Категория: Бланки/Образцы
Главная → О порядке определения долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
О порядке определения долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала?П. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, т.е. приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно зарегистрированных, в таком помещении лиц.
Учитывая, что сособственниками квартиры, каждому из которых принадлежит по 1/3 доле в ней, являетесь Вы и два ваших сына, а также руководствуясь требованиями п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которыми дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество детей, включение жены и вашего рожденного ребенка в число собственников квартиры, будет происходить за счет распределения вашей доли, не затрагивая долей Ваших сыновей, если соглашением между Вами, Вашими сыновьями и женой не будет установлен иной порядок перераспределения долей, т.е. определение нового размера долей для всех проживающих в данной квартире лиц.
При разделе своей доли, в соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, Вы по соглашению с вашей женой вправе определить как равные доли, т.е. по 1/9 доле от Вашей 1/3 доли жене, Вам и несовершеннолетнему, так и предусмотреть неравенство долей.
Вместе с тем требования п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», необходимо рассматривать во взаимосвязи с положениями ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 37 ГК РФ. Из нормативного единства указанных норм следует, что родители не могут заключать сделки со своими несовершеннолетними детьми (за исключением передачи ребенку имущества в дар), в т. ч. представительствовать при заключении сделок между детьми и близкими родственниками. Поскольку указанные сделки являются недействительными в силу закона (ст. 166, 168 ГК РФ), несовершеннолетние дети не могут быть участниками не только самих сделок, но и обязательств, направленных на их заключение
Учитывая изложенное, положения п. 4 ст. 10 Закона, возможно рассматривать как норму, налагающую обязательство лишь на совершеннолетних лиц, обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, способных создавать для себя гражданские обязанности своими собственными действиями.
О рассредотачивании толикой вместе мне нужен эталон контракта.Уведомляете его о реализации собственных толикой за.А вот на одном веб-веб-сайте отыскала пример контракта в котором мгновенно изготовлено рассредотачивание толикой меж всеми членами семьи.
Выделить толики детям по материнскому капиталу. При любом использовании текстовых, аудио-, видео- и фотоматериалов ссылка на закония. В согласовании с постановлением правительства русской федерации 862 от г. У нас с супругом квартира находится в общей вместей принадлежности.
Образец соглашения о распределении долей по материнскому капиталуНа нашем веб-веб-сайте вы сможете ознакомиться с примерными бланками обязанностей, их можно скачать и отредактировать под ваши определенные данные. Обязательство по материнскому капиталу, ищу эталон соглашения об определении толикой.эталон соглашения об определении толикой в. Мы сразу снимали обременение (после погашения ипотеки средством материнского капитала) и регистрировали данный контракт.
Образец соглашение о распределении долей в квартире поосновным управлением федеральной регистрационной службы по читинской области и абао. Обязательство по материнскому капиталу. Иванов сергей иванович и иванова наталья михайловна являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 90,0 (девяносто целых) кв. контракт выделения толикой детям после погашения ипотеки средством материнского капитала это эталон. или, если все оформлено на 1-го из супругов, он может подарить нуженые толики детям, а позже, из оставшейся толики, выделить долю второму супругу.
На практике возникает много вопросов о том, как именно вносится материнский капитал при покупке жилья, и как при этом распределяются доли.
Мы решили слегка внести ясность в этот вопрос.
Если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, то по закону о МК (будем так называть этот закон) ч. 4 ст. 10- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
1.Каков должен быть размер долей, предназначенных для детей?
Поскольку закон предусматривает определение этого размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ, значит конкретный размер законом не установлен и может быть КАКИМ УГОДНО.
Обязательно ли эти доли устанавливать равными?
НЕТ, т.к. закон не выдвигает такого требования.
Предположим, жена продает добрачную квартиру (то есть свою личную собственность, не общую с супругом и приобретенную не с помощью средств материнского капитала), добавляет средства материнского капитала и приобретает квартиру побольше.
Можно ли разделить эту квартиру поровну между всеми? Да конечно!
А разделить так, чтобы жене принадлежала часть, равная по стоимости проданной ею квартире, а остальное- между всеми в равных долях? Конечно, можно. Если будет достигнуто об этом соглашение.
А если один из детей уже имеет долю в каком-то помещении, может ли его доля быть меньше, чем доли других детей? Да, и это можно.
Потому что закон направлен на создание условий, обеспечивающих семьям с двумя и более детьми достойную жизнь.
А не на формальное наделение детей равными долями в конкретном помещении.
Соглашением сторон можно установить любые размеры долей, главное, наделить каждого ребенка хоть какой-то долей!
