Категория: Руководства
Одними из первых на аукцион попадут территория 775–го Артиллерийского ремонтного завода (АРЗ) на пр. Маршала Блюхера в Петербурге и база отдыха 58–го военного завод а в Ленобласти. Первый актив уже готовят к торгам. Он оценен в 1 млрд рублей. Среди потенциальных покупателей — "Группа ЛСР " экс–сенатора Андрея Молчанова .
В списках значатсяКак стало известно "ДП", в ноябре "Гарнизон " планирует обнародовать список военного имущества, подлежащего продаже. "В этом списке уже около 100 адресов по всей России. И торги вот–вот начнутся", — сообщил источник "ДП".
В экспертный совет, созданный в структуре АО "Гарнизон" месяц назад, входят представители Совета Федерации. эксперты по недвижимости и оценщики. "Задача этого органа — через процедуру общественной экспертизы постараться не допустить распродажи того, что нужно армии", — сообщил заместитель гендиректора АО "Гарнизон" Отто Сопроненко .
Один из первых активов, который попадет на торги, — 775–й Артиллерийский ремонтный завод. Его готовит к продаже Российский аукционный дом (РАД). "У нас есть поручение продать этот актив. В течение недели в "Гарнизоне" будет принято корпоративное решение на этот счет, и мы сразу объявим аукцион", — сообщил глава РАД Андрей Степаненко .
На продажу выставят четыре лота общей площадью 20,1 га и стоимостью 1 млрд рублей. "Актив мы надеемся продать до конца года. Покупатель получит рассрочку оплаты на год. Минобороны пошло на это, чтобы увеличить пул потенциальных покупателей. Активом уже интересуются несколько местных и федеральных застройщиков", — говорит Андрей Степаненко.
Участники рынка полагают, что на аукционе серьезного торга не будет. Какую сумму можно выручить от такой продажи, эксперты сказать затруднились, отметив, что сейчас неудачное время для торгов. Из–за кризиса недвижимость и земля подешевели, поэтому заработать в ходе аукциона много денег не получится.
Минобороны выводит военную технику с территории АРЗ на пр. Маршала Блюхера"Цена довольно высокая, а рынок недвижимости падает. Решиться на такую сделку может только большой холдинг. Но и лидеры рынка сейчас осторожны в пополнении земельного банка", — говорит исполнительный директор ГК "С. Э. Р ." Павел Бережной. Он добавил, что территория завода интересная, но имеет проблемы с градостроительной документацией. По мнению Павла Бережного, стартовая цена на 10–15% завышена.
О своем интересе к земле АРЗ уже заявляла "Группа ЛСР". Вчера в пресс–службе ЛСР этот факт не комментировали. Но сотрудники АРЗ сообщили, что бывший руководитель проекта ЖК "Калина Парк" "Группы ЛСР" Олег Ламекин постоянно появляется на территории завода. К слову, ЛСР строит свой "Калина Парк" через дорогу от АРЗ, на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Сам Олег Ламекин оказался недоступен для общения. Но сотрудники завода считают, что территорию АРЗ готовят под продажу конкретному покупателю. "А можно было разбить участок завода на 19 лотов, как предусмотрено в ППТ, и продать дороже. Денег в этом случае хватило бы на погашение долгов и развитие предприятия!" — переживает один из сотрудников АРЗ.
В РАД сообщили, что этот вариант продажи изучали, но эффективным его не считают. "Рыночная ценность 19 участков очень разная. Мы объединили активы так, чтобы извлечь максимальную прибыль", — уверяют там.
Обременительный ремонтАРЗ — единственное в России предприятие, которое занималось сервисным обслуживанием зенитных пушечно–ракетных комплексов "Тунгуска". Завод входит в структуру "Ремвооружения" АО "Гарнизон". В апреле 2015 года "ДП" писал, что предприятие пытались обанкротить. вероятно, чтобы за бесценок продать земельный участок площадью 20 га в районе активной застройки на пр. Маршала Блюхера (см. скан).
В тот период компанией руководил генеральный директор Сергей Лылов. который до этого работал арбитражным управляющим. Позже он был снят с должности, как и глава холдинга "Гарнизон" Антон Посконин.
С июля 2015 года пост гендиректора завода занимает Василий Лапин. Это бывший сотрудник ГУИОН. который участвовал в ликвидации многих предприятий в Петербурге, в частности ГУП "Главснаб ".
"Землю АРЗ мы планируем продать, чтобы расплатиться по долгам. Их у завода около 100 млн рублей. Чтобы закрыть банкротные иски, минувшим летом пришлось брать банковские кредиты", — пояснил Василий Лапин. По его словам, вопрос о дальнейшей судьбе АРЗ в компетенции "Ремвооружения ".
В департаменте имущественных отношений Минобороны "ДП" сообщили, что АРЗ еще в 2009 году прекратил деятельность, сейчас в его штате 10 человек. Возобновить работу завода на нынешней территории нельзя — разросшаяся жилая застройка подошла вплотную к предприятию. Активы ремонтного завода признаны непрофильными, заявили в Минобороны.
"Содержать неработающее предприятие обременительно. Только минувшим летом нам пришлось потратить более 100 млн рублей на погашение долгов АРЗ и спасение его от банкротства", — говорит Отто Сопроненко.
Он также напомнил, что по указу министра обороны ремонт и сервисное обслуживание военной техники теперь передается в ведение ее производителей. "Кто технику производит — тот ее и обслуживает. Так логичнее", — пояснил Отто Сопроненко.
В Минобороны сообщили, что решение о продаже АРЗ пока не принято. Но это может произойти в ближайшее время. "В этом случае завод продадут с соблюдением требований закона — через публичные торги", — заверили в Минобороны. Каждый шаг будет контролировать Главная военная прокуратура.
Напомним, что при Евгении Васильевой продажи были непубличные — через агентов, которые получали вознаграждение от собственника.
Имущество Минобороны не продается с 2012 года — действует негласный мораторий. Он был объявлен после скандала вокруг "Оборонсервиса ", из–за которого лишился поста глава министерства Анатолий Сердюков и получила тюремный срок сотрудница "Оборонсервиса" Евгения Васильева .
Тогда на поверхность всплыли многочисленные махинации с недвижимостью и землей Минобороны, в том числе в Петербурге и Ленобласти. В частности, Евгению Васильеву подозревали в хищении акций ОАО "31 Государственный проектный институт специального строительства " на 190 млн рублей, в незаконной передаче в аренду земли Минобороны в Ленобласти (ущерб — 1 млрд рублей), а также в продаже по заниженной стоимости нескольких объектов недвижимости, в том числе и в Петербурге (ущерб — 600 млн рублей) и других нарушениях.
Новый министр Сергей Шойгу и глава департамента имущественных отношений Дмитрий Куракин (бывший председатель КУГИ Петербурга) обещали навести порядок в имущественном портфеле министерства. Он насчитывает 0,5 млн объектов недвижимости и 14,5 тыс. участков земли по всей стране. В том числе 40 тыс. объектов и 1,4 тыс. земельных участков в Петербурге и Ленобласти.
Хотя негласный мораторий будет снят только в ноябре этого года, в феврале РАД успел продать один из объектов "Оборонсервиса" — ОАО "170 отдельное конструкторско–технологическое бюро" в Кронштадте. Его за 25 млн рублей купил россиянин, чье имя не раскрывается.
"Закон разрешает продажу имущества в порядке исполнительного производства судебными приставами, а также в рамках проведения процедур банкротства и ликвидации", — пояснил тогда Дмитрий Куракин. Организованная после аукциона проверка военной прокуратуры нарушений процедуры торгов не выявила.
В Минобороны надеются, что продажа военной недвижимости позволит хотя бы частично рассчитаться с огромными долгами ведомства, которые накопились со времен Анатолия Сердюкова и до сих пор не урегулированы.
Только у "Гарнизона" задолженность перед контрагентами составляет 97,6 млрд рублей, по зарплате — 1,4 млрд рублей. А накопленный убыток предприятий ЖКХ Минобороны превышает 40 млрд рублей.
Некоторые кредиторы министерства, не надеясь дождаться компенсации долгов, начали продавать их коллекторским агентствам.
