Ответы и жалобы из ГЖИ

RE: Ответы и жалобы из ГЖИ

так, уважаемые одногорожане, тут иногда приходят в личку вопросы, типа "я запутался, насколько меня малкин обворовал", поэтому я подобью тему, а вы там сами разбирайтесь.
значит, на данный момент малкин украл деньги по следующим позициям:
ранжировать будем по степени старинности:
-вывоз мусора
-тариф 39 до проведения ОСС или конкурса
-отопление
-домофон и др. платежи

по всем фактам жульничества есть либо решения судов, либо предписания ГЖИ.
думаю, с каждой квартиры выйдет тыщ 20, не меньше. Учитывая штраф 50% по ЗоЗПП, то 30ка каждому бро.

судебные решение по алексубоссу выкладывались тут, поэтому я думаю, он не расстроится, что я его решение в виде скана приложу, а не в виде выгрузки из ГАС Правосудие. Но если чо, оставлю только номер дела.

за сим откланиваюсь и следите сами за тем, сколько у вас украл пухляк. Еще мне за вас это делать не хватало)))

24-10-2016, 12:20 (Последний раз сообщение было отредактировано 26-10-2016 в 14:26, отредактировал пользователь A77 .)

RE: Ответы и жалобы из ГЖИ

Соседи, если ГЖИ ответило, что УК выдано предписание на проведение перерасчета, как узнать, что именно в этом предписании написано?

Добавлено:

kolbasov писал(а): там ничего интересного нет. и вам его не дадут
но по моему (одному из) обращению у меня предписание есть. образец выкладываю.

да, вот еще что: я обещал выложить хороший пример ответа на жалобу. Выкладывают ответ, близкий к идеалу. Он занимает 2 листа, в нем последовательно исследуются изложенные мной доводы и на основании нормативки подтверждаются. в конце выводы.
прилагаю.

Образец жалобы на управляющую компанию: куда написать и как составить, когда коллективное обращение стоит подать в прокуратуру, жилищную инспекцию (ГЖ

Изучая практику подачи жалоб на управляющую компанию, можно столкнуться с большим количеством оснований, которые являются причинами подачей жалоб.

Некоторые основания встречаются часто, другие являются разовыми, главное, что нарушения, которые совершает управляющая компания, не должны остаться незамеченными.

Многие граждане, которые не стремятся или даже не знают, как защитить свои права, ограничатся обычным возмущением, и снова будут терпеть неприемлемое поведение со стороны компании, обслуживающей их дом (район, ЖК).

Но если вы считаете себя достойными лучшего отношения, то учитесь отстаивать свои права в соответствии с законом.

Поводами для того, чтобы написать жалобу на управляющую компанию, могут стать такие основания:

• редкое исполнение услуг, которые прописаны в договоре с компанией;
• несвоевременная подготовка зданий, строений и сооружений к наступающему отопительному сезону, бездействие в ответ на не наступление такого сезона;
• подделка, не предоставление отчетов и иных документов, доказывающих факт проведенных работ;
• не предоставление счетов и иной информации об оплате счетов жильцами управляемого здания, строения, сооружения;
• превышение требований норм оплаты жильцами услуг компании;
• бездействие и безучастность в общественной жизни управляемого здания, строения, сооружения, отказ от собраний среди жильцов, не обсуждение важных вопросов, не доведение важной информации до собственников;
• невыполнение отдельных пунктов договора, заключенного с жильцами.

Конечно, все вышеперечисленные действия недопустимы со стороны управляющей компании, но, между тем, они являются самыми часто встречаемыми.

Также есть и конкретные примеры жалоб на управляющую компанию, которые стоят в лидирующих позициях, как поводы, для написания документа:

• здание приобрело неприглядный внешний вид и даже на глаз нуждается в качественном капитальном или хотя бы косметическом ремонте, который, к слову сказать, не производился долгое время;
• здание приобрело не только неприглядный вид, но и несет угрозу жизни и здоровью жильцов. Осыпаются потолки, лестницы ветшают, стены осыпаются и так далее;
• неисправность лифта, в результате которой жильцы застревают в шахте, рискуя упасть вниз с большой высоты, и вынуждены подниматься на высоко расположенные этажи по лестнице;
• отсутствие или недостаточное отопление здания;
• отсутствие освещения в лестничных пролетах и в подъездах зданий, отказ управляющей компании их менять, хотя иное предписано в договоре.

Теперь, когда вы ознакомились с основными причинами подачи жалобы и в чем-то нашли схожесть со своей ситуацией – ни секунды не медля, приступайте к написанию обращения.

Для начала разберемся с внешним обликом вашего обращения. Как и любой другой важный документ она составляется на белом чистом листе формата а4. Жалоба может быть напечатана на компьютере или написана от руки синей или черной ручкой. Старайтесь, чтобы написанное вами было читаемо.

У жалобы нет единого бланка, который был бы применим.

В самом верхнем правом углу листа напишите информацию о получателе данного обращения. То есть ФИО руководителя управляющей компании.

По возможности укажите его адрес и телефон, а также полное название организации и ее юридический адрес.

Далее, в середине строки пишется слово «Жалоба» и ниже вы начинаете излагать все основания, которые послужили поводом для обращения в органы власти.

По возможности, пользуйтесь положениями из жилищного, гражданского и административного кодекса.

Не используйте в тексте документа чересчур эмоциональные высказывания.

Вторая часть обращения должна состоять из просьбы о совершении каких — либо действий. Например, провести капитальный ремонт или предоставить отчет о потраченных средствах.

Заканчивать текст составленного документа стоит постановкой даты, а также вашей подписи с расшифровкой. При желании, подписать жалобу могут сразу несколько жильцов – собственников.

Документ составляется непременно в двух экземплярах, ведь один из них вы отдадите в один из органов государственной власти, а другой оставите себе.

Итак, давайте по порядку рассмотрим, куда обращаться с жалобой на управляющую компанию. Во-первых, в жилищную инспекцию.

Государственная жилищная инспекция относится к государственным органам. Данная организация является также и самостоятельным структурным подразделением, которое состоит в системе исполнительной власти нашего государства.

Одна из важнейших функций, которую исполняет в первую очередь вышеупомянутый орган, это контроль за законным соблюдением интересов граждан нашего государства в сфере жилищных услуг и предоставлений жилья.

Также на плечи изучаемой в пункте инстанции ложится надзор за сохранностью жилого фонда нашей страны и отдельно каждого региона.

В связи с вышеперечисленной информацией об этом органе власти, сам собой отпадает вопрос, почему жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию нужно отправлять в первую очередь.

Подавать документ стоит по вопросам, касающимся ухудшения состояния здания. Хорошо, если ваше обращение будет подкреплено фото материалами, на котором будет отчетливо видно состояние здание. Также неплохо было бы предоставить суммы годовых платежей жильцов, вносимые за капитальный ремонт.

На основании предоставленных данных жилищная инспекция проведет проверку управляющей компании и обяжет устранять недостатки.

Прокуратура является главенствующим в системе правоохранительных органов России и в ее полномочия входит рассмотрение дел, связанных с укрывательством денежных средств и нарушением закона в виде жилищного кодекса.

Этот орган, занимающийся правоохранной деятельностью, осуществляет надзор за другими государственными органами, компаниями и фирмами, а также отстаивает конституционные права граждан.

Предоставив в рассматриваемый орган жалобу, не забудьте подкрепить свои слова показаниями, а также другими обращениями жильцов.

Сотрудники органа, проверив собранные данные, вправе возбудить уголовное дело против руководства управляющей компании.

Обращение в прокуратуру составляется по общим правилам и в последствии может стать основанием для составления искового заявления.

Хорошо, если всеми собственниками будет написана одна единственная коллективная жалоба, а также будут собраны подписи.

