Категория: Бланки/Образцы
В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Ответчик ознакомившись с требованиями истца считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ.
В _____________ районный суд города ________
_____________________________
Лицо, подающее
возражения: _____________________________
Адрес: _____________________________
ответчик по гражданскому делу
Лицо, участвующее
в деле: _____________________________
Адрес: _____________________________
истец по гражданскому делу
Гражданское дело по иску _____________ к
_____________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры
ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковые требования ___________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры
В производстве ____________ районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску ______________ ко мне, ____________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Ознакомившись с исковыми требованиями _____________, считаю из незаконными и необоснованными, противоречащими жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.
С доводами Истца согласиться нельзя, так как изложенное Истцом не соответствует действительности, а именно:
______________ года произошел залив квартиры Истицы, расположенной этажом ниже. Истица сообщила мне, что ее квартира залита мной и предложила засвидетельствовать данный факт. На что я сообщил, что виновником залива я не являюсь и предложил ей подняться ко мне с целью подтверждения данной информации.
Залив квартиры произошел при следующих обстоятельствах: утром _____________ года было отключено водоснабжение в нашем доме, мой сын, страдающий психическими отклонениями открыл кран в ванной комнате и ушел. Спустя некоторое время началась подала водоснабжения, из-за того, что вода содержала большое количество ржавчины водосток в раковине засорился.
Однако не смотря на данные обстоятельства ____________ года представителем ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы был составлен Акт, из которого следует, что причиной залива явилась халатность жителей квартиры № ___.
Остается догадываться каким-образом сотрудниками ДЕЗа спустя неделю после залива квартиры Истицы удалось установить указанную в Акте причину залива.
Обязательства, предусмотренные ст. ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, по содержанию принадлежащего мне имущества, выполнялись мной надлежащим образом.
Особо следует отметить, что при проведении осмотра квартиры Истца и составлении предоставленных им актов осмотра квартиры экпертом-оценщиком я не присутствовал, присутствовала моя супруга, которая зафиксировала причиненные квартире Истице повреждения на фотоаппарат. Из фотографии видно, что повреждения квартиры Истицы носят несущественный характер, влекущий за собой значительно меньший объем работы и строительных материалов, чем указанный экспертом.
Полагаю, что взыскание денежной компенсации причиненного указанным жилым помещениям материального ущерба подлежит с ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы - организации, ответственной за эксплуатацию систем водоснабжения в нашем жилом доме.
Считаю, необходимым истребовать из ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы сведения о том, что _____________ г. в нашем доме отключалось водоснабжение. Получить данную информацию самостоятельно не имею возможности.
В моем жилом помещении каких-либо неисправностей и повреждений сантехнического оборудования и иных коммуникаций не было.
При этом следует отметить, в виду того, что по Акту, составленному представителем ГУП ДЕЗ района «____________» города Москвы __________ года виновными в заливе квартиры Истицы были признаны жители моей квартиры, мною в присутствии Истицы был произведен осмотр последствий залива квартиры Истицы, по результатам которого по обоюдному согласию с Истицей материальный ущерб, причиненный квартире Истицы, был признан не существенным, требующим косметического ремонта поврежденных помещений квартиры.
В этой связи мною в добровольном порядке было направлено Истице письменное заявлением с предложением произвести ремонт жилого помещения Истицы за мой счет (я гарантировал Истицы оплату строительных работ и необходимых строительных материалов). Однако Истица проигнорировала мое предложение.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Я согласен возместить причиненный квартире Истицы ущерб путем устранения последствий залива собственными силами с приобретением строительных материалов за свой счет.
Обращаю внимание суда на следующее немаловажное обстоятельство: мое материальное положение не позволяет выплатить такую сумму компенсации причиненного материального ущерба, у моего сына имеются значительные проблемы со здоровьем, требующие систематического платного лечения.
В силу п. 3 ст. 1083 ГК Рф суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
Спустя месяц после залива Истица проводит экспертную оценку ущерба, причиненного заливом квартиры.
