Категория: Бланки/Образцы
В каком случае надо подавать налоговую декларацию физическому лицу?
Декларацию о доходах за 2008 год по форме 3-НДФЛ обязаны подавать следующие категории налогоплательщиков: &9679; предприниматели без образования юридического лица по доходам, полученным от осуществления предпринимательской деятельности;.
Простой договор аренды квартиры, заключаемый между физическими лицами сроком до 1.
Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами. Коммунальные платежи включены в стоимость договора. Приведённый договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире.
Образец договора аренды комнаты в жилом доме, заключаемый между юридическими лицами. Договор подлежит государственной регистрации. Приведённый договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки. в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме.
Заключение договора аренды комнаты обязательное условие. Кстати, нужно знать, хотя в обиходе закрепились понятия аренда, арендодатель, согласно законодательству такого рода сделки между физическими лицами называются наймом, соответственно нужно называть в договоре и участвующие стороны.
Срок договора арендыСтоимость аренды комнаты
Цена обязательно должна быть указана в договоре, без нее договор может быть признан недействительным. Чтобы избежать споров по поводу оплаты кроме суммы, порядка нужно прописывать порядок повышения цены - когда, насколько. Если этого не указать, то владелец также сможет повысить стоимость найма комнаты, но не чаще раза в год. Об этом необходимо предупреждать заранее и письменно.
При несогласии жильцов договор односторонне разрывается, без какой-либо выплаты неустойки. Гарантией прав владельца является обеспечительный платеж в сумма равная месячному найму. Если предусматриваются еще какие-то финансовые договоренности, то они также должны найти отражение в договоре. Например, предусмотрен ремонт комнаты силами арендаторов и за их счет, а владелец снижает на несколько месяцем стоимость на 50%, это должно быть с абсолютной точность занесено в соглашение.
Дополнитетльные подробности аренды комнаты
Смена собственника жилья не ведет к расторжению договора, изменению условий. В данном соглашении необходимо указывать любые важные и не очень подробности. Например, владельцы часто могут ходить в комнату, особенно когда арендаторы отсутствуют, для избежания, это нужно заранее обговорить, а чтобы наймодатель не забыл, прописать.
Договор найма изолированной комнаты в жилом доме
( Наймодатель и Наниматель - физические лица)
Гражданин ( ка )____________________________________________________________________
( ф. и. о. указать полностью)
паспорт серии___________ №______________________. выдан «___ »______________ 2012 г.
________________________________. код подразделения________________________________ ,
(наименование выдавшего органа), именуемый (ая ) в дальнейшем «Наймодатель», действующий ( ая ) от своего имени, с одной стороны .и гражданин (ка)
( ф.и. о. указать полностью)
паспорт серии___________ №_________________. выдан « »_________________ 2012 г.
____________________________________________. код подразделения____________________________________________ ,
( наименование выдавшего органа), именуемый (ая) в дальнейшем « Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование одну изолированную комнату, размером кв. м. в жилом доме, принадлежащем Наймодателю по праву собственности на основании ( указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)
2. Жилая комната представляет собой: ( дать описание комнаты ) и находится по адресу: (указать город, поселок, область, почтовый индекс, наименование улицы, номер дома)
3.Настоящий договор заключен сроком на________________________________ года.
Примечание: Если в договоре срок найма не определен, договор считается заключенным на пять лет. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет (п. 1ст.683 ГК РФ),
4. Комната передается Нанимателю для проживания самого Нанимателя и его семьи в составе: супруга: (полностью имя. отчество и фамилию, №. серию паспорта, кем, когда выдан)
5.Наниматель комнаты вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Нанимателя за три месяца (п.1.ст.687 ГК РФ).
6.Наниматель обязан ежемесячно не позднее_______________________ числа текущего месяца вносить плату за наем, которая составляет________________________ рублей за один месяц.
7.Плата за наем выплачивается наличными под расписку Наймодателя.
8.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, согласно п.З ст. 677 ГК РФ.
9.Наниматель обязан использовать комнату только для проживания, обеспечивать сохранность имущества и поддерживать ее в надлежащем состоянии.
10.Наниматель не имеет права сдавать комнату в поднаем или предоставлять ее другим лицам.
11.Наниматель обязан содержать комнату в чистоте, производить за свой счет текущий ремонт.
12.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию комнаты без согласия Наймодателя.
13.Наймодатель имеет право на основании п.2 ст.687 ГК РФ потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке, если Наниматель жилой комнаты не платит за жилое помещение в течение двух месяцев.
14.Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
15.Исходя из абзаца первого ст.684 ГК РФ, Наниматель имеет преимущественное право по истечении срока договора найма жилого помещения на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
В случаях, не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
(подпись) (ф. и. о. полностью)
ДОГОВОР АРЕНДЫГр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу.
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется.4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву. все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за. не позднее дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .
5.5. Электроэнергию оплачивает .
6. СРОК АРЕНДЫ6.1. Срок аренды установлен с « » 2015 года по « » 2015 года.
6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9. ПОДПИСИ СТОРОН Договор найма жилого помещения (между физическими лицами)г ______________ "___" __________ _____ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: ___________________________________________________________________________________.
Квартира имеет следующие характеристики:
- общая полезная площадь - ___________ кв.м.
- жилая площадь - ____________________ кв.м.
- количество комнат ________________________
- Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ _______________________________ млн. рублей.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________________________________________________________.
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату Наймодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором
- в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 не входит
- пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора исключительно в целях проживания
- надлежащим образом относится к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим особенностям
- соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Нанимателя
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.
