Категория: Бланки/Образцы
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о выселении из жилого помещения за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Новый образец 2016 годаВ _________________ районный суд
место жительства: _____________,
место жительства: _____________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении
На основании договора купли-продажи N ___ от "___"_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).
Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену - ______________ - и дочь - ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице. Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.
Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры. Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. ____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, - за ответчицей не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.
На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.
1. Копия искового заявления для ответчицы.
2. Копия договора купли-продажи - 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги - 2 экз.
4. Копия свидетельства о расторжении брака - 2 экз.
5. Копия финансового лицевого счета - 2 экз.
6. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.
7. Документ об уплате госпошлины.
В производстве _________________ районного суда рассматривается дело N _______ по иску ____________________________ к _____________________________ о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по Договору социального найма от "___"_________ ____ г. N _______, в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ______ (_________________________) рублей.
Ответчик, рассмотрев требования истца и ознакомившись с доводами истца, возражает против удовлетворения указанных исковых требований ввиду следующего:
- _____________________________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________;
- ______________________________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.
1. Документы, подтверждающие возражения ответчика.
2. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если возражения подписываются представителем ответчика).
3. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых ответчик основывает свои возражения.
"___"__________ ____ г.
Конституция РФ определяет право на жилище. как одно из основных прав современного человека и гражданина. И лишить его этого права может только суд.
Как результат – принять решение о выселении кого-то из его жилища простые граждане не имеют права – это исключительная прерогатива судебных органов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !
Об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры, а также выселения за долги. читайте на нашем сайте.
Что необходимо учесть при составлении?
Если говорить о выселении любого человека, проживающего в том или ином помещении, то следует помнить, что осуществить это возможно только по решению суда.
И именно от грамотно составленного заявления будет зависеть исход всего дела, так как несколько раз в отношении одного и того же лица подавать иск в суд нельзя по действующему в настоящий момент законодательству.
Какие основные моменты должны быть обязательно учтены истцом при подготовке к началу судебного спора?
К этим важным аспектам следует отнести:
О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он имеет регистрацию, но собственником не является, читайте в нашей статье .
В том случае, если хотя бы по одному из перечисленных пунктов истец не уверен в своей правоте, такое дело лучше отложить для рассмотрения или привлечь для его подготовки квалифицированных специалистов.
В том же случае, если вопросов не возникает ни по одному пункту, можно приступать к составлению непосредственно текста заявления.
Скачать бесплатно исковое заявление в суд о выселении из квартиры:
Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга.
Исковое заявления о выселении из муниципальной квартиры образец .
Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих образец .
Исковое заявление о выселении из квартиры собственника образец .
Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры сожителя.
Иск о принудительном выселении из квартиры квартирантов образец .
Об особенностях выселения из неприватизированной квартиры, а также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей.
Правила написанияДля того, чтобы заявление было гарантированно рассмотрено в судебном заседании, и по нему было вынесено удовлетворяющее истца решение, этот документ необходимо оформить в строгом соответствии с требованиями судебного делопроизводства. К таким требованиям будут относиться:
При составлении текста искового заявления о выселении из жилого помещения также необходимо соблюдать определенный перечень требований. которые являются обязательными.
Как правило, образец заявления на выселение можно получить на сайте областного или краевого суда, так как такое заявление является разновидностью унифицированного гражданского иска, подаваемого по различным вопросам.
В тексте такого заявления обязательно должны быть указаны следующие разделы:
Так как деятельность суда должна быть оплачена в том числе и истцом, то на него возлагается обязанность внести определенную денежную сумму в государственный бюджет .
Эта сумма является государственной пошлиной и рассчитывается в зависимости от того, кого представляет истец – юридическое или физическое лицо.
Для того, чтобы рассчитать точную сумму, которую предстоит уплатить до начала судебного разбирательства, можно обратиться к калькулятору госпошлины, расположенному на официальных сайтах судебных органов всех субъектов федерации.
На сегодняшний день, по общему правилу при рассмотрении гражданских исков имущественного характера, подлежащего оценке, а также неимущественного характера, для физических лиц сумма равняется 300 рублям, а для юридических она составит 6000 рублей.
В том случае, если суд рассмотрит дело в пользу истца, если это было заранее указано в исковом заявлении, размер госпошлины должен быть возмещен ответчиком истцу. Если же такого требования в тексте заявления указано не было, от возмещения этой суммы ответчик будет освобожден.
Регистрация и заверениеТак как юридическую силу иск о выселении из жилого помещения будет иметь только после его официальной регистрации. необходимо пройти эту процедуру.
Она может быть осуществлена двумя способами:
По итогам обоих случаев исковое заявление проходит регистрацию с присвоением реестрового номера, который в дальнейшем будет отражен во всех материалах дела.
