Заполнение реквизита 6 раздела - Сведения об уточняемых участках и их частях

как раз соответствует п.67.1, если я не уточняю границу смежного участка, т.е. не вношу никаких изменений в отношении границы смежного участка, не важно уточнены они или нет.
" В реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. "
Давайте сопоставим это с п.1 ст.39 221-ФЗ, в котором говорится когда согласуются границы, там есть ключевые фразы.

" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Да, тогда так, но в топе не было условия, что не уточняются смежные.

Как не было. Я же написал: «При уточнении участка», а не «при уточнении участков».
Акт согласования, заполняю как и раньше, и согласовываю со смежниками как и раньше.

я делаю прочерк, если граница соседнего зу внесена в гкн
точнее даже не прочерк, а совсем там не упоминаю этот участок границы

А я вообще ничего не упоминаю, просто прочерк, т.к. сам реквизит из плана исключить нельзя.

как раз этот пункт теперь ясно объясняет, если делается уточнение этого участка, сведения о нем вносятся. в первую графу 6-го раздела мы ставим от точки до точки, во второй-кадастровый номер смежного участка, третий можно не заполнять, но в заключении кадастрового инженера писали«земельный участок в части границы от точки… до точки… смежен с ЗУ с кадастровым номером… о котором в ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек их границ. т.к. координаты определены с точностью не ниже нормативной точности определения для земель лесного фонда, то части границ не уточняются, следовательно не согласовываются».

Я тоже думал много над этим вопросом и пришел к такому же мнению что 6 реквихит нужно заполнять при условии если уточняется смежный. КП просто приучила нас связывать 6 реквизит с Актом согласования, но это 2 разных раздела и заполняться соответственно должны по разному. Володя мы с тобой на одной волне ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

На счет «приучила» — в 6 реквизите написала н5-н1, а в акте соглаосования н1-н5 — заставили привести в соответствие.
А думать нам не нельзя для сохранения здоровья.
Еще. Если акт подписываем в КУИ, то для них в заключении КИ расписываем — почему не согласовываем, ссылаясь на закон.

Я пишу только те участки в 6 рекв. которые согласовываю. В акткте согл, тоже только то, что согласовываю или прочерк, единственноее мне непонятно, если по границе земли неразгр. собственности- в акте согл. и 6 рекв писать это или нет?

до внесения изменений надо было писать все смежные участки, сейчас только те смежные участки, границы которых, вы уточняете в этом МП. Проще говоря, включили в свой МП раздел «Сведения об уточняемых ЗУ и их частях» на смежный участок, вот его данные и заносите в реквизит 6.

полностью согласен, но до 1.7 буду МП делать по старинке без изменений

Ребят давайте все таки поставим точку на заполнение реквизита 6 «Сведения об уточняемых ЗУ и их частях»!

Если участок стоит на учете(сосед) мы его не вносим в 6 реквизит( как вносили раньше, а то есть право на ЗУ и связь с правообладателем) так я понял?
6 реквизит вносятся только те участки которые согласовываются? поправьте если не так спс!

В 6 реквизит вносятся данные на смежные участки, границы которых мы уточняем, т.е. включаем их координаты в отдельный раздел «Сведения об уточняемых участках и их частях», то есть дополнительный раздел именно на смежный участок.

