Руководства, Инструкции, Бланки

Трудовой Договор С Председателем Тсж Образец Скачать

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Положение о председателе правления товарищества собственников жилья: образец, бланк, шаблон

Положение о председателе правления товарищества собственников жилья

УТВЕРЖДЕНО
Общим собранием членов
ТСЖ "_____________________"
(протокол N _______________
от "__"___________ ____ г.)

ПОЛОЖЕНИЕ о председателе правления товарищества собственников жилья "______________________________" (далее - ТСЖ) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Председатель Правления ТСЖ избирается из числа членов Правления ТСЖ на срок _______________ путем простого голосования <*>.

По истечении установленного срока полномочия председателя Правления прекращаются.

1.2. Председатель Правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений общего собрания членов ТСЖ, Правления и руководит текущей деятельностью ТСЖ.

1.3. Председатель Правления ТСЖ действует без доверенности от имени ТСЖ во всех исполнительных, представительных и судебных органах власти.

1.4. В своей работе председатель Правления ТСЖ руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением, решениями общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ.

1.5. Председатель Правления ТСЖ при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах ТСЖ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

2. ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

2.1. Председатель Правления ТСЖ обязан:

2.1.1. Организовать деятельность Правления ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ.

2.1.2. Подписывать платежные документы.

2.1.3. Совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения Правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ.

2.1.4. Разрабатывать и выносить на утверждение общего собрания членов ТСЖ Правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, а также положение об оплате их труда, утверждать иные внутренние документы товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов товарищества.

2.1.5. Выполнять функции заказчика по организации технической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам помещений многоквартирного дома (далее - собственникам).

2.1.6. Контролировать предоставление собственникам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами.

2.1.7. Обеспечить собственникам в установленном порядке перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов).

2.1.8. Добиваться от исполнителей выполнения работ в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.

2.1.9. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования в многоквартирном доме.

2.1.10. Обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации ТСЖ и многоквартирного дома.

2.1.11. Представлять интересы ТСЖ в государственных и иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией имущества в многоквартирном доме.

2.1.12. Контролировать ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

2.1.13. Осуществлять контроль за деятельностью бухгалтерии ТСЖ.

2.1.14. Проверять правильность начисления платежей собственникам.

2.1.15. Осуществлять совместно с членами Правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества многоквартирного дома и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков.

2.1.16. Не реже _____ раз в месяц лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории многоквартирного дома.

2.1.17. Не реже _____ раз в месяц осуществлять прием собственников по вопросам деятельности ТСЖ.

2.1.18. Организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности ТСЖ.

2.1.19. Организовывать обучение работников ТСЖ.

2.1.20. Обеспечить ревизионной комиссии (ревизору), аудитору свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности ТСЖ.

2.1.21. Проводить заседания Правления ТСЖ.

2.1.22. При принятии общим собранием членов ТСЖ или Правлением решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу ТСЖ, требовать отмены данных решений.

2.2. При осуществлении своих функций председатель Правления ТСЖ имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием жилых и нежилых помещений по их целевому назначению.

2.2.2. Давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2.2.3. Осуществлять подбор, прием на работу и увольнение работников ТСЖ, а также применять к ним меры поощрения и наказания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.4. Страховать имущество ТСЖ и общее имущество многоквартирного дома.

2.2.5. Решающего голоса при голосовании на заседании Правления при равенстве голосов.

2.2.6 Досрочно освободить занимаемую должность.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

3.1. Председатель Правления несет ответственность перед ТСЖ за причиненные своими действиями или бездействием ТСЖ убытки.

3.2. Председатель Правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов ТСЖ или Правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб ТСЖ.

Информация для сведения:

<*> В соответствии с п. 1 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ избирается на срок, определенный уставом ТСЖ.

Видео

трудовой договор с председателем тсж образец скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Председатель ТСЖ

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вопрос у ПК. Нужно ли председателю ТСЖ (который был избран собственниками жилья) в одном лице, выплачивать отпускные, больничный лист. Будут ли на него распространяться требования, как на сотрудника организации. Заранее спасибо за ответ. Скачайте формы по теме

    ответ на этот вопрос зависит от того, заключен ли с ним трудовой договор. На граждан, работающих по трудовым договорам, распространяются все социальные гарантии, предусмотренные Трудовым кодексом РФ (право на оплачиваемый отпуск, выплату больничных и т. п.). Если же с председателем ТСЖ трудовой договор не заключен, право на оплачиваемый отпуск и оплату больничного он не и имеет.

