Аренда рекламного места \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда рекламного места (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" 7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений 14.1. Вывод из судебной практики: К договору, согласно которому собственник здания предоставляет другой стороне возможность размещения на этом здании наружной рекламы, применяются положения ст. 651 ГК РФ, устанавливающей требования к форме и государственной регистрации договора аренды здания или сооружения.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения 5.1. Вывод из судебной практики: Договор на предоставление рекламной площади регулируется нормами об оказании услуг, если имущество по условиям договора не предоставляется во временное владение и (или) пользование.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Договор аренды рекламной конструкции
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Договор аренды части общего имущества многоквартирного дома (стены, крыши) для размещения наружной рекламы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Договор аренды части общего имущества многоквартирного дома (стены, крыши) для размещения наружной рекламы

кол-во скачиваний: 438

дата и место подписания

___ (должность и ФИО лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме) ___, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", действующ__ на основании протоколаобщего собрания собственников помещений многоквартирного дома от"___"________ ___ г. N _________________, с одной стороны, и ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование часть общего имущества площадью __________ кв. м (далее - Имущество), представляющего собой часть стены (крыши) многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома, кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: _________________. для размещения наружной рекламы Арендатора со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции _________________, общий размер _________________, площадь информационного поля: ____ кв. м (далее - Объект).
Местонахождение Имущества и схема расположения Объекта на стене (крыше) многоквартирного дома приведены на Плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1), фотограФИОъекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.2. Собственники помещений многоквартирного дома, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, владеют домом на праве долевой собственности, что подтверждается _____________________ (указать реквизиты правоустанавливающего документа).

1.3. Основанием заключения настоящего Договора является согласие собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________ (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "___"________ ___ г. N ___), являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).

1.4. Арендодатель имеет разрешение на размещение Объекта на сдаваемом в аренду месте, выданное "___"________ ___ г. ________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение) за N _____ (копия указанного документа приведена в Приложении N 3 к настоящему Договору). Срок действия указанного разрешения: _______________________.

1.5. Договор заключается на срок 5 (пять) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Стороны договорились, что течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать Арендатору в пользование Имущество по акту приема-передачи (Приложение N __) в течение ___________ с момента подписания сторонами настоящего Договора.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в использовании арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Имущества с периодичностью не реже ______ в _______.

2.1.4. Довести условия настоящего Договора до сведения собственников многоквартирного дома, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, в срок ___________ с момента его подписания сторонами.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Содержать Имущество в исправности и надлежащем состоянии до возврата Имущества Арендодателю.

2.2.3. Выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.2.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _________ о предстоящем освобождении Имущества в случае одностороннего отказа от настоящего Договора.

2.2.5. Немедленно информировать Арендодателя о признаках аварийного состояния Имущества.

2.2.6. В течение ________ с момента окончания срока действия настоящего Договора демонтировать Объект своими силами за свой счет и передать Арендодателю Имущество по акту возврата Имущества (Приложение N __).

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Проводить ремонт Объекта на сдаваемой в аренду части стены (крыши) только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.3.2. По окончании срока действия или в случае досрочного прекращения настоящего Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение Имущества, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

2.3.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на пролонгацию настоящего Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

2.4. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора, письменно известив другую сторону об этом за _________ до предполагаемой даты расторжения.

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _____ (_________)

рублей за __________________________.

3.2. Оплата производится в следующем порядке и сроки: ______________.

4.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров. Если сторонам не удастся урегулировать разногласия, то спор разрешается в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1. Настоящий Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон. Изменения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору и вступают в силу с даты их государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

5.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Арендодатель обязан разослать копии настоящего Договора собственникам многоквартирного дома по почте.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
Приложение N 1. План (местонахождение Имущества и схема расположения Объекта на стене (крыше) многоквартирного дома).

Приложение N 2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "___"________ ___ г. N ___.

Приложение N 3. Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции.

Приложение N __. Акт приема-передачи Имущества.

Приложение N __. ФотограФИОъекта.

Приложение N __. Акт возврата Имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 9 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО может быть предусмотрено договором аренды.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Договора аренда стены здания под рекламу образец

Образец договора аренды рекламного места договора аренда стены здания под рекламу на фасаде здания для размещения рекламного щита представлен ниже. При размещении рекламных. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для договора аренда стены здания под рекламу размещения наружной рекламы. Стороной такого.

