Категория: Бланки/Образцы
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) появилось в нашей юридической терминологии в 2014 году. Этот тип объединения граждан призван заменить другие формы, практиковавшиеся ранее, например ТСЖ.
Рассмотрим, что это за форма и как создать товарищество собственников недвижимости.
Данная форма объединяет в себе ранее существовавшие формы организации собственников (ТСЖ, дачные и садоводческие товарищества). Обратите внимание, что в это объединения не входят кооперативы.
С 1 сентября 2014 года официально зарегистрировать объединение собственников можно только как ТСН. Другие варианты, открытые до этой даты не выводятся из правового поля. Однако если возникнет вопрос каких-либо официальных изменений (правки устава, например), придется приводить в соответствие текущему законодательству и все остальное.
В чем же особенность этой формы?
Процедура открытия ТСН мало отличается от процедуры регистрации ТСЖ, за исключением того, что ТСН может объединять собственников различной невидимости, а не только владельцев жилых помещений.
Порядок действий таков:
Важно помнить, что для создания ТСН, Вам необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности на Ваше машино-место, на основании которого, Вы как физическое лицо признаетесь собственником Вашего машино-места.
Порядок создания ТСН: Для организации ТСН необходимо первым делом объединиться с другими единомышленниками - собственниками машиномест и выбрать инициативную группу, которая будет активно участвовать в жизни ТСН. Далее инициативной группе необходимо оповестить собственников машиномест о предстоящем голосовании с повесткой о создании ТСН, определении членов правления ТСН, утверждении устава ТСН и выбора председателя ТСН.
Загрузить образец устава ТСН
Загрузить образец бюллетеня
За не менее чем 10 рабочих дней необходимо выслать заказным письмом собственнику каждого машиноместа по адресу регистрации собственности (а именно нахождения машиноместа), одновременно с этим необходимо вывесить объявление о дате и месте проведения собрания с образцом бюллетеня и контактными данными для связи на стенде информации гаражного комплекса, желательно этот факт подтвердить документально (сфотографировать на фоне газеты с датой).
Загрузить образец уведомления собственника ТСН
Загрузить образец конверта для отправки с шрифтами
Загрузить почтовые шрифты для конверта (а архиве .zip)
Загрузить образец списка писем для групповой отправки
Голосование может быть как очное - в ходе собрания, так и за очное, проводимое в определенные даты, тип голосования указывается в заказном письме и в объявлениях.
При проведении собрания необходимо вести протокол собрания, где вносятся присутствующие на собрании собственники машиномест. Для не допущения к участию в голосовании людей, не являющихся собственниками, необходимо перед допуском на собрание сличить копии свидетельств собственника с документом, подтверждающим личность присутствующего. Собственник также может передать право своего голоса другому человеку, для этого ему необходимо оформить надлежащим образом нотариально заверенную доверенность.
Загрузить образец списка учавствующих в собрании собственников
Загрузить образец протокола собрания
ТСН возможно создать при положительном решении о создании ТСН большинства собственников машиномест (50%+ 1 голос), но к голосованию желательно привлечь наибольшее число собственников.
Во время голосования необходимо следить за правильностью оформления бюллетеня, так как он является под отчетным документом.
После подсчета голосов необходимо оформить протокол собрания, где прописываются количество голосовавших, количество голосов по каждому пункту бюллетеня.
Все бюллетени прошиваются, опечатываются и сдаются в пакете документов для регистрации ТСН в налоговую службу по адресу нахождения собственности.
Перед сдачей документов снимите с документов копии.
Товарищество регистрируется как юридическое лицо, поэтому при его регистрации необходимо предоставить:
заявление о государственной регистрации по форме № 11001. ВАЖНО! Заявление заверяется у нотариуса. В заявление учредителями будут члены правления ТСН;
решение о создании товарищества собственников жилья в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию);
2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием собственников машиномест);
сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников машиномест за создание товарищества собственников недвижимости, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в паркинге;
квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества (в настоящий момент она составляет 4 000 рублей).
По приведенной ссылке на соответствующую страницу Налоговой службы РФ. Вы можете ознакомиться с образцами документов и порядком их оформления.
В установленный законом срок, налоговая служба, при правильном оформлении пакета документов выносить решение о создании ТСН, или при наличии весомых аргументов об отказе создания ТСН.
При положительном решении необходимо будет октрыть счет в банке для ведения хозяйственной деятельности.
С 1 сентября 2014 года вступил в силу ФЗ №99 от 05.05.2014 года, который внёс существенные поправки в главу 4 Гражданского Кодекса РФ. Согласно действующим изменениям в ГК РФ, с 1 сентября 2014 года собственники помещений в МКД при всеобщем согласии могут объединиться в товарищество собственников недвижимости (ТСН). Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как было раньше, регистрировать нельзя. О создании и оформлении ТСН расскажем в этой статье.
Создание ТСН
Единогласным решением общего собрания собственники жилья в многоквартирном доме могут избрать в качестве органа домоуправления ТСН. Для этого необходимо грамотно оформить принятое на ОСС решение. Особенное внимание в данном вопросе уделяется оформлению двух документов: протоколу ОСС и бюллетеню голосования.+
По закону товарищества собственников недвижимости, одной из форм которых является ТСЖ, признаются разновидностью некоммерческих организаций (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ). Но сейчас уже ФНС России не регистрирует ТСЖ как орган управления домом. Зарегистрировать можно только ТСН.
Подробнее об отличиях ТСЖ от ТСН читайте в этой статье.
В своём разъяснительном письме №СА-17-14/33 от 27.03.2015 года ФНС РФ подтвердила, что при создании ТСЖ как разновидности ТСН в наименование товарищества необходимо включать словосочетание "товарищество собственников недвижимости". Можно уточнить данный термин, указав, каким именно видом недвижимого имущества владеют собственники помещений в доме. Например, можно сослаться на квартиры или жильё.
Таким образом полное наименование товарищества будет выглядеть как "товарищество собственников недвижимости (квартир)" или "товарищество собственников недвижимости (жилья)".
В п.21 Постановления №25 от 23.06.2015 года Пленума ВС РФ сказано, что нормы ЖК РФ о ТСЖ по-прежнему применяются и считаются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о ТСН. Следовательно, при создании товариществ собственников недвижимости или жилья как одной из разновидности ТСН в качестве органа управления МКД необходимо руководствоваться нормами раздела VI ЖК РФ.
Оформление протокола ОСС
В соответствии со ст.181.2 ГК РФ, принятые на общем собрании собственников помещений в МКД решения должны оформляться протоколом ОСС. Протокол составляется в письменной форме и подписывается председателем и секретарём собрания.
В протоколе ОСС о результатах очного голосования необходимо указать:
дату, время и место проведения собрания;
сведения об участниках собрания;
результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;
сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования необходимо указать:
дату, до которой принимались документы со сведениями о голосовании;
сведения об участниках голосования;
результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;
сведения о лицах, подписавших протокол.
В протоколе ОСС обязательно должны быть указаны сведения о председателе, секретаре собрания и членах счётной комиссии.
Примерный образец протокола ОСС выглядит следующим образом:
О проекте Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС читайте в этой статье.
Создание товарищества и утверждение его устава входит в компетенцию ОСС (пп.4, 5 ч.2 ст.44, ч.2 ст.135, ч.2 ст.136 ЖК РФ). На общем собрании собственников по вопросу создания ТСН необходимо обсудить и проголосовать за:
выбор способа управления домом (создание ТСН);
утверждение устава ТСН.
В соответствии с ч.1.1 ст.136 ЖК РФ протокол ОСС с решением о создании товарищества и утверждении его устава подписывается всеми собственниками помещений в доме, проголосовавшими за его принятие.
При госрегистрации ТСН необходимо предоставить протокол ОСС вместе со сведениями об участниках, проголосовавших на ОСС за создание товарищества на основании принадлежащих им долях в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ч.5 ст.136 ЖК РФ).
