Описание

Справка для нотариуса о прописке умершего образец

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА. С ЧЕГО НАЧИНАТЬ?

А начинать нужно от «печки», ответив для себя на несколько вопросов - являетесь ли Вы родственником наследодателю,- если "да", то есть ли у наследодателя более близкие родственники, чем Вы (более ранних очередей наследования), есть ли у Вашего наследодателя в собственности имущество (движимое или недвижимое имущество, акции или сберегательные вклады в банках и т.п.), ради которого стоит все это затевать? Если все-таки – есть и Вы являетесь наследодателю родственником или он составил на Вас завещание. то Вы сделали правильный выбор - наша Служба к Вашим услугам!

Итак, все по порядку.

Для оформления наследства на себя Вам необходимо будет доказать свои наследственные права на имущество умершего наследодателя и документально их подтвердить. Перед обращением к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы должны заранее позаботиться о получении всех необходимых справок и документов для открытия наследственного дела.

ПЕРВИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя.

Для начала вам необходимо получить документ, подтверждающий факт смерти наследодателя - это свидетельство о смерти установленного образца.

Факт смерти гражданина удостоверяется документом установленной формы (по форме «Медицинское свидетельство о смерти»), выданным медицинским учреждением или частнопрактикующим врачом. На основании этого документа осуществляется государственная регистрация смерти гражданина органом ЗАГСа по его последнему месту жительства, месту наступления смерти, месту обнаружения тела умершего или месту нахождения учреждения, выдавшего медицинский документ о факте смерти. В результате государственной регистрации смерти выдается свидетельство о смерти. В этом свидетельстве указывается дата смерти гражданина.

Примечание. При наследовании по праву представления (статья 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ) требуется представить также документ, подтверждающий факт смерти наследника, от которого переходит право на наследство.

Таким образом, факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя.

Документы, удостоверяющие последнее место жительства наследодателя.

Для получения первичных справок необходимо посетить одно из учреждений по месту регистрации умершего, ответственное за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять его с регистрационного учета и заказать там же документы, удостоверяющие последнее место жительства наследодателя.

Совет. Не забудьте свой паспорт и свидетельство о смерти Вашего наследодателя – без него с Вами не будут разговаривать.

Примечание. Минимальный срок снятия с регистрационного учета по месту жительства наследодателя составляет одну неделю.

Примечание. В некоторых паспортных столах у доверенных лиц (лиц, действующих на основании доверенности от наследника по ведению наследственного дела) при снятии с регистрационного учета по месту жительства умершего могут возникнуть затруднения. Поэтому желательно, но не обязательно, чтобы с регистрационного учета умершего снимали сами наследники.

Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу . и кто проживал (был зарегистрирован на данной жилплощади) совместно с умершим на дату смерти.

Выписка из домовой книги по данному адресу с указанием умершего.

Документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем.

Далее Вы должны найти документы, подтверждающие Ваши наследственные отношения с наследодателем.

При наследовании по Закону:

Это могут быть свидетельства о рождении. свидетельства о заключении брака. свидетельства о разводе или копии вступивших в законную силу решений судаоразводе. В случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС или соответствующие актовые записи.

При наследовании по завещанию:

Необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметк у у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.

ПЕРВОЕ ПОСЕЩЕНИЕ НОТАРИУСА.

После того, как Вы собрали все вышеперечисленные документы и справки, смело отправляйтесь на прием к нотариусу по месту открытия наследственного дела для оформления наследства.

Совет. Не забудьте свой паспорт – без него с Вами не будут разговаривать.

Совет. Не забудьте прихватить с собой документы, подтверждающие Ваши льготы – прилично сэкономите на оплате госпошлины.

Нотариус проверит на основе представленных документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примет от Вас заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства, и откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

Теперь у Вас есть время для сбора документов по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.

Совет. Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ - КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОГО ПОДГОТОВИТЬ?

Первичная приватизация - Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление;

Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены) - Свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года);

Наследство - Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) или Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей;

Собственность в ЖСК или ЖК - Свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае или Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

Примечание. Если квартира на день смерти принадлежала Вам, вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми сособственниками. Дополнительную информацию можно найти по ссылкеправоустанавливающие документы на квартиру .