Если родится еще ребенок, придется и ему тоже выделять долю- тут уж, очевидно, за счет родителей.
2. Нужно ли получать разрешение органов опеки на конкретные размеры долей?
На наш взгляд, не нужно.
Действительно, в соответствии со ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
В свою очередь, п. 3 ст. 37 гласит: Опекун, попечитель, (читай также «законный представитель»- родитель) их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
П.2 гласит: Опекун (а также родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Однако посмотрим на предмет регулирования статьи 37 СК РФ. Это-распоряжение имуществом подопечного.
Таким образом, получается, что родители не вправе без разрешения опеки распоряжаться имуществом подопечного (ребенка).
Будет ли соглашение о распределении долей распоряжением имуществом ребенка? КОНЕЧНО, НЕТ!
Квартира приобретена на (например) маму. Это НЕ имущество ребенка.
Доля в квартире становится имуществом ребенка только после государственной регистрации. Наделяя ребенка долей в квартире, приобретенной на имя мамы, мама распоряжается СВОИМ имуществом, передавая его ребенку в дар, что законом прямо разрешено.
Передать ребенку по сделке купли-продажи эту долю мама не может, а в дар- пожалуйста.
Указанная точка зрения подтверждается решениями судов (их легко найти самостоятельно), а также письмом Минэкономразвития РФ от 22.09.2010 N д23-3764 "По отдельным вопросам государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала".
Может быть, средства материнского капитала являются тем самым имуществом детей, которым родители не вправе самостоятельно распоряжаться? Опять же нет.
Право на эту «меру гос.поддержки» по закону имеет мама, если ее нет- папа, и только если нет родителей- несовершеннолетние или приравненные к таковым дети.
Автор: Адвокат Полина Кузнецова
Обязательство по материнскому капиталу. С каждым годом растет популярность и востребованность программы «материнский капитал», открытой
по инициативе Правительства РФ чуть более десяти лет тому назад. Слышали о ней все, однако досконально изучить, познакомиться со всеми тонкостями и нюансами в плане использования, оформления, пришлось далеко не всем. Каждая семья, ожидая рождения малыша, может рассчитывать на получение от госуд арства помощи в виде материнского капитала .
Обязательство по материнскому капиталу – что это такое, кто на них может рассчитывать?
Прежде всего, немного истории. Датой вступления в действие программы «материнский капитал » стал 2007 год, одновременно по всей территории Российской Федерации. Это открыло возможности владельцу сертификата построить за счет полученных средств жилье . воспользовавшись выделенной суммой при соблюдении определенных условий.
Однако обо всем по порядкуМатеринский капитал представля ет собой денежную сумму (пособие), выплачиваемое госуд арством тем семьям, где был рожден или усыновлен второй и последующий ребенок. Безусловно, рассчитывать на существенное повышение материального состояния семьи не приходится, тем более с учетом следующего обстоятельства: основное предназначение такого пособия – добиться перемен в демографической ситуации в стране.
Сумма материнского капитала. начиная с первого года, ежегодно увеличивалась и достигла к настоящему времени 453 026 рублей. Это своего рода стимул, в виде премиального поощрения тех семей, где произошло прибавление!
Предоставля ют материнский капитал единожды, независимо от числа рожденных (усыновленных) малышей. Поэтому, если пособие было получено при рождении второго ребенка, на последующих детей оно больше не выдается.
Также есть ограничения, которые должны быть сразу известны владельцу сертификата :
нельзя получить всю сумму наличными;
использовать его можно лишь после достижения ребенком возраста 3-х лет.
Адекватной заменой денег становится сертификат. подтверждающий право на получение материнского капитала. оформленный на специальном бланке. Размещается данное пособие на счету Пенсионного фонда, непосредственно после оформления всех обязательных документ ов.
Согласно принятого на федеральном уровне закон а, регламентирующего дополнительные меры поддержки многодетных семей, материнский капитал подлежит ежегодной индексации. Также в нем четко прописано условие, запрещающее передачу полученных средств третьим лицам. При этом не предусмотрено никаких ограничений по времени его использования.
Кто может рассчитывать на получение?Согласно общепринятым правилам, сертификат на получение материнского капитала. как правило, получает мама. Равные права есть у отца, не имеет значения статус ребенка – рожденный в семье или усыновленный. Разрешить ситуацию, когда оба родителя скончались, либо их лишили родительских прав до тех пор, пока ребенку исполнилось три года, поможет соответствующая статья ФЗ, где сказано – после достижения ребенком совершеннолетия, он сможет сам использовать материнский капитал на свое усмотрение.