Самостоятельное распространение и (или) размещение рекламы о своих товарах (работах, услугах) не признается предпринимательской деятельностью согласно п. 1 статьи 2 ГК, значит, не подлежит переводу на специальный налоговый режим в виде енвд (Письмо Минфина России от ). Однако рекламное место (фасад здания) может быть предназначено для размещения на нем средств наружной рекламы арендаторов (субарендаторов). В этом случае осуществляемая организацией предпринимательская деятельность по передаче в аренду части фасада здания не относится к деятельности по распространению и (или) размещению наружной рекламы, поэтому доходы, полученные арендодателем по договорам аренды средств наружной рекламы от частного предпринимателя (арендатора подлежат налогообложению в общеустановленном порядке (Письма Минфина.

Я собираюсь установить договора аренда стены здания под рекламу свой рекламный плакат на фасаде крыши одного из зданий, а потому обратился. Еще одним весомым аргументом против позиции суда относительно рассматриваемого вопроса является положение пункта договора аренда стены здания под рекламу проведение 1 статьи. Г. Аренда зданий, помещений и другого недвижимого имущества является. Связанная с договором о предоставлении в пользование крыши здания комиссии для. Часть стены здания торгового комплекса для договора аренда стены здания под рекламу размещения рекламы. Однако. (стены, крыши) для размещения наружной рекламы и договора аренда стены здания под рекламу иного оборудования. Кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения.

Статьи, а. Локтионова, разделы: Налогообложение недвижимости и сделок с ней; Экономика и управление недвижимостью; Аренда.

N А-Ф. Компания И предоставила компании К в аренду нежилое помещение - часть торгового комплекса. В договоре аренды содержалась ссылка на то, что договора аренда стены здания под рекламу в аренду передается также наружная (внешняя) часть стены торгового комплекса. Компания К при заключении договора аренды была намерена использовать наружную часть стены торгового комплекса бездействии для размещения рекламы. Но это было невозможно, так как на данной стене разместила свою рекламу компания Ц. Компания К обратилась в суд с иском к компании Ц об устранении права пользования арендованным имуществом на основании статьи 305 ГК РФ. Суд первой инстанции удовлетворил требования Компании К указав, что стена, являющаяся конструктивным элементом. Договор на установку рекламной конструкции области - отправлено в Формы. Таким образом, договор аренды части фасада здания заключить нельзя. Договор на установку рекламных конструкций на стене здания. Аренда места для размещения наружной рекламы. Титульным владельцем места для размещения рекламы по договору аренды, то рекламодатель и. Внутренние помещения здания и наружные стены - это разные вещи (см). Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения какой-либо из сторон обязательств, предусмотренных настоящим Договором, эта сторона обязуется возместить другой стороне причиненные убытки в течение 30-ти дней. 5.2. При нарушении Рекламораспространителем срока оплаты, он обязан уплатить пени в размере 0,1 от суммы платежа за каждый день просрочки. 5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана в письменной форме в 10-дневный срок известить другую сторону о наступлении вышеизложенных обстоятельств. 6. Изменениасторжение договора 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору. Жаль, что пока никто не номеров ответил. У меня получился такой проект договора. Прошу высказать мнения.

Договор аренды рекламного места

[наименование]. Свидетельство о регистрации N. [номер] от [число, месяц, год]. созданн[__] в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем[__] в дальнейшем "Арендодатель", в лице [ф.и.о.]. действующего на основании [указать]. с одной стороны, и [наименование]. Свидетельство о регистрации N. [номер] от [число, месяц, год]. созданн[__] в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем[__] в дальнейшем "Арендатор", в лице [ф.и.о.]. действующего на основании [указать]. с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее именуемый "Договор", о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: г. [город]. [указать]. д. [дом]. площадью [указать] кв. м, размер [указать] х [указать][далее - "Объект"].
1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от [число, месяц, год] серия [серия]. N. [номер]. запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N. [номер] от [число, месяц, год]
1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером [указать] х [указать]. площадью [указать] кв. м, [описание рекламного щита].
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на ["срок аренды"] лет, с [число, месяц, год] по [число, месяц, год]
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с [число, месяц, год]
Объект передается в аренду [возвращается Арендатором] по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение [кол-во] дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет [сумма, сумма прописью] рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за [период] о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение [кол-во] календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. [город].
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере [сумма] рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере [указать] % от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.