В частности, на днях структуры "Газпром Энергохолдинга " заявили, что выставят на торги дебиторскую задолженность предприятий Минобороны на сумму более 1,6 млрд рублей. Кредиторы готовы потерять при продаже треть от суммы долга, но при этом гарантированно получить хотя бы часть задолженности, которая копилась годами.
Долг Министерства обороны перед ГУП "ТЭК СПб " на 1 августа 2015 года составлял 730,7 млн рублей. С августа 2014 года он вырос на 40%.
Редевелопмент промышленной территории — это чрезвычайно затратное мероприятие, так как застройщику нужно не только освободить землю от производственных объектов, но и рекультивировать ее. Затраты на такие проекты в разы выше, чем на строительство в чистом поле. С другой стороны, военные промпредприятия располагаются в очень привлекательных для застройщиков местах. Но в кризис оценить спрос на подобные участки сложно.
директор по продажам жилой недвижимости УК "Теорема"
Ликвидность территорий, занятых бывшими промышленными объектами, зависит прежде всего от состояния градостроительной документации по таким участкам. ППТ по территории АРЗ есть, а вот насчет остальных документов — не известно. Если с ними будет все в порядке, то несмотря на кризис интересанты найдутся. Это вполне привлекательный участок для строительства жилья. Правда, нужно признать, что у нас редко бывают участки без проблем с документацией.
Генеральный Директор компании LEGENDA
304 военная прокуратура гарнизона Военный прокурор гарнизона Ковальский Андрей Станиславович 690011, Приморский край, г. Владивосток, ул. Борисенко, д. 70а 8 (4232) 63-18-67, Email:2119@gvp.rsnet.ru 310 военная прокуратура гарнизона Военный прокурор гарнизона Соколов Сергей Александрович 683032, г. Петропавловск-Камчатский, пр. К. Маркса, д. 1/1 8 (4152) 26-10-95, Email:2120@gvp.rsnet.ru 75 военная прокуратура гарнизона Военный прокурор гарнизона Снигур Руслан Михайлович 692880, Приморский край, Шкотовский р-н, ЗАТО, г. Фокино, ул. Усатого, д. 29 8 (42339) 2-14-09, Email:2111@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура - войсковая часть 33434 Военный прокурор гарнизона Бабич Андрей Евгеньевич 682844, Хабаровский край, Советско-Гаванский р-н, п. Заветы Ильича 8 (42138) 6-24-15, Email:2106@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура Вилючинского гарнизона Военный прокурор гарнизона Новиков Александр Сергеевич 684093, Камчатский край, Елизовский р-н, г. Вилючинск, ул. Вилкова, д. 47 8 (41535) 2-30-05, Email:2108@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура Владивостокского гарнизона Военный прокурор гарнизона Емельянов Михаил Юрьевич 690003, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д. 12а 8 (4232) 21-63-21, Email:2101@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура Николаевского гарнизона Военный прокурор гарнизона Смирнов Ярослав Николаевич 692802, Приморский край, Шкотовский р-н, г. Большой Камень, ул. Маслакова, д. 10а 8 (42335) 5-17-03, Email:2110@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура Петропавловск-Камчатского гарнизона Военный прокурор гарнизона Тер-Саргсян Арман Акопович 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Максутова, д. 40 8 (4152) 42-81-66, Email:2118@gvp.rsnet.ru Военная прокуратура Чукотского гарнизона Военный прокурор гарнизона Курицын Евгений Александрович 689500, Чукотский автономный округ, Анадырский р-н, п. Угольные Копи, ул. Школьная, д.21-а 8 (42732) 5-52-33, Email:2115@gvp.rsnet.ru
© 2010 - 2016.
Главная военная прокуратура
Все права защищены
Вы используете устаревшую и небезопасную версию браузера, которая несовместима с этим сайтом.
Для дальнейшей нормальной работы Вам необходимо обновить Ваш браузер или установить другие браузеры, совместимые с этим сайтом:
Firefox. Opera. Safari Chrome.
Историческая справка
В 1962 году 16 ноября директивой главного штаба войск ПВО создана организация – 1729
Центральная база ПВО с условным наименованием войсковая часть 28041.
С 1965 года 1 мая 1729 Центральная база снабжения ПВО была переведена на новый штат
и стала именоваться 1729 Центральная база технического оборудования 1 разряда.