Обязательство по материнскому капиталу предполагает распределение выделенных средств в равных долях между всеми детьми.
Чтобы оформить по закон у обязательство. заинтересованным лицам следует обратиться к нотариус у. Получив пакет необходимых документ ов, он оформляет обязательство по материнскому капиталу. Причем, кроме паспорт а, все остальные документ ы могут быть представлены копиями.
Стоит отметить отсутствие строго определенных требований, которые были бы установлены на закон одательном уровне относительно формы, исходя из которой оформляется обязательство теми родителями, которые намерены использовать материнский капитал . чтобы купить жилье . Поэтому допускается произвольная форма . хотя совершенно не лишним становится получение консультации у нотариус а. Наполнить обязательство официальным статусом позволит заверение составленного документ а. Оно не имеет единой формы, что открывает перед региональными отделами ПФ возможности по разработке собственных бланков произвольного вида.
Следующим условием, которое должен соблюдать владелец сертификата – обязательное оформление приобретенного жилья в долевую собственность, с учетом интересов всех членов семьи, особенно несовершеннолетних. Пожалуй, это одно из основных требований, подлежащих немедленному выполнению.
Ответственными за предоставление свидетельства на право собственности выступают представители районного отдела ПФ, которые собственно и выдавали материнский капитал .
Главное знать – для закон ного использования средств материнского капитала. направленного, чтобы приобрести жилье , следует своевременного оформить на него обязательство. Только на таких условиях становится возможным покупать или строить жилье . Даже если несколько раньше оно было приобретено по ип отеке, теперь семья сможет направить полученное пособие на погашение задолженности по нему.
Основные особенности при оформлении материнского капитала :
Обязательство по материнскому капиталу подлежит заверению у нотариус а. Это удостоверительная надпись, с указанием персональных данных специалиста и полного наименования нотариального бюро. Также сотрудник конторы делает отметку, касательно установления того лица, которое берет на себя обязательство. подтверждает его дееспособность на момент оформления сделки и пометку, что госуд арственная пошлина оплачена в полном объеме.
Следующим наступает этап присвоения документ у регистрационного номера . с подписью и печатью нотариус а. Также совершенно обязательна подпись, которую следует поставить владельцу сертификата. обратившегося за подтверждением обязательств.
Перечень документ ов для заверения у нотариус овПо принятому в декабре 2007 г Постановлению Правительства России (№862), обязательному заверению в нотариальном бюро подлежит обязательство по материнскому капиталу о выделении доли по нему.
Для перечисления средств материнского капитала на счет продавца, необходимо передать указанное обязательство ПФ РФ, со следующими документ ами, приложенными к нему:
Для того чтобы облегчить и максимально быстро завершить процедуру, любая нотариальная контора имеет утвержденный образец, воспользовавшись которым можно грамотно заполнить обязательство по материнскомукапиталу.
Копию обязательства сдают органам опеки/попечительства, что совершенно обязательно, если среди участников долевой собственности находятся несовершеннолетние.
Степень ответственности, которую принимает на себя владелец сертификата, достаточно велика. Тем более, что это отмечено в соответствующих пунктах ФЗ. Несвоевременно исполненное обязательство по материнскому капиталу влечет за собой наказание. Оно прописано в ст. №256, со всеми вытекающими последствиями.
Если владелец обязательства подписал официальный документ . где указана мера возложенной на него ответственности, считается, что он полностью предупрежден и готов отвечать за совершенные/несовершенные им действия.
Также стоит особо подчеркнуть отсутствие четко разработа нных мер пресечения, как и механизма, позволяющего контролировать всех, получивших материнский капитал . Хотя такие госуд арственные органы, как органы опеки/попечительства, прокуратура, проводят регулярные проверки закон ности использования/расходования материнского капитала строго по назначению.
Стоимость нотариальных услугНотариус ом выполняются все необходимые действия, наполняющие бумагу, где содержится обязательство по материнскому капиталу. официальным статусом. Он отвечает за её составление, заверяя в строгом соответствии с действующими на закон одательном уровне нормативами, регламентируемыми соответствующим актом.
Как четко указано в приказе, изданном Министерством юстиции России – все услуги . оказанные нотариус ами, необходимо оплатить согласно установленным расценкам. На сегодняшний день, оформить обязательство. выписать сертификат можно, заплатив сумму в пределах 300-500 рублей.
Особенности процедуры оформления обязательств
Владелец материнского капитала имеет право выделять долю из общей собственности, оформив акт дарения. Согласно предписаниям ГК, моментом появления права собственности на жилье становится проведение госуд арственной регистрации. В случае если этого не произойдет, считается, что владельцу сертификата не удалось выполнить взятые на себя обязательства.