А вот с заверением дело обстоит немного проще.
В соответствии с требованиями действующего законодательства особых мероприятий по заверению непосредственно искового заявления не требуется – достаточно лишь личной подписи истца.
Однако, каждый лист копий прилагаемых документов должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом с проставлением печати и личной подписи, свидетельствующих о прохождении этой процедуры.
Нюансы для различных видов жильяТак как жилье в настоящее время бывает нескольких категорий (например, муниципальное. частное и т.д.), то и выселение должно проводиться с учетом этих особенностей.
Например, при выселении лица из муниципального жилья истцом может выступать только администрация соответствующего муниципального образования. а в качестве представителя его в суде может выступать только сотрудник такой администрации, в чьи должностные обязанности входит представительство интересов муниципалитета в суде, и чьи полномочия подтверждены доверенностью.
В том случае, если выселению подвергается собственник помещения, иск может быть составлен как от имени администрации муниципального образования, так и от имени органов государственной власти. Никто иной составителем иска быть не может .
При принудительном выселении обязательно в тексте заявления должна быть представлена информация о попытках досудебного урегулирования конфликта, которые не имели успеха, а также об их количестве.
Выселение незаконно проживающих в квартире или доме – особый вид такого принуждения. При составлении иска о выселении из квартиры незаконно проживающих указание на досудебные попытки урегулирования конфликта являются обязательными .
Кроме того, для подтверждения законности требований истца необходимо будет приложить документы, которые будут отражать факт нарушения со стороны ответчика или ответчиков (например, при переходе права собственности на жилое помещение от одного собственника к другому родственники предыдущего собственника автоматически теряют свое право на проживание в этом помещении и обязаны его освободить, даже в том случае, если иного места жительства у них нет ).
Также в бланке заявления в суд на выселение из квартиры обязательно необходимо будет указать, в какой конкретно момент времени проживание таких лиц на территории конкретной квартиры или дома стало незаконным (в качестве доказательства можно привести дату выдачи свидетельства о праве собственности новому владельцу с обязательным предоставлением оригинала и заверенной копии такого свидетельства).
Выселение жильца через суд – достаточно сложное и затратное дело. Однако в том случае, когда иные варианты решения сложившейся проблемы исчерпаны, остается дело только за разрешением ситуации судебными органами. И здесь грамотно составленное исковое заявление сыграет далеко не последнюю роль в решении проблемы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Достаточно актуальной мерой, предпринимаемой для урегулирования жилищных конфликтов, является исковое заявление о выселении из жилого помещения. Подают его в разных целях, но основным ядром конфликта становится невозможность дальнейшего проживания в одном доме. Закон на этот счет предусматривает основания для выселения, порядок указанной процедуры и рассматривает возможность в суде доказать необходимость принятия кардинальных мер.
Чтобы судья вынес удовлетворительное решение по делу, необходимо изучить статьи закона, ознакомиться с процедурой выселения в целом, составить актуальный иск и подать его в суд в соответствии с действующим законодательством. На первой стадии подготовки обращения на помощь придут онлайн юристы, которым можно задать интересующие вопросы бесплатно прямо со своей квартиры. Если самому отстаивать свои права в суде сложно, обратитесь к адвокату.
Причины выселенияСовременные реалии заставляют нас хотя бы раз в жизни слышать о жилищных разборках. Споры, связанны с жилье, происходят практически повсюду. За последнее время столько историй показывали по телевидению об одиноких женщинах, которые разводили в жилой квартире приюты для бездомных котов и собак. С одной стороны этот поступок благородный, а с другой — от специфического запаха страдали все жильцы многоквартирного дома. Сколько случаев известно об одиноких жильцах, страдающих алкоголизмом, которые чуть не подняли в небо весь дом.
Закон идет навстречу добропорядочным гражданам и предусматривает право в принудительном порядке выселить жильца, нарушающего всевозможные правила проживания. Данный закон касается также нанимателей и квартирантов, не соблюдающих договор найма.
Выселить граждан могут по таким причинам:
Существует еще много других причин, по которым в суд подается исковое заявление о выселении. Квартирантов или нанимателей чаще всего выселяют ввиду таких обстоятельств:
Если хотя бы одна причина относится к вашей ситуации, можно смело писать иск в суд. Если причиной выселения послужило другое обстоятельство, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы судья не счел ваши исковые требования неосновательными. От продуманности ваших требований и правильного толкования закона зависит решение судейского состава.
Достаточно спорными делами являются жилищные конфликты с участием несовершеннолетних детей, так как их выселение сопоставимо с нарушением прав ребенка. Не стоит думать, что выселение детей всегда незаконно. В судебной практике все же существуют случаи такого выселения, поскольку каждая ситуация индивидуальная и рассматривается в зависимости от конкретных обстоятельств.
