Образец протокола о ликвидации тсж > - универсальные формы

Ищу эталон протокол собрания жильцов тсж 1дом о повышении членских взносов, смене бухг. Я собственник квартиры, смотрю с чего же и как это все начинать, и желаю стать инициатором сотворения в нашем доме: ищу. В данном документе указывается повестка дня общего собрания, то есть вопросцы, которые на нём нужно обсудить. Мы сняли с моим супругом квартиру, вот уже год там удачно проживаем. Протокол о разработке ликвидации тсж представляет собой особый документ, в котором тщательно прописаны права и обязанности собственников жилища в согласовании с муниципальным законодательством. Таковым образом, протокол правления тсж, а также остальные принципиальные нормативные документы разрешают регулировать имущественные и правовые дела меж собственниками жилого помещения. Хороший день, в оплаченной квартире делаем детский центр, как согласовать с тсж приход людей и заезд машин на местность. Мы посоветовались с супругом и детками, которые уже год нас требуют о выкупе, и решили реализовать свою другую квартиру нашим квартиросъемщикам. Опосля оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение, выбранное большинством голосов. Кроме очного проведения собрания тсж, есть также заочные собрания. Как правило, собрание правления тсж делается для того, чтоб установить новейший порядок распределения обязательств. Как правило, данный протокол нередко ссылается, когда речь идёт о в особенности принципиальных решениях. На данный момент я чрезвычайно изредка бываю дома, потому решил сдавать свою квартиру народ. Не считая того, в протоколе указывается, сколько собственников жилища проголосовало за то либо другое решение. И необходимо ли это. В моем родном городке не так давно погиб мой отец, оставив мне квартиру. Опосля этого в договоре прописываются результаты голосования, а также принятое на собрании решение. Также, сколько бюллетеней с плодами голосования и когда поступило от собственников, в данном протоколе указывается. О снятии дс со счета кап. Какие документы, ответ на вопросец дан по телефону. Я сам из хабаровска, но проживаю на данный момент в омске. Скажите при разработке тсж, супруга обязана голосовать либо он один, ежели документ на право принадлежности на супруга, ответ на вопросец дан по телефону. Подскажите, пожалуйста, как передать дела при переизбрании председателя тсж. Собрание правления не проводится, ежели на нём находится меньше половины его участников. В таковых вариантах протокол заочного голосования тсж прописывает участников счётной комиссии, а также количество сделанных и врученных собственникам жилища бюллетеней. Рождение малыша для почти всех семей является счастливым моментом и почти все не подозревают, необходимо приобрести не лишь манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку новейшего гражданина страны, что с возникновением новейшего человека на свет. На данный момент уже прошло чуток больше полугода, и я планиру.

Образец протокола о ликвидации тсж

Группа: Пользователь
Сообщений: 10
Регистрация: 01.04.2012
Пользователь №: 19423
Спасибо сказали: 1 раз(а)

образец протокола о ликвидации тсж

Протокол общего собрания тсж образец - Публичная информация

Rating: 4 / 5 based on 258 votes.

Протокол общего собрания тсж образец Володарского объявления о результатах проведении общего собрания по вопросу соблюдения требований ч. Утверждение состава ликвидационной комиссии, сроков ликвидации ТСЖ «Росток» по ул. Голосовали отдельно по каждому кандидату. Приняли решение: утвердить предложенный проект Устава ТСЖ. Такое оформление результатов голосования будет являться гарантией честности и прозрачности процедуры и в случае необходимости позволит проверить правильность расчета произвести пересчет голосов. При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы бюллетени голосования собственников. В соответствии со ст. Если же в пункте 14 рассматриваются также вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений, см.

Выбор ревизионной комиссии ревизора товарищества. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие ЖК РФ. При подведении итогов голосования по пунктам 7-10 и 14 в случае, если в пункте 14 будут рассматриваться только вопросы, отнесенные ст. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. Утверждение Устава товарищества собственников жилья. Такие пункты повестки, разумеется, не несут в себе никакой смысловой нагрузки и только на собрании собственник может узнать, что на самом деле под «разным» имелось ввиду «повышение зарплаты дворнику» или, к примеру, «введение запрета на распитие спиртного во дворе дома». При заочной форме собрания приложением к итоговому протоколу также будут являться листы бюллетени голосования собственников. Приняли решение: оформить не оформлять право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Другое дело, когда избрание счетной комиссии является обязательным на основании ранее принятого решения общего собрания собственников. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. Володарского, 13 в установленном законодательством порядке и о возложении обязанности по осуществлению его ликвидации, а также ответственности за осуществление ликвидационных процедур на члена правления ТСЖ «Росток» Аристову Веру Дмитриевну. Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Слушали инициатора председателя, др. Все приложения прошиваются с протоколом и, подписями председателя и секретаря собрания. Слушали инициатора председателя общего собрания о выборе правления товарищества. Об утверждении уполномоченного лица для подсчета голосов, для подписания протокола общего собрания и для уведомления собственников о принятых общим собранием решениях. Площадь муниципальных помещений нет.

Участниками общего собрания были предложены следующие кандидатуры на осуществление всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании Ф. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Слушали инициатора председателя общего собрания о выборе правления товарищества. Повестка дня Общего собрания: 1. Подвели разместить на земельном участке детскую спортивную площадку, стоянку автотранспорта, обременить участок сервитутами.

Выбор способа управления многоквартирным домом. Выбор Правления товарищества собственников жилья. Приняли решение: определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: 1. Подписи собственников в протоколе общего собрания Иногда можно услышать мнение, что все собственники, принимавшие участие в собрании собственников должны подписать итоговый протокол общего собрания собственников. Приняли решение: утвердить предложенный проект Устава ТСЖ.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Предложены варианты подсчета голосов: 1 квадратный метр общей площади помещения равен 1 голосу, 1 квадратный метр общей площади помещения равен 10 голосам и т. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья: 1 проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2 представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3 отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности На голосование поставлен вопрос о количестве членов ревизионной комиссии. Слушали: Инициатор собрания огласил повестку дня общего собрания. Слушали инициатора председателя собрания, иных лиц об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании. Об утверждении уполномоченного лица для подсчета голосов, для подписания протокола общего собрания и для уведомления собственников о принятых общим собранием решениях. Выбор ревизионной комиссии ревизора товарищества. Володарского объявления о результатах проведении общего собрания по вопросу соблюдения требований ч.

• задания для детей 6 лет
• проект бани 3 на 4
• театр киноактера схема проезда
• поздравления с днем бухгалтера пошлые
• расписание движения электричек монино москва ярославская
• функции и признаки экскурсии
• гагаринская олимпиада результаты 2015
• volvo v60 технические характеристики

Сегодня 10 февраля 2016 г. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - 100 % 2268 голосов; из числа принявших участие в голосовании ; «ПРОТИВ» - нет «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» - нет; ПОСТАНОВИЛИ: утвердить Рычкову Светлану Николаевну, уполномоченным лицом для подсчета голосов, для подписания протокола данного общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. Далее, количество голосов «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу может определяться путем «поголовного» подсчета поднятием руки голосующего с занесением секретарем собрания или счетной комиссией каждого голоса в соответствующую ведомость голосования. Володарского объявления о результатах проведении общего собрания по вопросу соблюдения требований ч. На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа постоянно действующего или временно созданного как счетная комиссия не является обязательной процедурой. Челябинск « 01 » мая 2 0 10г. Избрание председателя, секретаря общего собрания. Указание в сообщении на «разное» не раскрывает собственнику, что под этим скрывается и чтобы не провоцировать граждан на обжалование принятых решений на общем собрании собственников, рекомендуем уже в сообщении и в последующем итоговом протоколе приводить более конкретные формулировки повестки дня собрания.

1. вредные виды транспорта в екатеринбурге
2. что такое афоризм примеры
3. цветочные коврики крючком схемы
4. впб банк адреса
5. список тестов аято сакамаки
6. правила написания китайских иероглифов
7. сброс настроек ie
8. управление образования благовещенск

Ликвидация ТСЖ

Часть 1 статьи 141 ЖК РФ содержит отсылочную норму, согласно которой, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

По общему правилу, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами… (ч. 2 статьи 61 ГК РФ ), относительно ТСЖ, решение о ликвидации принимается общим собранием членов ТСЖ ( ст. 145 ЖК РФ );

Статья 61 ГК РФ допускает ликвидацию юридического лица по решению суда в случае:

• допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер,
• либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов,
• либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обязанность общего собрания собственников принять решение о ликвидации ТСЖ, предусмотренная частью 2 статьи 141 ЖК РФ не является самостоятельным и автоматическим основанием ликвидации товарищества.

Ликвидация ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников осуществляется в порядке, установленном ГК РФ по решению собственников помещений дома или по решению суда.

Согласно части 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Несмотря на наличие императива в приведенной норме, обязывающего принять решение, понуждение при бездействии общего собрания невозможно. Законодательством не предусмотрена не только возможность обязания каждого собственника (вне зависимости от его действительной воли) принять определенное решение, но и отсутствуют механизмы обязания собственников хотя бы принять участие в голосовании на общем собрании.

Таким образом, как указывают суды,

"возможность обязать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества законодательно не предусмотрена. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не выполнит возложенную на него Кодексом обязанность, то в данном случае ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда в связи с грубым нарушением закона". (извлечение из Постановления ФАС Дальневосточного округа от 03.10.2011 N Ф03-4422/2011 по делу N А73-2002/2011).

Далее, см. подробнее :

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 01.12.2013г.
Юридические услуги в Омске

Как ликвидировать ТСЖ с долгами? Ликвидация ТСЖ

В товарищество в наши дни вступают всё большее число собственников квартир. Сделать это может совершенно каждый, написав заявление на имя председателя.

Многие владельцы недвижимости хотят предложить свои идеи по эксплуатации дома, сделав его примерным, где будет ухоженным не только подъезд, но и придомовая территория. Ведь помимо хорошего настроения от этого также поднимется рыночная стоимость недвижимости.

Ликвидация товарищества осуществляется согласно гражданскому кодексу. Именно там прописан порядок и возможные основания для его ликвидации. Закрытие может производиться либо добровольно, либо принудительно.

Товарищество собственников квартир может быть ликвидировано по следующим основаниям:

• по желанию участников;
• в результате соответствующего судебного решения;
• в случае, когда не имеется 50 процентов голосов от общего количества;
• при невыполнении должностных обязанностей.

В результате недовольства большого количество жителей дома работой ТСЖ, они могут начать пытаться воздействовать на него. Как правило, собственники квартир недовольны чрезмерно высокими коммунальными тарифами. Такие ситуации нельзя оставлять без внимания.

Чтобы добиться поставленных целей, жильцам дома следует организовать ревизионную комиссию:

1. Избирается она на собрании участников товарищества. Из утверждённого состава выбирается председатель.
2. Согласно закону, ревизионная комиссия должна ежегодно проводить финансовую проверку, а затем на собрании докладывать о результатах проверки.
3. Также она должна подавать смету, в которой фиксируются все расходы и доходы за год. Там должны содержаться все платежи собственников как обязательные, так и иных взносов.
4. Ревизионная комиссия вправе в любой день провести проверку деятельности ТСЖ.
5. Должностные обязанности ревизионной комиссии прописаны в его положении. Утверждается этот документ на собрании товарищества. Нигде не урегулирована форма данного положения.

Как правило, основными задачами ревизионной комиссии являются:

• осуществлять проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
• выявлять финансовое состояние товарищества;
• контролировать план работы товарищества и производить рекомендации;
• принимать и рассматривать жалобы собственников квартир на товарищество;
• следить за тем, чтобы работа товарищества осуществлялась в соответствии с уставом;
• требовать предоставления от ТСЖ необходимых документов, которые могут потребоваться при изучении работы товарищества;
• при нахождении каких-либо нарушений организовывать собрания жильцов для рассмотрения наболевших проблем.

Ревизионная комиссия имеет довольно широкий спектр обязанностей, которые также в отдельных случаях могут дополняться новыми положениями.

