Категория: Бланки/Образцы
Трудовой договор с управляющим тсж. Вариант первый берем управляющего тсж в штат и заключаем с ним трудовой договор. Для этого обратимся к ст. 144 и 148 жилищного кодекса рф, из которых можно сделать вывод, что для заключения трудового договора с.
После всего перечисленного выше тсж вправе от имени собственников заключать с организациями-поставщиками коммунальных услуг, а также начислять надлежащие коммунальные для жильцов. Кто займет место председателя, определяется обычным большинством голосов, потому лучше иметь нечетное число членов правления. В настоящее время все почаще и почаще собственники многоквартирных домов выбирают форму управления своим домом тсж, при этом почти все из их ощущают необходимость в проф управлении, но не готовы передать правление в руки коммерческой организации. Основным плюсом модели можно именовать огромную независимость тсж от посторониих организаций. В срок тесты не засчитываются период временной нетрудоспособности работника и остальные периоды, когда он практически отсутствовал на работе.
Теперь тсж имеет право заключения договоров с управляющими компаниями, поставщиками услуг, и в качестве работодателя заключать трудовые договоры с работниками. В случае появления споров судебные органы исходят из норм определенного устава и работающего законодательства. Жк рф, которым наряду с правом тсж на заключение контракта управления многоквартирным домом, договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров о оказании коммунальных услуг предвидено право на заключение иных договоров в интересах членов товарищества. Every account receives 1500mb space and a whopping 100gb bandwidth, made possible by the unmetered connections our servers utilise. Оформлять трудовой договор с менеджером либо с управляющим (с управляющим тсж) следует начать с подготовки самой формы трудового контракта. Из зарплаты работника могут производиться удержания в вариантах, предусмотренных законодательством рф. Правовой статус управляющего, а конкретно его права и обязанности, должен быть прописан или в самом договоре при заключении гражданско-правового соглашения, или в трудовом договоре и должностной аннотации. Стимулирующие выплаты (квартальные, годовые и единовременные премии), которые начисляются и выплачиваются работнику в порядке и на критериях, установленных положением о премировании работников. При заключении рассмотренных выше договоров исполнителем коммунальных услуг остается тсж, потому сфера прав и обязательств управляющего лежит в плоскости административного управления тсж, а также в области обслуживания, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Sitereptile is the easiest to use website builder in the market.
Вполне очевидно, что далеко не в каждом доме можно найти собственника (а председателем правления тсж может быть только собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся членом товарищества), который имел бы достаточный объем знаний и опыт, а самое. Трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья. трудовой договор является срочным и заключается на срок 2 года. Местом работы работника является тсж на славе по адресу г. Санкт-петербург, пр. Славы 521.
Здесь представлен образец трудового договора тсж с управляющим. Выбирается форма заключения договора самим председателем и управляющим. Полномочия тсж по жк рф заключаются в управлении многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческое юридическое лицо, создаваемое в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в ус.
По решению председателя правления тсж главному бухгалтеру устанавливается вознаграждение по результатам работы за год в размере рублей. Настоящий контракт регулирует трудовые отношения между главным бухгалтером и тсж.
В основном он состоит из таких пунктов как в обязанности управляющего входит нанимать и увольнять работников, а так же применять к ним меры экономического и дисциплинарного наказания управляющий имеет право подписывать документы, касающиеся тсж, а так же. Ответ товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческое юридическое лицо, создаваемое в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме ( ст. 135 жилищного кодекса рф).
С главным бухгалтером любой организации заключается в обязательном порядке трудовой договор, который отражает все обязанности занимаемой должности в соответствии с действующим законодательством. Скачать образец трудового договора с главным бухгалтером предлагаем по ссылке ниже.
Назначение, равно как и снятие с должности, главного бухгалтера прерогатива генерального директора. Однако, в некоторых случаях, если это прописано в уставе организации, главный бухгалтер может назначаться на должность путем голосования на общем собрании акционеров или директоров компании.
При составлении трудового договора должны отражаться все требования статьи 57 ТК РФ, а также особенности специфики работы главбуха. Определенной формы, установленной законом, на настоящий момент не предусмотрено, однако есть обязательные пункты, которые должны быть зафиксированы в трудовом договоре.
Скачать образцы других трудовых договоров:
Основные положения – первый раздел трудового договора. В нем должен отражаться характер труда, место работы, дата испытательного срока, при его наличии. Работодатель имеет право установить испытательный срок для своего наемного рабочего. Для главного бухгалтера подобный срок не может превышать шести месяцев с момента начала работы. В испытательный срок периоды временной нетрудоспособности не включаются.
