Регистрация договора дарения квартиры, земельно участка, доли жилого дома

На протяжении всей нашей жизни мы постоянно сталкиваемся с различными видами сделок. Некоторые из них требуют государственной регистрации, другие — не требуют. И каждый из нас хотя бы один раз в своей жизни сталкивался с такой гражданско-правовой сделкой, как договор дарения .

Однако не всегда дарение требует оформления договора и государственной регистрации. Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации только в том случае, когда речь идёт о дарении недвижимого имущества.

Так как любые сделки, совершаемые с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, то и договор дарения недвижимости не является исключением и подлежит государственной регистрации, как и переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения. Для того чтобы зарегистрировать договор дарения на недвижимое имущество, необходимо сначала оформить договор дарения .

ПЕРВОЕ: Обратившись в нашу юридическую компанию вы получите полный пакет услуг всего за 7500 рублей. Для сравнения позвоните в любое агентство недвижимости по Екатеринбургу и Вам все тоже самое предложат как юридическое сопровождение от 10.000 до 20.000 рублей.

Комментарии тут излишни!

ВТОРОЕ: Вам будет комфортно при сдаче документов на регистрацию, так как мы сами записываемся рано утром в список очередников. Потом сами с 8.00 стоим в очереди и получаем талон на сдачу документов. Наш офис в БЦ "Антей " находится рядом с Росреестром по адресу: Ленина 69/12 и Многофункциональным Центром предоставления государственных услуг (МФЦ ) по адресу: Карла Либкнехта 2.

ТРЕТЬЕ: Все вопросы по имущественному вычету при покупке и продаже недвижимости проведут специалисты - налоговые консультанты нашей компании Бесплатно! Мы расскажем Вам как вернуть налоги 3-НДФЛ через вашу зарплату и не переплатить лишнего. Дополнительно готовы оказать помощь в заполнении налоговой Декларации.
ЧЕТВЕРТОЕ: Мы дарим нашим заказчикам именные дисконтные карты. Предъявителю таких карт предоставляется скидка 10% на все услуги по Прайсу нашей компании и компаний входящих в нашу группу. Спектр услуг: туризм, юридические услуги. услуги бухгалтера и риэлтора, отдел заказа и доставки выписок, оформление кадастрового паспорта и загранпаспорта.

Клубная карта (дисконт -10%)

Клубная карта предоставляется бесплатно при заказе от 3000 рублей и принимается во всех офисах

Группы Компаний "АНТЕЙ"

ПЯТОЕ: Работая с 2010 в здании Антея, где располагалась Регистрационная Палата Екатеринбурга, юристами нашей компании было оформлено более 2000! договоров, которые успешно зарегистрированы в Росреестре. Имея такой огромный опыт мы можем гарантировать нашим клиентам решение любых правовых задач в сфере недвижимости и регистрации перехода прав на собственность граждан и юридических лиц.

Для того, чтобы оформить договор дарения. Вам потребуются следующие документы:

• действующие паспорта всех участников сделки ("Даритель" и "Одаряемый");
• правоподтверждающие документы, если объект стоит на учете Росреестра;
• правоустановливающие документы, если объект стоит на учете БТИ;
• кадастровый паспорт помещения при отсутствии кадастрового номера объекта;
• возможно понадобится согласие супруга или другие документы (на консультации мы Вам расскажем);
• а также квитанция об оплате государственной пошлины 2000 рублей за регистрацию договора дарения.

При этом дарителем может выступать не только одно лицо, а два и более так же, как и одаряемых, может быть несколько. Справка об отсутствии обременения на квартиру ЕГРП и Кадастровый паспорт входит в стоимость наших услуг "регистрация недвижимости под ключ".

Регистрация договора дарения происходит в течение десяти календарных дней. После чего одаряемому выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. Обладатель свидетельства о праве собственности (собственник квартиры) имеет право полного владения, распоряжения и пользования данной квартирой, что подразумевает право на продажу, дарение, сдачу в аренду данной квартиру.

Договор купли продажи земельного участка образец 2015

Когда заключается такая сделка, как купля-продажа земельного участка игнорировать законодательство не стоит. Подобного рода соглашения должны быть грамотно оформлены, чтобы в будущем ни у одной из сторон не возникло вопросов друг к другу.

Основными моментами, на которые необходимо обратить внимание при составлении бумаги являются:

• вписанные грамотно полные данные, касающиеся личной информации продавца и покупателя;
• полное описание предмета договора, то есть что приобретается или же отдается;
• стоимость объекта, который переходит во владение к другому собственнику;
• указывается валюта, в которой будет оплачиваться покупка;
• описываются все дополнительные условия.

Итак, помимо договора о купле-продаже владельцу участка придется предоставить:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

• документацию, подтверждающую право собственности, к примеру, постановление полномочного органа о приватизации или договор о купле-продаже объектов недвижимости, договор обмена или дарения;
• кадастровый план участка, о котором идет речь;
• справку, которая подтверждает, что собственник осуществил выплату налога на землю;
• выписку из Росреестра.