Для ликвидации ТСЖ жильцам необходимо сделать следующее:

• создать активные группы людей, которые также будут выступать за ликвидацию учреждения;
• выбрать наиболее инициативных граждан (желательно, чтобы они были из разных подъездов);
• сделать реестр состоящих в товариществе, для этого необходимо будет написать заявление на имя председателя ТСЖ;
• выявить недовольных работой ТСЖ собственников квартир, они должны написать заявление об уходе;

Участники товарищества покидают его с момента подачи заявления, при этом председатель не может сопротивляться этому

В случае возникновения причин для ликвидации сообщества собственники должны сделать собрание участников товарищества. Принятое решение утверждается протоколом.

О решении участников в течение 3 дней нужно сообщить в налоговую службу и орган регистрации. Затем комиссия публикует в специальном журнале решение о ликвидации ТСЖ.

Там же должны быть указаны сроки, в течение которых кредиторы вправе сообщить о своих требованиях. Данный срок не может превышать 60 дней.

Комиссия после нахождения кредиторов должна сообщить им о ликвидации товарищества в письменном виде. По истечении двух месяцев составляется баланс, в котором указывается информация об общем имуществе, имеющихся требованиях кредиторов и результатов их рассмотрения.

Баланс подписывается между сторонами на собрании, затем осуществляются расчёты с кредиторами, составляется итоговый баланс, который затем подписывается сторонами. Все документы передаются в налоговую службу.

В таком случае ликвидация данного товарищества возможна, если оно ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, а именно:

• не ухаживает за жилым имуществом;
• обслуживает дома на плохом уровне или вовсе этого не делает;
• участники товарищества не оплачивают обязательные коммунальные услуги;
• граждане, не состоявшие в ТСЖ, испытывают ущемление своих прав.

Ликвидация произойдёт в случае если истцу удастся доказать следующее:

• товарищество создавалось с нарушениями действующего законодательства;
• во время осуществления деятельности товарищества были нарушения, которые возможно устранить лишь при помощи ликвидации;
• некорректно составлен устав товарищества.

Но не стоит забывать о досудебном урегулировании данной проблемы. То есть контролирующий орган перед походом в суд сначала отправляет предписание, в котором содержится информация об имеющихся нарушениях. Если товарищество никак не реагирует на предписание, то без суда в данном случае не обойтись.

Организация ТСЖ не приносит прибыли от своей деятельности. Поэтому при возникновении долгов перед третьими лицами у организации не имеется возможности их оплатить.

Ликвидировать товарищество в таком случае можно лишь объявив его банкротом.

Инициаторами процесса ликвидации могут являться члены товарищества либо кредиторы, написав в суд заявление о признании товарищества несостоятельным. Осуществлять процесс банкротства можно, в случае если:

• товарищество не выполняет положенные по закону обязанности в течение 3 месяцев;
• у товарищества имеются долги в сумме более 100 тысяч рублей.

В таком случае суд на один год назначит финансовое оздоровление товарищества, конкурсное производство и внешнее управление. Если в течение установленного срока ситуация не изменилась и ТСЖ по-прежнему не может осуществлять свою деятельность, то товарищество признаётся банкротом. То есть ТСЖ будет ликвидировано.

В первую очередь, специальные органы осуществляют проверку работы товарищества на предмет умышленного банкротства. Если данный факт будет подтверждён, то председатель попадает под административную или уголовную ответственность.

Когда в деятельности товарищества не было умышленных действий, приводящих к разорению, к ответственности председатель привлечён не будет.

Участники ТСЖ самостоятельно могут написать жалобу на деятельность председателя, если в его работе будут замечены нарушения закона.

Когда собрание провести не удаётся, граждане могут написать коллективное исковое заявление в суд. По его решению создаётся ликвидационная комиссия. На неё возлагаются определённые полномочия. Препятствующий их деятельности председатель может быть привлечён к административной ответственности.

На каждом собрании товарищества имеется протокол. Там указываются поднимаемые вопросы и результаты голосования.

Если необходимо ликвидировать ТСЖ, то это в любом случае будет сделано в течение определённого периода времени. В процессе важно соблюдать все этапы, чтобы в дальнейшем не было проблем. Любая жалоба на деятельность ТСЖ должна быть подтверждена фактами, иначе на основание только подозрений суд может отказать в ликвидации товарищества.