Категория: Бланки/Образцы
При составлении и заключении соглашений на продажу или покупку квартиры не всегда достаточно одного только договора.
Существует ряд вспомогательных бумаг, которые позволяют сделать соглашение прозрачным и соответствующим законным требованиям. Это необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошенничества и недопонимания, а также возможных недоразумений.
Именно для этого составляется и подписывается сторонами расписка о получении средств за квартиру.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Как написать расписку в получении денег за квартиру?Для того чтобы правильно и грамотно составить ее, необходимо точно знать непосредственное предназначение.
Она представляет собой подтверждение передачи денежных средств за квартиру, которые были оговорены первоначально между сторонами сделки.
Эта бумага обычно прикладывается к основному договору, как подтверждение передачи наличных денежных средств.
Она выступает достоверным подтверждением исполнения финансовых обязательств между сторонами.
Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.
Отсюда, основным предназначением данного документа считается:
Несмотря на простую письменную форму, расписка должна составляться по определенным правилам и требованиям.
В итоге, существуют определенные правила, которые должны быть обязательно соблюдены сторонами при составлении расписки и ее подписании.
Чтобы эта бумага могла в дальнейшем использоваться в качестве доказательства, необходимо следовать порядку ее написания. Допущение отклонений и ошибок может привести к нежелательным последствиям.
Что должно быть в тексте?Несмотря на то, что нет определенного формата составления такой бумаги, ее следует написать правильно и юридически грамотно.
В ней содержатся следующие данные и пункты, на которые следует обратить внимание и обязательно включить в ее текст:
Дополнительная информация может быть указана в тексте, если она необходима для конкретного дела.
Важно правильно и точно заполнять данные участников сделки и объекта, о котором идет речь в основном соглашении. Это необходимо, чтобы его невозможно было оспорить по причине неправильного или противоречивого содержания.
Правила написанияОбязательно следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на точность документа.
Среди таких нюансов можно выделить основные:
Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.
Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.
Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.
Форма распискиЗаконодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.
Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.
Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.
Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.
В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.
Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.
Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.
Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.
Несмотря на то, что она не является основной бумагой, позволяет подтвердить оплату передачи имущества, оговоренной между несколькими лицами или внесение авансового платежа.
Эта бумага должна заполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует ее значимость и наличие юридической силы.
Она может предъявляться в суде в случае возникновения спора и стать весомым доказательством на стороне одного и участников соглашения. Кроме того, ее принимают налоговые органы для возмещения излишне уплаченной суммы налога.
Олег ** Ученик (101), на голосовании 2 года назад
Вообще такое дело, прошу не отвечать и не писать всякую ерунду типа да нет, вопрос к компетентным людям если таковые здесь есть. Вопрос следующий: Например я хочу продать дом. Покупатель хочет купить его через ипотеку Сбербанка 12%. Но у него нету первоначального взноса. Он просит меня написать расписку о получении мной денежным средств в виде первоначального взноса. Затем он оформляет ипотеку с этой распиской стоимостью чуть выше цены дома, и отдает мне все деньги за дом. Вопрос: Что если после расписки он мне предъявит что отказывается покупать дом и просит вернуть деньги, которые он как таковой и не передавал, как тут быть. как защититься? Помогите опытные.
Голосование за лучший ответ
Сергей Долбня Мастер (1244) 2 года назад
Не давай, он потом откажется от сделки, и через суд заберет с тебя деньги. Даже не думай, сейчас все кидают друг друга. Лучше подожди следующего покупателя.
Лентяй Искусственный Интеллект (105327) 2 года назад
Опытный - помогаю.
Такую расписку Вам писать не следует
Хаммер Искусственный Интеллект (313206) 2 года назад
Защититься можно не распиской-писулькой, а грамотно составленным договором о предварительных намерениях. В котором вы с ним всё подробно опишите и оба этот договор подпишите. Вот там всё и опишите. Все условия и все последствия, если что-то пойдёт не так.
максим. Мастер (1253) 2 года назад
В таком случая надо брать с него ответную расписку на аналогичную сумму якобы вы ему дали деньги в долг!
Прикольная Ольга Искусственный Интеллект (157092) 2 года назад
Если вы уверены, что готовы продать дом и сами не передумаете, то состовляете договор Задатка и будто вы получили задаток. Если передумает покупатель, то вы не обязаны возвращать задаток.