У многих граждан возникает следующий вопрос – каким образом они могут исполнить обязательство по материнскому капиталу. в случае, когда на него приобрели жилье ?
Для этого им придется выполнить ряд действий:
Проверку, как исполняется по назначению обязательство по материнскому капиталу родителями, оформившими долю собственности на часть жилого помещения, взятых добровольно в произвольном порядке, может проводить прокуратура. Выявленные нарушения влекут за собой определенные санкции, вплоть до подачи искового заявления в суд ебные органы. Сразу подчеркнем, что подобные иски чаще всего удовлетворяются, суд ья выносит решение относительно необходимости владельцу сертификата исполнить взятое на себя обязательство. Со своей стороны, инспекцию могут провести органы опеки, отвечающие за соблюдение прав несовершеннолетних детей.
Самым крайним становится вариант подачи ходатайства в суд о признании составленного договора купли/продажи недействительным. Кроме этого, дополнительный контроль осуществляет представители районного отделения ПФ, а именно – о правомерности использования средств материнского капитала .
В ситуациях, когда не было надлежащим образом оформлено право собственности, следует обращение в прокуратуру, либо суд ебные органы.
Исходя из того, что к настоящему времени нет четко установленных мер по воздействию на нарушителей, наказание назначается, исходя из конкретной ситуации, в индивидуальном порядке.
Первоначально происходит тщательное изучение конкретного дела, обстоятельств проведенной сделки, проверяется правомерность заключенного договора . приглашается владелец сертификата.
Исходя из суд ебной практики, признают недействительными или ничтожными те виды сделок с объектами недвижимости, что проведены вразрез с взятыми обязательствами.
Закон одательное обоснование процедурыВсе оформление документ ов, относительно обязательство по материнскому капиталу. должно проходить при строгом соблюдении действующих закон одательных нормативов и правовых актов.
Логическим добавлением к перечисленным выше требованиям становится указание на возможность более подробно узнать про обязательство. сертификат материнского капитала, при изучении положений ФЗ №256, а также соответствующих Постановлений Правительства. Поэтому настолько важно каждому владельцу сертификата строго придерживаться указанных в них правил. Особенно, если точно знать - любое отклонение чревато серьезными последствиями.
Подводя итог разговора про обязательство по материнскому капиталу. стоит отметить появившиеся возможности у каждой российской семьи. Прежде всего, оно направлено на улучшение жилищных условий, учитывая ориентированность проекта именно на строительство . покупку, проведение капитального ремонта жилых помещений. Чем и не преминули воспользоваться свыше 90 % тех, кто получил сертификат материнского капитала. Тем актуальнее становится открывшаяся возможность максимально улучшить имеющееся жилье :
Последнее обстоятельство позволяет полностью закрыть жилищный вопрос. Именно на данном этапе возникает необходимость оформить юридически грамотно обязательство по материнскому капиталу. относительно выделения доли в жилом помещении.
Безусловно, даже выросшая в текущем году до 453 026 рублей, сумма материнского капитала. не позволяет полном объеме оплатить новое жилье . особенно с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Однако его хватает для погашения кредитов, либо внесения первоначального платежа по ип отечному кредитованию. Еще больше удобства доставля ет вариант использования выделенной суммы, когда владелец сертификата не должен дожидаться достижения ребенком 3-х летнего возраста. Хотя для воплощения в жизнь задуманного, владельцу сертификата предстоит взять и выполнить в полном объеме обязательство по материнскому капиталу .
Что для этого предстоит сделать, какую форму имеет обязательство о выделении на всех членов семьи доли жилья, какие части положены каждому ребенку, велика ли степень ответственности, которую несет владелец при неисполнении?
Как видно вопросов тем больше, чем меньше информа ции по указанному вопросу предоставлено в официальных источниках. Ответить на них самостоятельно, без помощи грамотных юристов достаточно сложно. Поэтому настолько актуальной может стать правовая поддержка, которую предлагают владельцу сертификата профессионалы. Именно с их помощью станет возможным не только существенно сэкономить, но еще и избежать многих неприятностей, неизбежно подстерегающих неискушенных граждан, получивших сертификат «материнский капитал ».
Например, его владелец не сможет оформить ип отеку, либо оплатить имеющийся займ (кредит), если предварительно не составит в письменном виде и не заверит у нотариус а обязательство по материнскому капиталу о выделении соответствующей доли. И это совершенно закон ное и продуманное требование, поскольку госуд арство выделяет указанный материнский капитал исключительно с целью улучшения условий проживания семей, имеющих малолетних детей. Поэтому оно должно быть полностью уверено в соблюдении прав ребенка, относительно получения права собственности.