Затем Вы должны заказать в территориальном отделе Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры следующие документы:

Справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать);

Поэтажный план квартиры ( с 01.09.2010 поэтажный план не входит в кадастровый паспорт квартиры).

После 01.01.2005 года, нотариусы стали требовать при оформлении наследственных прав граждан оценочный документ о рыночной стоимости имущества, ссылаясь на Закон "О Государственной пошлине". О правомерности таких требований читайте в наших новостях по ссылке Как оценивать имущество при наследовании.

Для заказа такой оценки необходимо предоставить фирме-оценщику (имеющей соответствующую лицензию на право оценки недвижимого имущества) документы о собственности на квартиру, свидетельство о смерти, кадастровый паспорт, экспликацию и оценку о балансовой стоимости квартиры из БТИ. Адреса и телефоны таких фирм можно найти на главной странице сайта в полезных ссылках.

Примечание. Если наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут при наличии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих родство, и правоустанавливающих документов на квартиру.

ВНИМАНИЕ. Есть в Москве БТИ, сотрудники которых не выдают наследникам справку о стоимости квартиры без запроса нотариуса.

Примечание. Место нахождения территориальных отделов Бюро технической инвентаризации г. Москвы, районы, которые они обслуживают, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашемСправочнике .

Совет. Получив документы и справку из БТИ, сверьте содержащиеся в них сведения с данными из правоустанавливающих документов на квартиру: адрес объекта недвижимости и его характеристики (общую площадь, жилую площадь и т.п.). Все цифры должны совпадать!

Примечание. Некоторые нотариусы (хорошо, что не все) при открытии наследственного дела на имущество, в состав которого входит квартира, просят принести справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отсутствии арестов и запрещений на квартиру. Такую справку может заказать любой желающий без запроса нотариуса в филиалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (см. Справочник ). Такая справка называется "Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ЕГРП) на объект, запрос делается по адресу наследуемой квартиры, стоит 200 рублей (+ % комиссионных возьмет Сбербанк).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ГАРАЖ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

Для оформления наследства на гараж необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

· правоустанавливающие документы на гараж или машино-место;

· оценку стоимости гаража или машино-места на день смерти наследодателя из БТИ;

· кадастровый паспорт, поэтажный план и выписку из технического паспорта на гараж или машино-место из БТИ;

справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (если гараж перешел в свое время Вашему наследодателю по наследству или по договору дарения).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ ИЛИ ЕГО ЧАСТЬ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

правоустанавливающие документы о принадлежности такого имущества наследодателю;

справку из БТИ об оценке стоимости жилого строения на день смерти наследодателя;

кадастровый паспорт и выписку из технического паспорта на жилое строение;

справку из налоговой инспекции по месту нахождения жилого строения об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если дом перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения),

справку из БТИ или филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии арестов и запрещений на жилое строение.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

правоустанавливающие документы на земельный участок;

выписку из кадастрового паспорта (кадастровый паспорт) на земельный участок с кадастровой стоимостью участка на день смерти наследодателя (из ФГУ "Кадастровая палата" по месту нахождения Вашего участка);

справку об отсутствии арестов и запрещений (из филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения Вашего участка);

справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если земельный участок перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ .

документы о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство, свидетельство о регистрации транспортного средства (из ГИБДД) и др.);

справку об оценке стоимости транспортного средства (из организации, имеющей лицензию на право оценки имущества).

ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА НА ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

Примечание. Если по каким-либо причинам Вы не нашли сберегательные книжки вашего наследодателя (утеряны, сгорели при пожаре, украдены вашими недоброжелателями), но Вы уверены, что денежные вклады хранились в банке (Сберегательном банке РФ, "Банке Москвы" и т.д.), в заявлении о принятии наследства в графе "наследуемое имущество" обязательно укажите "денежные вклады".