С выплаченной Истцом суммой по экспертному заключению я не согласен, так как повреждения, указанные в акте осмотра квартиры, и экспертном заключении, не соответствуют повреждениям, указанным в Акте, составленном представителем ГУП ДЕЗ района «__________» г. ___________, - документе, составленном уполномоченными на то государственным органом.
Также экспертном заключении применяются завышенные показатели стоимости восстановительных работ и строительных материалов.
В этой связи у меня имеются сомнения в правомерности данной экспертизы. С предоставленным Истцом экспертным заключением полностью не согласен.
Кроме того, следует отметить, что экспертная оценка производилась спустя месяц после залива, поэтому не гарантии, что все имеющиеся в квартире Истицы повреждения являются следствием залива ___________ года. Также обращаю внимание суда на то, что квартира Истицы неоднократно получала повреждения в результате иных заливов.
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Полагаю, что в данной ситуации для вынесения законного и обоснованного решения по делу необходимо проведение повторной экспертной оценки ущерба, причиненного квартире Истицы в результате залива.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, полагаю, что требования Истца безосновательные, противоречащие нормам гражданского и жилищного законодательства РФ, вследствие чего не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ,
1. В удовлетворении исковых требований _____________ ко мне, ________________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать в полном объеме.
2. Заменить денежную компенсацию причиненного материального ущерба Истице возмещением вреда в натуре — ремонт квартиры Истицы за мой счет.
3. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры Истицы. Проведение экспертной оценки поручить __________________________________________.
4. Запросить из ГУП ДЕЗ района «__________» г. _________ сведения о том, что ______________ г. отключалось ли водоснабжение по адресу: _____________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копии настоящих возражений — 1 экз.
«___» ______________ г. ___________/ __________/
о возмещении вреда причиненного заливом квартиры
______________, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 января 2009 года, серия 50 НГ N ___________, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл. Одинцовский р-н, Жуковка д. 58 Квартира 23.
В виду ненадлежащего технического состояния крыши указанного дома квартира, при таянии снега, затапливается.
О заливах в присутствии свидетелей и представителей ТСЖ составлены акты о протечках квартиры от 05.07.2009 г. 10.07.2009 г. 25.02.2010 г. 02.03.2010 г. 22.02.2011 г. Несмотря на это неисправность кровли не устранена и площадь повреждений с каждым сезоном только увеличивалась.
На момент приобретения квартиры кровля дома была в исправном состоянии, об этом свидетельствует отсутствие протечек с 14 января 2009 года по 5 июля 2009 г.
В результате протечки (на момент окончательного завершения ремонта квартиры), зафиксированной Актом от 02.03.2010 года, пришли в негодность подвесной потолок, пол (ламинат), подоконник, кассетные шторы на окнах, обои, стены, встроенная мебель вдоль стен. По данному заливу была проведена независимая экспертиза оценки причиненного ущерба и определена стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 457 309,29 рублей.
23.03.2010 г. Была направлена претензия о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, а также об устранении протечки крыши дома. Ответ на данную претензию дан не был и требования не удовлетворены.
Несмотря на постоянные жалобы ремонт кровли не был произведен, жить в квартире было невозможно, а арендовать жилье у Истца нет возможности, квартира была заново отремонтирована и застрахована в Росгострахе. 22.02.2011 г. вновь произошло затопление, в результате чего причинен имущественный ущерб в размере равном заливу, произошедшему 02.03.2010 г. т.е. - 457 309,29 рублей.
Страховой компанией было отказано Истцу в выплате страхового возмещения, так как данное событие по причине протечки кровли дома не подпадает под стразовой случай. Соответственно Истец опять вынужден предъявить ТСЖ сумму причиненного ущерба в результате последней протечки от 22.02.2011 г.
После первого залива квартиры - 05.07.2009 г. Истцом с представителями ответчика была достигнута договоренность о том, что с сентября 2009 года Истец не будет оплачивать членские взносы в ТСЖ в счет возмещения причиненного заливом квартиры ущерба. Не смотря на данную договоренность 25 ноября 2011 года ответчиком истцу была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в размере 263 615 рублей. Все коммунальные платежи истцом оплачиваются вовремя и указанная выше сумма состоит из не оплаченных членских взносов. Факт достигнутой договоренности подтверждается тем, что ответчик не требовал на протяжении столь длительного времени возмещения не оплаченных членских взносов.
Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
В соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ст. 138 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188 ФЗ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
В состав общего имущества включаются:
Поскольку на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст.309 ГК РФ считаю, что управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» просим удовлетворить требования о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ по:
- устранению последствий затопления квартиры произошедшего 02.03.2010 г. в размере 457 309,29 рублей.
- устранению последствий затопления квартиры по второму случаю, произошедшему 22.02.2011 г. в размере определенном отчетом независимой экспертизы Росгостраха;
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» возместить моральный вред выразившийся в моральных и нравственных переживаниях Истца вызванных необходимостью жить в квартире после затопления, тратить свои силы и время на проведение экспертизы и ремонтно-восстановительные работы, ждать и добиваться восстановления справедливости.
На основании вышеизложенного
10. Копии акта нанесения ущерба квартире № 23 от 22.02.2011 г. – 2 экз.
11. Копия справки ТСЖ «____________» № 4 от 15.03.2011 г. – 2 экз.
12. Копия заключения по строительно-технической экспертизе № 102-15/074. 2 экз.
14. Копии письма ООО «Росгострах» об отказе в предоставлении отчета независимой экспертизы по затоплению квартиры от – 2 экз.
15. Копии письма ООО «Росгострах» об отказе в возмещении ущерба по договору страхования квартиры от 22.03.2011 г. – 2 экз.
16. Копии полиса добровольного страхования квартиры от 27.12.2010 г. Серия ______________. – 2 экз.
17. Копии Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29 декабря 2006 года № 4006. – 2 экз.
18. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ
Представитель по доверенности ______________________
_______________ «___» января 2011 г.
Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ:
Сумма задолженности 457309 руб. 29 коп. в том числе НДС 18% 69759 руб. 4 коп.
Период просрочки с 23.03.2010 по 13.01.2012: 651 (дней)
Ставка рефинансирования: 8%
Проценты итого за период = (457309.29) * 651 * 8/36000 = 66157 руб. 41 коп.
По вопросам составления исковых заявлений. договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам потел. 8 (919) 722-05-32
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором
Исковое заявление о признании брака недействительным
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов
ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)
СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов
Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав
Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании выходного пособия
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снижении размера алиментов
Исковое заявление о возмещении ущерба может состоять из требований исключительно имущественного характера, или из требований возместить моральный ущерб, или из требований возместить нанесённый и материальный, и моральный ущерб одновременно.
При составлении искового заявления о возмещении ущерба или вреда следует соблюдать требования ст. 131, 132 ГПК РФ, в которых указано, что именно должно содержать исковое заявление и какие документы необходимо приложить к исковому заявлению.
При возникновении вреда в связи с заливом квартиры необходимо составить акт, в котором зафиксировать факт залива, установить по возможности предполагаемую причину залива, описать обнаруженные повреждения. Следует учитывать, что обследование поврежденного жилого помещения проводится комиссионно на месте в присутствии:
В случае, если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) вышерасположенных помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) акта обследования.
По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод об имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.
Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр акта хранится в жилищной организации.
При отказе виновной стороны от подписания акта обследования об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись (до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании).
После проведения вышеуказанных действий целесообразно встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Если виновники не соглашаются в добровольном порядке возместить причиненный вред, то необходимо вызвать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений и определения размера ущерба.
Далее необходимо обращаться в суд с исковым заявлением в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.
Также при расчете причиненного ущерба или вреда следует помнить о возмещении процентов за несвоевременное или неполное возмещение данного ущерба или вреда. При расчете данных процентов следует руководствоваться специальными формулами и применять ставку рефинансирования Центрального банка РФ.
Просмотров страницы: 1 449
Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья (жилого помещения, квартиры) дает законное право в суде просить все компенсации и право требовать законной уплаты в указанные сроки понесенного ущерба в следствии залития квартиры. Например, если бы, я обратился в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба причиненного заливом жилья. По мимо возмещения понесенного ущерба в обязательном порядке просил бы суд о взыскании материального ущерба в размере 25 рублей, причиненного заливом жилого помещения, расходов по оплате услуг представителя в размере 13 рублей, расходов за услуги оценщика в размере 10 рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере 15 рублей, возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 5 рублей, включив все эти пункты в написанное мной исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья.