С 1993 года на основании директивы главного штаба войсковая часть 28041 перешла на
действительное наименование «1729 Центральная база технического имущества».
С 1995 года началась коммерческая деятельность, сдавали 20% базы.
В 1962-1998 года база была в системе капитального строительства Министерства Обороны. Наша база занималась хранением строительных материалов и оборудования предназначенного для эксплуатации систем противовоздушной обороны.
1729 ЦБТИ – Центральная база технического имущества.Компания занималась поставками с предприятий и развозила по воинским частям (вагонами, самолетами, машинами) поставки во все части России связное оборудование, контрольно –измерительные приборы, кабельная продукция, противопожарное оборудование, сантехническое оборудование, киповское оборудование, электрика, запорная арматура (клапаны, задвижки, вентиля).
С 1999 года база находилась в составе ВВС и ПВО, затем базу переименовали ФГУП (Федеральная Государственная Унитарное
Предприятие). Предприятие занималось поставками аэродромного оборудования, приборов для авиационной техники, запчастями для
вертолетов, двигателями, самолётными шасси. Поставки осуществлялись авиа, железно дорожным и автомобильным транспортом, во все точки России и за рубежом.
В 2010 году АО “ ОборонАвиаХран ” вышел из состава Министерства Обороны.
В 2012 году наше предприятие вошло в состав «Ави-а» моторный, принадлежал ОАО "Оборонсервису".
В 2014 году Наше предприятие вошло в состав АО "Гарнизон"
В 2015 году компания АО «ОборонАвиаХран» стала Акционерным Обществом.
На 01.08.2015 г. 97% производственных площадей сдаются по договорам на коммерческих условиях. Ведётся работа по преобразованию базы в индустриальный парк.
С 1 декабря 2014 г. в соответствии с решением Министра обороны Российской Федерации на базе преобразуемого АО «Оборонсервис» (с сохранением Холдинговой структуры) создана новая управляющая компания – АО «Гарнизон», которая обеспечит мониторинг всех экономических процессов субхолдингов и дочерних акционерных обществ, а также будет аккумулировать получаемую от своих аутсорсинговых представительств информацию и выступать в качестве единого координационного центра.
Проводимые Минобороны России реформы военного аутсорсинга обусловлены необходимостью реализации задач, поставленных Минобороны России, на совершенно ином качественном уровне и в рамках единой, комплексной политики.
«Перед нами стоит задача создания такого аутсорсинга, который будет поспевать за прогрессом всей системы обороны и будет отвечать ее требованиям к уровню жизнеобеспечения и безопасного функционирования Вооруженных Сил Российской Федерации» - заявил директор Департамента имущественных отношений Минобороны России Дмитрий Куракин.
«Обеспечение АО «Гарнизон» соответствующего объема и качества оказываемых услуг возможно только в случае организации слаженной работы всех звеньев процесса аутсорсинга. Важно наладить четкое информационное взаимодействие между исполнителем и получателем аутсорсинговых услуг – это залог обеспечения постоянного совершенствования системы» – подчеркнул Дмитрий Куракин.
«Региональные представительства АО «Гарнизон» будут способствовать более оперативному и качественному взаимодействию дочерних и зависимых обществ Холдинга с органами военного управления, штатными органами самоуправления и другими государственными структурами. Это позволит четко реагировать на чрезвычайные, аварийные ситуации, осуществлять сбор информации о качестве предоставляемых услуг, обеспечивать оперативное управление ходом их оказания по всем направлениям деятельности «Гарнизона», – отметил генеральный директор АО «Гарнизон» Антон Посконин.
Кроме того, внедряемая система управления подразделениями Холдинга будет консолидирована в систему Национального центра управления обороной Российской Федерации. Это позволит Минобороны России в режиме онлайн отслеживать ход исполнения госконтрактов и совместно с Холдингом организовывать мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, координировать действия при ликвидации их последствий.