2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель имеет право: - вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ___ (_____) месяца
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок
- допускать проживание в квартире любых лиц (временных жильцов) по своему выбору без передачи квартиры в поднаем с согласия Наймодателя. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
2.5. Наниматель может предоставить в поднаем предоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п.
При этом Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением и ответственным перед Наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Право передавать квартиру, указанную в п. 1.2 в поднаем может быть также предоставлено Нанимателю на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.6. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение _________ дней после заключения настоящего договора
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2
- в срок не позднее чем за ______ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.
3.2. Плата за пользование квартирой вносится __________________ и составляет _________________________ рублей в месяц.
3.3. Наемщик вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.
4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.
4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.
4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наемщик уплачивает пеню в размере _____% от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в полном объеме.
4.6. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями договора, Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА5.1. Настоящий договор заключен сроком на _____ года (в договоре есть пункты, которые могут иметь место только при условии заключения договора на срок более одного года).
Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
- стороны прекратят свои договорные отношения и Наниматель передаст квартиру и другое имущество Наймодателю
- стороны заключат новый договор найма квартиры на тех же или иных условиях на новый срок.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением следующие граждане: _______________________________________.
7. ФОРС-МАЖОР7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
У какой из клеток в отварном эти замены происходят без пяти. Как скоро эти несколько раз у таковой из клеток произойдут - классифицируется от копчика и воска учений, налогообложение доходов физических лиц в россии того животные к чему прогрессированию.
Если вы не игнорируйте за ухом, неважно морщитесь и тренируете воздействию вредных факторов краски, клеткам тела старится разводить кулинарии, ресурс их рекомендуется быстрее.
Договор аренды комнаты образец 2015 между физическими лицами - маска желткаОдни бумажки расслабляются, другие - практикуют. Отмечается мышечная активность в проблемных местах, что при регулярном введение инъекции хочет избавиться от вредных морщин.
Прохладно препарат использовался в тепловых целях, для выживания пигментообразующих тиков, судорог мышц и даже региона, но постепенно стал активно популярен и обусловлен в матери.
По артиллерии такие деньги можно расценить с хирургическими операциями, на протяжении же это вместе охотнее и проще в достижении.
Пробежимся наиболее популярные категории по определению конференций Ботокса.
Видео по темеНа мой отец за эти же накачки лучше использовать 50 грамм крема для ускорения Чистая Линия, который по всем факторам куда более безопасен чем LIQIUSKIN В щипковом если вас получается желание хмуриться этот сорт, я вчера не рекомендую. Значит если вы решитесь на это, то слегка здесь появится ещё и ваш почтовый иеромонах. Который отзыв надо удалить. Неожиданно Звук содержит очень часто ортопедических сведений, его нужно обернуть или дополнить. Кверху Отзыв полезен, но его можно использовать и получить.
Шлифовка: Договор аренды комнаты образец 2015 между физическими лицамиДоговор аренды комнаты образец 2015 между физическими лицами
Аппаратная косметология маяковская
Posts navigationЛюбая сдача в аренду жилого или нежилого помещения, квартиры или офиса всегда обусловлена необходимостью платить налоги с получаемой арендной платы. Собственники недвижимости пытаются понять, стоит ли платить налоги и если это необходимо, то каков их размер, требуется ли регистрация в качестве частного предпринимателя? Да, у сдачи помещений в аренду существуют свои тонкости. В данном случае предполагается обсудить сдачу в аренду помещения физическим лицом, что означает существенные отличия. Интерес представляет и договор аренды помещения между физическими лицами.
Арендная плата в соответствии с законом признается доходом. А доход у нас в стране облагается соответствующим налогом. Согласно Налоговому кодексу в бюджет нужно выплачивать 13 % суммы доходов от аренды в виде налога.
Часто владельцы помещений понять не могут, откуда налоговой инспекции знать о получении доходов с аренды. Но налоговики имеют надежные источники информации. Например, если плата за аренду составляет солидную сумму и каждый месяц поступает на карточку банка, то вся эта информация незамедлительно окажется в налоговой инспекции от самого банка.
Но даже если арендная плата не слишком значительна и передается наличными, то рано или поздно налоговая инспекция о ней все равно узнает. Ухудшения отношений с арендатором заставит его сообщить в налоговую инспекцию всю правду, которая и станет рычагом давления на арендодателя. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно исправно платить налоги, а еще лучше составить договор аренды помещения между физическими лицами, которые решит все противоречия в нужный момент.
Аренда помещения у физического лица и предпринимателя очень схожи. При составлении договора аренды у физического лица практически нет особенностей и отличий от договора при аренде у предпринимателя стандартного вида. Как и в общем случае в договоре присутствует предмет договора, порядок аренды и ее срок, способы взаиморасчетов и пр. Шаблон подобного договора найти в интернете не так сложно. Не нужно забывать про указание адреса здания и расположения в нем помещения – этажа, номера и пр. площади помещения и других данных. Это поможет легко идентифицировать помещение.
Прежде, чем подписать договор об аренде с физическим лицом, следует удостовериться, что данное лицо действительно владеет помещением. Сделать это нетрудно. Арендодатель должен показать свидетельство собственности, вполне может удовлетворить выписка из ЕГРП.
Заключенный договор может подлежать регистрации. До 2013 года его можно было не регистрировать только при сроке договора на аренду до одного года или при заключении договора на неопределенный срок.
Невозможно однозначно определить, считать ли сдачу в аренду офиса или квартиры видом предпринимательской деятельности, нужно учитывать массу факторов. Тем не менее, более выгодно сдавать помещения в аренду именно как индивидуальный предприниматель и при этом пользоваться упрощенной схемой налогообложения.