Если не сложно можно скинуть МП в новом виде на уточнение, lazik26ru@mail.ru с меня огромное человечкое спасибо!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее — Филиал) рассмотрел Ваше обращение от 02.07.2012 г. и сообщает следующее.
1. В соответствии с п.44 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ (далее — Требования) формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДельтаР) указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре с подставленными в данные формулы значениями.
Таким образом, поскольку формула — это комбинация знаков, выражающая какое-либо предложение, то в соответствии с п.44 Требований необходимо привести комбинацию знаков (формулу), а затем ту же комбинацию с подставленными значениями знаков, примененных в формуле.
2. В акте согласования границ земельного участка, включенном в состав межевого плана Вами от точки н4 до точки н1 указан смежный земельный участок с кадастровым номером 61:28:012011:74. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
Поскольку в соответствии с данными, приведенными в акте согласования границ, земельный участок с кадастровым номером 61:28:012011:74 является смежным уточняемому земельному участку с кадастровым номером 61:28:012011:73, следовательно в результате кадастровых работ в отношении земельного участка 61:28:012011:73 Вами частично (в точках н4 и н1) уточнена граница смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 61:28:012011:74.
Таким образом, сведения о смежном земельном участке с кадастровым номером 61:28:012011:74 в соответствии с п.67.1 Требований должны включаться в реквизит „6“ раздела „Сведения об уточняемых земельных участках и их частях“.
Также сообщаем, что в п.66.1 Требований речь идет об уточняемых земельных участках, в отношении которых выполняются кадастровые работы. Земельный участок с кадастровым номером 61:28:012011:74 в данном случае не является уточняемым, а является смежным, поэтому сведения о нем должны быть внесены в реквизит „6“ раздела „Сведения об уточняемых земельных участках и их частях“ в соответствии с требованиями п.п.68, 69 Требований и в акт согласования границ земельного участка.

Н-да… Они сами себе противоречат в одном ответе. Извините, но мы немножко попользовались вашим письмом, кое-то своего добавили, и тоже отправили. А вы будете дальше что-то делать, или смириться с этим.

А вот что спрашивал

Мной был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:28:0120111:73. Данный межевой план был сдан собственником участка для проведения кадастрового учета изменений по заявке №61-0-1-63/3101/2012-1297 от 22.05.2012 года.
18 июня 2012 года органом ГКУ вынесено решение №61/006/12-143504 «об отказе в учете изменений объекта недвижимости», в котором было указано на несоответствие межевого плана по форме и содержанию требованиям Закона о кадастре (221-ФЗ от 24.07.2007 г.)
В Решении об отказе указано:
1. нарушение мной п.44 Требований.
В межевом плане мной указана формула расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ и предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с подставленными значениями. что полностью соответствует п.44 Требований. Сами формулы взяты из Приложения №2 «Инструкции по межеванию земель» утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года (далее Инструкция по межеванию), т.к. органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с п.7 ст.38, иные формулы не утверждены. Ранее, формулы из Инструкции по межеванию, вопросов не вызывали. Пункт 44 Требований чётко устанавливает, что указывается формула с подставленными значениями, т.е. расчёт, и ничего более.
2. Нарушение мной п.п.68 и 69 Требований.
Данные пункты Требований, я нарушить просто не мог, т.к. в подготовленном мной межевом плане, в реквизите 6 раздела «Сведения об уточняемых участках и их частях» (далее Реквизит 6), стоят прочерки. В соответствии с п.67.1 Требований, в Реквизит 6 включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ.В этом межевом плане границы смежных участков я не уточнял. Уточнение границ смежных участков, требует обязательного включения дополнительных разделов «Сведения об уточняемых участках и их частях» в межевой план (п.66.1 Требований), и количество этих разделов должно соответствовать числу уточняемых участков. Пункты 68 и 69 Требований предписывают, какие данные необходимо вносить в графу 3 Реквизита 6, в случае заполнения Реквизита 6. Пункт 67.1 предписывает, в каких случаях Реквизит 6 необходимо заполнять, и в отношении каких смежных участков. В данном случае в межевом плане были отражены результаты кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границы только одного участка с кадастровым №61:28:0120111:73, поэтому в Реквизите 6 мной были поставлены прочерки.
Для того, что бы в дальнейшем не было разночтений, относительно заполнения Реквизита 6 и применения формул, прошу Вас разъяснить смысл п.44, п.67.1, п.68 и п.69 Приказа Минэкономразвития РФ №412 от 24.11.2008 года в редакции Приказа Минэкономразвития РФ №32 от 25.01.2012 года.

по второму поводу я согласен с кадастровой палатой

Если бы, в п.67.1 Требований было бы написано «границы которых частично уточнены в результате выполнения кадастровых работ», Я бы «снял перед КП шляпу». Но там этого нет. Пункты законов надо понимать буквально. Тем более, я не уточнял границу смежного участка, даже частично, как думает КП. Я уточнял границу своего участка, которая является смежной с границей смежного участка. У меня даже нет оснований для уточнения границы смежного участка, т.к. в договоре подряда про это не сказано. Исходя из п.66.1 выходит, если уточнил границу смежного, будь добр включай дополнительный раздел в МП.

а это вообще шедевр:
«Также сообщаем, что в п.66.1 Требований речь идет об уточняемых земельных участках, в отношении которых выполняются кадастровые работы. Земельный участок с кадастровым номером 61:28:012011:74 в данном случае не является уточняемым, а является смежным, поэтому сведения о нем должны быть внесены в реквизит „6“ раздела „Сведения об уточняемых земельных участках и их частях“ в соответствии с требованиями п.п.68, 69 Требований и в акт согласования границ земельного участка.»

как же тогда п.67.1 «в Реквизит 6 включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ » очень интересно.

Опять же это игра слов. Не написали в приказе «Частично уточнены» и можно понимать, что реквизит заполняем, если уточнены границы всего участка.
НО и не написали в приказе «Полностью уточнены» и можно понимать что и частично - это тоже уточнены.

Я не уточнял границу смежного участка и даже часть границы, ни полностью, ни частично, ни каким либо другим способом!))) Докажите мне, что я её уточнил, раз Вы согласны с КП.
Складывается такое впечатление, что в реквизите 6 все графы живут своей отдельной жизнью. Графы 1 и 2, живут по правилам п.66.1 (который кстати касается всего реквизита), а графа 3 живет по п.68 или если хочет то по п.69. но общему правилу которое вытекает из п.66.1 не подчиняется.

Кто конкретно, придумал этот пунткт, вот бы его спросить, зачем. если он ничего не меняет. Есть он, нет его, всё равно требуют по п.68, 69.

Ну вот когда будут проводиться кадастровые работы по уточнению границ смежного земельного участка кадастровый инженер ведь не будет проводить согласование с «вашим» земельным участком, так как граница между этими участками была согласована ранее.
Иначе получается, что Вы эту границу якобы не уточнили, и он тоже не уточнил, так как она стала уточненной. Причем я с вами соглашусь, что кадастровая палата должна внести эти 2 точки в сведения ГКН в отношении смежного участка. Но видимо так устроена их программа АИС ГКН, что делать этого не умеет. А вот раньше, когда была сквозная нумерация точек в пределах кадастрового квартала (в ЕГРЗ), тогда такое было возможно.

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

Понятие «межевой план» подразумевает документ, составленный с учетом кадастрового плана какой-либо заданной территории или же кадастровой выписки о заданном земельном участке. В межевом плане воспроизводятся определенные занесенные в государственный кадастр по недвижимости уточненные сведения, а также указываются важные сведения об образуемом участке земли (земельных участках) либо о какой-то части (частях) земельных участков, или же новые, которые необходимы для занесения в государственный кадастр по недвижимости, данные и сведения о конкретном земельном участке (земельных участках).

Как правило, в межевых планах указывают сведения о вновь образуемых земельных участках (участке) в случае осуществления кадастровых работ, в процессе которых производится подготовка следующих документов:

• Заявление о постановке земельного участка либо участков на учет (для представления в органы по кадастровому учету);

• Заявление для представления в органы по кадастровому учету об учете частей либо части земельных участков;

• Заявление об учете различных изменений, произведенных или запланированных с земельными участками (земельным участком) для представления в органы по кадастровому учету.

В обязательном порядке в межевой план включают сведения:

• Об участках земли, которые образуются при разделе либо объединении, а также перераспределении участков или же выделе из участков земли;

• О земельных участках, которые образовались из земель, являющихся государственной либо муниципальной собственностью;

• Об участках земли, которые в процессе выдела, например, в счет долей (доли) в праве общей собственности были превращены в новые земельные участки;

• О земельных участках, фигурирующих в осуществляемых кадастровых работах с уточнением сведений по государственному кадастру недвижимости.

