Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - судебный порядок - Юридическая Коллегия

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - судебный порядок

Если Вы зашли на данную страницу нашего сайта, значит, решили заняться вопросом "как уменьшить кадастровоу стоимость земельного участка". а мы как раз успешно занимаемся юридическим сопровождением снижения и оспаривания кадастровой стоимости земли, здания, строения в Челябинске, Челябинской, Свердловской, Курганских областях. Если вы недовольны результатами кадастровой оценки земельного участка или решением, принятым комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли, вы можете оспорить это решение в Арбитражном суде.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка началось с Постановления ВАС РФ № 913/11, которое определило правовую позицию лиц, права которых были нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости участка земли. Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, нарушенные права подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, и должен рассматриваться по общим правилам искового производства. Истцом в суде выступает собственник земельного участка или арендатор. Ответчиком – ФГБУ «Кадастровая палата».

· Предприниматели и юридические лица – в арбитражном суде по месту нахождения земельного участка (на сегодняшний день наиболее благоприятная правоприменительная практика по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков сложилась именно в арбитражных судах).

· Физические лица, владельцы земельного участка – в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

В большинстве случаев комплексная процедура по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка может занять более 3-х месяцев. Продолжительность судебных процессов может быть индивидуальной, но мы рекомендуем рассчитывать на решение вопросов в течение нескольких месяцев.

- подготовки отчёта оценки рыночной стоимости земельного участка независимым оценщиком от 15000 тысяч рублей;

- стоимости экспертизы отчёта оценки СРО от 20000 тысяч рублей;

- оплаты государственной пошлины, согласно НК РФ, при обращении в Арбитражный суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и признанием кадастровой стоимости на уровне рыночной – 4000 тысячи рублей;

- оплаты услуг адвоката или юриста «Юр. Коллегия» в Арбитражном суде Челябинской области, в среднем начинается от 30000 тысяч рублей;

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и (или и) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.

установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика или судебной экспертизы. Новая кадастровая стоимость земельного участка на 2013 год.

ВАРИАНТ 1. Оценивается земельный участок без построек:

1. Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о собственности на землю/договор аренды земельного участка с приложениями

2. Кадастровый паспорт с ситуационным планом

3. В случае если участок находится в собственности, необходимо предоставить справку о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указание даты постановки на бухгалтерский учет.

ВАРИАНТ 2. Оценивается земельный участок, на котором есть строения:

1. Правоустанавливающие документы:

Свидетельство о собственности на землю/договор аренды земельного участка с приложениями

2. Кадастровый паспорт с ситуационным планом

3. В случае если участок находится в собственности, необходимо предоставить справку о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указание даты постановки на бухгалтерский учет

4. Правоустанавливающие документы на строения:

Свидетельство о собственности, договор купли-продажи

5. Технические паспорта на строения

· обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. определённой на основании отчета независимого оценщика. В рамках судебного разбирательства будет назначена экспертиза отчета в соответствие со статьей 17.1 ФЗ-135

· обращение в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. при этом рыночная стоимость устанавливается судом на основании назначаемой судебной экспертизы.

Эффективным способом снижения кадастровой стоимости конкретного земельного участка является обращение в суд с исковым заявлением и приложенным отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости конкретного земельного участка и заключением СРО.

Мы рекомендуем установление кадастровой стоимости конкретного земельного участка исходя из его рыночной, и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для органа кадастрового учета, внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

· консультации по вопросам уменьшения кадастровой стоимости земельных участков ;

· оценка рыночной стоимости земельного участка ;

· экспертиза обоснованности установленного размера кадастровой стоимости земельного участка ;

· юридическое сопровождение судебных исков по установлению кадастровой стоимости земельного участка ;

· установление кадастровой стоимостиконкретного земельного участка равной рыночной на основании решения суда.

Наша практика показала, что вероятность оспорить кадастровую стоимость земли в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости ниже, чем вероятность оспорить ее в суде. Например, с 1 января по 30 мая 2013 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области не удовлетворила ни одного заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка (согласно информации с круглого стола «Кадастровая стоимость: проблемы определения, оспаривания. Пути совершенствования механизма определения стоимости объектов с целью налогообложения», проведенного 30 мая комитетом ЮУТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости совместно с координационным советом Арбитражного суда Челябинской области.