В Методических рекомендациях, утверждённых в Приказе Минстроя №411/пр от 31.07.2014 года, содержится порядок проведения ОСС. В нём говорится, что члены счётной комиссии также должны подписать протокол. В протоколе ОСС рекомендуется указать наличие кворума и совокупное количество голосов собственников помещений в доме.
Вопросы повестки дня
Как правило, в повестку ОСС дня включаются вопросы о выборе:
уполномоченного для осуществления госрегистрации ТСН;
правления ТСН;
председателя ТСН (если его избрание отнесено уставом ТСН к компетенции ОСС - ч.3 ст.147 ЖК РФ);
ревизионной комиссии.
На усмотрение инициативной группы собственников перечисленные выше вопросы могут быть включены в повестку дня ОСС. Как гласит п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ избрание членов правления ТСН (ч.2 ст.147 ЖК РФ) и ревизионной комиссии (ч.1 ст.150 ЖК РФ) относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Председатель правления действует от имени ТСН без доверенности (ч.2 ст.149 ЖК РФ). Поэтому обычно именно он осуществляет госрегистрацию ТСН (пп."а" п.1.3 ст.9 ФЗ №129 от 08.08.2001 года).
Читайте также статью про компетенцию и функции совета МКД.
Согласно ст.44.1 ЖК РФ ОСС может проводиться в форме:
очного голосования;
заочного голосования (с использованием ГИС ЖКХ - ст.47.1 ЖК РФ);
очно-заочного голосования.
Подробнее об очно-заочных голосования читайте здесь.
Согласно ч.4, 4.1 и 5 ст.48 ЖК РФ свои решения по вопросам повестки дня собственники жилья могут оформить письменно только при заочном голосовании, когда собрание проводится в заочной или очно-заочной форме.
При проведении общего собрания собственников в форме очного голосования можно оформлять письменно решения ОСС по вопросам повестки дня.
В п.15 Методических рекомендаций Минстроя указано, что голосование может проводиться посредством:
поднятия рук;
письменных решений собственников жилья с указанием их доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД и количества голосов, которым обладает каждый собственник;
других способов.
Порядок и способы голосования по вопросам повестки дня ОСС также можно утвердить общим собранием.
Бюллетень голосования
Содержание ч.5.1 ст.48 ЖК РФ устанавливает письменную форму голосования для любого собрания собственников помещений в МКД. Согласно кодексу, независимо от формы проведения собрания бюллетень голосования по вопросам повестки дня должен содержать:
сведения об участнике голосования;
сведения о документе, подтверждающем право собственности участника голосования, на помещение в данном доме;
решения по каждому вопросу повестки дня: "за", "против" или "воздержался".
Примерная форма бюллетеня выглядит следующим образом:
Согласно ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в ТСН возникает у собственника помещения в доме в момент и на основании заявления о вступлении в товарищество. Поэтому необходимо оформить соответствующее заявление всем собственникам, желающим присоединиться к товариществу.
Возможно, оформить и подать заявление нужно и тем собственникам, которые проголосовали за создание ТСН. Данное обстоятельство позволит избежать всевозможных разногласий по вопросам легитимности товарищества и членства в нём.
Примерная форма заявления выглядит следующим образом:
29 ноября 2015 в 18:37 • #
Попытайтесь, узнать каким образом происходило оповещении о проведении собрания (можно начать обжалование с этого момента), затем процедуру проведения и оформления протокола собрания (повестка дня в протоколе должна совпадать с повесткой собрания при оповещении). Затем как правильно здесь уже заметили, главное не количество участвующих, а количество кв.м. в собственности. И самое последнее первый раз слышу о подписании протокола всеми участниками собрания, как правило подписывают выбранные собранием президиум, ну может еще счетная комиссия, если очень много участников. А вот если собрание не состоялось, тогда да может быть составлен акт и его подпишут присутствующие.