И первым шагом, чтобы купить жилье для семьи путем госуд арственного финансирования, становится обращение в ПФ по месту жительства, где после соответствующей проверки пакета документ ов будет выдан сертификат на материнский капитал .
Также существует запрет на получение материнского капитала наличными деньгами, поскольку все виды сделок должны осуществляться безналичным расчетом. Сертификат позволяет распоряжаться выплатами, не обналичивая средства. Процедура по оформлению занимает примерно один месяц. Подать документ ы на сертификат можно следующими способами – при личном визите, либо отправить по почте.
Получив на руки сертификат. его владелец может приступать к выбору банка. И это тем более важно, что далеко не все российские банки готовы принять к работе материнский капитал . После этого предстоит совершить еще один визит в ПФ для заполнения бланка заявления по частичному или полному использованию выделенной суммы. Заявка должна содержать определенный перечень документ ов, который может варьироваться в соответствии с индивидуальными обстоятельствами конкретного дела, о чем следует знать заранее владельцу сертификата. Ниже приведен перечень, обязательный для всех:
Составить обязательство должен тот, кто купил жилье . Это может быть владелец – один из родителей, либо оба супруга вместе. Как следствие, необходимо будет выделить долю всех членов семьи.
Стоит отдельно рассмотреть ситуацию, когда не требуется предоставля ть обязательство в ПФ. Это актуально для тех случаев, когда жилье (квартира) приобретена по ип отеке и сразу оформлена в собственность каждого, даже малолетних детей. Рассматривая вопрос по выделению причитающейся каждому доли, следует четко разбираться в том, кому и сколько положено по закон у. При этом действующее закон одательство не устанавливает каких-либо четких и определенных размеров, оставля я все на усмотрение родителей. Именно они должны самостоятельно определиться с оптимальным форма том, придерживаясь принцип а разумности.
Существует определенный порядок, как владельцу сертификата нужно оформлять обязательство о выделении доли жилого помещения. Прежде всего, все, что касается напрямую материнского капитала. оформляется через нотариус а. Только так можно быть уверенным в полном соответствии действующим закон одательным нормативам и правилам. Поставленная на сертификат печать и подпись нотариус а наполняет его полноценной юридической силой. Без соблюдения указанных условий он просто не будет принят в ПФ.
Редактор: Игорь Решетов
7 лет я прожила с бывшим, женаты мы не были, он выгонял меня из квартиры вместе с детьми, бил, употреблял алкоголь и кокаин (приложение №1) оскорблял матом, есть распечатки его оскорблений, приложение №2, тем самым создавал неблагоприятную обстановку для проживания меня и детей в квартире. Я была вынуждена уехать от него в другой город Санкт-Петербург, прожила с детьми там полгода, я боялась вернуться потому-что он мне угрожал, есть распечатки сообщений (приложение №2), все это время отец детей не помогал детям, не общался, зная где я нахожусь, только писал угрожения и оскорбления в мою сторону, так как уже начал жить с любовницей в квартири, где мы жили. По решению его мать выписала меня из квартиры, которую он купил при нашем совместном проживании, в последстии переписал ее на мать. При очередном свидании с ребенком, забрал принудительно моего старшего ребенка в Пермь, cказал что я его не увижу если не буду жить в Перми. Спустя 3 месяца я переехала в Пермь, так как он пообещал мне помочь с ипотекой, заключив со мной договор, где указано, что я имею право подать на элементы в случае если он не будет ее уплачивать, он постоянно манипулировал ипотекой, каждый раз грозил что не будет платить, приходил будучи женатым ко мне в квартиру не предупреждая, так как сделал дубликат ключей, создавая стрессовую ситуацию мне и детям. В ноябре 2015 так как я не поддалась очередной его манипуляции он перестал платить ипотеку, cказал заберут квартиру - я останусь без жилья и он заберет у меня детей. Я осталась с долгом по ипотеке, а в России кризис. Он не дал согласия на выезд с детьми, согласился чтобы я оставила у него детей, выхода у меня не было, потому что родителей у меня нет. Я посылала детям подарки, просила ему передать деньги на детей он отказывался, приехав в Россию 4 месяца с января по июнь я постоянно жила с детьми, оплачивала ипотеку, помощи от отца детей не поступало. В июне я вынуждена была уехать на заработки в другую страну по контракту ( приложение №2 рабочая виза) на 6 месяцев, приезжала к детям, покупала им одежду, высылала подарки, все это время выплачивала ипотеку взятую по материнскому капиталу, которую обязался погасить отец детей. Все попытки договориться с ним о дополнительном образовании, воспитании детей, медицинских услуг и т.д. заканчивались оскорблением меня им и его женой, манипулируя детьми, передавая через нихоскорбления нецензурной бранью. (приложение №3) В связи с вышеуказанным прошу: - решить вопрос о начислении элементов отца детей на воспитание, проживание, лечения и.т.д для создания оптимальных условия проживания детей - определить постоянное место проживания старшего ребенка по его желанию, с отцом или матерью, так как отдавая старшего ребенка к нему, он оставляет меня без известности, установить регламент общения с детьми отцу и матери, что происходит с ребенком и где он находится. В основном ребенок сидит с няней, которой он запретил со мной общаться. - определить место проживания младшей дочери со мной, выписать ребенка из его квартиры, так как дочь видит очень редко отца, в настоящий момент живет с мной, установить регламент общения ребенка с отцом. - взыскать с бывшего и его жены штраф за систематические систематические оскорбления личности в мою сторону. - решить проблему с выездом ребенка за границу на время моей работы, так как отцом детей был выписан запрет выезда детей за границу