Регистрация Восстановление пароля Отправка сообщения Обменяться визитками Добавление компании в избранное Добавление мероприятия в избранное Пригласить представителя Пригласить посетителя Важное сообщениеКак стало известно "Ъ", вчера в АО "Гарнизон" (правопреемник холдинга "Оборонсервис") произошли кадровые перестановки. Антон Посконин уволен с должности гендиректора холдинга после конфликта со своим непосредственным куратором от Минобороны — замминистра Русланом Цаликовым. Причиной стало несогласие менеджера с выстраиванием управленческой вертикали "Гарнизона".
Об увольнении гендиректора "Гарнизона" Антона Посконина "Ъ" рассказал источник в Минобороны и подтвердил источник в аппарате министра Сергея Шойгу. "Соответствующий приказ подписал вчера директор департамента имущественных отношений (ДИО) Дмитрий Куракин. Решение санкционировано на уровне руководства ведомства",— сообщил "Ъ" один из собеседников. Другой источник "Ъ" добавил, что у Минобороны пока нет кандидата на эту позицию и на время его поисков и. о. главы "Гарнизона" будет Сергей Штыкулин, заместитель гендиректора (он уже исполнял обязанности руководителя в мае 2013 года). Получить комментарии господина Посконина не удалось, а господин Куракин был недоступен для общения с прессой.
По информации "Ъ", непосредственным поводом для увольнения Антона Посконина стало его несогласие с уже принятыми решениями по выстраиванию управленческой вертикали холдинга. Об этом он сообщил на одном из совещаний под руководством замминистра обороны Руслана Цаликова. Рассорившись со своим непосредственным куратором, глава "Гарнизона" попытался решить текущие проблемы при помощи другого замминистра — Павла Попова. "Это была большая ошибка,— говорит источник "Ъ" в военном ведомстве.— Попов за него вступаться не стал, а отношения с Цаликовым были испорчены окончательно". От увольнения господина Посконина не спасли рекомендации ни его подчиненных, ни знающих его чиновников Минобороны.
Ряд источников, близких к Минобороны, утверждают, что Антон Посконин являлся ставленником замдиректора ДИО Александра Горшколепова, который с мая 2013 года входил в совет директоров "Оборонсервиса". В самом ведомстве, впрочем, это не подтверждают, отрицая любую связь между увольнением главы "Гарнизона" с делом господина Горшколепова, которого следственные органы подозревают в продаже ведомственных постов за откаты (см. "Ъ" от 17 марта).
Антон Посконин пришел в "Оборонсервис" в ноябре 2013 года из структур московского правительства. Тогда перед ним была поставлена задача провести реструктуризацию холдинга, которая должна была избавить его от активов, выполняющих несвойственные для армии функции. Предполагалось, что после передачи военных ремонтных заводов субхолдингов "Авиаремонт", "Спецремонт" и "Ремвооружение" предприятиям оборонной промышленности, ликвидации субхолдинга "Агропром" и реструктуризации "Красной звезды" в "Оборонсервисе" останутся только субхолдинг "Военторг" и структуры, ответственные за ЖКХ и военное строительство. В Минобороны рассчитывали завершить реформу до конца 2014 года.
В декабре 2014 года ОАО "Оборонпром" было преобразовано в АО "Гарнизон", но большинство структур по-прежнему числятся как его субхолдинги. Такая же информация содержится в отчетности АО "Гарнизон" за 2014 год. Согласно пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности, численность сотрудников АО за год увеличилась с 170 до 318 человек. Единственный субхолдинг, который перестал быть аффилированным,— "Красная звезда", следует из отчетности "Гарнизона" за 31 марта. Всего в качестве аффилированных там указано 178 организаций. "За полтора года Посконину не удалось избавиться от непрофильных активов",— констатирует один из источников "Ъ". Другой собеседник "Ъ" в "Гарнизоне" утверждает, что сделать это господину Посконину было тяжело изначально, поскольку поддержки от чиновников Минобороны "было немного", а люди, работавшие под началом экс-главы "Гарнизона", называют его сильным менеджером.
Без работы Антон Посконин не останется: по данным "Ъ", в скором времени он перейдет в аппарат замминистра обороны по вооружениям Юрия Борисова на должность его помощника.
Елена Киселева, Иван Сафронов
Газета "Коммерсантъ" №76 от 29.04.2015, стр. 1
.svg/180px-Emblem_of_the_Federal_service_on_military_(Russia).svg.png)