как приложить текст нормативного акта к.
Согласно ст. 38 ФКЗ "О Конституционном суде РФ" К направляемому в Конституционный Суд Российской Федерации обращению прилагаются: 1).
Применение правил ГК РФ К полномочиям.
Коллеги-юристы, может, кто сталкивался с вопросом. В агентском договоре указаны исчерпывающие полномочия агента. Агент, чтобы уйти от выдачи.
Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят "не туда"? Или вашу УК просто решили обанкротить ?
Ответ один - управляющую компанию необходимо менять!
Шаг 1. Выбираем альтернативную управляющую компанию.Посмотрите всевозможные рейтинги управляющих компаний (вот наш старый рейтинг. а вот рейтинг администрации города Красноярска. или вот рейтинг сайта "Реформа ЖКХ" ). Съездите, посмотрите дворы. Пообщайтесь с жителями домов, которые обслуживают УК-кандидаты.
Если вы живете в городе Красноярск, то не лишним было бы посмотреть список нарушений найденных в домах УК-кандидата Службой строительного надзора и жилищного контроля.
Сделать это можно на карте нарушений (ссылка ).
Обязательно обсудите вопрос смены УК с соседями. Съездите к руководству выбранной вами управляющей компании и обсудите все интересующие вас вопросы. Причем ехать надо как можно более крупной группой скептически настроенных граждан.
Шаг 2. Выбираем способ смены УК.Жилищный кодекс не дает нам право просто так взять и сменить управляющую компанию. Существует ряд ограничений, и зная их вы можете сделать выбор каким способом вы будете менять управляющую компанию.
Основные способы смены УК:
1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК.
2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
Однако есть некоторое замечание: в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.11.2011г. №7677/11 этот пункт Жилищного кодекса трактуется так, что собственники могут сменить УК если они приняли об этом решение на собрании, даже если со стороны УК не было существенных нарушений договора управления .
3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ.
4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.
5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.
Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс - если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет проведя всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.
Шаг 3. Проводим собрание собственников по смене управляющей компании в очно-заочной форме.Прежде чем проводить собрание, внимательно изучаем договор управления со старой УК. Это позволит избежать множества ошибок.
1) Подготавливаем повестку собрания.
В повестку собрания необходимо включить вопросы о:
а) проведении собрания в форме очно-заочного голосования,
б) расторжении договора управления заключенного со старой управляющей организацией,
в) выборе способа управления и утверждения новой управляющей организации,
г) утверждении условий договора управления между собственниками и новой управляющей организацией, а также утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,
д) сроках передачи технической документации (не позднее чем за 30 дней до прекращения действия договора управления со старой УК,рекомендуемый срок - 2-3 дня с момента проведения собрания) и накопленных средств от старой управляющей организации к новой (после расторжения договора управления),
Если старая УК утратила техническую документацию или ее часть, она обязана в течение трех месяцев за свой счет ее восстановить (п.21 Правил №416 ).
е) вопросы о порядке уведомления собственников о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола собрания.
2) Не менее чем за 10 дней уведомляем всех собственников помещений в доме о проведении собрания.
Согласно жилищному кодексу, уведомлять необходимо заказным письмом или лично под роспись. Однако, если ранее на собрании собственников вы приняли решение о другом надлежащем способе уведомления, например вывешиванием объявлений на входах в подъезды, то вы можете воспользоваться этим способом.
Если вы не помните, чтобы принимали такое решение, посмотрите в действующем договоре управления и протоколах ранее прошедших собраний собственников. Во многих договорах присутствует такой пункт.
В реестре, если мы вручили уведомление собственнику лично, то он расписывается о получении уведомления сам. Если мы отправили уведомление заказным письмом, то мы делаем запись об этом с указанием номера почтового отправления. Если мы разместили (повесили) уведомление в установленном месте, то мы делаем запись об этом, и лицо разместившее уведомление, а также один - два свидетеля оставляют свои подписи.
