Договор аренды автобуса бланк - Обменник файлов

эталон контракта аренды гаража, заключаемый меж физическими лицами. контракт аренды автомобиля меж физическим лицом и организацией, его особенности и бланк и эталон наполнения, которые можно скачать безвозмездно. цена 1-го часа аренды автобуса для.

В разделе собраны эталоны договоров аренды. эталон контракта аренды торгового киоска, заключаемый меж юридическими лицами. Вступление контракта в силу, срок его деяния, преждевременное расторжение контракта эталон контракта аренды гаража (в личной принадлежности) на срок наименее 1 года.

эталон подготовительного контракта неизменной ренты с условием об обеспечении выполнения обязанностей банковской гарантией, заключаемый меж юридическим и физическим лицом. эталон контракта аренды автобуса в целях исисиспользования его в качестве служебного.

Ответственность за сохранность автомобиля в нерабочее время несет арендодатель. контракт аренды заключается на срок, определенный контрактом. цена коммунальных услуг не включены в стоимость контракта.

Плоды, продукция и доходы, приобретенные арендатором в итоге исисиспользования арендованного имущества в согласовании с контрактом, являются его собственностью. тут можно безвозмездно скачать эталон контракта аренды квартиры в формате word (doc), в который. эталон контракта длительной аренды имущества, заключаемый меж юридическими лицами.

Арендатору принадлежит право исиспользования, но не право принадлежности. Ниже прописываются документы и оборудование, передающееся арендатору на время исиспользования транспортным средством.

Форма бланка контракта аренды, заключенного на срок более 1-го года, должна быть письменной. При этом арендодатель не вправе добиваться преждевременного внесения арендной платы более чем за два срока попорядку. Бланк контракта аренды автомобиля без экипажа физическим лицом представляет собой отдельный вид контракта аренды транспортного средства, т.е.

Файлы найдены бланк контракта на аренду автобуса. контракт аренды автомобиля заключается меж его собственником (арендодатель) и арендатором. эталон контракта аренды нежилого помещения, заключаемый меж юридическими лицами. эталон контракта субаренды неподвижного имущества, заключаемый меж юридическими лицами.