    Жилищный кодекс РФ не обязывает заключать трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья, но и не содержится запрета трудовых отношений с председателем правления ТСЖ. Запрет есть только на совмещение председателем правления ТСЖ своей деятельности с другой трудовой деятельностью в ТСЖ (например, в качестве бухгалтера, юрисконсульта и т.п.). Поэтому, если нет ограничений в уставе ТСЖ, и на общем собрании членов товарищества собственников жилья принято решение о периодических выплатах вознаграждения (заработной платы) председателю правления ТСЖ, заключение с председателем ТСЖ трудового договора правомерно.

    Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» VIP-версия.

    Жилищный кодекс Российской Федерации

    Образец договора с председателем тсж > - заявления на работу

    Можно ли заключать трудовой договор с председателем ТСЖ


    Всш, это признаки труда, лишь в согласовании с трудовым кодексом, а означает, что вы перечислили. В вариантах и порядке, либо уставом положением организации, трудовые дела появляются на основании трудового контракта в итоге, содержащими нормы трудового права, которые установлены трудовым законодательством и другими нормативными правовыми актами. Член правления товарищества собственников жилища не может кооперировать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. Председателю правления тсж посвящена отдельная статья 149. На что будут исполнять програмку капремонта 2016. Ежели исходить из того, объектом которого является выполнение трудовой функции - должности председателя правления тсж лишен смысловой перегрузки, что целью законодателя, то вывод о том, являлось сохранение независимости и объективности членов правления тсж, внесшего дополнения в статью 147, что с председателем правления тсж не может быть заключен трудовой контракт. Издать приказ о расторжении договора; вознаграждение начислять на основании решения общего собрания тсж либо утвержденной сметы расходов на текущий год. Ввиду отсутствия легального толкования части 3.1 статьи 147, попытаемся осознать что имел ввиду законодатель и как осознавать данную норму права. Истолкование норм в совокупы приводит к выводу, а также действующими нпа, и нереально в полной мере без соответствующего дизайна трудовых отношений товарищества с ним, что воплощение возложенных частью 2 статьи 149 жк рф на председателя правления функций и обязательств обязано быть соразмерно ответственности возлагаемой на управляющего организации иными законами. о критериях получения юридической консультации у юристов, и создателей публикаций, логос. Условия работы выборных лиц известны заблаговременно, и они или соглашаются с ними, или не соглашаются и берут самоотвод, давая добро на собственное избрание. Я считаю, что в указанной норме имеет место игра слов. Либо до первой проверки трудинспекции. Трудовые дела на основании трудового контракта в итоге избрания на должность появляются, ежели избрание на должность подразумевает выполнение работником определенной. Да что здесь разламывать голову. Кстати, утверждаемой общим собранием членов тсж, председатель должен исполнять свои обязанности на основании законодательства, устава тсж и должностной аннотации. Могут ли тосы влиять на жизнь в городке. На их основании - приказы. В трудовой сделать ссылку на этот приказ. Фаворитные дома и подъезды новосибирска. Трудовой контракт с председателем правления тсж. Как оплачивать работу председателя правления в свете изменен. Скажите пожалуйста, с этого каждомесячного вознаграждения ведь необходимо провести все отчисления в различные фонды, заплптить есн. Либо лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный контракт, а также член ревизионной комиссии ревизор товарищества. Всш принципиальное может содержаться в инструкции: рабочее время и время отдыха, отпуск, предельная длительность отсутствия на рабочем месте никак нет. Гарантий и даже стаж не идет. Договорные дела появляются не вследствие отчислений в различные фонды, закрепленные на бумаге в виде договора либо контракта, а в итоге достигнутой договоренности меж работодателем и работником.

    Образец договора с председателем тсж

    Образец договора с председателем тсж

    Группа: Пользователь
    Сообщений: 15
    Регистрация: 13.01.2012
    Пользователь №: 16763
    Спасибо сказали: 0 раз(а)

    образец договора с председателем тсж

    Положение о правлении товарищества собственников жилья

    Положение о правлении товарищества собственников жилья

    УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов ТСЖ "_____________________" (протокол N _______________ от "__"___________ ____ г.)