Нотариус подготовит запрос в отделение банка, где хранятся денежные вклады вашего наследодателя. С этим запросом Вы едете в банк, оформляете заявление на розыск вкладов и оплачиваете комиссионный сбор за розыск вкладов в размере 100 руб.00 коп.(комиссионный сбор за розыск вкладов в архиве взымают только в отделениях Сберегательного банка РФ). После этого банк поднимает свои архивы, находит все незакрытые вклады вашего наследодателя, рассчитывает суммы компенсаций и высылает в адрес нотариуса, ведущего наследственное дело, ответ.

Примечание. Ответ из банка по почте к нотариусу придет не раньше, чем через 1 - 2 месяца!

Примечание. В отделениях Сбербанка РФ от вас потребуют оригинал и ксерокопию свидетельства о смерти, запрос нотариуса, ваш паспорт и оригинал и ксерокопию доверенности (в случае необходимости) на ведение наследственного дела.

При этом Вам предложат написать заявление, выпишут квитанцию для оплаты, Вы отстоите в очереди на оплату, оплатите, вернетесь к операционисту, выслушаете мнение очереди в Ваш адрес, подпишите документы и только тогда Вас отпустят.

В коммерческих банках вся процедура гораздо проще - пришел, отдал запрос и до свидания.

ВТОРОЕ ПОСЕЩЕНИЕ НОТАРИУСА.

Собрав все документы по наследуемому движимому и недвижимому имуществу, Вам необходимо еще один раз попасть на прием к нотариусу и предоставить ему все собранные документы. Он проверит принадлежность данного имущества наследодателю, сверит все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ, и, если все верно и пришли ответы из банка по денежным вкладам, согласует с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство (СПН).

Примечание. Обычно нотариус просит наследников самих отслеживать приход ответов из банков по денежным вкладам, т.е. звонить в нотариальную контору, называть номер наследственного дела и узнавать - пришел ответ из банка или нет. И только после этого Вам назначат день выдачи СПН.

Если получение СПН не связано с получением ответов по вкладам или акциям - Вас попросят позвонить за две недели до срока получения СПН (по прошествии 6 месяцев со времени открытия наследства), напомнить о себе и согласовать сроки выдачи.

Совет. Звоните и дозванивайтесь сами - иначе о Вас не вспомнят!

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ - ПРОЧИЕ ДОКУМЕНТЫ.

Перечень дополнительных документов. необходимых для оформления наследства и дальнейшей регистрации свидетельства о праве на наследство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Вам должен предоставить нотариус, ведущий наследственное дело, еще при первом Вашем посещении. Но нередко нотариусы забывают это сделать, поэтому мы Вас предупреждаем заранее о необходимости предоставления в некоторых случаях таких документов.

Примечание. Необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети.

Примечание. Адреса и справочные телефоны органов опеки и попечительства можно узнать по ссылкам в нашемСправочнике.

Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

Примечание. Необходимо только в тех случаях, когда наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству.

ВНИМАНИЕ. Некоторые нотариусы обязывают наследников получать из налоговой такие справки независимо от того, на основании каких документов принадлежала наследодателю квартира. Спорить и жаловаться в Московскую городскую нотариальную палату по этому вопросу бесполезно, ответ один - на усмотрение нотариуса.

При этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется предоставить:

правоустанавливающие документы на квартиру;

справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация (не для всех ИФНС !).

Примечание. Адреса и справочные телефоны территориальных отделений ИФНС по г. Москве можно узнать по ссылкам в нашемСправочнике.

ПОСЛЕДНЕЕ ПОСЕЩЕНИЕ НОТАРИУСА.

Итак, все Ваши мытарства у нотариуса заканчиваются. Нотариус в последний раз проверяет на основе документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство, принадлежность этого имущества наследодателю, и выдает Вам заветное свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию).

Причем, на основании пп. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ оно по желанию наследников может быть выдано:

всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом,

всем наследникам вместе на отдельные части наследственного имущества,

каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество,

каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

Совет. Получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нём свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВ О.

Теперь Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, чтобы зарегистрировать своё право собственности на унаследованное недвижимое имущество – квартиру или гараж.

Список документов, необходимых для регистрации свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, можно посмотреть в нашем разделе «Перечень документов для регистрации свидетельства …».

Примечание. Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом он сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.

Примечание. Место нахождения филиалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашемСправочнике .