Доступ к общественному имуществу

Дополнен 4 года назад

какая статью обязывает собственника квартиры обеспечить доступ к водопроводу.
подскажите самостоятельно не нашёл (

Дополнен 4 года назад

Там 93 станицы, я поиском прошелся, результат 0.
Формулировки типа общественное имущество
доступ к общественному имущество
обязан обеспечить и т. д.

Дополнен 4 года назад

хух нашёл
http:// izhcommunal.ru/ dir/5-1-0-10
52 статья

Белый Ветер Искусственный Интеллект (145244) 4 года назад

50. Исполнитель имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время;

51. Потребитель обязан:
д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб). представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Владимир Судьин Мудрец (18471) 4 года назад

А в Жилищном кодеске смотрел?
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
п. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p537

Образец искового заявления о предоставлении доступа в жилое помещение - База файлов

Копии реального искового заявления в 2. Исковое заявление о признании недействительным соглашения о разделе имущества супругов и. предел ответственности страховщика не может превосходить сумму в размере 25 000 рублей, в случае, если дтп было оформлено без роли уполномоченных на то служащих милиции. Заявление на роль в конкурсе на право заключения контракта на управление жлибо эталон (примерный).

эталон искового заявления о вселении в жилое помещение. Заявление на выплату прибавки к пенсиям, пособиям и компенсациям для лиц, прохо эталон (примерный). В предстоящем уфрс по самарской области отказало истцу в регистрации права принадлежности в связи с тем, что другие принадлежности квартиры ш.

Исковое заявление о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещ эталон (примерный). эталон искового заявления о защите прав потребителя, с учетом последних конфигураций. Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции установка санузла и ванной комнатой над нежилым помещением.

Форма заявления о внесении исправлений либо конфигураций в записи актов штатского состояния. Заявление о выдаче приглашения на заезд в российскую федерацию (для приглашающе эталон (примерный). Исковое заявление о выселении нанимателя и членов его семьи из обустроенного эталон (примерный). Как обозначено в акте, ооо сантэл-строй (торговец) подтверждает, что взаиморасчеты меж покупателем (с. Гк рф (апелляционное определение столичного городского суда от года по делу n 33-38612).

За покушение на дачу взятки должностному лицу осужденному назначено наказание в виде штрафа в размере 75000 (70 5 тыщ) рублей в доход страны 20. Решением суда лицо, разместившее на собственной страничке в социальной сети, видеоклип, экстремистского содержания, должно его удалить 30. Волгограда своим решением защитил права потребителя, возложив на кредитную компанию обязанность по выдаче паспорта транспортного средства на автомобиль. Исковое заявление о предоставлении доступа virtualnaya. Заявление о вынесении определения о выплате среднего заработка за время вынужде эталон (примерный).

Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав?

IP/Host: 95.143.213.---
Дата регистрации: 24.07.2014
Сообщений: 262

Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав?

В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены.

Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п.3 и п.4 ст.30 Жилищного кодекса, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

А пункт 34 е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 25.12.2015) прямо обязывает собственника допускать представителей ремонтных служб для выполнения ремонтных работ.

Судебная практика показывает, что суды выносят решения в пользу управляющих компаний, а апелляции остаются без удовлетворения (например, Определение Мосгорсуда от 6 декабря 2011 года по делу № 33-39787/2011).

Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры.

Я считаю, что юрист совершенно не прав!

Собственник обязан предоставить доступ именно к общему имуществу. Не дверь в квартиру открыть, а именно к самому имуществу. То есть, если владелец квартиры спрятал трубы в стены, то он сам должен эти стены разломать, чтобы сварщик мог работать с трубой.

(Не обязательно ломать стены лично - он может нанять для этого рабочих, в том числе и рабочих УК, но сделать это обязан за свой счет.)

И если он стены/кафель разломает, то он же и будет их восстанавливать, а в обязанности УК ни слом, ни восстановление стен не входит.

Как доказать это юристу УК?

Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту?

Редактировано 5 раз(а). Последний раз 2016-08-03 11:40 пользователем Вера Лебедева.