Вопрос номер 51829 из Волгоград, Волгоградская обл. Россия 21.12.2016 10:35
Хотим воспользоваться средствами мат. капитала! Построили дом на свои средства и зарегистрировали его в 2014 г. по дачной амнистии, земля под ИЖС была куплена в 2012 г. Сейчас хотим получить деньги по мат. капиталу, а у нас в ПФР спрашивают разрешение на строительство! У нас его нет и можно ли его получить сейчас, хотя дом уже построен, введен в эксплуатацию и все коммуникации в доме?
Вопрос номер 31877 из Волгоград, Волгоградская обл. Россия 25.10.2016 11:30
Как поступить при покупке кв. по мат. капиталу что бы муж не имел на нее прав? Продаю свою кв. купленную до брака + материнский капитал и покупаю др. кв. По итогу муж не добавляет ни копейки. Как правильно и законно сделать так что бы купленная кв. принадлежала мне и детям и в случаи развода и деления имущества муж не мог бы на нее претендовать как на совместно нажитую?
Вопрос номер 38874 из Ульяновск, Ульяновская обл. Россия 13.11.2016 14:46
При распоряжении средствами маткапитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту, необходимо, среди прочих документов, письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, выделить долю супругу и детям. Если имеется брачный договор, по которому всё имущество (в том числе недвижимое) приобретаемое на имя одного из супругов переходит только в его собственность, необходимо ли выделять долю супругу в квартире, купленной на средства ипотечного кредита, погашаемого средствами маткапитала? Вопрос возникает из-за того, что соцзащита не принимает письменное обязательство о выделении доли в квартире только детям, без указания супруга, не учитывая наш брачный договор.
Вопрос номер 25915 из Москва, Москва и Московская обл. Россия 02.10.2016 10:58
Добрый день! Сложилась следующая ситуация: Акционерное общество получило обязательное предложение о выкупе акций. Однако оно не рассмотрело это предложение, не выработало соответ-ствующих рекомендаций (п. 1 ст. 84.3 Закона об АО) и не направило их и обязательное предложение акционерам (п. 2 ст. 84.3 Закона об АО), чем был нарушен порядок приобретения акций, предусмотренный главой XI.1 Закона об АО. Своим бездействием общество причинило акционерам значительные материальные убытки, что было установлено судом и отражено в его решении. ВОПРОС: Является ли нарушенное обществом обязательство денежным, и можно ли с момента нарушения обществом указанного обязательства производить начисление процентов по ст. 395 ГК РФ на стоимость подлежащих выкупу акций? Как я понимаю (я не юрист), для целей применения п. 1 ст. 395 ГК РФ важно, чтобы нарушенное обязательство являлось именно денежным. В ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп. вступ. в силу с 15.07.2016) приведены основные понятия, связанные с понятием «денежное обязательство»: Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:… (абз. 3) денежное обязательство – обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию По моему мнению, указанное выше обязательство является таковым, так как оно непосредственно связано с приобретением имущества (акций) по указанному в Законе об АО основанию. При этом стоимость выкупаемых акций выражается исключительно в деньгах. Кроме того, указанное обязательство по выработке и направлению рекомендаций сформировано на основании императивных предписаний закона: «Совет директоров ОБЯЗАН» (ст. 84.3 Закона об АО). Отказ от его выполнения в одностороннем порядке невозможен (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Или я не прав в своих рассуждениях, и это обязательство с момента нарушения обществом прав акционера не является денежным, а трансформируется в него только после вынесения судебного решения о возмещении убытка? Большое спасибо за ответ. С уважением. Геннадий Аронович. +79168347296 gmasin46@gmail.com
Вопрос номер 33695 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.10.2016 08:08
Здравствуйте! Скончалась вкладчик банка, у которой находится жилищное строительное сбережение в банке в качестве обеспечения банковского займа. Заем полностью не погашен. У вкладчика остались муж и две совершеннолетних дочерей, которые в настоящее время согласно свидетельства о наследника нотариуса являются наследниками вклада в равнозначной доли. Дочери хотят уступить и вклад и соответственно обязательство по погашению займа отцу. Каким образом можно оформить данную операцию? Спасибо.