Если ваша управляющая компания не только незаконно присваивает деньги жильцов, но и ухудшает состояние строения своим бездействием – отправьте обращение в оба рассматриваемых в пунктах выше органа. Такой систематический и двухсторонний подход обеспечит вам скорейшее разрешение проблем.

Роспотребнадзор существует в России с 2004 года и является федеральной службой. Обязанности, присущие этому органу многогранны и включают в себя контроль над соблюдением прав граждан. Контроль органа, надзирающего за защитой прав потребителей распространяется также и на содержание домов и строений.

В рассматриваемую структуру обращаются с жалобой на низкое качество оказываемых услуг, а также завышенную стоимость сборов на нужды содержания жилья.

Обращение в вышеупомянутый государственный орган пишется по тем же правилам, что и в другие органы, главное, чтобы документ был чист, не помят и аккуратен.

Вместе с обращением вы можете предоставить документы, доказывающие правоту ваших слов.

Жалоба пишется простым языком, без эмоций и понятным подчерком. В обращении помимо фактов, указывающих на правонарушение, можно указать свои требования, относительно сложившейся ситуации.

Роспотребнадзор обязательно оповестит вас о результатах рассмотрения жалобы.

Результатом рассмотрения обращения может стать исковое заявление, проверка управляющей компании и смена ее руководителя.

Коллективное обращение представляет собой такое же обращение, как и в случае индивидуальной подачи документа в государственный орган за защитой своих прав.

Отличие состоит в том, что требования формируются всеми жильцами вместе, а в конце обращения ставится подпись с расшифровкой каждого участника составления документа.

Как правило, коллективные жалобы имеют большее влияние и рассматриваются намного быстрее и тщательнее чем индивидуальные.

Управляющая компания должна ставить во главу угла заботу о вверенной ей территории и строениях, а не набивание собственных карманов, поэтому обращение жильцов за защитой в государственные органы – вполне нормальная реакция на подобное поведение компании.

Отстаивайте свои права и только тогда вы будете жить в благоустроенном жилье, а сумма, вносимая за услуги, будет соответствовать действительности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Куда пожаловаться на управляющую компанию в Москве: образец

Несмотря на высокие суммы в квитанциях на коммунальные услуги, слишком часто граждане недовольны их качеством, а потому ищут ответ на вопрос, куда жаловаться на управляющую компанию. Поскольку речь идет о нарушении прав потребителей, есть смысл написать претензию в Роспотребнадзор. Но это не единственный выход из ситуации.

В сфере ЖКХ пока рано говорить о порядке. Многие услуги оказывают некачественно либо не в полном объеме. Не менее серьезная проблема — неадекватные суммы в платежках. Кому именно писать жалобы и претензии, зависит от конкретной ситуации. Как грамотно составить заявление на УК и куда его подать?

Чтобы пожаловаться и получить ответ по своей претензии, необходимо правильно ее написать. Образец заявления легко найти в интернете. Но форма обращения простая, поэтому можно составить его самостоятельно.
Сначала надо указать, кому адресовано послание, кто его подает. Важно правильно и конкретно писать, в какой орган обращается гражданин (Роспотребнадзор, жилищная инспекция, городская администрация). Ниже достоверно излагают личные данные. В «шапке» должны быть не только фамилия, имя, отчество заявителя, но и его адрес, телефон.

После посредине пишут слово «Претензия», а под ним перечисляют, какие есть жалобы на УК. Здесь непременно нужно уточнить, в чем именно проявились нарушения в деятельности организации. Например, она может не выполнять какие-то обязательства либо оказывать услуги не в полной мере.
В этой части важно излагать информацию сухо и конкретно, придерживаясь делового стиля, а также соблюдая последовательность. Чтобы Роспотребнадзор отреагировал на заявление, стоит указать, что управляющая компания нарушила договор и законодательство. Здесь стоит сослаться на конкретные статьи закона либо на подписанное с УК соглашение.

В конце текста ставят дату и подпись. Важно написать заявление в двух экземплярах: гражданин после подачи жалобы в Роспотребнадзор (другое ведомство), оставляет себе один образец. Это нужно для того, чтобы на руках было подтверждение факта обращения в контролирующий орган.

Разобравшись с правилами составления заявления, нужно понять, в какой орган пожаловаться на управляющую компанию. Начинать нужно с самой организации, к которой и возникли претензии. Если возник конфликт с диспетчером или любым другим сотрудником, стоит написать руководству УК. Оно далеко не всегда в курсе произвола, который создают подчиненные. Поэтому такой шаг может дать хороший результат.
В своем заявлении нужно четко описать, какие проблемы в сфере ЖКХ беспокоят потребителя. Руководство компании должно рассмотреть обращение в сжатые сроки: на это выделено 10 дней. Если же реакции либо конкретных действий нет, тогда можно переходить к претензиям в другие инстанции, включая Роспотребнадзор.
На втором этапе есть смысл обращаться к местным властям. Им нужно не только писать претензию, но и прилагать ответ от УК. Если же его не было, достаточно добавить собственное заявление в организацию. На нем стоит дата, когда документ был принят управляющей компанией. Даже не предоставив своевременно ответа на обращение, она уже нарушает законодательство, за что должна понести ответственность.

Эффективно и разумно обращаться с проблемами в сфере ЖКХ в местную жилищную инспекцию. Данный орган специально создан для работы с коммунальными организациями. Собственные ГЖИ есть в каждом городе, а в Москве присутствуют отделения в любом районе.

На любом этапе можно жаловаться на ЖКХ в Роспотребнадзор и в прокуратуру. Первая организация занимается защитой прав потребителей, а вторая госструктура существует для отстаивания законных интересов граждан. Но конечно, сюда лучше писать обращения по серьезным вопросам. Например, если УК незаконно начисляет тарифы либо руководство осуществляет финансовые махинации.

В некоторых случаях на проблемы в сфере ЖКХ есть смысл писать заявления не только в Роспотребнадзор, прокуратуру или жилищную инспекцию, но еще и в суд. Например, когда потребитель хочет не просто наказать виновных или добиться качественного оказания услуг от УК, но и возместить понесенный ущерб.

Зачастую граждане не спешат обращаться в Роспотребнадзор либо жилищную инспекцию с жалобами на УК, так как не знакомы с собственными правами и обязанностями организации. Поэтому стоит почитать для начала договор с компанией. Но не повредит и знакомство с отечественным законодательством в этой сфере.

В режиме онлайн можно не только подать заявление на УК, но и повысить собственную грамотность для защиты прав и интересов. Каждому жильцу многоквартирного дома полезно будет прочесть Жилищный кодекс, постановление Госстроя, утверждающее правила и нормы технической эксплуатации жилья, а также правительственный документ о содержании многоквартирных домов.

К работе организация приступает после заключения договора. В ЖК РФ четко говорится о том, что управляющая компания должна:

• организовывать содержание и ремонт общего имущества;
• предоставлять коммунальные услуги;
• отчитываться про свою деятельность.

Но если компания не справляется с поставленными перед нею задачами, можно не только жаловаться в Роспотребнадзор, а еще и разорвать с такой УК отношения. От обычных граждан требуется внимательное изучение договора перед его подписанием. Чтобы потом не пришлось писать в Роспотребнадзор обращения, важно вычитать каждый пункт соглашения. В нем обязательно перечисляются обязанности управляющей компании. правила установления цен на услуги и порядок их оплаты.

Как показывает опыт, в настоящее время круг проблем в сфере ЖКХ является типичным для разных регионов страны. Чаще всего гражданам приходится обращаться в контролирующие органы в режиме онлайн и посредством обычной почты из-за того, что коммунальные услуги предоставляют в неполном объеме или же ненадлежащего качества. Проблемы возникают на стадии подготовки дома к отопительному сезону, поэтому в итоге в квартирах холодно, когда по закону батареи уже должны быть горячими.