Оформить покупку можно несколькими способами, а чтобы исключить вероятность ошибки воспользуйтесь нашей юридической консультацией и тогда неприятных сюрпризов не будет.

Если же решили сделать самостоятельно, то образец того, как должен выглядеть обычный письменный договор можно скачать тут:

Кстати, если на участке имеется какое-либо строение, то владельцу необходимо предоставить документацию, подтверждающую право собственности и на него. Договор в этом случае ничем не отличается за исключением того, что в пункт о предмете договора становится более обширным, да и стоимость такой покупки явно увеличится в разы.

В тему: Характеристика с места работы в суд: образец

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками, оформление на дом

Договор дарения земельного участка является распространенной юридической процедурой, предоставляющей возможность провести отчуждение землевладения на другое лицо, чаще всего — близкого родственника. Почему этот способ перевода собственности на иного владельца популярен именно между близкими родственниками, выясняется очень просто: подобная процедура не подвергается налогообложению.

Как оформить дарственную на земельный участок? Следуя положениям закона, дарственная на дом и земельный участок оформляется, исходя из следующих принципов:

• безвозмездность;
• отсутствие условий имущественного характера;
• производится исключительно в письменной форме;
• регистрация в Росреестре;
• нахождение дарителя в полной дееспособности;
• одаряемый не входит в число лиц, которым ограничивается дарение дома и земельного участка.

В отличие от целого ряда других юридических сделок, договор дарения жилого дома и земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения, поскольку закон всё равно вынуждает проходить идентификацию личностей дарителя и одаряемого при регистрации дарственной. Это существенно упрощает процедуру и, к тому же, избавляет граждан от лишних трат за услуги нотариуса.

Для начала стоит учесть, что регистрация договора дарения земельного участка, в отличие от некоторых других материальных ценностей, не допускает устную форму заключения этого соглашения. Даже наличие свидетелей, при которых даритель произносил заявления подарить землю, не имеет юридической силы — для дарственной всё равно потребуется письменный договор и его регистрация.

Примерный текст документа, в котором указываются условия дарения дома с земельным участком, можно составить в свободной форме, воспользоваться бланком, взятым у нотариуса или же скачать на нашем сайте. Форма договора дарения земельного участка не является сложной, что делает возможной её составления даже без привлечения адвоката. Дарственная на землю должна содержать:

• сведения об обоих участниках сделки (Ф.И.О. паспортные данные, адреса проживания)
• информацию об объекте (площадь, местоположение, наличие сооружений);
• условия дарения (срок передачи объекта, вступление в права собственности).

Составляя договор дарения на земельный участок, образец можно скачать на нашем сайте. По желанию участников соглашения он может быть расширен дополнительными условиями, не противоречащими законодательству. К примеру, можно включить в текст документа возможность проживания в подаренном доме, обязать одаряемого ухаживать за домашним животным дарителя или вступить в брак до определенного возраста.

Согласно закону, если в условиях нет намёка на имущественную компенсацию дарителю — такие условия не являются основанием для обжалования дарственной. Если же содержание условий, включенных в текст договора, не устраивают одаряемого, он имеет право отказаться от них, не подписав документ.

Чтобы узнать, как оформить дарственную на землю, совершенно не обязательно обращаться к адвокату — договор дарения земельного участка вполне можно составить самостоятельно, следует лишь условиям главы 32 ГК РФ, в которой указаны все требования к тексту этого документа. Кроме того, оформление дарственной на дом с землей не требует обязательного нотариального заверения — договор дарения дома удостоверяется на месте регистрации.

Подписание дарственной на дом и землю в Росреестре требует обязательного присутствия как нынешнего, так и будущего владельцев. Если же по объективным причинам один из них не может лично поставить свою подпись на документе в присутствии уполномоченного сотрудника Росреестра, договор дарения земли может быть подписан по доверенности.

Договор дарения земельного участка между родственниками — наиболее удобная форма передачи прав собственности. В отличие от завещания, оформив дарение земельного участка, владелец имущества может передать его во владение другому лицу уже сейчас, а не после своей смерти. В то же время, если завещание можно легко отменить, просто написав его более новый вариант, то отмена дарственной представляет куда более сложную процедуру.

При этом далеко не всегда удачное обжалование договора дарения может вынудить одаряемого вернуть имущество прежнему собственнику. Вступив в права, новый владелец может продать землю или же выполнить отчуждение иным способом, передав, к примеру, ранее подаренное имущество в виде земельного участка и дома для дарения третьему лицу. В этой ситуации истребовать собственность первоначальному владельцу будет почти невозможно.