Вопрос номер 43421 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 11:57
Никитина Татьяна Владимировна
Статья 313 ГК п 1 и 2. Третье лицо (он же Учредитель ООО) приняло на себя обязательство по выплате долга за должника Это же ООО) но не оплатило в указанный срок. К Должнику применили процедуру банкротства, кредитор был реестровым и текущим кредитором. Долг кредитор не получил из-за отсутсвия денег у должника. Должник Сейчас банкрот. Третье лицо (тогда он еще и учредитель этого ООО) дало еще 2 расписки о том, что погасит долг за должника (учредителем которого он был). ему предьявлен иск по ст 313 ГК РФ. Срок исковой давности 3 года не прошел. Но по 313 ст третье лицо не является стороной договора, а просто исполняет чужое обязательство добровольно или возложденное должником, с кот орым он в обстоятельственной связи. Должник отвечает за его исполнение перед кредитором. Сам должник не исполнил обязательство, третье лицо по сроку тоже. Можно ли признать личную расписку третьего лица (на тот момент еще и учредителя ООО) займом кредитору? Долг образовался из неуплаты аренды и не оплаты текущих платажей. Не прекращает ли банкротство дожника обязательство третьего лица в ничтожную сделку? Или можно признать расписку должника займом для кредитора? Или применить главу 24 параграф 2 Перемена лиц в обязательстве, где должник будет стороной договора? Но иск к нему во время банкротсва не предъявлялся.
Вопрос номер 8899 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 23.03.2016 17:08
Добрый день. В ноябре 2015 года я вступил в ЖСК и заключил с ними договор об покупке жилья. Представители компании обещали что до конца 2015 года получат разрешение на строительство по ФЗ 214. Даже выписали по этому поводу обязательство. С подписью председателя ЖСК. Так же я внёс паевый взнос и вступительный взнос. Сами они не звонили, по моим звонкам обещали что всё нормально будет. После нового года я позвонил и узнал что оказывается они ничего не получили и предлагают своим клиентам переделать обязательство на новые сроки. Которые сначала были на февраль, а теперь на апрель. Мне это всё не понравилось и я написал заявление на выход из ЖСК. Это было 29.01.16. По условиям договора в случае выхода мне вернут общую сумму паевых взносов в течении 60 дней. В случае нарушения обязательств кооперативом можно вернуть и вступительный взнос. Только вот председатель ЖСК постоянно говорит что денег нет и выплатить до конца срока он не сможет. Как мне быть, какие документы подавать в суд?
Вопрос номер 36711 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 12:56
При покупке квартиры в ипотеку в индивидуальную собственность воспользовалась материнским капиталом. Для его получения взяла на себя нотариально заверенное обязательство. Ипотеку погасила досрочно. Семья - я, муж, двое детей, 7 и 16 лет. Каковы мои действия сейчас по выполнению обязательства? В каких долях я должна разделить свою собственность? И имеет ли право мой муж отказаться от доли собственности на квартиру?
Вопрос номер 30483 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 21.10.2016 16:34
Добрый день! Прошу помочь в следующей ситуации: По результатам проведения специальной оценки условий труда по ряду рабочих мест условия труда признаны нормальными, до проведения оценки, на основание аттестации рабочих мест, данные рабочие места относились к вредным. Работодатель выплачивал компенсацию и предоставлял дополнительный отпуск, предусмотренный законодательством.Отчет по итогам специальной оценке утвержден 30 сентября 2016 года. Вопросы: Может-ли работодатель не применять с 01.10.2016 результаты специальной оценки если дополнительные соглашения к трудовым договорам на 01.10.2016 не оформлены? Если - ДА, по каким процентным ставкам рассчитывать отчисления в ПФ при условие, что с момента проведения аттестации прошло 5 лет? Применяется-ли в данном случае обязательство работодателя ознакомить с изменениями в трудовой договор за 2 месяца?