Сознательные граждане жалуются, что не знают, куда идут их деньги, оплаченные компании. И они имеют полное право требовать от организации прозрачной отчетности. Порой нарушаются правила проведения собраний и условия управления многоквартирным домом.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже:

Что нам делать с Гос Жил Инспекцией? Тыкать носом в, но только в судебном порядке

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

Для чего существуют государственные органы вообще? - Для того, чтобы мы могли время от времени выдергивать их в суд и шельмовать там, позорить, морально уничтожать

Для чего существуют Государственная Жилищная продажная Инспекция? - Для того, чтобы мы могли посылать ей жалобы, которые не будут никогда разрешены. Но зато появляется чудесная возможность обжаловать бездействие в суде

В середине января направили жалобу в ГЖИ. в месячный срок ответа не получили. Потом вдруг объявился начальник отдела - я лично приеду по жалобе. Да ради Б-га! Приехал - и внаглую пытался все наши претензии отбить вместе с предсдеателем правления ТСЖ

Спустя сутки мы обратились в суд

В Московский районный суд

Адрес: 195176, г. Санкт-Петербург, ул. Краснодонская, д. 14; Тел: (812) 227-47-25, 227-44-32 (ф.)

Заявитель:  ХХХ  

1. Государственный орган - Государственная Жилищная инспекция по г. СПб

Адрес: 195112, Санкт-Петербург,

Малоохтинский пр. д.68

2. Должностное лицо - Крикоров Николай Анатольевич, начальник отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов Государственной Жилищной инспекции по г. СПб

Адрес: 195112, Санкт-Петербург,

Малоохтинский пр. д.68

на бездействие государственного органа и на бездействие должностного лица

(в порядке ст. 254 ГПК РФ)

1. Исходные обстоятельства

17 января 2014 я обратилась с Заявлением в указанный госорган, в котором был поставлен вопрос о проведении проверки деятельности ТСЖ «Пулковское» на предмет установления следующих обстоятельств

-        в нарушение требования закона ТСЖ не заключает договоров управления с собственниками, со мной – в частности, тогда как обязанность заключения договоров указана в ст. 162 ЖК РФ и других законах;

-        для прикрытия указанного нарушения работники инспекции стали повторять вымыслы председателя правления ТСЖ о том, что я, якобы, являюсь членом ТСЖ, хотя надлежит ссылаться не на соображения, а на документы.

2. Бездействие государственного органа

В месячный срок ответа на свое обращение я не получила, тогда как в Федеральном законе "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" (59-ФЗ) указано:

"-   ч. 1 ст.9:    обращение, поступившее в государственный орган … или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению;

  -  п. 4  ч. 1  ст.10:  …государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо  дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов

-   п.1 ч.1 ст. 10: государственный орган или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения.

-   ч. 1 ст.12:  письменное обращение, поступившее в государственный орган. или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения".

В течение 30 дней со дня подачи обращения государственный орган не предоставил ответа по существу. тем самым законные права Заявителя на своевременное рассмотрение обращения и на получение ответа по существу оказались нарушенными.

3. Бездействие должностного лица

24 февраля 2014 должностным лицом - начальником отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов Крикоровым Николаем Анатольевичемпроводилась проверка по моему обращению на месте с участием председателя правления ТСЖ.

Однако, проверяющий уклонился от выяснения вопросов, прямо относящихся к предмету моего обращения и от которых зависит принятие правильного решения при ответе на мое обращение.

3.1. По вопросу моего членства в ТСЖ он не потребовал представления Реестра членов и заявлений о приеме в члены ТСЖ, чтобы убедиться, состою я в членах товарищества или нет. Присутствующая при беседе председатель правления заявила, что это закрытая информация. Представитель государственного органа, к которому я обратилась за помощью, объяснил, что у них - в госоргане есть Реестр – и я могу к ним приехать для ознакомления с ним. Мне не надо никуда ездить, если есть мое заявление с моей подписью – то проверяющий был обязан потребовать предъявление такого документа.