Кроме того, с апреля 2016 года, обязательным приложением к протоколу собрания становится полный реестр собственников помещений в МКД (п.а п.19 по ссылке ).
С 1 июля 2015 года упразднен реестр голосования собственников на очном голосовании. Все собственники, как проголосовавшие на очной части собрания, так и проголосовавшие на заочной части, заполняют один и тот же Бланк Решения.
Не обязательно, но крайне желательно вести реестр выдачи бланков собственникам.
4) Проводим заочную часть собрания в очно-заочной форме. Обходим собственников не присутствовавших на очном собрании.
Бланк Решения собственников используется все тот же.
5) Составляем протокол собрания.
Собственно, все понятно из образца протокола собрания.
(
ссылка на образец протокола общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования )
6) Уведомляем собственников о результатах собрания.
Уведомление о результатах общего собрания собственников размещается не позднее чем через десять дней после завершения собрания в месте определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений.
Кроме того, не забываем о том, что отныне мы обязаны направлять копию протокола собрания в действующую на момент проведения собрания управляющую организацию в течение все тех же десяти дней.
Шаг 4. Уведомляем старую управляющую организацию о том, что мы ее сменили.В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (п.18 Правил №416 ).
Шаг 5. Заключаем договор управления с новой управляющей организацией.Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.
Рекомендуем подписывать договор управления одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников зачастую проблематично.
Шаг 6. С какого момента платить в новую УК?В новую управляющую организацию вы начинаете платить только с того момента, когда органы Государственного жилищного надзора включат ваш дом в лицензию новой управляющей организации. Эти сведения легко проверить, так как органы ГЖН обязаны размещать их на своем сайте в сети Интернет.
Если у вас остались какие-то вопросы, пожалуйста оставьте их в комментариях к данному материалу.
Дмитрий Иванов для нкжкх.рф
Образцы документов подготовила: юрист МОД "Народный контроль в ЖКХ" Серафима Виноградова.
Также прочитайте:Добавлен: 7 мес. 3 нед. назад Автор: Я #987
Руководитель Красноярской службы строительного надзора и жилищного контроля забил болт на ЖК РФ и УК РФ и стряпает в пользу мафиозно-бандитской группировки СГК любые протоколы, даже несуществующих собраний. Беспредел полный. Плюнул на представление Краевого прокурора Савчина М.М. Метод борьбы имеется, финансовый и общественный.
Так вы сколько уже боретесь? Год или полтора? И ведь нет никаких шансов: по крайней мере нет нигде инфы о том, что какая-либо сторона в этом всем вышла с определенным решением.
Добавлен: 8 мес. 8 ч. назад Автор: APB #977
Руководитель Красноярской службы строительного надзора и жилищного контроля забил болт на ЖК РФ и УК РФ и стряпает в пользу мафиозно-бандитской группировки СГК любые протоколы, даже несуществующих собраний. Беспредел полный. Плюнул на представление Краевого прокурора Савчина М.М. Метод борьбы имеется, финансовый и общественный.
Добавлен: 8 мес. 1 день назад Автор: Владимир #976
У нас в доме, как я выяснил совершенно случайно, было два одновременных собрания в заочной форме по выбору одной управляющей компании. С одинаковыми вопросами и инициаторами, но с разницей про периоду проведения в одну неделю: то есть - даты начала и окончания обоих собраний отличались просто друг от друга на неделю. И есть теперь есть два протокола с разными процентами. И еще параллельно развивалась другая история - шло собрание по выбору другой управляющей организации. И до последнего момента не было известно о предыдущих заочных собраниях, то есть как бы все выплыло задними числами и только сейчас. Проверяющие органы закрыли на все глаза. Как теперь мне все это проверить?
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: Дмитрий Иванов #357
В ЖК РФ нет четкого сильного механизма смены УК что позволяет до бесконечности волокитить дело. Схема волокиты следующая:
1. представить поддельный протокол о нежелании жителей менять старую УК на новую
2. Не отдавать документацию
3. Не расторгать старые ресурсодоговора, чтобы не заключить новые.