Межевой план. Части и разделы

План по межеванию (межевой план) включает в себя текстовую и графическую часть. Эти части, в свою очередь, делятся на разделы, которые обязательно включаются в состав межевых планов, а также разделы, которые в состав плана межевания включаются в зависимости от видов осуществляемых кадастровых работ. В состав межевого плана, его текстовой части непременно включают содержание и титульный лист.

Текстовая часть плана межевания включает в себя следующие подразделы:

- точные исходные данные;

- точные сведения обо всех выполненных расчетах и измерениях;

- раздел со сведениями об образуемых в процессе межевания земельных участках либо их частях;

- раздел сведений о подвергнутых изменениям земельных участках, а также их частях;

- раздел сведений об участках земли, через которые обеспечивается доступ к вновь образуемым либо измененным, в процессе межевания, земельным участкам;

- точные сведения обо всех уточняемых участках земли, а также их частях;

- достоверные сведения обо всех образуемых частях земельных участков;

- раздел с заключением кадастрового инженера;

- раздел, содержащий акт согласования местоположения границ земельных участков.

Графическая часть межевых планов содержит следующие виды разделов:

- схема, отражающая расположение земельных участков;

- схема имеющихся геодезических построений на земельных участках;

- чертежи земельного участка, а также его частей;

- абрисы всех имеющихся узловых точек на границах указанных земельных участков.

В состав межевых планов вне зависимости от типа кадастровых работ (исключением являются случаи, когда ведется подготовка межевого плана для земельного участка, который образуется в результате объединения нескольких земельных участков) непременному включению подлежат следующие разделы:

- точные исходные данные;

- подробная схема геодезических построений;

- точные сведения о произведенных расчетах и измерениях;

- точная схема с указанием расположения участков земли;

- подробный чертеж указанных земельных участков, а также их частей.

В межевые планы, подготавливаемые в процессе кадастровых работ, связанных с образованием земельных участков посредством объединения участков земли, включают такие разделы, как «Точные исходные данные», «Подробные сведения об образуемом земельном участке (участках) и его частях», «Точные сведения о земельном участке, через которые происходит доступ ко всем образуемым либо измененным участкам земли», «Чертеж».

Такие разделы, как «Сведения об образуемом (-мых) земельном участке (участках), а также их частях» и раздел «Точные сведения об участках земли, через которые происходит доступ ко вновь образуемым либо изменяемым земельным участкам» включают в состав общего межевого плана, который подготавливают в процессе кадастровых работ образования земельных участков методом раздела, выдела или перераспределения.

Раздел межевого плана «Точные сведения об измененных участках земли, также их частях» включают в состав межевого документа в случаях, когда межевой план приготовлен в ходе кадастровых работ, учитывающих образование земельных участков следующими вариантами:

а) выдел в счет долей (доли) на правах общей собственности на изменяемый участок земли;

б) раздела исходного земельного участка.

Раздел межевого плана «Подробные сведения об уточняемом участке (участках) земли и его (их) частях» включают в список межевого плана, который подготавливается в процессе кадастровых работ, уточняемых сведения ГКН о расположении границ, а также площади земельных участков.

Раздел межевого плана «Точные сведения о вновь образуемых частях земельных участков» включают в состав межевых планов в случаях, когда кадастровые работы производились с целью образования части либо частей уже существующего участка земли и не осуществлялось уточнений месторасположения границ данного земельного участка либо образование участков земли.

В других случаях точные сведения об имеющихся частях земельных участков включаю в состав разделов плана межевания: «Точные сведения о вновь образуемых участках земли, а также их частях», «Точные сведения об измененяемых земельных участках и частях участков», «Подробные сведения об уточняемых участках земли и частях земельных участков».