Основные полномочия, функции главного бухгалтера – еще один обязательный раздел в трудовом договоре. Стоит помнить, что все обязанности и права главного бухгалтера заключены в специальном Положении по бухгалтерскому учету. В разделе об обязанностях необходимо как можно более полно указать все функциональные обязанности, возлагаемые на главного бухгалтера, а также прописать всю полноту ответственности, которую несет сотрудник на занимаемой должности.
Рекомендуем также прочитать об оформлении трудового договора с главным бухгалтером в данной статье. где более подробно раскрыты основные особенности заключения трудовых отношений.
В трудовом договоре также можно прописать подчиненность, то есть тот факт, что главный бухгалтер отчитывается только перед руководителем организации.
Третьим обязательным пунктов в договоре следует — права и обязанности сторон, в котором стоит отразить права и обязанности не только главного бухгалтера, но и руководителя (нанимателя).
Размер заработной платы главного бухгалтера и сроки выплат также необходимо обозначить в трудовом договоре. Кроме этого, можно прописать количество рабочих часов, выходных дней, зафиксировать размер премиальных и сверхурочных.
Заключительным разделом в трудовом договоре обязательно должна быть графа с подписью нанимаемого сотрудника и руководителя, заверенная печатью организации.
Трудовой договор с главным бухгалтером образец — скачать .
Поддержите нас, мы старались!
Сантехники. уборщицы. дворники. электрики – вот персонал, обслуживающий наши дома. ТСЖ может самостоятельно, минуя управляющие компании, принять их на работу. Товарищество оплачивает работу и отвечает за конечный результат.
Наем и увольнение работников – обязанности правления ТСЖ (п. 5 ст. 148 ЖК РФ). Председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !
Жилищный кодекс РФ Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией. инструкциями по охране труда. правилами внутреннего трудового распорядка. проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).
ТСЖ назначает должностное лицо. отвечающее за оформление кадровой документации.
Им может быть и сам председатель. Документы, образовавшиеся за время трудовой деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.
Скачать бесплатно образцы трудовых договоров ТСЖ:
Коротко о главномТрудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию. утвержденному на общем собрании.
Работодатель обязан официально трудоустроить своих сотрудников, предоставлять им социальные гарантии (отпуска, больничные), производить страховые и пенсионные отчисления.
Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату. Трудовой договор служит подтверждением трудовых отношений. Трудовой договор не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.
Указывается вид договора – срочный или бессрочный .
Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.
Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.
В договор можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).
Трудовые договоры нумеруются (рекомендуется ведение журнала учета).
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя (статьи 78, 80, 81 ТК РФ ).
Срочный договор. кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (ст. 79 ТК РФ ). Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.
Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом .
Несмотря на то, что закон наделяет членов правления и председателя особым статусом, суды исходят из недопустимости ущемления трудовых прав и признают отношения трудовыми. Во многих ТСЖ имеются должностные инструкции председателей правления.
Скачать бесплатно должностные инструкции работников ТСЖ:
Согласно инструкцииПравовой статус сотрудника детализируется в должностной инструкции. Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса. Он определяет требования к качеству работы .
Основа для подготовки должностных инструкций – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты. утверждаемые Минтрудом России.
Порядок утверждения должностных инструкций следует смотреть в Уставе ТСЖ.
Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления. Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ.
Как правило, удобнее утвердить новую редакцию. Хранятся инструкции в отделе кадров или у уполномоченного лица. Рекомендуется иметь копию на рабочем месте.
Безопасность прежде всегоТСЖ обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.
Порядок их утверждения определяется в уставе ТСЖ (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).
Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В ТСЖ из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.
Ведется их учет в журнале .
Обновление производят не реже раза в 5 лет, досрочно – при изменении условий работы, внедрении нового оборудования, по требованию трудовой инспекции (п. 5.6, 5.7 Методических рекомендаций, утв. Постановлением Минтруда России от 17.12.2002г. №80).
Если условия труда остаются неизменными. документы продлеваются на тот же срок.
Структура инструкции содержит требования :
Инструкции по ОТ должны быть доступны для работника: размещены на рабочем месте или на стенде.
Соблюдайте правилаВсе работники ТСЖ подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка .
Председатель выносит правила на утверждение общего собрания (п.2 ст. 149 ЖК РФ).
Ознакомиться с правилами могут все заинтересованные лица.
Жилищный кодекс РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
Положение об оплате труда в ТСЖ образец .
Оплата трудаПоложение об оплате труда работников ТСЖ утверждает общее собрание членов ТСЖ по предложению председателя.
Человек, подписавший гражданско-правовой договор. не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.
Однако если такой договор регулярно перезаключался (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников. по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.
Судебная практика сложилась в пользу работников.
Подведем итогиЗакон перечисляет единые требования к трудовому договору. для иных кадровых документов дает рекомендации. Порядок утверждения локальных актов должен содержаться в уставе ТСЖ.