Мои права являются – согласно ст. 18 Конституции РФ – предметом постоянных забот государства. Я имею неограниченное ничем право знать, на каком основании за моей спиной государство и председатель правления ТСЖ решили промеж себя, что я член ТСЖ. Все действия проверяющего должны быть направлены на защиту моего права. В приглашении поехать в ГЖИ, чтобы убедиться в существовании какого-то документа, который есть в ТСЖ, в помещении которого шла беседа, является прямым вызовом здравому смыслу.

3.2.Согласно ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ в рамках проверки по обращению граждан входит проверка соблюдения (или нарушения) обязательных требований к порядку утверждения условий договора управления и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью   2 статьи   162 ЖК РФ. Несмотря на мои предложения, выяснить в ТСЖ обстоятельства, связанные с подготовкой и заключением договоров, проверяющий на этот счет не стал задавать вопросов председателю правления ТСЖ. Проявленным бездействием была оказана моральная поддержка нарушителю закона.

3.3. При проверке подтвердилось, что учредителями ТСЖ были 4 гражданина, при этом один из учредителей – вымышленное лицо – Мария Юрьевна. якобы проживающая на момент учреждения в принадлежащей мне квартире. Поскольку начальнику отдела Инспекции знакомы требования жилищного законодательства, то он сразу увидел, что решение о создании товарищества принято не на общем собрании собственников помещений, а потому обязан был констатировать нарушение требований законодательства, о чем напрямую указано в ч.5 ст. 29 ЖК РФ. Однако он проявил незаконное бездействие.

Мало того, убедившись прилюдно в фальсификации учредительных документов, не стесняясь моего присутствия, проверяющий Крикоров Николай Анатольевич, дал совет председателю правления ТСЖ – ИСПРАВИТЬ ДОКУМЕНТ. Таким действием представитель государства дал понять, что сведения, содержащиеся в государственном учете, для него никакого значения не имеют – оказывается, эти сведения можно как угодно править и заменять заведомо ложную информацию о моем, якобы, соучастии в создании ТСЖ, на другую – и тоже заведомо ложную.

А сам факт учреждения товарищества кучкой самозванцев тремя лицами, а не Общим собранием собственников  помещений (в доме 105 квартир!) проверяющий вообще вынес за рамки обсуждения

3.4. При проверке встал вопрос о поборах с жителей за содержание территории, хотя ТСЖ никакого земельного участка в собственности не имеет. Законом предоставлено право ТСЖ взимать плату за содержание так называемого Общего имущества, неделимого имущества, принадлежащего всем собственникам. Но если земельный участок не принадлежит собственникам, то недопустимо предъявлять к оплате стоимость содержания «чужого имущества». Казалось бы очевидные вещи…, но проверяющий вынес абсолютно противоположный вывод, обусловленный не законом, а сложившимися понятиями – он пояснял, что в некоторых районах Санкт-Петербурга дома не имеют земельных участков, хотя в проектах такие участки были заложены, Но орган управления ставит вопрос о передаче, заложенного в проектные планировочные решения, земельных участков в собственность собственникам помещений соответствующего дома. Казалось бы, если за 7 лет существования ТСЖ «Пулковское» не выполнило этой обязанности, то можно считать способ управления не реализованным, а взимание платы за содержание «чужого» земельного участка незаконным. Но проверяющий уклонился от констатации явного и грубого нарушения требований законодательства, тогда как согласно ч. 4 ст. 20 ЖК РФ

«предметом проверки является соблюдение …, юридическими лицами … обязательных требований” .