Договор о аренды квартиры образец скачать - интересные подробности

Многим, кто уже давно снимает квартиру известно, что при найме или аренде жилого помещения основным документом, заключенным между владельцем и нанимателем, является соответствующий договор аренды квартир. Наличие договора аренды квартиры помогает дисциплинировать обе стороны. К договору применяются общие правила, которые установлены гражданским законом, и нормы ЖК РФ. Он должен быть не только грамотно составлен, но и учитывать все нюансы. Чтобы дать основные понятия тем, кто только планирует снимать квартиру или тем, кто давно снимает, но о заключении договора аренды квартиры задумался только сейчас, рассмотрим, вкратце, основные особенности составления договора. Далее у вас будет возможность скачать образец договора аренды квартиры. Как правильно: договор найма квартиры или аренды? Если нанимателем жилого помещения выступает физическое лицо с целью проживания, то это будет договор найма квартиры, а если это представители юридических лиц, то — договор аренды. Чаще всего на бытовом уровне мы привыкли называть договор найма квартир договором аренды квартиры. С юридической стороны очень важно правильное название документа. Потому что хоть предмет договора и не меняется, но нарушение условий и целей ведет к разным последствиям. Вам же хочется иметь хоть и небольшую, но защиту своих прав интересов? Закон гарантирует это, только сделайте для своей защиты всё необходимое с самого начала — назовите правильно ту лодку, на которой поплывете в дальнейшие год или полгода. Узнайте Если наниматель физическое лицо Чаще всего наймодателем и нанимателем выступают физические лица. Но зачастую они мало подкованы юридически для правильного оформления сделки, и чтобы избежать проблем имеет смысл предварительно изучить образец договора найма жилого помещения, который представлен в конце статьи и следовать его примеру. Для начала каждой стороне необходимо проверить документы, удостоверяющие личность, а нанимателю еще и законность действий наймодателя относительно данного жилья. Чаще всего таким документом выступает Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны сведения о владельце и данном жилом помещении. Это поможет в дальнейшем избежать неприятных ситуаций. Каждый из этих пунктов может быть расписан непосредственно в теле договора, а может выступать дополнительным приложением. Все члены семьи наниматели также указываются. Договор найма жилого помещения имеет два экземпляра — по одному каждой из сторон. При необходимости стоит воспользоваться юридической консультацией, чтобы быть спокойным в правильном заполнении с детальным описанием каждого пункта и с учетом индивидуальных нюансов. Если вы решили снять квартиру без посредников, то вам обязательно надо ознакомиться со статьей ««. Советы рабочие — проверено: После этой статьи полезно будет узнать,здесь уже раскрывается тема защиты ваших интересов, как квартиросъемщика. Если наниматель юридическое лицо Если нанимателем жилого помещения является юридическое лицо, то обязательно указываются реквизиты компании и лицо, которое ее представляет. Договор аренды квартиры преследует те же цели, что и договор найма. Арендатор должен понимать, что данное жилое помещение он может использовать только в целях проживания, поэтому в договоре необходимо указывать ответственность стороны в случае нарушения данного пункта. Особое внимание стоит обратить на сроки заключения договора, и если они не обговариваются, то срок аренды считается в пять лет. Договор аренды требует обязательной регистрации, если он заключен на период более одного года. Прежде чем подписывать договор аренды квартиры, потрудитесь его изучить, это поможет в дальнейшем быстро доказать, что вы не верблюд. Вот основные моменты, которые необходимо оговорить в договоре аренды квартиры. Но при желании можно внести и дополнительные условия, к примеру, проведение текущего и капитального ремонта помещения. Почему я настаиваю на внимательном чтении договора найма квартиры или договора аренды? Потому что наша ментальность такова, что большинство людей привыкли доверять организациям, официальным лицам, представителям крупных компаний, официальным бумагам. Многие не утруждают себя тем, чтобы ознакомиться с договором, а зря. На Западе ребята уже с малочку научены проверять смысл каждой написанной буквы в бумагах. Хороший пример не грех взять себе на вооружение. Это лирика, но очень важная: Выступая наймодателем или нанимателем, Вы должны четко понимать, что наличие договора аренды жилого помещения просто необходимо. Это помогает обезопасить обе стороны от непредвиденных ситуаций. При заключении договора в письменной форме нет необходимости заверять его нотариально, но проверить его правильность в юридической компании все же стоит. Сегодня в сети Интернет, вашему вниманию представлено множество типовых вариантов договоров, но стоит учесть, что законодательство меняется и требования относительно составления договора. Чтобы не ошибиться и не пропустить значимых моментов, вы можете составить договор найма жилого помещения ус использованием ваших данных, который будет составлен в соответствии с правовыми особенностями и юридическими тонкостями. Сегодня мы узнали, что должен содержать образец договора аренды квартиры между физическими лицами, как он правильно называется и какие основные нюансы участь при его составлении. Образец договора аренды комнаты: Ваш браузер не поддерживает фреймы Перед тем, как снять квартиру, необходимо не только правильно составить договор найма квартиры, но и осмотреть объект со всех сторон. Узнайте, как правильно осмотреть квартиру перед арендой Успехов вам!

Другие статьи на тему:

Copyright © 2006-2016
doit-yourself.ru

Договор аренды жилья: тонкости и секреты ~ Все об оформлении аренды и найма недвижимости

Главная » Договор аренды жилья: тонкости и секреты

Важно: не гарантируется точность и актуальность приведенного материала, он представлен "как есть". Консультируйтесь с профессиональными юристами!

Договор найма жилья – всегда важный документ. То, как вы составите договор аренды жилья, возможно, очень сильно повлияет на вашу дальнейшую жизнь, независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором. Как и в любом деле, которое связано с недвижимостью, другими ценностями нужно держать ухо востро, чтобы не попасться на удочку мошенников или не потерять свое имущество просто по глупости или невнимательности.

Главные сведения по данной теме вы можете почерпнуть из других статей нашего сайта, прежде всего отсюда: Типовой договор аренды квартиры. Также рекомендуем скачать образец (шаблон) договора аренды квартиры.

В этой же статье мы остановимся на главных «уязвимостях», тонкостях и «секретах» договора найма недвижимости.

Советы для арендодателя

Что конкретно вам угрожает, если вы сдаете жилье? Давайте разберемся с возможными опасностями.

1. Порча имущества. Тут все понятно. Въехавшие жильцы оказались совсем не такими милыми людьми, как казались поначалу. Побили стекла, продавили к чертовой матери диван, а от телевизора осталась одна антенна. Что делать? Во-первых, оговаривайте в договоре аренды ответственность за порчу имущества. (Предварительно нужно будет также составить приложение к договору – опись имущества с описанием его дефектов и характерных особенностей). Пусть ответственность будет повнушительнее. Такая, чтобы в крайнем случае не жалко было и в суд подать. До такого, конечно, вряд ли дойдет, но пугнуть расшалившихся жильцов можно.

2. Невыплата арендной платы. Не так уж страшно, на самом деле, потому что арендодатель всегда может прост прийти с участковым – и закон будет на его стороне, но и здесь можно обезопаситься, если ввести в раздел «Гарантии» или «Ответственность сторон договора» дополнительные пункты, где будут указываться внушительные суммы пени за задержку арендной платы.

3. Непонятно кто будет жить в квартире – может, ее снимут, чтобы давать приют сотне гастарбайтеров? А в договоре не запрещено… Поэтому в хорошем договоре аренды жилья всегда должны указываться лица, которые имеют право проживать на снимаемой жилплощади вместе с арендатором (то есть лицом, подписавшим договор).

4. В тексте соглашения часто указывается, что хозяин имеет право посещать квартиру не чаще, чем… (раз в месяц, два раза в месяц, по предварительной договоренности и тд.). Подумайте, как именно вы хотите осуществлять контроль за своим жильем. Достаточно ли будет приходить раз в месяц? Или нужно чаще? Обязательно указывайте это в договоре.

Советы для арендатора

Итак, вы снимаете квартиру или комнату. На что нужно обратить внимание, чтобы заключить честный, не нарушающий ваших прав договор?

1. Как ни странно, тут тоже нужно составлять приложение к соглашению – опись находящегося в квартире имущества. Обязательно тщательно указывайте состояние каждого предмета – вдруг хозяевам придет в голову придраться к тому, как вы обращаетесь с их вещами?

2. Ситуация: вам разбили окно. То есть, возникли независящие от вас обстоятельства, которые повлекли за собой порчу имущества. Кто будет платить за вставку стекла? Очевидно, съемщик, потому что ему это необходимо для нормальной жизни. Но можно и предусмотреть пункт, который бы обязывал в таких случаях проводить ремонт не арендатора, а хозяина.

3. Некоторые хозяева занимаются сомнительным бизнесом – сдав квартиру, они начинают надоедать своим съемщикам, заявляться к ним в гости каждый вечер и так далее – банально «не дают жить», добиваясь подарков или денег. А то и затевают ремонт. Что делать, чтобы такого не было? Правильно, четко прописывать в договоре, чего хозяева делать права не имеют.

Общие советы по договору аренды жилья: Самое главное – внимательно читайте текст докуента. Вникайте в каждое положение, взвешивайте его в уме, представляйте, чем оно вам грозит, или, наоборот, чем может улучшить ваше положение. Не оставляйте «белых пятен» и непонятных мест. Он должен быть ясен и прозрачен, как хрусталь.

Подписи в договоре должны стоять на каждой странице. Очень часто подписывают только последнюю – тут лучше перестраховаться. Кто знает, вдруг ваш партнер решит смухлевать и заменит первые страницы? Как доказать, чей экземпляр правильный?

