Договор об изъятии путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания (примерная форма) 2016 - образец

Муниципальное образование ______________ в лице главы ____________, действующего на основании Решения _____________ "_______________" от "___"_________ ____ г. N _______ и Устава муниципального образования "_______________", именуемое в дальнейшем - "Администрация", и гражданин (граждане): ______________, проживающий(ие) по адресу: ______________, именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Сособственники)", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В связи с невыполнением требования от "___"_________ ____ г. N ____ о сносе (или о реконструкции) в установленный срок помещения (или: многоквартирного дома), непригодного для проживания <*>, Администрация выкупает у Собственника (Сособственников) жилое помещение по адресу: ________________.

2. Указанное жилое помещение состоит из ____________ жилой(ых) комнат(ы) общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м.

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Сособственникам) на праве собственности (общей долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании ___________________ (указать документ) N _______ от "___"_________ ____ г. свидетельство о государственной регистрации права (запись о государственной регистрации документа) серия ____, N _________, от "___"___________ ____ г.

4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Сособственников), проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр. _______________, паспорт _____________, и гр. ______________, паспорт _____________.

5. Размер выкупной цены составляет ________ (_______) рублей.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включены рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные Собственнику (Сособственникам) жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он (они) несет(ут) в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

6. Администрация уплачивает выкупную цену Собственнику (Сособственникам) в течение ______ дней с момента заключения настоящего договора.

7. До заключения настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется.

8. Администрация приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Расходы по государственной регистрации несет Администрация.

9. Собственник (Сособственники), члены его (их) семьи освобождают жилое помещение в течение _______ дней с момента заключения настоящего договора.

10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути данного договора.

11. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

12. Настоящий договор заключен в __ экземплярах, имеющих равную силу (по 1 экземпляру для каждой стороны и 1 экземпляр для регистрирующего органа).

1. Заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от "___"_________ ____ г. N _______.

2. Поэтажный план жилого помещения.

<*> См. Раздел IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).

Порядок (процедура) выплаты собственнику компенсации за аварийное жилье (выкуп)

Межведомственной комиссией наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако никаких действий после этого орган местного самоуправления не предпринял. Должна ли соблюдаться какая то процедура (порядок действий) по выплате собственнику денежной компенсации (или предоставления взамен иного жилья) за жилое помещение в доме признанном комиссией аварийным?

«признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи».

В соответствии с частями 1-3, статьи 32 ЖК РФ,

«1. жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частями 5-9,

статьи 32 ЖК РФ. «5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи».

Таким образом порядок таков:

1. Многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу;

2. Признание аварийным дома является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок;

3. В случае, если собственники в установленный в требовании о сносе срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра по субъекту Федерации).

Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Об этом можно почитать и в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2009г». (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 года):

«Вопрос 3. Является ли соблюдение процедуры, установленной ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. предшествующей изъятию у собственника жилого помещения, обязательным, и вправе ли суд по заявлению заинтересованных лиц признать неправомерным бездействие органа местного самоуправления, уклоняющегося от совершения указанных действий в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу?

Ответ. В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ .

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ»

Вернуться к оглавлению публикации "вопрос-ответ" по теме. " Аварийное и ветхое жилье, снос домов, расселение, выселение из непригодного для проживания жилья. Предоставление иного жилья или выкуп. Вопросы-ответы (обзор судебной практики)".

Судебные решения

г. Уфа 13 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РБ в составе:

председательствующего судьи Осетровой З.Х.,

судей: Сафина Ф.Ф.,

с участием прокурора Крупновой А.И.

при секретаре Абдуллиной А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Самигуллиной Р.З. на решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от. года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Шаяхметову Ф.З. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме, прекращении права собственности и выселении, в связи с изъятием жилого помещения, отказать за необоснованностью.

Определение. районного суда. от. года, которым наложен запрет на регистрационные действия в отношении. отменить.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф. Судебная коллегия

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Шаяхметову Ф.З. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме, прекращении права собственности и выселении, в связи с изъятием жилого помещения, указав, что Шаяхметов Ф.З. является собственником жилого помещения - комнаты №. площадью. кв.м. расположенной в.

Согласно постановлению главы администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан №. от. года жилой дом. признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ СМУ «Центр недвижимости» г. Уфы, действующее по поручению администрации ГО г. Уфа, на основании постановления главы администрации ГО г. Уфа РБ №. от. года, направило истцу требование - осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу. и установило разумный срок продолжительностью 30 дней для выполнения указанного требования. Шаяхметов Ф.З. в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию жилого дома.

В соответствии п. 10 ст.32 ЖК РФ администрацией ГО г. Уфа было принято постановление №. от. года об изъятии земельного участка по адресу. для муниципальных нужд и постановление №. от. года об изъятии путем выкупа жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно отчету об оценке ГУП БТИ РБ №. от. года рыночная стоимость жилого помещения - комнаты. составляет. рублей.

Собственнику Шаяхметову Ф.З. было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа по рыночной стоимости жилья в. рублей, что подтверждается письмом МУП «Центр недвижимости» г. Уфы №. от. года, на что он согласия не выразил, то есть соглашения о выкупе жилого помещения не достигнуто.

В связи с этим, администрация ГО г. Уфа РБ просила изъять у Шаяхметова Ф.З. в собственность муниципального образования городского округа город Уфа РБ принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу. с уплатой выкупной цены в размере. рублей; прекратить право собственности Шаяхметова Ф.З. на указанное жилое помещение, в связи с изъятием; выселить Шаяхметова Ф.З. из жилого помещения.

Впоследствии представителем истца администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности Самигуллиной Р.З. исковые требования изменены с учетом заключения эксперта №. ООО «Урало-Сибирского независимого экспертного Центра», указав рыночную стоимость подлежащего изъятию жилого помещения. рубля.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации Го г. Уфа Республики Башкортостан Самигуллина Р.З. просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и необоснованность.