СЧИТАЮ, что описанное уклонение от действий (бездействие) должностного лица при проведении проверки моего обращения незаконны, поскольку

-        его бездействие по установлению моего членства в ТСЖ в помещении конторы ТСЖ наряду с предложением проехать в ГЖИ для выяснения этого вопроса является нарушением моих конституционных прав (ст. 24) на ознакомление с документами, касающимися моих прав и обязанностей, без проволочек – прямо на месте проверки;

-        его бездействие выяснения условий договора, заключения договоров, понуждения к заключению договоров и заключению договора со мной – были направлено на оставление моего обращения без ответа по существу;

-       его советы исправить учредительные документы не могут восприниматься иначе как подстрекательство к совершению уголовно наказуемого деяния ;

-        его уклонение от рассмотрения вопроса незаконности создания ТСЖ тремя гражданами противоречит требованиям закона об обязанности гос. служащих соблюдать права человека и гражданина ( как специалисту высшей категории ему точно известно, что по закону товарищество собственников жилья создается собственниками, располагающими более чем 50% голосов).

4. Нарушение прав гражданина и создание угроз новым нарушениям прав гражданина

СЧИТАЮ, что описанные действия и бездействия со стороны госоргана (параграф 2) и должностного лица (параграф 3) ущемляют мои права, в частности на:

-      право на получение ответов на свои обращения, отвечающих критериям своевременности, обоснованности и законности

-      право на проведение на свои обращения объективной проверки компетентным государственным служащим, исполняющим требования закона о защите прав человека и гражданина;

-      право на информацию о членах ТСЖ

-      право быть свободным от оплаты содержания «чужого» имущества;

-      право на получение жилищных и коммунальных услуг в рамках закона – путем заключение договора с ТСЖ;

-      право контролировать исполнение обязательств со стороны ТСЖ в соответствии с договором;

-      право оплачивать предоставленные услуги в соответствии с условиями и порядком, предусмотренным договором, как это предусмотрено законом;

-      право на рассмотрение моего обращения в сроки. предусмотренные действующим законодательством

СЧИТАЮ, что не существует никаких разумных оснований для объяснения упорного сопротивления должного лица требованиям закона, кроме предположения о его коррупционной заинтересованности. Согласно установленных Федеральным законом "О противодействии коррупции …" (273-ФЗ) понятий и определений на коррупцию указывает совершенное в интересах юридического лица злоупотребление служебным положением, злоупотребление полномочиями, а также иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях незаконного предоставления выгоды указанному лицу (п. 1 ст.1).

Согласно ст. 254 ГПК РФ заявитель вправе указать лишь, что СЧИТАЕТ свои права нарушенными без указания на доказательства, тогда как бремя доказывания соответствия решений, действий и бездействия требованиям закона возложена на государственный орган и на должностное лицо (ст. 249 ГПК)

Вместе с тем, полагаю целесообразным привести несколько доводов в обоснование своей позиции:

4.1. Относительно учредительных документов

Внимание проверяющего обращалось на учреждение товарищества не большинством собственников помещений дома, а меньшинством – 4 гражданами, один из которых был вымышлен. Фальсификаторам очень хотелось включить меня в состав учредителей. Но они точно не знали моего имени. поэтому произошла фальсификация с участием Марии Юрьевны.

Никаких других доказательств моего якобы членства в ТСЖ у них нет. Если я не член ТСЖ – со мной надо заключить договор. Но договор не заключен.

4.2. Относительно договора управления

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ:

"1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания…

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления…"

Согласно п.2 ч.5 ст. 29 ЖК РФ при проверке по заявлению гражданина надлежит проверять деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения”. Проверяющий, однако, несмотря на мои настойчивые просьбы наотрез отказался проверять правомерность заключения или не заключения договора. тем самым уклонился от исполнения своих прямых должностностных обязанностей

5. Заключительная часть

Действиями и бездействием государственного органа и должностного лица предпринимаются усилия для уклонения от ответа на главный вопрос - признать способ управления многоквартирным домом нереализованным

Должностные лица и государственные органы действуют от имени государства и призваны контролировать исполнение Жилищного кодекса, а не саботировать его исполнение.   

