6. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
7. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам.
8. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
9. _________________________________________________________________.
10. _________________________________________________________________.

1. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Украины.
4. _________________________________________________________________.
5. _________________________________________________________________.

Должностная инструкция инженера по обследованию зданий и сооружений

СЛУЖАЩИЕ ГРУППЫ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ -1 [СООРУЖЕНИЙ: РУКОВОДИТЕЛЬ ГРУППЫ, ИНЖЕНЕР, ТЕХНИК ,|

Группа квалификационных характеристик по должностям, связанным с инвентаризацией строений и сооружений, была дополнительно включе­на в Квалификационный справочник должностей руководителей, специа­листов и других служащих постановлением Минтруда России от 21.01.2000 № 7. Эти квалификационные характеристики могут использоваться при составлении должностных инструкций руководителю группы (службы, от­дела, пр.) по инвентаризации строений и сооружений, инженерам и тех­никам. Часть положений характеристик может быть использована при раз­работке инструкций работникам бюро (служб) технической инвентариза­ции.

ПРИМЕРНАЯ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ РУКОВОДИТЕЛЮ ГРУППЫ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

(ки ме нов анне о р га низаии и>ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

(дирвюор; иное должностное лицо)

(подпись) ((аошифроака подписи >

руководителю группы по инвентаризации строение

I. Общие положения

1. Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений относится к категории руководителей.

2. На должность руководителя группы по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (тех­ническое) образование и стаж работы в должности инженера по инвента­ризации строений и сооружений не менее 2 лет или среднее профессио­нальное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по инвентаризации строений и сооружений не менее 5 лет.

3. Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений должен знать:

3.1. Законодательные и иные нормативные правовые акты по обес­печению государственного надзора за составом и техническим состоянием строений и сооружений производственного и гражданского назна­чения.

3.2. Методические и инструктивные материалы по учету, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

3.3. Порядок налогообложения и страхования недвижимого имущества организации.

3.4. Организацию и технологию строительных работ.

3.5. Правила эксплуатации строений и сооружений производственного И гражданского назначения.

3.6. Методы инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений.

3.7. Строительные нормы и правила.

3.8. Порядок разработки, ведения и хранения установленной докумен­тации по инвентаризации строений и сооружений.

3.9- Методы определения стоимости строений и сооружений.

3,10. Порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество.

3.11- Действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги,

3.12. Основы организации труда и управления.

3.13- Принципы оплаты труда и материального стимулирования.

3.14. Основы законодательства о труде.

3.15. Правила и нормы по охране труда.

4. Назначение на должность руководителя группы по инвентаризациистроений и сооружений и освобождение от должности производится при­казом руководителя Организации-5, Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений подчиняется непосредственно ________________________.

6. На время отсутствия руководителя группы по инвентаризации стро­ений и сооружений (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязаннос­ти выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадле­жащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений:

1. Осуществляет руководство производственной деятельностью группы по инвентаризации строений и сооружений производственного и граждан­ского назначения в целях обеспечения государственного надзора за их со­ставом и техническим состоянием.

2. Разрабатывает планы работ по инвентаризации строений и сооруже­ний, организует их выполнение.

3. Распределяет работы между участниками группы, устанавливает им производственные задания.

4. Принимает непосредственное участие;

— в техническом освидетельствовании строений и сооружений, под­лежащих государственному надзору, определении их стоимости для целей учета, налогообложения, взимания государственной пошлины и иных го­сударственных целей;

— в обосновании методов ведения работ по обследованию строений и сооружений в натуре, осуществлении их плановой съемки, определении их качественных характеристик, подготовке графических материалов и пояс­няющих документов.. „

5. Организует работу по составлению технических паспортов строений (домовладений, помещений) и сооружений, формированию на них ин­вентарных дел-

6. Организует ведение статистического учета строений и сооружений, реестров объектов учета, подлежащих государственному надзору, подго­товку документации для хранения в архиве.

7. Присваивает кадастровые номера строениям (домовладениям, по­мещениям), сооружениям.