Апелляционное представление помощника прокурора Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан Юлдашева Р.Р. было отозвано до судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации ГО г. Уфа по доверенности №. от. года Антипину А.Ф. представителя Шаяхметова Ф.З. по доверенности от. года Шарафутдинова Р.Р. прокурора Крупнову А.И. Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

В силу пункта 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 Жилищного Кодекса РФ, то есть

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации ГО г. Уфа, суд правильно применил вышеназванные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу о том, что администрацией ГО г. Уфа была нарушена процедура изъятия у собственника жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, предусмотренная жилищным законодательством, что подтверждается материалами дела.

Ответчик Шаяхметов Ф.З. является собственником комнаты. на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №. от. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от. года (л.д. ).

Согласно справке, выданной МУП «УЖХ ГО г. Уфа РБ», Шаяхметов Ф.З. в указанной комнате зарегистрирован с. года (л.д. ).

Постановлением главы администрации ГО г. Уфа №. от. года на основании заключения межведомственной комиссии от. года о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу, жилой дом. признан аварийным и подлежащим сносу; СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа поручено выселить граждан из аварийного жилого дома; предъявить собственникам жилых помещений в аварийных жилых домах требования об их сносе или реконструкции в разумный срок (л.д. ).

Межведомственная комиссия ГО г. Уфа Республики Башкортостан по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции создана на основании постановления главы администрации городского округа город Уфа от. года за №. с последующими изменениями, внесенными постановлением главы администрации городского округа город Уфа от. года за №.

В материалах дела имеется требование за №. от. года СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ, действующего на основании устава (л.д. ) по поручению и от имени администрации городского округа город Уфа, адресованное собственнику Шаяхметову Ф.З. в котором сообщено о признании дома. аварийным и подлежащим сносу. Также указано, что они требуют в течение тридцати дней с момента получения требования осуществить снос или реконструкцию жилого дома по адресу. В случае неисполнения будет принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд (л.д. ).

Постановлением главы администрации ГО г. Уфа №. от. года земельный участок, на котором расположен жилой дом. изъят для муниципальных нужд у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений. Управлению по земельным ресурсам администрации ГО г. Уфа поручено осуществить госрегистрацию решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и уведомить в письменной форме собственников жилых помещений (л.д. ).

Постановлением главы администрации ГО г. Уфа №. от. года постановлено: изъять в установленном законодательством порядке у собственников путем выкупа жилые помещения, расположенные в городском округе г. Уфа РБ; МУП «Центр недвижимости» городского округа город Уфа поручено заключить с собственниками жилых помещений соглашение об их изъятии путем выкупа; выполнить работы по расселению граждан; КУМС поручено осуществить госрегистрацию настоящего постановления и уведомить в письменной форме собственников жилых домов (л.д. ). К данному постановлению приложен список жилых помещений, изымаемых у собственника путем выкупа, в который включено жилое помещение ответчика Шаяхметова Ф.З.

года за №. МУП «Центр недвижимости» по поручению администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан направило в адрес Шаяхметова Ф.З. уведомление с указанием на постановление главы администрации городского округа город Уфа №. от. года о признании жилого дома. аварийным и подлежащим сносу; на постановление главы администрации городского округа город Уфа №. от. года «Об изъятии жилых помещений и расселении граждан»; с указанием рыночной стоимости комнаты площадью. кв.м. по состоянию на. года в. рублей; Шаяхметову Ф.З. предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме. рублей (л.д. ).

Заключением эксперта Урало-Сибирского независимого экспертного центра за №. проведенной в порядке ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ по ходатайству представителя администрации городского округа город Уфа, установлена рыночная стоимость комнаты №. площадью. кв.м. расположенной по адресу. по состоянию на. года в. рубля. (л.д. ).

Из материалов регистрационного дела, поступившего из Управления Росреестра по Республике Башкортостан, следует, что. года главой администрации города Уфы за №. вынесено постановление о разрешении ЗАО «РегионСтройКомплекс» произвести расселение жильцов, проживающих в ветхих жилых домах, в том числе по. ; выкупить у собственников жилые помещения или по их соглашению предоставить им другие помещения в собственность с зачетом их стоимости в выкупленную цену и т.д. (л.д. ).

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Шарафутдинов P.P. Шаяхметов Ф.З. проживает по месту регистрации, никаких требований о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств администрацией ГО г. Уфа либо по ее поручению иным органом собственнику жилого помещения Шаяхметову Ф.З. не направлялось и им не получено.

Оценивая представленное представителем администрации ГО г. Уфа в качестве доказательства о вручении. года Шаяхметову Ф.З. почтового уведомления (л.д. ), направленного МУП «Центр недвижимости» г. Уфа, суд пришел к правомерному выводу о том, что оно не подтверждает направление собственнику вышеуказанного требования, поскольку в уведомлении не указано какой документ направляется Шаяхметову Ф.З. В предшествующем требовании от. года (л.д. ) ему предлагалось в течение 10 дней заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме. рублей.

Требование от. года, имеющееся в материалах дела, возвращено отправителю без вручения адресату.

Таким образом, каких либо доказательств о получении Шаяхметовым Ф.З. требования о добровольном сносе или реконструкции жилого помещения за счет собственных средств администрацией ГО г. Уфа, суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований администрации ГО г. Уфа не имелось.

При указанных обстоятельствах, доводы жалобы которые аналогичны доводам, заявленным при рассмотрении дела судом первой инстанции, не являются основанием для отмены решения.

Принятое судом решение соответствует нормам материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для отмены его в апелляционном порядке, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от. года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Самигуллиной Р.З. - без удовлетворения.

Председательствующий З.Х. Осетрова