Доступ к общему имуществу - Жилищно-коммунальное хозяйство - Конференция ЮрКлуба

Орокон 06 Сен 2006

Кратко, авария канализационной трубы, соседей с 1 этажа просто заливает говном. Собственник квартиры, находящаяся на втором этаже, посылает ремонтинов в сад. Она просто заделала нишу, в которой находится труба, кирпичамии настаивает что так и было.
Кое как проблемуустранили путем привлеченияч каких то суперпрофессиональных сантехников, которые варили / заменяли участок трубы через потолок квартиры с первого этажа.
Подавался иск от собственника, ЖСК привлекалось в качестве 3-го лица. Сейчас истец умерла, но проблема то остается. Есть идея подать иск уже от ЖСК, т.к ГЖИ просто "включила тупого" (сами разбирайтесь)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

С декабря 2005 года по январь 2006 г. в туалете квартире № 6, принадлежащей члену ЖСК М.Е.А. сверху (по канализационному "стояку") сочилась вода, причиняя вред ее имуществу. Причиной этого является повреждение канализационной трубы ("стояка"), для ремонта которой необходимо иметь доступ к трубе через санузел, находящийся в квартире этажом выше (в квартире № 10). Данный вопрос согласован с Председателем ЖСК №.
Однако собственник квартиры № 10, С.М.Н, всячески препятствовала доступу ремонтников в жилое помещение. При этом С. мотивировала свой отказ тем, что она собственник, и никто без ее разрешения в квартиру войти не имеет право, а она такое согласие не дает. Кроме того, СМ,Н утверждает, что к участку канализанной трубы не имеется доступа их ее кваритры, т.к. наши заделана при строительстве дома.
Между тем, согласно заключению ПК "Ускорение", сделанном на основании изучения архивных материалов (в т.ч. ТП серии 1-147-10 на основании которого построен дом), ниша в квартире 10 должна быть открытой либо заделана легкосъемными щитами. При этом любые отступления от проектной документации в процессе строительства должны были быть согласованы в надзорном органе.
Таким образом, отказ С.М. Н. (одного из членов ЖСК) в допускеремонтинков ЖСК к участку канализационной трубы, находящегося в ее квартире, для проведения неотложных ремонтных работ и предотвращения дальнейшего ущерба, причиняемого собственнику другой квартиры, аварией указанной канализационной трубы, нарушило права и законные интересы другого собственника и члена ЖСК, а также нарушают порядок управления общим имуществом дом.
Данный вывод основан на следующих обстоятельствах:

1. Согласно ст. ст. 8, 129, 36. 37 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 290 части первой Гражданского кодекса РФ) кажоый из членов ЖСК имеет право собственности на общее имущество ЖСК, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Соответственно, М. Н. С. отказывая в доступе к участку канализационной трубы, проходящего через ее квартиру, для проведения ремонтных работ, тем самым воспрепятствовала в пользовании общей собственностью.

2. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. М. Н.С. не только нарушает права соседей, но и причиняет своими действиями вред как личному имуществу членов ЖСК, так и общему имуществу членов ЖСК.

3. Согласно статье 304 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право доступа в жилое помещение без согласия собственника в целях спасения имущества, общественной безопасности при аварийных ситуациях.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 3, 8, 30, 129, 36. 37 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 290, ст. 304 части первой Гражданского кодекса РФ)

ПРОШУ:
1. Обязать С.М.Н. (собственника квартиры, находящейся по адресу ) прекратить препятствовать в доступе к общему имуществу ЖСК №127 - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через ее квартиру (канализационной трубе)
2. Обязать С.М.Н. прекратить чинить препятствия в проведении неотложных ремонтных работ на участке канализационной трубы, находящегося в ее квартире, путем устранения последствий незаконной перепланировки и освобождения ниши в туалете.

Вот так вчерновую набросал. Покритикуем?

А что так размыто. прекратить препятствовать. обеспечить доступ!!!!
Потребовать компенсации за привлечение "суперслесарей"(штатные - не обязаны "резать гланды через задницу"), можете отключить воду и отнести компенсацию неоказаных услуг на счет виновного!
Обязать снести кирпичную стену ниши.
Потерпевшему жильцу обязаны выплатить неустойку за нарушения сроков ремонта(по 170 -1 сутки) - убытки с виновного!
Если бы имелись соответствующие заключения медиков - можно было подумать о возбуждении уголовки по моральным страданиям приведшим к смерти потерпевшего.

Iv+ 06 Сен 2006

ГЖИ просто "включила тупого" (сами разбирайтесь)

Пытались по таким вопросам выносить предписания, и что?
Неисполнение преписания влечет за собой мизерный штраф, который виновный с удовольствием платит.
А на обращение в суд для ГЖИ никто расходы на оплату пошлин в смету не закладывает.
Есть надежда что сейчас в связи с измением системы определения размера штрафа (уход от МРОТ) что-то изменится.