Вот несколько наших положительных дел по уменьшению, оспариванию кадастровой стоимости земли в Арбитражном суде Челябинской области. еще 10 дел находятся в производстве суда, более 15 находятся в процессе подготовке для подачи заявления в суд, мы одни из первых кто начал занимается оспариванием стоимости земли и уменьшением земельного налога:

А76-13121/2012, решение суда вступило в силу 20.03.2013 года: кадастровая стоимость земли была 96 053 028 руб. - стала 2 091 000 руб.

А76-22641/2012, решение суда вступило в силу 19.02.2013 года: кадастровая стоимость земли была 83 475 945 руб. - стала 28 195 000 руб.

А76-2930/2013, решение суда вступило в силу 25.03.2013 года: кадастровая стоимость земли была 11 987 392 руб. - стала 967 589 руб.

А76-6724/2013, решение суда еще не вступило в силу - решение от 18.06.2013. кадастроая стоимость земли была 22 860 607 руб. - стала 1 509 558 руб.

А76-2928/2013, решение суда вступило в силу 15.05.2013 года: кадастровая стоимость земли была 6 979 420 руб. - стала 483 669 руб.

Мы имеем положительный опыт в решении данной задачи, есть вопросы звоните 8(951) 242-90-25 или 8(351) 248-39-78, 8(951) 444-73-38.

Иск о снижении кадастровой стоимости земельного участка образец - на первоисточнике

Как следует из вышеуказанной нормы все довольно прозрачно - земляной налог, в том числе его налоговая база должны иметь реальное экономическое основание, произвольные данные недопустимы. Вы не могли бы предоставить эталон искового заявление об оспаривании кадастровой цены земляного участка? Но это в теории, на практике же, в большинстве собственном наблюдается завышение. В липецкой области положительная трибуналебная практика по понижению налоговой базы задавлена административным ресурсом управления имущественных и земляных отношений липецкой области. О понижении кадастровой цены земляного.

С исковым заявлением и документами нужно обращаться в вологодский областной трибунал (п. Если кадастровая цена отражает реальную рыночную цена, тогда на каком основании распродается готрибуналарственная собственность по заниженным ценам? делается оценка рыночной цены земляного участка и трибунал общей юрисдикции субъекта федерации (областной, краевой, республиканский) признает кадастровую цена равной рыночной. С этого момента официально установлен ценность рыночной цены земляного участка над его кадастровой. Изменение кадастровой цены земляного участка.

В качестве ответчика следует указывать кадастровую палату субъекта, в котором находится ваш земляной участок, комиссия указывается в качестве третьего лица. русской федерации в связи с переменами подведомственности неких категорий дел, рассматриваемых трибуналами общей юрисдикции и арбитражными трибуналами, вступившим в силу г. Следует иметь в виду, что ответчик может не согласиться с предлагаемой вами оценкой земляного участка и попросить трибунал назначить дополнительную рыночную оценку. но это не должно смущать и вводить в заблуждение, правовая позиция в трибуналебном разбирательстве должна быть ясной и конкретной. понижение кадастровой цены земляного участка. эталон бланка искового заявления в трибунал по понижению кадастровой.понижения кадастровой цены земляного участка. понижение кадастровой цены земляного участка в административном порядке несколько отличается от трибуналебного. Зк рф в случаях определения рыночной цены земляного участка кадастровая цена этого земляного участка устанавливается равной его рыночной цены. Кадастровой цены земляного участка.эталон искового заявления исковое заявление о понижении. Для резвого вхождения в тему и осознания общей схемы оспаривания кадастровой цены, а также беря во внимание последние конфигурации в законодательстве по этому вопросу (т.

Иск о снижении кадастровой стоимости земельного участка образец

Добавлен: 13 Ноя 2016 от: PLPLPL

Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земли, земельного участка, дома или квартиры в Москве

В последние годы кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно выросла. Вместе с тем, изменился механизм налогообложения недвижимости. Если раньше налог на имущество рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости, то теперь во внимание берется стоимость кадастровая. На данный момент она очень близка к рыночной. Естественно, все это вызывает недовольство собственников недвижимости. Нередко кадастровая стоимость объектов существенно завышается. В данных случаях необходимо принимать меры по уменьшению кадастровой стоимости.

Законом установлено, что каждый объект недвижимости должен иметь кадастровую стоимость, которую можно охарактеризовать, как ценностное выражение того или иного объекта.

Кадастровая стоимость актуальна для следующих случаев:

• начисление налогов;
• начисление арендной платы и выкупной цены, если объект находится в государственной или муниципальной собственности.