8. Контролирует правильность оформления выписок из реестров, тех­нических паспортов, экспликаций объектов учета.

9. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопро­сам технической инвентаризации и регистрации строений и сооруже­ний, оформлению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.

10. Обеспечивает участников группы геодезическими и измерительны­ми приборами, нормативными и справочными материалами.

11. Контролирует соблюдение правил охраны труда и техники безопас­ности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

12. Организует работу по повышению квалификации и профессиональ­ного мастерства участников грудпы.

Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений имеет право:

1. Действовать от имени группы по вопросам инвентаризации со струк­турными подразделениями организации, государственными органами и учреждениями.

2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных ему работ­ников.

3. Запрашивать от структурных подразделений организации необходи­мые документы и информацию.

4. Вносить на рассмотрение руководителя организации:

4.1. Представления о назначении, перемещении и освобождении от занимаемых должностей подчиненных работников.

4.2. Предложения о поощрении отличившихся работников, о привле­чении к материальной и дисциплинарной ответственности нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

5. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указа­ний, других документов по инвентаризации.

6. Визировать и подписывать документы в пределах своей компе­тенции.

7. Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями организации, а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию и не требующим решения руководителя организации.

• ^Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений не­сет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностныхобязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, —

в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Рос­сийской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации,

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действуюшим трудовым законодательством Российской федерации.

(составитель должностной инструкции) (подпись)

(лицо, визирующее должностную инструкцию)

'00.00.0000 С инструкцией ознакомлен:

ПРИМЕРНАЯ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРУ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

(наименован и в организации)

(директор; иное должностное лицо)

(подпись) (расшифровка подписи)

инженеру по инвентаризации Строений и сооружений

I. Общие положения

1. Инженер по инвентаризации Строений и сооружений относится к категории руководителей.

2. На должность инженера по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) об­разование без предъявления требований к стажу работы или среднее про­фессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности тех­ника по инвентаризации строений и сооружений не менее 3 лет.

3. Инженер по инвентаризации строений и сооружений должен знать:

3.1. Законодательные и иные нормативные правовые акты по обеспе­чению государственного надзора за составом и техническим состоянием строений и сооружений производственного и гражданского назначения.

3.2. Методические и инструктивные материалы по учету, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.,

3.3. Порядок налогообложения и страхования недвижимого имущества.

3.4. Организацию и технологию строительных работ.

3.5. Правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения.

3.6. Методы и правила проведения инструментальной съемки земель­ных участков, строений и сооружений.

3.7. Строительные нормы и правила.

3.8. Порядок разработки, ведения и хранения установленной докумен­тации.

3.9. Действующие стандарты, технические условия, положения и ин­струкции по составлению и оформлению технической документации.

3.10. Методы определения стоимости строений и сооружений.

3.11. Порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество.

3.12. Действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги.

3.13. Основы организации труда и управления.

3.14. Правила и нормы по охране труда.

4. Назначение на должность инженера по инвентаризации строений и сооружений и освобождение от должности производится приказом руко­водителя Организации-5, Инженер по инвентаризации строений и сооружений подчиняется непосредственно _______^_____;_____________________.

(руководителю группы по инвентаризации строений и сооружений: иному должностному лицу)

6. На время отсутствия инженера по инвентаризации строений и со­оружений (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назна­ченное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствую­щие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возло^ женных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Инженер по инвентаризации строений и сооружений:

1. Разрабатывает документацию, отражающую состав и техническое состояние строений и сооружений производственного и гражданского на­значения, подлежащих государственному надзору.

2. Осуществляет систематический контроль за внесением в документа­цию корректировок, связанных с фактическими изменениями в наличии, местоположении, составе, техническом состоянии строений и сооружений,

3. Производит оценку стоимости строений и сооружений для целей государственного учета, налогообложения, взимания государственной по­шлины и иных государственных целей.

4. Участвует в приеме вновь вводимых строений и сооружений, а также в расследовании аварий и несчастных случаев, связанных с техническим состоянием строений и сооружений.