Какие доказательства необходимо собрать для подачи иска о затоплении квартиры?
При обнаружении затопления квартиры необходимо известить виновников затопления, как правило это соседи выше этажом. И в обязательном порядке написать заявление в домоуправления, для того чтобы они вышли по вашему адресу и составили соответствующий акт обследования места аварии. Из акта будет следовать, что на основании обращения жильцов проведена проверка соблюдения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в квартире 1 по адресу г. Москва ул. Московская дом 1, в результате которой установлено, что в данной квартире, а далее описание того, что в квартире отвалилось, развалилось и в какой размере.
После этого, когда все подсохнет, нужно подсчитать ущерб и желательно это делать пока Вы на эмоциях, а то потом сумма будет меньше, так как посчитаете, что это хотели менять и вот пришла судьба и тому подобное.
Из вашего отчета об оценке стоимости ущерба будет следовать, что рыночная стоимость ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу истца, составила 100 рублей.
Теперь свои слова и отчеты необходимо доказать в суде, для этого необходимо запросить журнал регистрации заявок вашего домоуправления, где в журнале дежурного (сантехника) ООО «Ломаем-Строем» будет зафиксирована заявка от 12.12.2014 о затоплении г. Москва ул. Московская дом 1 квартира 1 жильцами верхней квартиры.
Чтобы доказать подсчитанный ущерб и убытки необходимо привлечь независимого оценщика.
Свидетели не будут лишними так как их показания дополнят чашу ваших доказательств.
Чем отличается затопление квартиры при протечке от затопления квартиры в следствии тушения пожара, мы можем разобрать в комментариях. Чтобы взыскать ущерб от затопления причиненный пожаром необходимо написать или составить иск о взыскании денег за потоп в следствии пожаротушении. Также рекомендуем ознакомиться с образцом акта при протечке кровли .
Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жильяВ ____________________________ суд
Истец: ___________________________
Адрес: ___________________________
Представитель: ___________________
Ответчик: ________________________
Адрес: ___________________________
Я Русинов Артем Александрович, являюсь собственником жилого помещения по адресу г. Москва ул. Московская дом 1 квартира 1. «11» сентября 2014 г. по вине Ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: г. Москва ул. Московская дом 1 квартира 5, которая расположена этажом выше, горячей водой было залито мое жилое помещение, в том числе кухня, туалет, ванная, коридор, комната площадью 24 кв. м, комната площадью 12 кв. м. Пострадали: потолок, стены, пол, мебель, ковер, книги, бытовая техника, (все описываем в подробностях. Например, чайник фирмы «Кипяток» куплен тогда то, что подтверждается чеком или стоимостью такой то. что подтверждается независимой оценкой), всего на сумму 555 рублей.
Заключение независимого оценщика прилагается.
В результате залива жилого помещения мне причинен материальный ущерб в сумме 15 рублей, который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановленного ремонта жилого помещения. Расчетная стоимость ремонта составляет 18 рублей. Смета составлена ООО «чиним-строим» и прилагается.
Как установлено комиссией, причиной залива явился прорыв труб отопления, засорение канализации и т. п. Акт обследования места аварии прилагается.
Вина ответчика в произошедшем установлена в указанном акте обследования места аварии.
Возместить ущерб (сделать восстановительный ремонт и погасить задолженность) добровольно ответчик отказался.
Взыскать с ответчика в мою пользу причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме 15 рублей.
Приложение:
1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
3. Смета восстановительного ремонта.
4. Акт обследования места аварии .
5. Копии искового заявления для ответчика, 3-го лица.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
«___»_________ 20__ г.
Входящие термины поиска:недвижимость / ущерб 3 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest
Сейчас читают в этой рубрике: Похожие записи по теме: Самое обсуждаемое: Один комментарий на тему “ Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом жилья ”