Согласно действующему законодательству, изменение кадастровой стоимости не может осуществляться реже, чем 1 раз в 5 лет. В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с величиной данной стоимости, он может обратиться с иском в суд к Кадастровой палате.

Как уже отмечалось, можно обратиться в органы, занимающиеся кадастровым учетом или в суд с заявлением о перерасчете кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости. Преимущественным представляется внесудебный порядок решения спора. К сожалению, желаемого результата, используя такой порядок, добиться удается редко.

Консультация юриста. Звоните!

Во внесудебном порядке государственный орган должен рассмотреть заявление собственника в течение 1 месяца. В суде дело будет рассматриваться несколько дольше – до 2 месяцев. Еще необходимо знать, что досудебный порядок решения спора возможен только лишь в том случае, если еще не прошло 6 месяцев со дня внесения кадастровой стоимости в официальные документы. Если срок вышел, то обжаловать величину описываемой стоимости можно только в суде.

Важно помнить: оспорить кадастровую стоимость можно, если имеются веские основания:

• доказательства недостоверности сведений, легших в основу оценки;
• доказательства признания рыночной стоимости кадастровой.

Как правило, требуется обратиться к экспертам, которые имеют полномочия оценивать объекты недвижимого имущества. Кроме того, заключение эксперта должно быть изучено специальной комиссией на предмет законности. Только после того, как комиссия саморегулируемой организации утвердит заключение, оно может предъявляться в суд, как доказательство того, что кадастровая стоимость рассчитана неверно.

Таким образом, можно говорить о том, что оспаривание кадастровой стоимости – это очень сложный процесс, осуществление которого желательно получить квалифицированному юристу, имеющему как теоретические знания, так и практический опыт в данной области.

Индивидуальный подход к каждому клиенту "Академии Права"

Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

Используем только законные методы для решения задач в судах.

Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Этапы сопровождения сделок с имуществом (недвижимостью):

• Изучение прав владельца объекта, желающего передать его в чью-либо собственность на определенных условиях. Этот этап предоставления услуг юриста по недвижимому имуществу включает подробную и тщательную проверку документов, которые подтверждают заявленные права владельца имущества.
• Подготовка договора между сторонами сделки и сопровождение самой сделки - купля-продажа, мена или другая операция.
• При оказании услуг юриста в отношении жилых помещений – работа с БТИ по получению документа (свидетельства о праве) на нового собственника.

Недвижимость предполагает сделки на крупные суммы. Свести к минимуму риски при сделках с имуществом (недвижимостью) призвана специальная отрасль в сфере юридических услуг.

Однако доверить сопровождение своей сделки при покупке, продаже, дарении, обмене недвижимого имущества следует только проверенным профессионалам с достойной репутацией.

• 
• 
• 
• 
• 

Иск об уменьшении кадастровой стоимости земли образец

Закон устанавливает, что подать такое заявление можно в течение всего периода, пока в муниципальном кадастре содержатся оспариваемые сведения (т. Попова о признании безосновательным решения об отказе в предоставлении места в учреждении детского дошкольного образования.

Бланк искового заявления о понижении кадастровой цены земляного участка под гаражами есть кадастровый паспорт на. Оформлять иск об оспаривании кадастровой цены. эталон которой прилагается к реальным типовым требованиям, обновляемую.

Так как ваше здание размещено на земляном участке, то вы им пользуетесь. Обзор прессы с 09 сентября 2015 года по 10 сентября 2015г.

Бланк исковое заявление уменьшение кадастровой цены земляного участка. Каталог документов информационного банка юридическая пресса раздела комменты. И информация в егрз привязана к участку, а не к обладателю. Обзор прессы с 24 сентября 2015 года по 25 сентября 2015г.

здрасти, в 2августа был заключен пред-й контракт на покупку земляного участка в формирующемся поселке до 1ноября должен быть заключен осн. царском городском суде столичной области рассмотрено штатское дело по иску по иску ивакина анатолия петровича о признании недействительным (нелегальным) постановления администрации г. Внесены конфигурации в некие постановления пленума верховного суда рф по уголовным делам 13. Может ли кадастровая цена земляного участка быть в 5 раз выше рыночной? Гпк рф)фортуны вам владимир николаевич г. Преснякова, обвиняемого в совершении предумышленного причинения тяжкого вреда здоровью, небезопасного для жизни человека, повлекшего по неосторожности погибель потерпевшего. царским городским трибуналом столичной области отказано в ублажении иска межрегиональной публичной организации общество защиты прав потребителей единство к ооо святогор 28.