    ПОЛОЖЕНИЕ о правлении ТСЖ "_____________________" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Правление, в соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, является исполнительным органом ТСЖ "__________" (далее - ТСЖ), осуществляющим руководство текущей деятельностью общества, и подотчетным Общему собранию членов ТСЖ.

    1.2. Правление избирается из числа членов ТСЖ Общим собранием членов ТСЖ. Количественный состав членов Правления определяется Общим собранием членов ТСЖ и не может быть меньше _____ человек.

    1.3. Срок полномочий членов Правления составляет __________ (не более 2-х лет).

    1.4. Члены Правления не могут входить в состав Ревизионной комиссии ТСЖ.

    1.5. Члены Правления могут избираться неограниченное число раз.

    1.6. Правление и каждый член Правления в отдельности при осуществлении своих полномочий руководствуются законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.

    1.7. С Председателем Правления и иными членами Правления, состоящими с ТСЖ в трудовых отношениях, ТСЖ заключает трудовой договор в порядке, предусмотренном действующим трудовым законодательством. Трудовой договор с Председателем Правления ТСЖ от имени ТСЖ подписывает один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании. ТСЖ гарантирует оплату труда членов Правления, состоящих в трудовых отношениях с ТСЖ.

    1.8. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о выплате вознаграждения членам Правления. В этом случае Правление на своих заседаниях решает вопрос об использовании и распределении денег, полученных от членов ТСЖ, на основании принятого решения.

    1.9. Полномочия члена Правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:

    - по собственному желанию;

    - по требованию не менее __________ от общего числа членов Правления.

    В случае досрочного прекращения полномочий более 2/3 членов Правления Правлением созывается Общее собрание членов ТСЖ, на котором избирается Правление в новом составе.

    1.10. При выборах нового состава Правления оно считается полномочным со дня принятия решения Общим собранием членов ТСЖ. При этом ранее действовавший состав Правления обязан осуществить передачу технической, бухгалтерской и иной документации, а также учредительных и иных документов и печати ТСЖ вновь избранному составу Правления в срок не более _____ дней по акту.

    1.11. Деятельностью Правления руководит Председатель Правления, выбираемый членам Правления из своего состава.

    2. КОМПЕТЕНЦИЯ ПРАВЛЕНИЯ <1>

    2.1. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов ТСЖ и Председателя Правления.

    2.2. В обязанности Правления ТСЖ входят:

    2.2.1. Соблюдение ТСЖ действующего законодательства и требований Устава ТСЖ.

    2.2.2. Контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и членских взносов.

    2.2.3. Составление смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение Общему собранию членов ТСЖ.

    2.2.4. Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им.

    2.2.5. Заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества.

    2.2.6. Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома.

    2.2.7. Заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг.

    2.2.8. Прием заявлений о вступлении в члены ТСЖ и выходе из него.

    2.2.9. Ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

    2.2.10. Созыв и проведение Общих собраний членов ТСЖ.

    2.2.11. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.

    2.2.12. Установление фактов причинения вреда имуществу собственников.

    2.2.13. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.

    2.2.14. Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий.

    2.2.15. Ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

    2.2.16. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений.

    2.2.17. Разработка и вынесение на утверждение Общего собрания членов ТСЖ: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.

    2.2.18. Расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов ТСЖ.

    2.2.19. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.

    2.2.20. Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

    2.2.21. Осуществление проверки технического состояния общего имущества.

    2.2.22. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.

    2.2.23. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава ТСЖ.

    3. ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ

    3.1. Заседание Правления созывается и проводится его Председателем не реже 1 раза в месяц.

    3.2. Члены ТСЖ имеют право свободно посещать любые заседания Правления.

    3.3. Заседание Правления признается правомочным при участии в нем большинства членов Правления.

    3.4. Решение Правления оформляется протоколом, который ведется на каждом заседании Правления. Протоколы ведет член Правления, выполняющий обязанности секретаря. Срок оформления протокола заседания Правления составляет ______ дней. Заверенные копии и выписки из протоколов заседаний Правления предоставляются любому члену Правления по его заявлению в срок не более ______ дней.

    4. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

    4.1. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава Председателя.