В целом, договор аренды квартиры, другого жилья – не такой уж и сложный документ. Любому человеку под силу разобраться в его тонкостях. Нужно только желание и осознание того, что договор – это не пустая бумажка, а действительно важная вещь, которая требует пристального внимания.

Договор найма жилого помещения образец, условия, оформление

Договор найма жилья представляет собой соглашение о передаче жилого помещение во временное пользования другому лицу за установленную плату. По сути дела, договор найма — это тот же договор аренды, однако квартиросъемщиком выступает физическое лицо.

То есть в случае, когда квартира сдается конкретному гражданину, нужно заключать договор найма, если квартиры сдается юридическому лицу или ИП, то заключается договор аренды жилья.

Скачать образец договора найма жилого помещения предлагаем в статье ниже.

Стороны могут установить любой период действия договора найма, никаких ограничений законодательство не предусматривает в отношении сдачи жилья физическим лицам. В отличие от договора найма договора аренды, заключаемый с организациями, составляется на срок, не превышающий пять лет.

Регистрировать заключенный договор найма в государственном порядке не требуется независимо от того, на какой срок он заключен. Однако владельцу жилья нужно выполнить другое действие — подать заявление об ограничении права владения помещением, если срок действия договора найма составляет один год или более. За непредставление данного заявление предусматривается существенный штраф в 5000 руб. Чтобы избежать ненужных действий и штрафов, рекомендуется заключать договор найма на срок в пределах 11 месяцев.

Сторонам нужно внимательно отнестись к содержанию договора найма, среди подобных сделок очень распространен обман. Нанимателю следует убедиться, что квартира сдается собственником, то есть у наймодателя есть документ о праве собственности на жилое помещение. В свою очередь, наймодателю нужно присмотреться к тому, кому сдается квартира — насколько он платежеспособен, порядочен.

В договор обязательно следует включить описание предмета найма — вид жилья, его характеристики, адрес, число комнат. Хорошо, если в договоре будут указаны реквизиты свидетельства о праве собственности на жилье.

Далее следует определить величину арендной платы, периодичность ее внесения нанимателем, способ передачи денежных средств. Следует установить конкретную дату, к которой деньги должны быть перечислены или переданы наймодателю. Рекомендуется передавать деньги из рук в руки, при этом нанимателю следует требовать от получателя денег расписку в их получении. Владельцу квартиру следует требовать денежные средства вперед за месяц, чтобы не получилось случая неуплаты за проживание.

Передача квартиры или иного жилье производится обязательно по передаточному акту, который составляется в день передачи ключей квартиросъемщику. В акте указывается дата приема-передачи жилья, сам факт передачи, перечисляется имущество, передаваемое вместе с квартирой нанимателю. Перечисляется наиболее ценные предметы обихода, мебель, техника. Указывается состояние помещение и имущества, прописываются все выявленные недостатки, поломки, чтобы в будущем владелец квартиры не смог предъявить никаких претензий к нанимателю.

В договоре найма также следует указать лиц, которые смогут проживать в квартире, возможность ночевки гостей. Дополнительно можно включить любые иные нюансы, связанные с использованием квартиры — возможность привода гостей, устраивание вечеринок, содержание животных, проживание малолетних детей.

Среди дополнительных условий можно также обозначить условия проведения ремонта — за чей счет будет проводиться, порядок оплаты коммунальных услуг, установить ответственность за нарушения, условия досрочного расторжения.

В договоре следует определить период, в течение которого будет действовать соглашения о найме квартиры или иного жилья.

Прописывается дата заключения договора, место заключения, реквизиты владельца квартиры и квартиросъемщика. Каждая сторона заверяет договор найма своей подписью.

Владелец квартиры обязан платить с полученного дохода в виде арендной платы подоходный налог в размере 13 процентов от доходов, а также подавать декларацию 3-НДФЛ по итогам года.

Договор найма жилого помещения образец — скачать .