Александр Наздрачев Мыслитель (9402) 2 года назад
Не связывайся с такими покупателями. Кидалово.
Виталий Шатилов Просветленный (25368) 2 года назад
Составляйте договор в простой письменной форме с изложением в нём всех условий договора и обязательств сторон при их неисполнении.
Очень часто приходится сталкиваться с проблемами, связанными с деньгами. Это может быть как получение денег, так и прошение о займе. По ряду несложных причин, эта процедура не всегда производится в присутствии нотариуса. Возможно, это будет связано с близкими отношениями кредитора и заемщика или нерентабельностью оплачивать услуги нотариуса, когда сумма долга не значительна. Как бы там ни было, но уже само написание расписки собственной рукой является документом, которое не требует никакого подтверждения. Она пригодится, если станет вопрос о судебном разбирательстве по поводу возврата денег. Но вот, что нужно запомнить главное - этот написанный собственноручно документ обязан соответствовать основным правилам.
Образцы расписок в получении денежных средств в долг и денег за квартируБольшой разницы между этими двумя бумагами нет никакой, самое главное, что она помещает в себе наиболее необходимые условия и данные для проведения определенной операции.
Что именно должна включать в себя расписка в получении денежных средств в долг и денег за квартиру (образец):
Если все эти нюансы были учтены, то заемщик имеет полное право в указанный срок требовать свои деньги или обратиться в суд для подачи жалобы.
Я, гражданка Российской Федерации Иванова Стелла Васильевна, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Ленина 5, кв. 47. Паспорт серии ЕН, номер 554886, выдан ОВД Восточного района г. Суворова 13 июня 2007 г.
Получила от гражданки Российской Федерации Челикиной Марии Сидоровны, проживающей по ул. Пушкина, д. 21. Паспорт серии КК, номер 343523, 700 000 (семьсот тысяч) рублей под 10 (десять) ежемесячных процентов.
Обязуюсь вернуть сумму в течении шести месяцев с момента составления этой расписки. Ежемесячную оплату обязуюсь производить с 7 по 12 число каждого месяца. В случае задержки ежемесячной выплаты процент удваивается, и остается таким до конца погашения всей суммы долга .
05.06.2013 г. С.В.Иванова (Роспись)
05.06.2013 г. М.С.Челикина (Роспись)
Этот образец расписки является стандартным. Его детали, которые будут более четко оговаривать действия при не возврате, можно оговорить и дополнить в момент составления расписки.
Важные моменты при составлении распискиЖелательно чтобы при составлении расписок на крупные суммы ее подписывали два свидетеля, это упростит задачу в случае судебного разбирательства. Для этого в расписке дополнительно указывается, что денежная сумма была передана при свидетелях с такими фамилиями, именами и отчествами.
Но отсутствие росписей свидетелей не влияет на юридическую силу расписки.
После погашения суммы долга указанного в расписке, кредитор обязан возвратить заемщику долговую расписку, а на документе сделать запись о том, что долг возвращен полностью. Поставить дату и расписаться в документе.
Расписку в получении денег не обязательно заверять у нотариуса, но, если у вас возникает желание подстраховаться, то расписку можно заверить в нотариальной конторе. Во время возможного судебного разбирательства заверенная расписка сократит срок рассмотрения дела.
Легко будет и доказать оригинальность подписи с помощью экспертизы. Только не надо забывать, что все издержки ложатся на заявителя, а после рассмотрения дела будут взысканы с проигравшей стороны.
Исходя из предыдущего положения, рекомендуется текст расписки писать от руки, не пользуясь пишущей техникой. Это упростит работу экспертов .
Многие ошибочно полагают, что имея на руках расписку о получении денежных средств за квартиру, они избавляют себя от всякого риска в сделке купля-продажа недвижимости. Но это не так. Расчеты при продаже-покупке жилья могут обернуться большими финансовыми неприятностями в любом случае. Доказательство этому данные статистики: например, только в столице каждый день в судебном порядке отменяют около 5 сделок. За год около тысячи договоров по купле-продаже жилья признаются недействительными.