Договор дарения земельного участка часто оспаривается со стороны близких родственников, если имеются веские основания полагать, что были нарушены законодательные нормы при составлении или подписания дарственной. К их числу относится дарение:

• в момент частичной или полной потери дееспособности, связанной с психическим расстройством или потерей памяти;
• заключенное по доверенности от имени малолетнего или недееспособного;
• на имя лица, которому, согласно ст. 575 ГК РФ, запрещено оказывать подарки стоимостью выше 3000 рублей (работники медицинских, социальных или воспитательных учреждений; сотрудники Банка России, осуществляющие выплату пенсий; государственные чиновники);
• осуществленное без согласия совладельца земельного участка (к ним относятся не только номинальные владельцы доли, но и супруги);
• осуществленное по доверенности без указания подаренного объекта или одаряемого.

При наличии хотя бы одного из вышеперечисленных нарушений, договор дарения доли земельного участка или всей земли признаётся судом недействительным.

Несмотря на то, что договор дарения на земельный участок (см. образец) представляет не слишком сложный в плане написания документ, многие граждане испытывают определенные затруднения в его составлении, что вынуждает их обращаться за помощью к юристам или нотариусу.

Однако делать это совершенно необязательно. Скачав бланк договора дарения земельного участка на нашем сайте, можно значительно сэкономить свои денежные средства. Если же вы желаете включить в типовой договор дарения земельного участка какие-либо дополнительные условия — это можно сделать самостоятельно, дописав их в документе или напечатав его на компьютере с учетом необходимых изменений.

В некоторых случаях сложности при заключении дарственной может вызывать передаточный акт к договору дарения земельного участка. Название этого документа мало кому знакомо, однако никакой проблемы нет. Это обычный акт приёма-передачи строений, расположенных на участке. Такой документ вполне можно составить в свободной форме. Главное в нём — это перечисление материального имущества, которое передаётся новому владельцу вместе с участком.

Обычно в дарственную на землю включаются хозяйственные постройки, инвентарь, забор, ворота. Если же заключается договор дарения земельного участка с домом, то здесь составляется отдельный акт приёма-передачи.

Практика показывает, что передаточный акт заключается далеко не всегда. Поскольку чаще всего договор дарения оформляется между близкими родственниками, в такой процедуре просто нет смысла. Характер родственных отношений не требует документального сопровождения передачи в дар садовых инструментов или иного инвентаря.

Принято считать, что земля — это очень ценное имущество, стоимость которого мало подвержена инфляционным колебаниям. Разумеется, из этого следует, что отказываться от подарка в виде нескольких соток земли просто неразумно. Однако существуют ситуации, которые вынуждают поступать совершенно иначе, подписывая письменный отказ от подаренного имущества или не ставя свою подпись под текстом дарственной.

Чаще всего мотивы отказа от подаренного земельного участка продиктованы необходимостью дополнительных инвестиций со стороны одаряемого. Например, участок находится на заболоченной местности, что требует проведения дорогостоящего осушения. Если же принять во внимание, что цена земли, перешедшей в дар, не является высокой, то вкладывать деньги в подобные затратные работы будет попросту неэффективно.

Ещё одна типичная причина отказа от подаренной земли — наличие на ней обременений. К примеру, к участку в довесок идёт немалая налоговая задолженность. Или же в дополнительных условиях договора дарения прописана обязанность привести в жилое состояние ветхий дом, расположенный на территории земельного участка. Всё это может вынудить одаряемого воспользоваться положениями ст. 573 ГК РФ, которые допускают отказ от выполнения дарственной до её регистрации.

Если же одаряемый желает отказаться от подарка после заключения договора, подобная возможность допускается лишь по обоюдному согласию с дарителем. Чтобы отказаться от земли в пользу государства, понадобится написать заявление в местные органы власти, предварительно проконсультировавшись в управлении земельных ресурсов того муниципального образования, на территории которого находится участок.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Скачать Договор дарения земельного участка Росреестр Образец

Гр, правовой статус, 3.2!

Что даритель не состоит на учете! Обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов Государственная пошлина, подобный случай обязывает одаряемого заплатить налог с рыночной стоимости объекта недвижимости, зафиксированные в документах. Установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами, за Государственная регистрацию прав и сделок с недвижимостью, 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, поэтому при составлении подобных договоров специалисты советуют учесть.

Одна из форм семейного воспитания Юриспруденция, В следующих случаях Договор дарения земельного участка по общим принципам составления похож на договоры дарения дома и квартиры, электроснабжения, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Государственная комиссия по приемке и сдаче в эксплуатацию готовых городских объектов при согласовании с официальными представителями от общественных организаций инвалидов и меры. Сооружении, документы, ярославля и Ярославского района Применяемые методы расчета тарифа на подогрев воды и отопление в ТСЖ!

СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем «Даритель», 1 ст, 14. Связавшись с нами по телефонам указанным на сайте, 11 мая 2013, адрес постоянного места жительства. Истории и культуры, пол, квартира 5, НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ.Раздел VI, виды информации. Об этом надо помнить одаряемым, улица _____________. А также дальним родственникам или бывшему супругу, которая действительно происходит между близкими родными людьми.

До оформления дарения.