Такое же положение заложено в ст. 15 ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" (79-ФЗ), за нарушение которой предусмотрено увольнение госслужащих за невыполнение требований законодательства и посягательства на конституционные права граждан (ст. 37)

НО Конституционный Суд Российской Федерации в  “Постановлении”  от 3 мая 1995 года N 4-П гарантировал право гражданина “спорить с государством в лице любых его органов”

Пунктом 17 статьи 7 Закон № 273-ФЗ “О противодействии коррупции” установлено:

“Основными направлениями деятельности государственных органов по повышению эффективности противодействия коррупции являются: … усиление контроля за решением вопросов, содержащихся в обращениях граждан “.

А судебный контроль является самым цивилизованным методом контроля.

Оспариваемым бездействием и государственного органа (параграф 2 ) и действиями и бездействием должностного лица (параграф 3) ущемлены мои конституционные права на обращение (ст.33) и на государственную защиту (ст. 45 совместно со ст. 18).

В жалобах в суд на нарушение конституционных прав, которые подаются в порядке гл. 25 ГПК РФ, заявитель вправе поставить вопрос об освобождении от оплаты госпошлины на основании п.3 ст.3 НК РФ.

Трехмесячный срок для обжалования бездействия должностных лиц и госорганов (ст. 256 ГПК РФ) не пропущен.

Согласно ч.2 ст. 254 ГПК РФ Заявление (Жалоба) может быть подано по месту жительства заявителя

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 46, 45, 52 Конституции РФ;

ст. ст. 5,9,10, 12 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ",

Федеральным  законом № 79-ФЗ  "О государственной гражданской службе Российской Федерации";

Федеральным законом №273-ФЗ “О противодействии коррупции”;

ст.ст. 249, 254-258 ГПК РФ;

ст. 20,162 ЖК РФ,

ст. 3 НК РФ

1. Признать незаконным бездействие, допущенное государственным органом - Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, выразившееся в не рассмотрении в установленный законом срок поставленных в обращении Заявителя вопросов:

- о неисполнении органами управления ТСЖ «Пулковское» своих обязанностей по заключению с собственниками договоров управления домом,

- о неисполнении органами управления указанного ТСЖ своих функций по выработке и принятию условий договора управления домом,

- о признании способа управления не реализованным.

2. Признать незаконным бездействие, допущенное государственным органом - Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга,

выразившееся в не предоставлении Заявителю в установленный законом срок ответа на его обращение

3. Признать незаконным бездействие должностного лица –Начальника Отдела контроля и надзора Московского, Пушкинского районов Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга - Крикорова Николая Анатольевича, выразившееся в уклонении от разбирательств, возникших при проверке вопросов:

- поборов за содержание «чужой» территории, не входящей в состав общего имущества домом;

- фальсификации учредительных документов ТСЖ;

- создания ТСЖ по решению трех реальных собственников, тогда как в доме 108 квартир;

- наличие или отсутствие договора, заключенного с Заявителем.

4.Обязать государственный орган – Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в 10-дневный срок у странить нарушения моих прав предоставлением ответа по существу относительно

- реализации или не реализации способа управления,

- членства Заявителя в ТСЖ,

- заключения или не заключения договора с Заявителем.

- поборов за содержание земельного участка

- принять решение о принятии настоящего заявления не позднее чем в 10-дневный срок (ч.1 ст. 257 ГПК РФ)

- процессуальное решение о возбуждении гражданского производства предоставить мне без отправления по почте - я приду в суд за получением решения явочным порядком при получении СМС по телефону.

-  освободить от уплаты госпошлины на основании п. 3 статьи  3 НК РФ "Запрет сборов в защиту конституционных прав".

1. Заявление О проведении проверки фальсификации моего якобы участия в создании ТСЖ и создания ТСЖ на сфальсифицированных документах (копия)
2. Копии настоящего для заинтересованных лиц – 2экз