5. Проводит обследование, техническое освидетельствование строений и сооружений, их плановую съемку и линейные замеры с помощью геоде­зических и измерительных приборов, подготавливает по их результатам графические и поясняющие материалы.

6. Ведет журналы полевых работ.

7. Составляет акты о техническом состоянии и оценке стоимости стро­ений и сооружений.

8. Осуществляет учет строений и сооружений, ведет реестры объектов учета, а также составляет установленную статистическую отчетность. 312

9. Формирует инвентарные дела на объекты учета.

10. Составляет технические паспорта, подготавливает их для хранениявархиве-

11. Выдает выписки из технических паспортов, экспликаций и реест­ров строений и сооружений.

12. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений и сооружений, офор­млению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.

III. Права Инженер по инвентаризации строений и сооружений имеет право:

1. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанно­сти по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения дол­жностных обязанностей.

2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершен­ствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должност­ной инструкцией обязанностями.

3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководи­теля от руководителей подразделений организации и специалистов инфор­мацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обя­занностей.

4. Требовать от руководства организации обеспечения организацион­но-технических условий, необходимых для исполнения должностных о&Яг. занностей. -

Инженер по инвентаризации строений и сооружений несет ответствен­ность;

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Рос­сийской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах. -установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

(составитель должностной инструкции)

(лицо, визирующее должностную инструкцию)

С инструкцией ознакомлен:

1АЛИСТ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДА1 (СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ИНЫХ ОБЪЕКТОВ)

В штатном расписании ряда предприятий должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объек­тов) можно найти в разделе “Административный персонале. Прежде всегоэто предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, соору­жений, помещений, предприятий (как имущественных комплексов). Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду.

Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается органи­зовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект. Та­кой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным н договоре арен­ды; соблюдение условий техническойэксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требо­ваний о производстве ремонтов. Для того, чтобы каждый раз не создавать проверочную комиссию и не назначать новое лицо, в штат предприятия вводится должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений), основными обязанностями которого являются выезд на объекты и проверка использования объектов аренды.

Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором прини­мает на себя обязательство по обеспечению здания (строения, помеще­ния) электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими ком­мунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения. В том случае, если производство ремонтов по договорам возлагается на арендодателя, то должностная инструкция специалиста дополняется обязанностями: по вы­явлению потребности производства текущих ремонтов, вызванных авария-

ми, стихийными бедствиями, пр. по организации ремонтных и восстано­вительных работ; по контролю за подготовкой объектов для производства капитальных ремонтов; по приемке результатов ремонтных работ.

ПРИМЕРНАЯ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТУ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ)

(директор; иное должностное лицо)

(подпись) (расшифровка подписи)

специалисту по контролю • за эксплуатацией зданий (строений, помещений)

I. Общие положения

1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, поме­щений) относится к категории специалистов-

2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессио­нальное (техническое) образование и стаж работы в должности специали­ста соответствующего профиля не менее ___________ или среднее

(1 года; 2 лет; 3 лет)

профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее ______________.

3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, поме­щений) должен знать:

3.1. Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавлива­ющие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, поме­щений).

3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ре­монту зданий (строений, помещений).

3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).

3.4. Проектно-сметную документацию.

3.5. Правила проведения испытаний.

3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).

3.7. Строительные нормы и правила.

3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

3.9. Порядок составления технической и учетной документации.

3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.

3.11. Основы экономики, организации труда и управления.

3.12. Основы трудового законодательства. 3.13- Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, произ­водственной санитарии и пожарной безопасности.

3.14. ___________________________, _________.

4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатаци­ей зяаний (строений, помещений) и освобождение от должности произ­водится приказом руководителя организации.

5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, поме­щений) подчиняется непосредственно_____________________.

6. На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатациейзданий (строений, помещений) — командировка, отпуск, болезнь — его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Дан­ное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, поме­щений):

1. Осуществляет контроль:

—- за правильной технической эксплуатацией и содержанием передан­ных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требо­ваниями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;

— за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;

— за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строитель­ных норм, технических условий и технологии производства работ;