Собственникам жилья следует активнее участвовать в жизни ТСЖ, посещать собрания, голосовать по обсуждаемым вопросам. Наемным работникам нужно внимательно читать подписываемые при трудоустройстве документы.
Председателю ТСЖ правильно организованное делопроизводство поможет избежать лишних проверок, штрафов и судов .
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Должность главного бухгалтера присутствует в штате фактически любого учреждения, организации или предприятия. С работниками, занимающими это рабочее место, работодатели заключают договоры.
В этом вопросе всё достаточно стандартно — человек подаёт документы. их рассматривает руководство. Если кандидатура устраивает работодателя, человек принимается на вакантное место (что и подтверждает соответствующий договор).
Но специфика трудовой деятельности бухгалтеров требует внесения в договор особых пунктов, что и отличает этот документ от стандартного образца. подписываемого с другими работниками. Заключение договора необходимо при приёме работника на свободное рабочее место. Подписание документа узаконивает трудовые отношения, и позволяет обеим заинтересованным сторонам получить гарантии и закрепить обязанности на документальном уровне.
Особенности документаВ трудовом законодательстве указано, что у главных бухгалтеров особый статус.
Уволить человека с этой должности может только руководитель организации или предприятия.
Договоры могут носить как срочный (ограниченный по времени), так и бессрочный характер. А в бюджетных организациях, получающих финансирование из государственной казны, сотрудники кадрового отдела при составлении этого документа обязательно руководствуются специальными Рекомендациями.
Такие рекомендации в большинстве пунктов дублируют положения статей Трудового кодекса. Но при этом имеют более внятное толкование отдельных условий. Например, именно в Рекомендациях указано, что вторая копия подписанного договора хранится в архиве кадрового отдела. В Трудовом кодексе этого пояснения нет (даётся общая рекомендация по хранению у работодателя).
Следует помнить, что без документа, оформленного правильно и в надлежащем порядке, начало трудовых отношений считается незаконным (договор не заключён).
В обязанности работодателей входит оформление документа в течение трёх дней с момента, когда работник приступил к исполнению своих служебных обязанностей.
Основные функции документа, как было сказано выше, заключаются в узаконивании отношений между работником и работодателем. Работник получает социальные гарантии (страхование, своевременную оплату труда, отпускных дней, больничных листов), а работодатель вправе требовать от сотрудника добросовестного и должного исполнения работы, соблюдения внутреннего распорядка и дисциплины.
Структура и образецПо большинству пунктов договор не отличается от типового образца, используемого при приёме работников на свободное рабочее место. Документ содержит:
Документ подписывается обеими заинтересованными сторонами (с указанием их реквизитов).
Образец трудового договора с главным бухгалтером можно скачать здесь .
Договор срочного типа и другие нюансы оформленияДоговор срочного типа отличается от стандартного бланка только указанием срока действия документа в соответствующем пункте.
Если было принято решение подписать такой договор и сотрудник согласен с решением руководства (59-я статья ТК), необходимо правильно указать причины такого оформления. Иначе срочность документа может быть оспорена через суд согласно 57-й статье ТК. Например, указывается, что документ подписан сроком на три года с согласия работника и на основании 59-й статьи ТК. Такая запись и будет являться законным основанием.
Образец срочного трудового договора с главным бухгалтером можно скачать здесь .
Оформлением договора любого типа занимаются сотрудники кадрового отдела организации или предприятия .
Документ подписывается руководителем и главным бухгалтером, а одна из его копий поступает на хранение в архив, где сберегается в течение ближайших 75 лет.
Главные бухгалтеры, занятые управлением финансов в товариществах собственников жилья (ТСЖ), кроме основных функций, характерных для этой должности, дополнительно занимаются:
Эти нюансы должностной деятельности обязательно указываются в перечне обязанностей, вносимых в договор.
Роль такого сотрудника заключается в формировании положительного имиджа товарищества. Он должен не только вести отчётность, но и уметь организовывать людей (разрабатывать и утверждать план работ), проводить анализ хозяйственной деятельности, внедрять перспективные методики учёта.
Вам нужно рассчитать ваш больничный? Наша статья вам поможет.
Вы хотите получить причитающиеся вам средства за больничный после увольнения? читайте тут .
Основы заключения трудовых договоров с заместителем главного бухгалтераЗаместители главных бухгалтеров — это лица, играющие роль помощников главного специалиста. В их обязанности входит обеспечение деятельности главбуха (ведение документов, замещение на периоды отсутствия, выполнение работ на определённых участках). Ответственность на таких лиц налагается за своевременность и точность выполнения доверенных работ.
Образец трудового договора с заместителем главного бухгалтера можно скачать здесь .