Нас тормознули на первом пункте. Теперь суды 2 года. Но его этот пункт можно повторять до бесконечности. Так что ваши рекомендации по смене УК фигня.
Добрый день. К сожалению, раньше были существенные пробелы в законодательстве, позволяющие недобросовестным УК подделывать протоколы собрания.
С 1 июля 2015 года, подделка протокола собрания преследуется по закону.
Ссылка на материал
Проблемы с не передачей документации и не расторжением договоров нам также известны, у нашего юриста уже есть опыт помощи собственникам, у которых возникли такие проблемы.
В настоящий момент мы подготавливаем материал о положительном и отрицательном опыте смены управляющей компании. Отправьте пожалуйста ваши контактные данные на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: валерий #356
В ЖК РФ нет четкого сильного механизма смены УК что позволяет до бесконечности волокитить дело. Схема волокиты следующая:
1. представить поддельный протокол о нежелании жителей менять старую УК на новую
2. Не отдавать документацию
3. Не расторгать старые ресурсодоговора, чтобы не заключить новые.
Нас тормознули на первом пункте. Теперь суды 2 года. Но его этот пункт можно повторять до бесконечности. Так что ваши рекомендации по смене УК фигня.
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: валерий #355
Добрый день. Вы пытались уйти из Красжилсервиса и у Вас возникли какие-то проблемы?
Опишите пожалуйста.
Описал и отправил, но пишет что время сессии истекло и ничего не отправилось.
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: Дмитрий Иванов #338
Нет силы заставить старую УК если она не хочет расторгнуть ресурсоснабжающие договора. А потому и невозможно заключить новой УК ресурсоснабжающие договора. Давайте проводите собрания все равно останетесь в старой. ООО Красжилсервис плевать хотел на ваши собрания
Добрый день. Вы пытались уйти из Красжилсервиса и у Вас возникли какие-то проблемы?
Опишите пожалуйста.
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: Дмитрий Иванов #337
Добавить в список уведомление администрации как представителя муниципального собственника о проведении собрания, тк есть неприватизированные квартиры
Добрый день. Муниципалитет уведомляется в том же порядке, что и обычные собственники. Образец уведомления используется тот же.
Добавлен: 1 год 1 мес. назад Автор: Дмитрий Иванов #336
в образце Протокола отсутствует указание на уполномочие председателя Совета МКД на подписание договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг. у нас в связи с этим возникли проблемы, так что рекомендую дополнить протоколом таким положением.
Добрый день. Спасибо. Проработаем.
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: Валерий #330
Для ООО Красжилсервис 200 тыс руб лей не деньги, заплатит только так из вашего же кармана. А для Бобовича В.К. 40 тыс руб мелочь, заплатит и не почувствует. Наш дом дает УК 4 млн. рублей в год дохода только по статье Содержание и текущий ремонт.
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: валерий #329
Нет силы заставить старую УК если она не хочет расторгнуть ресурсоснабжающие договора. А потому и невозможно заключить новой УК ресурсоснабжающие договора. Давайте проводите собрания все равно останетесь в старой. ООО Красжилсервис плевать хотел на ваши собрания
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: Ара #328
Статья 7.23.2 КоАП РФ
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: Михаил #327
Загвоздка может быть в том, что если УК промуниципальная или с покрышкой администрации - рассчетно-кассовый центр не будет печатать квитанции на новую УК пока не подписан акт приема-передачи между старой и новой УК. Закон к сожалению не регламентирует сроки передачи и ответственность за нарушение сроков
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: Михаил #326
Добавить в список уведомление администрации как представителя муниципального собственника о проведении собрания, тк есть неприватизированные квартиры
Добавлен: 1 год 2 мес. назад Автор: Елена #323
в образце Протокола отсутствует указание на уполномочие председателя Совета МКД на подписание договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг. у нас в связи с этим возникли проблемы, так что рекомендую дополнить протоколом таким положением.