Вопрос номер 2557 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл. Россия 17.06.2015 17:24
Общество ограниченной ответственностью (ООО) заключило договор с акционерным обществом (АО), в соответствии с которым АО приняло на себя обязательство выгружать товары, поступающие в адрес ООО по железной дороге, а ООО - оплачивать работы в соответствии с актами сдачи-приемки выполненных работ. Оплатив работы на сумму 10 млн руб. ООО обнаружило, что в актах сдачи-приемки работ содержатся приписки на 3 млн руб. ООО предъявило в суд иск к АО о возмещении причиненных убытков в размере 3 млн руб. Суд удовлетворил иск частично в размере 1,5 млн руб. исходя из того, что убытки возникли по вине работников как истца, так и ответчика, которые совместно подписывали акты с завышением объема выполненных работ. Оцените решение суда.
Вопрос номер 51928 из Казань, Татарстан, Россия 21.12.2016 16:00
работала в ип по трудовому договору и договору о полной материальной ответственности. в магазине несколько отделов,я была единственный продавец. Мне внезапно сделали ревизию на одном из отделов,выявилась недостача в размере 312000, я написала объяснительную, где указала почему образовалась недостача, в связи с тем что давала товар в долг покупателям. По требованию работодателя расписку где указала срок возврата ущерба 20 дней. Вернула 45000,остальное естественно в срок не уложилась и поэтому написала обязательство. Но не смотря на это работодатель поставил мне в трудовую 81 ст тк рф. А теперь ещё и подал на меня заявление в полицию и просит возбудить против меня уголовное дело по ст 160 п 3. Как быть если прокурор всё таки даст добро на возбуждение уголовного дела?
Вы не использовали свое служебное положение, а являлись лишь исполнительным лицом представляющее фирму, то есть(продавец). Пишите ходатайство о переквалификации на Статью 293.1. УК. "Халатность".
1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. Примечание. Крупным ущербом в настоящей статье признается ущерб, сумма которого превышает один миллион пятьсот тысяч рублей. Рекомендую обратиться за помощью в этом вопросе к юристу по месту жительства.
Вопрос номер 10065 из Воркута, Коми, Россия 04.04.2016 20:41
Здравствуйте.Я купила квартиру в ипотеку.Застройщик нарушил срок сдачи и я подала в суд иск с требованием о расторжении договора,выплате процентов за пользование чужими денежными средствами,моральный вред и убыток,так как я банку выплачивала проценты по ипотеке которые составили 400000 руб. Суд частично удовлетворил иск,а в удовлетворении отказал: Исковые требования о взыскании убытков не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). По смыслу ст. 15 ГК РФ уплата процентов по кредитному договору не может быть отнесена к убыткам истца, поскольку условия кредитного договора были добровольно приняты истцом при подписании указанного договора.В результате я осталась без квартиры,ещё и по вине застройщика который не сдал дом подарила банку 400000 в виде процентов по ипотеке.Подскажите пож-та неужели суд вынес правильное решение?
Вопрос номер 34502 из Москва, Москва и Московская обл. Россия 01.11.2016 14:35
Необходима помощь опытных юристов. С 2014 по 2016 год между нашей компанией и контрагентом осуществлялись взаимные поставки товаров, которые каждый год закрывались актами взаимозачетов. По окончанию деловых отношений (в связи со сменой руководства контрагента) оформили акт сверки. Задолженности по основному долгу у нашей компании нет. Контрагент отказался возвратить перечисленные в счет аванса оставшиеся на счету денежные средства, в связи с чем, мы подали иск в суд. Контрагент подал встречный иск с требованием взыскать неустойку за три (!) года за нарушение сроков оплаты товара. Сумма около двух миллионов. С прежним руководством была договоренность о взаимозачетах в конце года. Все акты подписаны. Соглашений о рассрочке в письменном виде не сохранилось. Подскажите, имеет ли право контрагент требовать уплаты такой неустойки, если каждый год подписывали акты взаимозачетов и по окончании сделок подписали акт сверки, согласно которому мы ничего не должны и где они никаких требований о неустойке не заявляли? Претензий в течение 3 лет также не направлялось. Нарушен ли в таком случае досудебной обязательный претензионный порядок? Можно ли написать в отзыве, что денежное обязательство прекращено взаимозачетом и с этого момента прекращена и обязанность по уплате штрафных санкций? Можно ли ссылаться на ст 407, 410 ГК, распространяется ли это на неустойку. На какие статьи и судебную практику можно ссылаться? Заранее спасибо за помощь.