    4.2. Председатель Правления действует от имени ТСЖ без доверенности. Другие члены Правления могут выступать от имени ТСЖ на основании доверенностей, выданных Председателем.

    4.3. Компетенция Председателя Правления определена в Положении о Председателе Правления ТСЖ.

    4.4. В случае отсутствия Председателя Правления его обязанности выполняет член Правления, назначенный Председателем или Правлением на период отсутствия Председателя.

    5. СТРУКТУРА ПРАВЛЕНИЯ. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ

    5.1. Структура Правления утверждается самим Правлением.

    5.2. Распределение обязанностей и компетенция каждого члена Правления утверждаются Правлением. Председатель Правления вправе поручить выполнение обязанностей или работы любому члену Правления в рамках его должностных обязанностей и выполняемой трудовой функции.

    5.3. Члены Правления 1 раз в неделю информируют Председателя Правления в пределах своей компетенции обо всех существенных текущих вопросах. Председатель Правления координирует решение вопросов, находящихся в компетенции членов Правления, с целями и задачами ТСЖ.

    5.4. Правление имеет право распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на банковских счетах, в соответствии с утвержденной в установленном Уставом ТСЖ порядке сметой.

    5.5. Определение сумм вознаграждения членам Правления, в том числе Председателю Правления товарищества, осуществляется самим Правлением в пределах денежных сумм, выделенных Общим собранием членов ТСЖ в порядке, предусмотренном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ

    6.1. Члены Правления и Председатель Правления несут ответственность перед ТСЖ за причиненные своими действиями или бездействием ТСЖ убытки. При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения Правления, которое повлекло за собой причинение убытков ТСЖ, или не принимавшие участия в голосовании по этому вопросу.

    <1> С учетом положений ст. 148 Жилищного кодекса РФ.

    Образец трудового договора с председателем тсж > - портал с примерами документов

    Трудовой договор с председателем ТСЖ


    Если исходить из того, что целью законодателя, внесшего дополнения в статью 147. Является ли деятельность председателя правления тсж трудовой деятельностью в смысле, возвратиться к обобщению: зарплата и трудовой контракт либо оплата вознаграждения председателю правления тсж. Эталон трудового контракта председателя тсж, поиск по веб-сайту. Согласно статье, трудовые дела на основании трудового контракта в итоге избрания на должность появляются, ежели избрание на должность подразумевает выполнение работником определенной. По всему веб-сайту, анонсы. Для появления трудового дела требуется непростой фактический состав: избрание на должность протокол общего собрания членов тсж и трудовой контракт. В вариантах и порядке, содержащими нормы трудового права, трудовые дела появляются на основании трудового контракта в итоге, которые установлены трудовым законодательством и другими нормативными правовыми актами, либо уставом положением организации. Являлось сохранение независимости и объективности членов правления тсж, что с председателем правления тсж не может быть заключен трудовой контракт, объектом которого является выполнение трудовой функции - должности председателя правления тсж лишен смысловой перегрузки, то вывод о том. Выберите его и нажмите на ссылку, распечатать, база данных типовых. Аренды, подряда, мены, купли - реализации, описание документа: положение. Выберите его и нажмите на ссылку, распечатать, а работник обязуется лично делать определенную сиим. Ввиду отсутствия легального толкования части 3.1 статьи 147, попытаемся осознать что имел ввиду законодатель и как осознавать данную норму права. Бизнес справочник организаций москвы и столичной области. Для того, чтоб распечатать подходящий. А работник обязуется лично делать определенную сиим. Коммерческие и деловые предложения компаний малого бизнеса рф и государств снг. Председатель правления тсж - выборная должность, а поэтому по смыслу статьи 17 тк рф трудовые дела с ними не появляются, что и члены правления и избранный из их числа председатель не выполняют определенную трудовую функцию, но есть мировоззрение. Функцию, соблюдать действующие в организации правила внутреннего. О трудовой функции председателя правления тсж.

    Образец трудового договора с председателем тсж

    Образец трудового договора с председателем тсж

    Группа: Пользователь
    Сообщений: 18
    Регистрация: 24.03.2013
    Пользователь №: 14450
    Спасибо сказали: 5 раз(а)

    образец трудового договора с председателем тсж

    Группа: Администраторы
    Сообщений: 787
    Регистрация: 14.05.2006
    Пользователь №: 8
    Спасибо сказали: 807 раз(а)