ВАЖНО! Сделать договор недействительным может не только факт мошенничества, но и ряд обстоятельств, которых вполне можно избежать.
Расписка в получении денежных средств за квартиру – что нужно учитывать непременноДля того, чтобы не совершить ошибку в составлении расписки о получении денег за жилье, образец документа стоит скачать в интернете. Учтите, что ни акты доступа к ячейке, ни ордера по обмену валюты, ни факт аренды ячейки в банке, ни показания свидетелей и ни что иное не будет учитываться в том случае, если в расписке будут ошибки.
В судебной практике множество примеров того, как люди теряли огромные деньги из-за того, что неверно составили расписку.
Ознакомьтесь с основными требованиями, предъявляемыми к документу:Также вам будет интересно: Правила въезда на Украину для россиян в 2016 году
Есть только одно правильное решение для тех, кто не хочет рисковать, составляя расписку о получении денег за недвижимость – обращение к опытному юристу. Стоимость его услуг невысока, а вот пользу вы получите огромную.
Существенно изменившиеся обстоятельстваЕще один момент, о котором стоит помнить непременно. В ГК РФ есть четко определенные случаи, при которых расписка окажется недействительной. А если быть более точным, то расторгнутой. Существенно изменившиеся обстоятельства это:
Более того, в судебной практике бывали случаи, когда существенным фактором были признаны внезапные заболевания и преклонный возраст. Для того, чтобы вы могли понять, о чем идет речь, рассмотрим реальный пример. Вы приобрели недвижимость у пенсионера. Но после оформления сделки и расписки он говорит о том, что внезапно заболел и обращается в суд. Что делает суд? Признает его обстоятельства существенно изменившимися и отменяет вашу сделку. Но времени прошло немало, и пенсионер уже успел потратить все ваши деньги. Суд обязывает его выплачивать вам финансы, но подумайте о том, сколько будут длиться такие выплаты.
Оплачивать покупку жилья в новом доме наличными средствами в офисе застройщика также опасно! Учтите, что суд не признает сделку действительной, если финансы не попадут на счет продавца. Предположим, вы заплатили сумму через кассу и вам был выдан ордер с подписью и печатью. Однако кассир украдет финансы. Что это значит для вас? То, что вы остались без денег и без квартиры. Будет считаться, что финансы вы не внесли.
Также вам будет интересно: Изменения в Земельном кодексе РФ 2016
А вот если вы даете в долг в зарубежной валюте, то нелишним будет указание на её курс, по которому должен возвратиться долг. Расписка это документ, удостоверяющий получение чего-нибудь. Обратимся к статье 812 штатского кодекса, где верно сказано, что в случае заключения контракта займа в письменной форме его оспаривание по безденежности свидетельскими показаниями не допускается. Иванова ивана ивановича (паспорт серии нм 654321, выдан столичным ро хгу умвд украины в харьковской области года, живущего по адресу украина, г. Более того, нотариус может вам предложить эталон расписки, если вы ее еще не составили.График отпусков представляет собой таблицу, в которой содержится информация о датах.
Я, васильев николай петрович, секретарь педучилища, получил от профкома 20 (20) руб. Как верно составить расписку на получение средств. 
При передаче валютных средств на хоть какой период времени (законодательство украины не устанавливает определенных временных границ) и без получения какой-или выгоды (т. Фумс по заволжскому району городка ульяновска, зарегистрированная и живущая по адресу г.
Собираюсь взять кредит наличными на себя для подруги. Нотариального удостоверения контракт займа не просит, но такое удостоверение может быть проведено при наличии согласия сторон. Если денекги по контракту займа не передавались он считается безденежным, то есть не заключенным. В этом случае заемщик должен написать денекги в сумме руб. Расписка в получении валютных средств на нынешний денек является одним.
Как составить расписку в получении задатка за квартируВарианты составления расписки в получении задатка. Если валютные средства по расписке передаются в связи с исполнением какого-или контракта, то в самом тексте об этом должно быть упомянуто. Расписка в получении валютных средств непременно должна быть написана своими руками составлена в рукописной (не машинописной) форме. Вам нужно указать, что сумма дается взаем и предугадать порядок и сроки ее возврата.Но расписка может заменяться надписью на долговом документе (ранее составленной расписке о получении средств в долг). 