Раздел межевого плана «Заключение кадастрового инженера» включает в состав межевых планов при наличии следующих причин:

а) в процессе кадастровых работ были выявлены какие-либо несоответствия в кадастровых сведениях, указывающих на местоположении установленных ранее границ смежных участков земли, указанных границ муниципальных образований либо населенных пунктов, фактическому местоположению. Когда наличие данных сведений является серьезным препятствием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, а также для кадастрового учета различных изменений по отношению к существующим земельным участкам;

б) в прочих случаях, включая варианты, когда по усмотрению лица, которое выполняет кадастровые работы, следует дополнительно обосновать все результаты кадастровых работ (к примеру, нужно обосновать размеры и параметра образуемых участков земли). Раздел межевого плана «Заключение кадастрового инженера» оформляет кадастровый инженер в форме связного текста.

Порядок оформления межевого плана

План межевания (межевой план) оформляют на бумажных носителях и на электронном носителе - электронный документ.

План по межеванию, необходимый в целях предоставления в органы кадастрового учета официального заявления об установке на кадастровый учет вновь образуемых участков земли, можно оформлять, как электронный документ, заверенный цифровой электронной подписью ответственного кадастрового инженера. В данном случае не потребуется межевой план на носителе бумажном для представления в органы кадастрового учета.

План межевания на носителе бумажном оформлять следует в количестве не меньше двух экземпляров, первый из которых предназначается для представления в органы кадастрового учета с дополняющим его соответствующим заявлением. Второй экземпляр и все последующие экземпляры с учетом договора о проведении кадастровых работ необходимы для передачи самому заказчику кадастровых работ.

План межевания на носителе бумажном обязательно должен быть прошит, а также скреплен оттиском печати и личной подписью кадастрового инженера. Оттиск печати и личная подпись кадастрового инженера должны быть проставлены на титульном листе плана межевания, на обороте конечного листа межевого плана, также оттиск печати и подпись необходимы в акте по согласованию местоположения границ участков земли.

В межевом плане на титульном листе указывают дату подготовки заключительной редакции плана межевания кадастровым инженером (иначе, дата окончания кадастровых работ). Отметку о поступлении в органы кадастрового учета плана по межеванию, оформленного на бумажном типе носителя, заполняют на титульном листе данного межевого плана специалисты органов кадастрового учета во время регистрации самого заявления и прочих необходимых документов для кадастрового учета.

При необходимости внесение каких-либо текстовых сведений вручную производить следует разборчиво чернилами, тушью либо синей пастой.

Различные опечатки, приписки, подчистки, зачеркнутые слова, а также прочие неоговоренные исправления запрещены. Любые исправления в межевых планах должны быть обязательно заверены подписью (с дополнительным указанием инициалов и фамилии), а также оттиском печати ответственного кадастрового инженера. Ни в коем случае не допускается оформление карандашом любых разделов межевого плана, включая его графическую часть.

Любые записи, кроме оговоренных случаев, необходимо производить на русском языке. Все числа записываются исключительно арабскими цифрами.

План по межеванию (план межевой), по правилу, оформляют на бумажных листах стандартного формата А4. Такие разделы, как «Точная схема геодезических построений», «Точная схема местоположения земельных участков», а также «Чертеж» оформляться могут на листах более крупных форматов.

В пределах документа «межевого плана» нумерация листов является сквозной, а документы, которые включаются в «Приложение», нумерации не подлежат. В случае, когда сведения не помещаются на одном листе, предназначенном для какого-либо раздела, допустимо размещать эти сведения на нескольких соответствующих листах или на обороте вышеуказанного листа. В этом случае на всех листа либо на всех страницах соответствующего раздела должны воспроизводиться следующие сведения: словосочетание «Межевой план», а также название соответствующих раздела плана межевания.

Когда разделы плана межевания размещаются на обороте листа, то при заполнении реквизитов «Лист N ____» каждого соответствующего раздела плана межевания, через запятую, дополнительно указывается номер страницы. Общее число листов межевых планов, включая число листов всех документов «Приложения», обязательно указывается дополнительно на титульном листе.