Процедура выселенияВыселить проживающих граждан из жилого помещения возможно исключительно через судебные органы. Никакая другая инстанция не вправе заниматься подобными вопросами. Когда вы пишите заявление в полицию о том, что поведения вашего соседа незаконно и приводит к нарушению общественного правопорядка, вы не можете просить правоохранителей выселить дебошира. Зато милиция может закрыть его на пятнадцать суток, а в случае повторного нарушения правопорядка, отправить на общественные работы.
Подача иска о выселении преследует несколько целей:
В Жилищном кодексе России сказано, что выселение бывает нескольких видов:
Если после выселения вам предоставили жилое помещение, оно по закону должно быть равнозначным с тем, которое вы потеряли. Площадь, условия проживания, количество комнат должны быть такие же, как и в предыдущем доме. Если придется самостоятельно искать жилье, в выборе ограничивать никто не станет.
Если из квартиры выселяют через суд, то жильцу обязательно должны предъявить соответствующее судебное определение. В акте должна быть конкретно указана жилплощадь, которая участвует в принудительном выселении. Судебные приставы обязаны заранее сообщить дату выселения. В зависимости от конкретной ситуации судья определяет срок, в течение которого нужно выселить проживающих ответчиков из квартиры. В форс-мажорном случае сроки можно продлить.
Административный порядок выселения проходит не через суд, а через прокуратуру. Арендодатель обращается к прокурору с ходатайством о выселении. Если обращение удовлетворят, правоохранительные органы на основе прокурорского определения обязывают проживающих квартирантов съехать в установленные сроки. Незаконно выселить квартирантов арендатор не имеет права. Если прокурор отклонил прошение, можно обращаться к вышестоящему прокурору, а затем к судье.
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
8 (800) 333-45-16 доб. 187 (звонок бесплатен)
Если жилой дом находится в неподлежащем состоянии и признан экспертами аварийным, то всех жильцов по закону должны выселить с предоставлением другого жилья. Если жилое помещение не предоставляют, то должны заплатить равнозначную предыдущей квартире денежную компенсацию. Оставлять людей без другого жилья незаконно.
Если гражданин считает, что его выселяют незаконно, он может подать встречный иск в суд. Альтернатива встречному иску — подача апелляционной жалобы на решение суда о выселении. Если вы сомневаетесь, какой способ обжалования выбрать, обратитесь за помощью к юристу. Специалист рационально обдумает проблему и предложит наиболее эффективный способ ее решения.
Обращение в судПрежде чем подавать на рассмотрение судье исковое заявление о выселении, необходимо подготовить качественную доказательную базу. Если на суде не подтвердится факт, что истцом были предприняты действия для досудебного урегулирования конфликта, то судья может счесть доказательства недостаточно основательными.
Если гражданин ведет себя незаконно, нарушает правопорядок, не дает соседям жить в тишине и покое, нужно вызывать участкового. Уполномоченный правоохранитель проведет с нарушителем беседу. В результате повторного нарушения покоя жителей дома, можно вызывать правоохранителей для составления протокола. Указанные действия несут досудебный характер.
Если квартирант в съемной квартире устроил погром, начал бить окна и вести себя неадекватно, можно вызвать сотрудников БТИ для проведения экспертизы. Данные нарушения касаются и собственников, потому что чинить вред жилому дому незаконно. Это не частная собственность, так как одним подъездом пользуются несколько десятков граждан.
Если соседи завели настоящий питомник, мешающий остальным проживающим, необходимо вызывать представителей санитарно-эпидемиологической станции. На основе их осмотра будет составлено соответствующее заключение. Образец такого документа можно после приложить к иску.
Если гражданин долго не проживает в квартире и перестал сплачивать за коммунальные услуги, можно приложить предупреждения от ЖКХ в качестве доказательств. В случае отсутствия досудебных мер, на существенное рассмотрение искового заявления можно не рассчитывать.
Иск о принудительном выселении граждан подается в районный суд по адресу нахождения жилплощади, из которой выселяют жильца. Госпошлина за подачу составит двести рублей (к иску обязательно приложить квитанцию о ее уплате). На протяжении пяти рабочих дней судья примет решение, принимать образец иска к рассмотрению или нет.
Как правильно составить искЕсли впервые обращаетесь в суд, образец иска можно попросить у юриста, взять в здании суда или найти в интернете. Использовать готовый образец нужно, несмотря на то, что вся информация не будет подходить. Каждое дело индивидуально, а наглядный образец поможет избежать типичных ошибок при составлении.
Структура искового заявления следующая:
